物业合作协议书范本哪位可以提供一份

　　依照《中华人世共和国合同法》，《中华人世共和国建筑法》及有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设施工事项协商一会，订立本合同。 　　一、工程概况工程名称：XXX         工程地址：XXX　工程内容：XXX 　　二、工程承包范围： 　　三、合同工期 　　四、质量标准工程质量标准： 　　五、合同价款 　　本工程采用单价合同形式，工程量安装铝合金门窗约XXXm2，单价XXX元/m2，不锈钢防盗网XXm2，单价XXX元/m2，合同价款元整，以施工实际面积结算。 　　六、组成合同文件 　　1、合同协议书 　　2、标准规范及有关技术文件 　　3、工程投标报价表 　　4、交叉等书面协议视为本合同组成部分 　　5、甲方、乙方、监理单位会签工程签证单 　　双方就本工程及有关合同文件进行协商、洽谈、变更、家畜等形成的补充协议、会议纪要、备忘录及往来函件的书面*视为本合同的组成部分 　　七、质量与检查 　　(1)承包方按发包方已确认合格的标准样板采购，并经双方签字确认后封样，施工工艺按已安装的样板为标准安装完成后面的工程。 　　(2)不合格材料不得使用。 　　(3)收方尺寸：按安装铝合金门窗、不锈钢防盗网、厨房推拉门的实际面积计算。 　　八、材料规格 　　铝材采用XXX铝材，配件为XXX铝标准配件;采用XX纱窗;防盗网采用XXX厚不锈钢防盗网。 　　九、承包人应向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，保质期为壹年。 　　十、工程付款方式 　　1、本工程无工程预付款，以材料进场植入，甲方支付给乙方工程3         合同总造价的30%,其余按实际完成工程量达到60%、90%时，按进度分两次相应支付当期实际完成工程造价90%的工程款，余款在竣工验收合格，结算审核完毕7天内一次性支付到工程总造价的97%，留有3%的质量保修金，待保修期结束后15日内退还，结算方式以现金结算。 　　2、按工程所定的价格单价包干，设计变更，增减工程量结算。从现场工程师签字确认为准。 　　3、本工程验收合格后，承包方编制施工结算书送到发包方审核，收到承包方结算书之日起7天内审核完毕，并于审核完毕7日内付清扣除质保金外的工程余款。 　　4、保证金在质保期满后15日内付清。 　　十一、乙方应严格按照*和地方有关部门对安全生产、文明施工规定，结合本工程实际必须编制可行安全施工组织设计专项方案，制定有效的安全生产管理制度，采取有效的防护措施，承担安全施工的全部责任和费用，并承担由于措施不力造成的事故责任和因此发生的费用。 　　十二、合同生效 　　合同订立时间:XX年XX月XX日　　合同订立地点：XXX　　(本合同双方约定签字盖章后生效) 　　十三、争议 　　在履约合同过程中产生争议时，双方当事人协商解决，协商不成依法向百色市*法院起诉。本合同一式四份，双方各执两份，共同遵守。 　　十四、其他 　　1、甲方负责协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，提供水电接口，明确配合费，并安排工人向长居住的定点地方以便保障施工进度。 　　2、工期调整： 　　1)甲方未能按约定提供工作面开工条件; 　　2)甲方原因不能及时提供所需的指令、批准、至施工不能正常进行; 　　3)一周内非乙方原因停水、停电造成正常施工停工累计8小时; 　　4)工程设计变更引起工程量增加或减少，并对关键工序有实质性影响;5)发生不可抗力。 　　3、隐蔽工程和中间验收：工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，应提前48小时把内容、时间、地点书面通知工程师及发包方。验收合格，工程师证验收记录上签字后承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，整改后重新验收。4、甲方未按约*间、金额支付工程款，每逾期一天，按应付而未付金额的千分之一向乙方支付违约金。

物业合作协议书范本 本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)： 业主管理委员会/房地产开发公司   受委托方(以下简称乙方)： 物业管理公司   根据《中华*共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等*、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 　　第一条   物业基本情况   座落位置：   市   区   路(街道)   号;占地面积：   平方米;建筑面积：   平方米;其中住宅   平方米;物业类型：   (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 　　第二条   委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 　　2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、*道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 　　3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 　　4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。 　　5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、*的收集、清运。 　　6.交通、车辆行驶及停泊。 　　7.配合和协助当地*机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。 　　8.*文化*活动。 　　9.物业及物业管理档案、*; 　　10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项; 　　11.   12.   13.第三条   合同期限   本合同期限为   年。自   年   月   日起至   年   月日止。 　　第四条   甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告; 　　2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造   成重大经济损失或管理失误，经市*物业管理主管部门认定，有权终止合同; 　　3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违   章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的   责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施; 　　4.甲方在合同生效之日起   日内按规定向乙方提供经营性商业用房   平方米，由乙方按每月每平方米   元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。 　　5.甲方在合同生效之日起   日内按*规定向乙方提供管理用房   平方米(其中办公用房   平方米，员工宿舍   平方米，其它用房   平方米)，由乙方按下列第   项使用：   ①无偿使用。   ②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。 　　6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、*(工程建设竣工*、住用户*、。)，并在乙方管理期满时予以收回; 　　7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; 　　8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷; 　　9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 　　10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。 　　11.   12.第五条乙方的权利和义务1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。 　　2.遵照*、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。 　　3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 　　4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理; 　　5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人; 　　6.接受物业管理主管部门及有关*部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督; 　　7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账*。 　　8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施; 　　9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况; 　　10.开展有效的*文化活动和便民服务工作; 　　11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等*;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。 　　12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定   除外)。 　　第六条   管理目标   乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得*主管部门颁发的*。 　　第七条   管理服务费用l·本物业的管理服务费按下列第   项执行：   ①按*规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积   元   ②按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积   元;   ③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积   元;支付期限：   ;方式：   ;   ④   .   2.管理服务费标准的调整按下列第   项执行：   ①按*规定的标准调整;   ②按每年   %的幅度上调;   ③按每年   %的幅度下调;   ④按每年当地*公布的物价涨跌幅度调整;   ⑤按双方议定的标准调整;   ③   .   3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。 　　4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市*物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。 　　5.本物业的公用设施专用基金共计   元，由甲方负责在   时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。 　　6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用   元，按下列第   项执行：   ①由甲方在本合同生效之日起   日内向乙方支付;   ②由乙方承担;   ③在   费用中支付;   ④   .   7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第   项执行：   ①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月   元;   ②由甲方承担上述管理成本费用的   %;   ③   .第八条   奖惩措施1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励;   ①   ②2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：   ①   ②3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。 　　第九条   违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。 　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。 　　3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或*作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以*有关部门的鉴定结论为准) 　　4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。 　　5.   6.第十条   其他事项1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 　　2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。 　　3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。 　　4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。 　　5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的*与印刷*具有同等效力。   本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华*共和国有关法律、法规和政策执行。 　　6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 　　7.本合同自签订之日起生效。 　　8.   9.甲方签章：   乙方签章： 　　法人代表：   法人代表： 　　20xx   年   月   日