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该装修风格预算为:216856元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:122元
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公司介绍
全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
- 2009年
- 成立时间
- 中国北京
- 成立地点
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- 主营业务
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帅哥转身1)接受申请文件:土地登记申请书及权源证明文件是进行权属调查的依据。调查组应对申请文件核对清点。 (2)预编地籍号:用大比例尺地形图或按街坊现状绘制的宗地关系图作为调查工作图,划分调查范围,预编地籍号和宗地号。 (3)指界通知:调查人员按照调查计划、工作进度、时间安排,填制指界通知书,通知户主(单位)准时到现场指界。送达通知应准确可靠,并有签名备查,收取回执。 (4)权属调查: ①准备工作:收集*、实地踏勘 收集*包括测区的工作底图、测量控制点、房屋普查有关土地的*、其他*。 对整个测区进行踏勘,了解地形图,根测量的布设进行可行性的调查和研究。 ②权属调查:应由本宗地土地使用者和相邻宗地土地使用者现场共同指界,并在农村宅基地地籍调查表上签名盖章。其结果受法律保护,指界须由户主或法人代表出席,界址调查后认定的宗地权属界址点须按规定标定或埋设界址标志物。调查内容包括街坊及宗地编号,户主(单位)名称,界址点位置、编号及权属界线,宗地面积,建筑占地面积,相邻单位。对涉及多户共用的宗地,还要调查各户共用面积和各户独自使用面积。 ③违约缺席问题处理 违约缺席指界的,按下述办法处理: a.如一方违约缺席,其权属界线以另一方所指界线确定; b.如双方违约缺席,其权属界线由权属调查员依使用现状及地方习惯确定; c.将界线核定结果,以书面形式送达违约缺席者并收取回执单如有异议,必须在15日内提出重新指界申请,并负担重新指界的全部费用;过期不申请,a、b两条自动生效。 指界人在指界后,若不在农村宅基地地籍调查表上签字盖章的,参照上款规定处理。 ④权属调查的一般要求:A.法律程序完备:调查单元(宗地)应是已提交登记申请书且其权属证明材料经过初审合格。B.表图填制齐全:地籍调查的成果主要由表册和图件组成,表册的填写,图件的绘制须按统一表格和图例填制,内容应齐全、清楚。C.调查记录清楚整齐:地籍调查的*是带有法律性的土地档案,必须做到事实记述清楚,记录内容不得随意涂改,划改处须加盖划改人印意,在事实记录或结论意见的*中结论明确,不得出现推断性词语。D.*准确可靠:调查记录及成果中抄录的各项*必须准确可靠。 (5) 勘丈并绘制宗地草图:经权属双方指界无争议后即可对宗地进行勘丈,并将勘丈结果填写到农村宅基地地籍调查表上
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农村宅基地如何确权?
- A:确权登记。 1987年《土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过规定面积... 非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅
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物权法农村宅基地该怎么去确权?
- A:农村宅基地确权需要权利人主动申请,申请程序如下: 1. 申请:由村民向本辖区内国土*所(或国土*分局)提出书面申请; 2. 权属审核:各国土*所(分局)进行土地登记*的初审,县国土*局审核;经审核无异议的,以国土*局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县**审批; 3.注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档; 4.颁发*。 所需材料如下: 1.土地登记申请书; 2.申请人*明材料(户口簿和申请人个人*等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人*明; 3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等); 4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标; 5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明); 6.其他相关证明材料。 希望我的回答能帮到您
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海南省农村宅基地如何确权?
- A:海南省农村宅基地如何确权: 农村宅基地确权需要权利人主动申请,申请程序如下: 1. 申请:由村民向本辖区内国土*所(或国土*分局)提出书面申请; 2. 权属审核:各国土*所(分局)进行土地登记*的初审,县国土*局审核;经审核无异议的,以国土*局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县**审批; 3.注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档; 4.颁发*。 所需材料如下: 1.土地登记申请书; 2.申请人*明材料(户口簿和申请人个人*等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人*明; 3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等); 4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标; 5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明); 6.其他相关证明材料。
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农村土宅基地确权的作用是什么?
- A:对农村居民来说,最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾 农村的宅基地是中国特色的土地制度,农村宅基地政策的*,是为了保障农民的土地使用权,让农民的住房能够有所保障,而不会遭受其他人的其他用途的侵害,已达到人人有房住的理想。但是随着经济的发展,农民的城市化迁移,宅基地的弊端逐渐显现出来,它只能用作住宅建造,不能用作商业等其他用途。偏远农村的地价较低,就算是卖出去也只能建房子不能用作商业,所以你的宅基地要卖出去,只能是想建住房的人买了去,但是真的想在偏远农村建房子的人不多,倒不如建个厂房。要综合看这个农村的升值潜力,*也许会征收土地或者房价上涨的时候会有收益。
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农村宅基地确权新政策都有哪些?
- A:1.宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。 2.农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有,农村村民只享有使用权。 3.农村村民建住宅必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划,应有规划、有计划地逐步向城镇和集中居住点集中,禁止散点建房,鼓励农民进镇购房或按规划集中建设公寓式住宅,尽量少占或不占用耕地。 4.农村村民一户只能拥有一处宅基地,我镇 4 人户,每户宅基地标准 150 ㎡,四人以上户, 每增加一人,增加 30 ㎡,最高不得超过 200 ㎡。
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请问新的江苏农村宅基地确权发证政策的内容是什么?
- A:最新的江苏农村宅基地确权发证政策的内容是:人均耕地在十五分之一公顷以上的县,每户宅基地不得超过二百平方米。 不同地区宅基地面积的标准,设区的市、县**在前款规定的限额内可以作出具体规定。 农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、城市总体规划和村庄、集镇规划,鼓励建造公寓式住宅,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
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哪位大神知道宅基地怎样确权
- A:办法:宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得,在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。
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北京宅基地确权方法是什么?
- A: 一、农村宅基地如何确权 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则: 1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过当地*规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。 2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止,农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地*规定标准的,超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方**的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。 3、符合当地*分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权 4、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。 5、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地*规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。 6、继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。 7、按照确权规定,确定的宅基地面积超过当地*规定标准的,可以在土地登记卡和土地*内注明超过标准面积的数量,以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或*依法实施规划重新建设时,按当地*规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。
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居民宅基地应该怎样确权
- A:农村的宅基地是中国特色的土地制度,农村宅基地政策的*,是为了保障农民的土地使用权,让农民的住房能够有所保障,而不会遭受其他人的其他用途的侵害,已达到人人有房住的理想。但是随着经济的发展,农民的城市化迁移,宅基地的弊端逐渐显现出来,它只能用作住宅建造,不能用作商业等其他用途。偏远农村的地价较低,就算是卖出去也只能建房子不能用作商业,所以你的宅基地要卖出去,只能是想建住房的人买了去,但是真的想在偏远农村建房子的人不多,倒不如建个厂房。要综合看这个农村的升值潜力,*也许会征收土地或者房价上涨的时候会有收益。
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2014宅基地确权政策是怎样的?
- A:农村的宅基地是中国特色的土地制度,农村宅基地政策的*,是为了保障农民的土地使用权,让农民的住房能够有所保障,而不会遭受其他人的其他用途的侵害,已达到人人有房住的理想。但是随着经济的发展,农民的城市化迁移,宅基地的弊端逐渐显现出来,它只能用作住宅建造,不能用作商业等其他用途。偏远农村的地价较低,就算是卖出去也只能建房子不能用作商业,所以你的宅基地要卖出去,只能是想建住房的人买了去,但是真的想在偏远农村建房子的人不多,倒不如建个厂房。要综合看这个农村的升值潜力,*也许会征收土地或者房价上涨的时候会有收益。
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宅基地土地确权有什么区别?
- A:这是两个不同的问题,宅基地包括的仅仅是允许建房的地面,而房产权是在宅基地上盖的房子。如果要确保建房符合政策,首先就要有宅基地被批准,允许盖房,然后才能去盖房,盖得的房子经过确认房产权,才有法律保障。
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农村土地确权以后怎么办
- A:首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产*,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。 其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是*,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。 再次,农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续*,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。 最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。
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宅基地确权申请书范本谁能提供?
- A: 农村宅基地申请书范本 申请人:姓名,个人介绍 申请事项: 申请农村宅基地以新建住房。 事实和理由: 一、申请人现住的房屋,还是以前父母建的简陋瓦房,至今己近50年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观,因而建新房非常有必要。 二、我现居住的房屋一共五间,90多平方米,由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家,两家共用人数已经达到14人,人均住房面积仅有5平方米左右,现在的房屋根本就住不下,为了改善现有的住房状况,必须建新房。 三、这些年来,*的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。 特此申请,敬请贵村委会核实情况,审核批准为盼。 此致 XX村村民委员会 申请人: 日期 宅基地申请条件 (一) 农村居民户无宅基地的; (二) 农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的; (三) 回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退*人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的; (四) 原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。
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请问农村可以继承宅基地吗?
- A:非农村户口不能继承宅基地,但是房子可以继承。
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请问农村宅基地可否买卖?
- A:宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权,不得*和出租。 集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。这宅基地使用权的转让必须符合以下条件:(1)转让人拥有两处住房;(2)转让双方都为同一集体经济组织内部成员;(3)受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为经集体组织批准;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;(6)出卖宅基地后,再申请宅基地的,不予批准。
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