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材料费:45215元

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人工费:222851元

材料费:45215元

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有贷款的房子怎么买

如果、爱下去呢

浏览36次 2025-01-09 21:58

有贷款的房子怎么买

贷款房子怎么

全部回答(2)

lovemore
你好，惯例是这样的， 1、你和房主签订购房协议，约定怎么还贷款，要么你帮他还，要么他还，要么你们一起出钱还，这些全部约定在购房协议上，你出的钱作为首付款，同时约定如果替他归还贷款后因为卖方原因不能过户需要退换你的首付并补偿你，还要约定如果你本人无法通过银行的贷款审批，协议自动失效，双方均无需负责，也不需要给予对方补偿。 2、拿着协议和你的*，让中介公司推荐银行进行贷款预审批，通过后银行出具审批通过函， 3、如果你出钱，拿着钱和房东一块去还贷，然后过户，然后抵押贷款。希望可以帮助到你。

5天前
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我把太阳磨圆的
　1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。　　2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。　　3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。　　4、可以找一个正规中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

2天前
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相关问题

- 有贷款的房子怎么卖？
- A：有三种方式1:用客户的首付款去换贷款,2:转按揭。就是你这房子还有贷款,不用去还的,让客户直接把你的贷款转到他的名下,可能比较复杂,其实就是当中有个担保公司先帮你把钱还了,再让客户去申请贷款,这种情况一般业主贷款很多,客户首付不够还贷款,才用这种方式3:自己拿钱去还贷款,然后拿着他项权利证明去房地产交易中心去注销!

- 还有贷款的房子怎么卖
- A：　1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。　　2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。　　3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。

- 有按揭贷款的房子怎么卖
- A：首先要还掉银行贷款，然后抵押注销，否则是无法交易过户的，如果你现在没有这么多钱，可以要求下家首付多付点，拿下家首付去还清银行贷款。切记还清银行贷款一定要抵押注销，5个工作日后才可以交易。

- 有贷款的房子可以贷款吗
- A：具体如下:一般来说，进*屋抵押贷款需要房屋的产权证，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进*屋抵押贷款的。　　贷款买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋*，以抵消欠款。　　另一种方式，是通过委托可信任的担保公司，向银行申请的房产抵押贷款担保。抵押后房产仍然可以正常使用或出租。担保公司会在条件允许的情况下为贷款客户偿还部分银行贷款，然后将房产抵押在出资人名下。　　住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋*，以抵消欠款。

- 请问有公积金贷款的房子怎么卖？
- A：你好！只有把贷款还完才可以卖的，不然是不可以卖的。所以你要想办法借钱或者是找专门垫资的公司借钱，不过利息会稍微高一些。

- 有贷款的房子拆迁应该怎么算钱？
- A：　　很简答计算啊他们会评价出你的房子现在值多少钱，他们愿意出多少钱如果要房子，他们会安排房子给你，如果你要的房子的价钱小于你原来房子的房款，会将多余的钱给你如果你要的房子的价钱大于你原来的房款，你要补齐差价。如果你要钱，会将现金发给你。

- 有贷款的房子能再贷款吗
- A：你好，这个是不可以的，必须把贷款还清以后才可以作为抵押的，不过可以通过担保公司来做抵押，不过这样的话会产生部分担保费的，不划算。

- 房子贷款是怎么算的
- A：有两种方式：一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。仅供参考

- 贷款中的房子怎么过户
- A：首先假设你是已经拿到房本。这种情况下房产处于抵押状态，要先还清银行的贷款把产权变为全产权后才能上市交易。简单说就是你拿到买房人的预付款，然后拿着这笔款联系你的放贷银行(一定要办贷款的那个地点)要求提前还款，提前还款完成后会在你的房本上盖个章表明完成付款不再抵押，然后正常走过户流程就可以了。希望能够帮到你

- 公积金贷款的房子怎么卖
- A：卖房子的情况:1.全额付款的肯定好*作的呀,他可以先给你一部分钱,让你去还清贷款2.分期付款的也就是贷款的,也是可以*作的

- 贷款的房子能贷款吗
- A：你好，这个是不可以的，必须把贷款还清以后才可以作为抵押的，不过可以通过担保公司来做抵押，不过这样的话会产生部分担保费的，不划算。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

- 有人清楚有贷款的房子还能贷款吗
- A：还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。嘻嘻

- 房子有贷款还能抵押贷款吗
- A：一般不可以了，你原来的贷款前提是将店面交给房地产公司作为抵押的，若再次抵押，必将对原贷款给你的银行的债权构成侵犯（原贷款银行同意除外）。若急需用钱，你可以与原贷款银行协商，申请顺贷或同意你再申请抵押。望采纳。

- 公积金贷款的房子怎么卖？贷款比例是怎样的？
- A： 1.二手房按揭贷款：借银行钱买二手房。（*双方）2.二手房转按揭贷款：卖贷款买的房子，买方又需借银行钱买这个房子。（*双方）3.个人抵押贷款：将自己的房子抵押给银行的贷款。（一方）4.无指定楼盘贷款：借银行钱买一手房。（*双方）5.公积金贷款：这个自己查下，我说不清楚。6.贴息贷款：公积金贷款有上限，超过上限后转商业贷款，而后给你补贴一定的利息差。7.同名转、加按揭贷款：未还完款的房子，在A银行，想用钱，现在在B银行贷款，将未还完的余款还给A银行，最后你得到还完钱的剩余部分。（一方）

- 小白求助有贷款的房子可以抵押贷款吗
- A：你好！首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~