公积金贷款怎么回事

住房公积金是职工的一个福利，当然那些自由职业者是没有的。            住房公积金是每个月从你的工资里提出一定的比例（根据你工资的多少和单位提取比例的多少而不一样),然后单位再犯还你一定的比例，有的单位是1：1.5，有的是1：2，根据单位的好坏与经济效益决定。这些方面的因素决定了有些人每个月的公积金能有千把块钱，有的只有几百块。这个不是我们个人能决定的。            既然有了这个福利，职工就有权利去用啊。而今买房盛行，职工可以用这笔钱去买房。那么这些钱是怎么用的呢？            其实是两条平行线，互不干扰。            你买房子需要公积金贷款，并不是说你提出你公积金账户的钱来买。            贷款，简单来说就是借钱，那么银行凭什么借钱给你呢？你得提供担保阿。你可以提供            房产证（房子的面积要足够大，而且外地人没有本地的房产证）；            银行存折（到期了也不能取钱，再说了我要是有存折我还向你借钱干嘛阿）；            公积金（有单位的人就有公积金)。            所以比较下来还是公积金现实些。所以你得把你的公积金拿来贷款，即房产证上是谁的名字就拿谁的公积金贷款。贷款得找担保人，担保人可以有若干，只要这些人账户上的总合达到贷款金额的50%或70%（根据单位性质而不一样）就行了。在贷款未还清前，大家的公积金是不能使用的，被公积金中心给冻住了。这是公积金的贷款，即你来贷款，别人给你做担保。这个别人也可以是中介（在你找不到那么多人给你做担保的时候就可以找中介了）。            贷款申请好后，每个月的20日将每个月平摊下来的钱汇入银行给你的账号上就行了，这就是还贷。 下面谈公积金的提取。提取和贷款是两条线。只要买房子，有购房合同的人就可以凭着合同去取钱（前提是你账户上得有钱，没钱别去凑热闹），一年可以取一次。这些人不论你是否贷款只要购房就可以取钱。当然啦，那些贷款的人也是可以去取钱的。