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求助经适房可以过户吗

珍珍同未来

浏览100次 2025-01-23 16:41

求助经适房可以过户吗

求助可以过户

全部回答(1)

短发深流
经适房过户是要看你的房子使用年限房产只要满了5年就可以过户，未满5年是禁止过户的，需要缴纳10%的土地出让金、营业税和契税。不过这种未满五年情况也可以继承。希望对你有用，祝你生活愉快。

1天前
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相关问题

- 经适房抵押贷款可以吗？
- A：经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。 “二手房”通常是指再次进行*交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市*，这些房都称为二手房。可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。

- 经适房求设计
- A：欢迎楼主与合建装饰交流！{:4_122:}

- 北京经适房过户费用通常是多少
- A：土地出让金3%，其他就是税费，根据房子面积，年限，*双方持有房屋情况多种因素决定。

- 我想问问经适房可以卖吗
- A：可以的，满5年后就可以*了，但是所得房款，会按照你现在的买房子的时候的比例和*分，你自己买的时候支出多少，卖掉的时候就拿进多少（比例）希望我的回答可以解决您的问题，希望您能采纳我的意见，谢谢您。

- 我想问问经适房可以抵押吗
- A：什么是经济适用住房，按照办法第二条的规定，经济适用住房，是指*提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受*提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。　　“二手房”通常是指再次进行*交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市*，这些房都称为二手房。可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。希望我的回答能帮助到你。

- 经适房不能过户，给中介公司订金不退算不算违法？
- A：你好,你这样的情况分为两种,一种是中介收取中介费(一般是房屋价格的1%),中介承担*风险,你和卖家不直接沟通,一切由中介公司进行打理,即使将来房屋*成交,*合同也是三方合同,就是你和中介签合同,卖方和中介签合同.换句话说,就是法律关系中,你不和房主直接成为合同双方当事人.如果是这种情况,中介收取的中介费用是你和中介公司的房屋*合同的定金,我国民法通则和合同法对“定金条款“作了明确规定,我用通俗的语言给你解释一下:不管是合同双方当事人的哪一方违约,都要承担相应的责任,如果是你违约了,那么中介公司可以没收你的定金,而且是全额没收,如果是中介公司违法,那么就是双倍返还定金给你,也就是要还你八千.对于定金的数额,法律规定了一个上限,就是不能超过标的总金额的20%,我想房子的总价应该不低,四千元的定金应该没有超过房屋总价的20%,如果确实有超过,超过部分无效. 另外一种情况就是中介公司不承担房屋*风险,房屋*合同由你跟房主直接签定, 中介所收的定金也不是由中介收取,中介只是代房主收取,收取后要及时的交给房主.如果是这种情况,中介所收的费用很低,一般为几百元中介费.但房屋*风险自担.如果真是这种情况,房主和你协商好了取消房屋*交易,在房主自愿意的情况下,房主应立即退还你定金,如果房主不自愿退还,依然适用我前面所说的“定金条款“.在这里提醒你一下,在法律里,定金和订金的概念是完全不同的.你要看清楚你交费的收条里写的是定金还是订金. 不过在实践中,一般人都选择的是前者的方式进*屋交易,因为很多人不了解房屋*流程,而且确实**也不少,很多人把钱交给房主后,还没等房子过户,收到钱的房主就跑了,还有很多诸如此类的骗术,所以建议楼主买房还是适用前者交易方式为佳,多花一点钱进行风险转移. 另外提醒楼主,以后不管做什么交易,都不可能随随便便的回头,钱拿出去容易,拿回来就难了,一定要三思而后行.

- 求教经适房首付多少
- A：按照*最新规定，首付最低20%即可。实际首付，要看你能不能把20%以外那部分全部做成贷款。如果你的贷款上限达不到房价的80%，那么贷款以外的部分都属于首付了。举例来说，50万的房子，你能贷款40万，那么首付10万，即20%就可以了。如果你只能贷款30万，那么需要你首付20万，这时首付比例为40%了。至于房屋总价，要看房子单价和房屋总面积。全国各地房价不一样，房子设计面积也不一样，从55平米小二居，到88平米大二居都有。总价自然也不一样。价格来源网络，仅供参考。

- 什么是经适房和限价房
- A：都属于保障性住宅，类似的还有康居房、廉租房等。价格上说，经济适用房更便宜些，你可以理解它是保证基本价位的房子；限价房是不超过一个上限。所以相比较而言，同一地段，限价房价格高于经济适用房。

- 经适房两限房是什么意思？经适房两限房区别在哪里？
- A：两限房与经济适用的区别是：经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，*有优先回购权。两限房五年后上市，除去土地出让金外，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。

- 西安经适房楼盘价格咋样？
- A：西安经适房楼盘均价：经发新北居 3450元/m2 金泰怡景花园 3620元/m2 易居熙园 3620元/m2 福安花园 4410元/m2 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

- 经适房,公寓,普通住房含义
- A：经济适用住房是指已经列入*计划，由城市*组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭*的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

- 经适房能做抵押贷款吗
- A：可以办。 1、疑难房子银行贷款，经适房，回迁房，已购公房，老房子，央产房银行贷款等 2、产权人年龄老。无固定工作，征信逾期等 3、短期拆借过桥垫资赎单解押等。垫资买房等

- 经适房购房合同范本
- A：经济适用住房买卖合同卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿甲方根据《*******城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地面积为＿＿＿＿平方米，国有土地使用*为＿＿＿＿。甲方在上述地块上建设的项目名称为＿＿＿＿，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证＿＿字＿＿号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第＿＿号。乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿房屋，甲方愿意*，甲方*该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的*事项，订立本合同。第一条＿＿＿＿房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米（包括套内建筑面积＿＿＿＿平方米，分摊的共有共用建筑面积＿＿＿＿平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为＿＿＿＿平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米*币＿＿＿＿元，价款合计为*币（大写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿