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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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累计服务

谁清楚二手房咋贷款

嘤嘤之声

浏览99次 2025-01-23 00:32

谁清楚二手房咋贷款
全部回答(1)
  • 炫丽的琴声
    二手房咋贷款:    1、具有城镇常住户口或有效居留身份;    2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力;    3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证   用于支付所购住房的首付款;    4、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;    5、具有购房   合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

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    • A:北京公积金个人贷款来说,贷款条件为建立公积金账户12个月以上、正常缴存公积金12个月以上且目前处于缴存状态才行: 1、单笔最高为80万元(一般实际贷出来是76万最多) 2、评定的信用等级为AA*的借款申请人,贷款额度可上浮30%; A*的借款人申请人,贷款额度可上浮15%。 3、最高额度是要根据您的月收入来进行计算的。计算公式如下: (1)计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例; (2)计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 不过按照现在的实际情况,贷款额度上浮基本不可能了,只能按照最高80万来计算。也就是说假设您要购买的房子市值300万,首付三成90万的话,剩下210万缺口,这210万里76万可以使用公积金贷款,其他的要使用商业贷款。公积金贷款可以贷30年,商业贷款一般是10年,这种方式叫组合贷款。不过组合贷款一般首付会起码达到四成。 网上报价   仅供参考
    • 哪位清楚二手房如何贷住房公积金

    • A:二手房住房公积金贷款流程    1房子评估    2你个人有效*原复件到房产交易中心个人住房情况证明    3*双方带相关*买方收入证明到公积金中心开征信证明   并带首付款在该中心委托银行做资金托管    4等审批    5批后签贷款合同,然后带银行的材料到交易中心做变更手续    610个工作日后交税    7完税材料交公积金中心,    8放款后,你可用完税证明,产权证去公积金中心取自己帐户里的余款, 希望可以帮助到你
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    • A: 谁晓得买二手房的首付 一手房二手房贷款的首付比例是一样的,具体情况如下: 1、商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40. 2、公积金贷款:首套房,最低可以百分之20.若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款。
    • 芜湖二手房政策谁清楚?

    • A:二手房政策:短期贷款6个月-1年(含1年):5.31%          短期贷款6个月以内(含6个月)     :4.86%          中长期贷款1-3年(含3年)     :5.4%          中长期贷款3-5年(含5年)     :5.76%          中长期贷款5年以上:5.94%          个人住房公积金贷款利率表     公积金贷款5年以上:3.87%          公积金贷款1-5年(含5年)     :3.33%               你想贷款的话,可以登录易贷中国官方网上申请贷款。
    • 椒江二手房出售谁清楚?

    • A:3室2厅2卫/商品房   /   6/6层/精装修   /   南北向   /   今天   150   万152㎡   (9868元/㎡)
    • 沂水二手房信息谁清楚?

    • A:你好,长虹小区装修未住带地下室,供暖   东一环鑫华路   —   长虹小区 阳光馨苑,127平,电梯/车库/双气,沂河山庄北,武装部对过   —   阳光馨苑 *局团购房.   *盛園9楼183平东户鲁洲公寓楼北侧 信合家园4号楼10楼127平*      长安路南段   —   信合家园 望采纳
    • 2017二手房税率谁清楚?

    • A:二手房交易税费--个人所得税计算方法   纳税人:卖方   普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;   注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。   二手房交易税费--营业税计算方法   纳税人:卖方   普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5。6%,超过2年(含2年)——免征营业税;   非普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5。6%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%;   别墅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5。6%,超过2年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%; 二手房交易税费--契税计算方法   纳税人:买方   普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;   非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%;   注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠   二手房交易税费--土地增值税计算方法   纳税人:卖方   二手房交易土地增值税税率:5%(无法提供完全票据按金额的5%)   土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算,税率为30%~60%   注:对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税。二手房交易税费--印花税计算方法   纳税人:*双方   二手房交易印花税税率:0.5%   注:从2009年至今*暂免征收住宅印花税   二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法   纳税人:卖方   二手房交易城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%。二手房交易地方附加税:依各地方而定。
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    • A:公积金贷款的最高额度为45万元 1、购买住房所有权的贷款额度不超过房屋总价的80%(含80%) 2、建造、翻建、大修、装修自住住房的贷款额度不超过所需费用的50%(含50%) 3、偿还商业银行购房贷款贷款额度在不超过原商业银行贷款额度的前提下,可在原商业贷款剩余本金的基础上追加一定额度的装修贷款 4、购买公有住房使用权可参照购买住房所有权的贷款额度执行。所有贷款情形的贷款额度均不能超过最高贷款额度的。
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    • 谁清楚买二手房怎么过户

    • A:你好,希望帮到你 先签正式的*合同,然后去交税上下家上产证的人都要到场。带上产证(含复印件)、*(含复印件)、户口本(含复印件)、结婚证(含复印件)、原房的契税单等材料。去交易中心先交税,营业税、个税、契税,不知道你们那有没有房产税,有的话还要审房产税,到时还要在复印一份合同用于叫房产税。有房产税的审5个工作日。没有房产税的要17个工作日呢。
    • 契税二手房怎么算谁清楚?

    • A:二手房契税 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%   第四:以下条件契税均为3%。
    • 阳江二手房过户流程谁清楚?

    • A:*:1、房产证                  2、*(原业主)                  3、个人贷款还款凭证(银行出此票据)                  4、申请书(房管局出) 注销抵押审批时间:5个工作日 二、递件: 注销后*双方本人带《房产证原件》、《*双方*原件》到*市房管局二楼*市房产交易中心前台领取: 1、广东省商品房*合同(一式三份) 2、委托书(四份) 3、申请书(一份) 填写以上*到受理部门递交,受理部门入档并发放回执、墙红。(正常出证日期:26个工作日)
    • 谁清楚珠海二手房首付几成

    • A:目前在珠海买房首付方面新房和二手房都是一样的,首次购房(之前没有在银行贷款买过房子的就算名下有房产也可以当首次购买)首付三成(目前已有部分银行需四成),第二次买房首付六成,第三次以上不能贷款。 希望可以帮到你哦!
    • 谁清楚郑州二手房首付几成

    • A:新房贷款大都是以开发商的销售价格为依据,目前是首次购90平米以下普通住宅最低首付2成,90平米以上最低3成。但不同的开发商规定的也不一样,有的要求最低首付3成。如果你原来贷款买过房子,每新买一套首付增加1成,且贷款利率也相应上调。         二手房贷款则不同,银行批准贷款不是以你的购买价格为依据的,需要有指定的评估公司对房子的状况作出评估,给出评估价,并出具评估报告。房子的具体评估价值与房子的房龄,地段,配套设施等有很大关系。一般来讲对于2004年以来的次新房银行能够批准评估价的75成,房龄越长,批准的贷款成数越低,95-2000年的一般能批准6--65成,90-95一般5--6成,89年以前的就很难贷款了。
    • 汉沽二手房买卖信息谁清楚

    • A:汉沽现在市面上一般都是卖3540元左右一平米的,户型比较新颖,设施比较齐全的,附近也是有教学设施和商业设施的,小区环境优美,绿化面积比较大的,很不错的居住环境,后期的升值空间还是相对比较好的         二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。价格来源网络,仅供参考。

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