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该装修风格预算为：216856元

人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:122元

质检费:1231元

您家的装修预算约7.89万元

人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:0元4999元

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谁可以告知期房什么时候交房款

要学会放下

浏览102次 2025-01-14 00:37

谁可以告知期房什么时候交房款

什么时候可以告知期房什么

全部回答(2)

奔放的小青年
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。在开发商取得预售证后，购房者交齐首付款或一次性付清房款的，当天就可以跟开发商网签购房合同的。所以说，在开发商取得预售证后，购房者就需要交房款了。

3天前
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变美de女士
款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约*间内付齐的。这是有贷款协议中所规定的。协议中对付款日期的规定如下首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上

4天前
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相关问题

- 知道的说说期房什么时候交房
- A：这个要看具体的你什么时候买的，很多开发商的口碑和开发经验参差不齐，一拖再拖，拖出鼻血了。有一些则更离谱，各种*性收费，不给不行。想退房还退不了或者手续上拖*你。有种是被房子绑架了的感觉，每个家庭买个房都不容易，东拼西凑地搞够了钱，欢天喜地等房子交房日期的到来，可以楼盘一拖再拖，完全打乱了别人的家庭计划，而且对期房的安全感因开发商的延期而完全被腐蚀了。

- 谁可以告知暖气什么时候安装
- A：暖气片安装的最佳时间一：是在集中供暖之前或者之后，3月至10月是最佳时期。由于家庭供暖的管道都是在装修初期就必须铺设管线，所以在装修初期就要提前规划好室内的暖气片数及位置，需要专业的暖气厂家结合业主家的实际情况，统筹规划暖气的位置及数量。暖气安装好后要注水、打压，观察有无漏水、不热等现象，还要保留好原始的暖气管道线路图纸，最好能够拍摄照片，方便以后维修。安装最佳时段二：采暖设备若需改造的，最好在暖气试水前改造安装。同时，改造暖气前设计好暖气摆放的位置和暖气的尺寸，一般根据测量结果选择和订制用户喜欢的暖气样式和颜色，然后将原来的暖气拆下来安装新阀门；如果暖气移动位置的，或者有卫生间厨房暖气需要走暗管的，则需要提前开槽改好管道才能做防水和铺砖工作，再有一定要找有水暖改造资质的专业人员进行改造，所谓三分暖气七分安装。

- 谁可以告知卧室衣柜什么时候做
- A：如果是成品定制的话，就需要再瓦工完工以后就要量尺寸。如果是现场做，就是木工一块儿做了

- 谁可以告知晾衣架什么时候安装
- A：阳台固定晾衣架在油漆结束后进行较合适。因为不管是升降晾衣架或是固定晾衣架的安装都是通过打洞安装膨胀螺丝解决，由于打的洞眼较小，直径一般在6-8毫米左右，安装时只要稍加注意，对装饰、油漆就不会有多大影响。若先对晾衣架进行安装，则对天花批灰和粉刷工作有轻微影响。希望有帮助

- 谁可以告知什么时候贴墙纸好
- A：各地节气时间不太一样，不管几月份，一定要选择空气干燥，雨水少的季节，不然壁纸胶粘不住，还容易发霉变色。而且新交房的房子最好等墙体干透再贴壁纸，不然腻子干不透挂不牢固，贴上壁纸后更无法晾干，时间长了腻子都变成渣状了，壁纸也当然挂不住了首先壁纸按材料分类有：普通PVC：优势在于便宜，强度较好，易清洁。但不环保，在效果档次上也比较差点。适合大面和局部。壁布：无纺布材质的壁纸传热在于透气性好，强度最高，质感好。但怕脏，一但被油性污物污染就不容易弄掉了。适合大面和局部。纯纸：优势在于环保性最好尤其是进口美国纯纸各方面都很不错，色彩饱合度最好。不足于强度低易损坏基本无法修复，价格较高，国产纯纸从专业角度来讲质量太差。适合大面和局部。天然材料壁纸：优势在于环保，DIY。不足是价格高，强度低，怕污染。只适合局部使用。

- 谁晓得期房什么时候交全款
- A：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。在开发商取得预售证后，购房者交齐首付款或一次性付清房款的，当天就可以跟开发商网签购房合同的。

- 期房延期交房怎样退房
- A：可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，你有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付.延期交房想退房具体可以参考一下法律法规：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，即出卖人迟延交房经买受人催告后三个月期满出卖人仍未交房，买受人可以请求解除合同。

- 谁可以告知买房首付款什么时候交
- A：一、购买新房的首付款支付时间是在签定购房合同后，由购买人与开发商的购房合同中约定首付款的具体支付时间。二、购二手房首付款的支付时间是由中介公司指导或*双方协商，一般为过户当日支付，以下是二手房购房指导流程。（一）、全款购买，约7天 1、看房，*双方达成协议、支付购房定金：1天 2、房屋过户，支付首付款：1天 3、交税、领取新房产证：4个工作日 4、物业交割、支付尾款：1天（二）、贷款购买,约20个工作日 1、看房，*双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日 3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日 4、银行审批：5个工作日 5、房屋过户，支付首付款：1个工作日 6、交税、领取新房产证：4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

- 期房交房手续有哪些
- A：　一、通知　　开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约*间内对房屋进行验收交接。　　二、验收　　购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。　　验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。　　三、提供《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》　　《住宅质量保*》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、*合同的补充约定，与合同具有同等效力。　　为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件，就目前而言，主要是包括《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(俗称“两书一表”)。　　目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。　　四、签署房屋交接书　　购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；　　对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。　　业主最好自备一份详细的验房记录单，验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。业主在自备的验房记录单里，应该尽可能详细地列明需要注意的内容，以防遗漏。　　据经验，在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直。除此之外，购房者在验房的时候，不妨带上电笔、直尺、小木槌等工具，以便于检验。　　★【验房自备工具】★ 　　1)1只塑料洗脸盆(通水)--用于验收下水管道是否堵塞，但不可以测试管道密合状况及管壁压力　　2)1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓　　3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度　　4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高　　5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通　　6)1只计算器---用于计算* 　　7)1只笔--用于签字　　8)1把扫帚--用于打扫室内卫生(全装修) 　　9)2只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。　　10)一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记，并有双方签字确认。文章来自于装修知识网

- 期房交房注意事项有什么？
- A：对于新交付使用的商品房而言,一般均为毛坏房在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。1、看墙壁。验收看墙壁，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。2、验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。3、验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。4、验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷“这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。5、验地平其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。6、验层高如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。7、验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。8、其他项目事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。以上为网友提供,并经过整理,仅供参考,谢谢