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问下各位亲还迁房是小产权吗

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问下各位亲还迁房是小产权吗

问下各位小产产权

全部回答(1)

天地园
现在的回迁房都是70年产权，不分大小产权了。市郊的农村的还迁房大都属于此类，小产权房价格上便宜多了，但是*有规定小产权房只能有本村人才能购买，否则是办不了房产证的，就相当于不是你的房子，一但遇到相关纠纷，法院顶多算对方违约，房子还是要收回的。

3天前
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相关问题

- 问问各位亲小产权房安全吗
- A：小产权房，只可以集体内部*，不可以对外销售的。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、*明令禁止小产权房不能*的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能*的。

- 问下各位亲如何以房养老
- A：你好 “以房养老”的第一种方式是老年人把自己的房产交给由*背景的公益机构或者银行，然后老年人的养老费用由公益机构或者银行来按月提供，到他病故后，剩余的部分交给他的继承人；第二种方式是“以房换养”：有些老年人把房子交给福利机构，然后享受福利机构的服务，他的房子由福利机构出租，等他过世后房产由福利机构处置；还有一种方式叫“以房自助养老”，就是把自己的房产提前卖给一个公益机构，公益机构一次性把钱给他，他再从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金。我国首个开展“以房养老”试点业务的保险公司——幸福人寿近期已正式获得相关主管部门批准。老年人可将自己的产权住房抵押给保险公司，并从保险公司那里获取养老金，直至终身。上海市公积金中心也曾有“以房养老”试点方案出炉。

- 问下各位亲集资房如何交税
- A：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；

- 问下各位亲如何申请安置房
- A：由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人*明或者代理人*明（原件及复印件)，土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证)，房屋拆迁协议，《房屋所有权证》(原件及复印件)，到土地部门申请即可。

- 问问各位亲小产权房安全吗？政策上是如何规定呢？
- A：相对于一手房，买2手房更安全。一手房一般是期房，后期很多问题你看不出来。二手房你可以比较，问问周边邻居有些问题能知道! 现在小产权房是没有法律保障的，*动不动就清理小产权房，它是没有产证的，只有土地使用证。是不能上市交易的，只有私下转让！然后公证！

- 问下各位亲房屋产权证多少钱
- A：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。　　2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，*双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。　　4、契税：由购房人交纳。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

- 请问还迁房有房产证吗
- A：回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买.。回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己*的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。

- 哪个介绍下还建房是小产权房吗
- A：通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇*而不是*颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义*的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。　　第二类小产权房：在*划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。　　第三类小产权房：在*队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给*人以外的地方居民，俗称“*产房”。

- 问下各位亲卤素灯是卤钨灯吗
- A：卤素灯自发明以来，一直深受消费者和企业的青睐。它们发出的光线强而“冷”，也就是说卤素灯所发出的光强度远远高出白炽灯，可使物体的颜色更光彩夺目。卤素灯吧是卤钨灯,区别如下　　卤素灯尤其吸引人的地方是它能使物体的表面色泽更鲜艳，并能带出迷人的闪烁效果。由于灯的体积非常小巧玲珑且品种规格齐全，有从窄到宽多种角度以供选择，给专业灯光设计提供很大的的创意空间。就经济角度来说，卤素灯特别“明亮”。例如，白炽灯需要消耗75W的电能才能达到960流明的光通量，而卤素灯仅需要约50W。　金卤灯因灯泡中填充了金属卤化物而得名，基本构造与发光原理大致与荧光灯管相似，不同之处在于弧光放电点灯，产生高热，金属卤化物升华成为蒸气，直接发出可见光，节能80%至90%，属第三代照明光源。　　金卤灯是继白炽灯、卤素灯之后当今世界崛起的第三代绿色照明光源，以光效高、显色性好、使用寿命长等优势，不仅成为高档轿车、背投电视等光源的首选，还可广泛应用于*事、探险、水下作业、野外搜救等领域。与普通白炽灯相比，金卤灯节能效果惊人，市场空间巨大。金卤灯在欧美发达*发展势头迅猛，已有近40%的普及率。但我国曾有80亿支灯泡产量中，金卤灯比例不到2%。由于功率越小，技术要求越高，国内50W以下的金卤灯生产尚属空白。

- 请问各位亲产权年限什么意思
- A：就是你买的房子你可以使用多少年，70年就70年，到了70年你就要去续约

- 问下各位亲皇朝家私如何
- A：皇朝家私挺好的。我很喜欢他的现代棕床垫，由山棕或椰棕添加现代胶粘剂制成。具有环保的特点。山棕和椰棕床垫的区别是，山棕韧性优良，整体的承托力和耐久力比较好，受力均匀，性价比很高。

- 问下各位亲酒柜如何设计
- A：个人认为可以设计中式酒柜：中式酒柜是在中式展示柜的基础上增加菱形储酒架组合而成，储酒架可以是单个，也可以是多个，储酒架通常可以活动；柜身颜色通常以深沉内敛的棕黑色、棕红色等为主，可以搭配木框镶透明玻璃对开掩门，也可以什么掩门也不要，柜顶安装有射顶，柔和的光线透过酒柜的玻璃隔层照射到琥珀色的酒瓶和酒樽上面，营造出光影斑驳的艺术效果，可为餐厅增添不少朦胧美感；中式酒柜的下半部通常会采用平板式对开全木掩门、弧形面板抽屉、抽屉和掩门上安装着颇具中式特色的拉手等。

- 问下各位亲房屋契税多少
- A：契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 什么是契税? 契税就是指在中华*共和国境内土地、房屋权属转移时，*按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向承受权属的单位和个人一次性征收的一种税。

- 问下各位亲记忆枕如何
- A：你好。个人认为记忆枕非常的不错。 1、多孔性物质，透气性良好。因纤维细密，液态水、油等无法轻易渗透；而气体和水气则可以透过, 具有优异的防水透气性能。 2、良好的防固体微粒穿透功能：特殊的物理组织结构，能完全阻挡细微的螨虫及粉尘，防止其穿透。极好的阻挡细菌的功效：使其可应用于无菌*疗产品的包装。低起毛性：经久耐用，不起毛。希望可以帮助到你。