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公司介绍
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可惜你不爱我
你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下 1、对*自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史*能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。 2、对房价上涨过快的城市，*银行当地分支机构进一步提高第[最新消息 价格 户型 点评]二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。 3、已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前。 4、对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购城市要暂停在本行政区域内向其售房。 5、购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿。
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新杭州购房政策有谁了解过？
- A：最新杭州购房政策： 1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染 疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策； 2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任； 3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源； 4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
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新的购房政策有哪些？
- A： 政策一：2015年2月28日，央行2015年来首次降息 央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构*币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。 政策二、各地的公积金首付最低首付调整 2015年“*”*工作报告中指出，2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方*主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。 政策三：2015年3月25日国土部住建部楼市新政落地 2015年3月25日，国土*部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。 政策四：2015年3月30日 央行宣布二套房款首付可低至四成 3月30日，《中国*银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 政策五：2015年3月30日购买2年以上普通住房销售免征营业税 3月30日，中华*共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 希望我的回答对你有所帮助！
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洛阳购房政策谁清楚？
- A：凡在城市区购买经济适用房的对象，必须同时具备以下条件：具有本市城镇常住户口(含符合洛阳市安置条件的部队人员)；无房户或住房困难户(人均现住房建筑面积小于18平方米)；低收入家庭(指市统计局向社会公布的上年度居民人均可支配收入线以下的家庭)；市*规定的其他需要安置的购房对象。 具有本市城镇常住户口、年满26周岁以上的未婚大龄青年如属于无房户，可以申请购买经济适用房。 申请流程： 第一是发布销售公告。根据各经济适用房项目建设情况，市住房办将及时在《洛阳晚报》等媒体、市住房公积金网站上发布销售公告。主要内容包括：小区名称、建设单位、地理位置、户型面积、房源数量等。 第二是提供政策咨询。市住房办及各建设单位应建立经济适用房销售安置政策咨询服务台，帮助申购对象了解相关政策和申购流程。 第三是填报申请表。申请购房者应如实填写《购买经济适用住房申请表》，并到夫*双方单位，或户口所在地辖区居委会及原住房产权单位签字盖章。 有关部门按照三级审核审批制度和统一的申购条件对购房对象进行资格审核，随后在媒体、市住房公积金网站上对购房对象进行公示，公示期5天。 对于公示无异议的购房对象，由市住房办统一发放《经济适用住房准购证》；购房对象凭准购证，按照编号顺序到指定的经济适用房建设单位选房、签定合同、预交房款。 申请购房者提供“统一*” 符合申购条件的市民在申请购买经济适用房时，提交以下*和*复印件，并同时提供原件校验：夫*双方*；家庭人口户口薄；原住(租)房证明(房屋所有权证或住房租赁证明)；婚姻状况证明(结婚证或单位证明)；家庭人员收入证明(单位劳资部门出具的证明)。 先填表，然后在选。希望对你有帮助
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谁了解昆明购房政策？
- A：只要购买了合法住所，不论面积大小，都能落上昆明户口。近日，昆明市*了《进一步完善我市户籍制度改革的补充意见》，对购房落户、*生落户、人才引进落户等方面的政策条款进行了补充完善。 《补充意见》对购房落户、*生落户、人才引进、投资纳税、二手房交易后落户的政策条款进行补充完善，取消了主城区购房面积应达到120平方米、县(市)区购房面积应达到90平方米的限制。解决了双职工集体户人员新生儿落户难问题，并放宽了到昆明市就业并落实工作岗位需具有普通中等专业以上*的技术工、熟练工落户政策，制定了高层人才、经济型人才及投资纳税人员的落户条件等。
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河南购房政策谁比较了解？
- A：河南购房政策： 一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%； 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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新购房政策谁了解过
- A： 1、对*自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史*能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。 2、对房价上涨过快的城市，*银行当地分支机构进一步提高第[最新消息 价格 户型 点评]二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。 3、已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前。 4、对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购城市要暂停在本行政区域内向其售房。 5、购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿。 6、各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 7、对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的省级*，国务院要进行约谈和问责。
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2015长沙购房政策谁了解？
- A：购房补贴 无房户8W 住房困难户5W 货币补贴申请对象主要有两类。一是家庭申请人，包括离异或丧偶带子女的单亲家庭；另一类是指年满30周岁以上未婚人员，包括离异或丧偶不带子女的人员。两类申请人必须符合3个条件，即具有长沙城区常住户口5年以上，无房户或住房困难户，家庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。 补贴对象的收入标准和住房困难标准，由长沙市*根据实际情况确定，实行动态管理。过去享受过福利分房或购买了经济适用住房的家庭，不得再申请补贴。棚户区、片区改造等重点工程拆迁户申请经适房货币补贴的，其被拆迁房屋产权面积应低于45平方米，且再无其他住房。 符合申请条件的人*： 1、未婚不满30岁（2006年3月15日以前审批的）和落户未满5年（2007年10月16日以前审批的），且属于低收入无房家庭； 2、上世纪80年代子女顶职进城，父母户口迁回原籍，现又以投靠子女的名义把户口迁回长沙，在本市城区常住户口满5年以上； 3、家庭现住房人均面积低于12平方米以下（含房改房）； 4、申请人没有住房或住房困难但拥有非住宅商业铺面，铺面为个人的谋生手段且在*公示收入情况时已注明，工商、税务同时协查后，符合低收入标准，可按无房户或住房困难户申请； 5、农转非的家庭，经上户调查核实确无住房，且公示无异议的； 6、申请人与外国人或港、澳、台同胞结婚或离婚，经审查符合低收入住房困难家庭标准的。
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请问太原购房政策谁了解？
- A：太原又*了《关于进一步稳定省城住房价格的通知》。四季度房价仍会回升太原市房管局相关人士表示，今年太原房价基本保持在一条水平线上，没有大涨，可见限购令控制房价十分有效。但也有业内人士预计，在第四季度，省城房地产开发投资仍将稳步增长。由于太原房地产市场需求仍然较为旺盛，加上购房者对住房保值增值的预期强烈，而开发企业在资金压力缓解后降价促销意愿减弱，预计第四季度太原房价仍会小幅回升。太原买房政策*，成交量将明显回落太原也根据“国八条”*了限购令细则，在此影响下，今年太原房地产市场观望情绪一直很浓厚，可以预见，第四季度太原房地产市场成交量还会有明显回落。由于限购令提高了非本市户籍人口在太原购房的门槛，未来几个月内，外来人口在太原的购房比例还将下降，并且太原限购令首次将二手房也纳入进来，对二手房市场也产生了比较大的冲击。
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武汉购房政策是什么？有什么新的政策吗？
- A：2016年武汉公积金贷款新政策用武汉公积金贷款购买首套普通自住住房和第二套改善性住房，套型建筑面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。 该政策*之后，不少网友纷纷询问关于公积金贷款的各种问题，今年以来，由于武汉市公积金政策变动较多，很多网友表示已经不太清楚现在最新的公积金贷款政策到底是什么，所以今天搜狐焦点就特意为大家梳理一下武汉市公积金现行的贷款政策。 首先必须先说武汉公积金如何认定首套房和二套房： 武汉市公积金“认房又认贷”：“认房”是认家庭成员(父母和未满18岁的子女)名下现有房产情况，“认贷”是指认家庭成员名下的公积金贷款记录。如果家庭成员名下没有房产，也没有公积金贷款记录，算首套。 如果家庭成员名下有面积小于144㎡的房产，再申请公积金算二套。如果家庭成员名下有面积大于144㎡的房产，不能再申请公积金贷款购买二套房。 要申请贷款，可贷额度当然非常重要，那该怎么计算呢？ 公积金贷款的额度，是许多购房者在使用公积金贷款时都会遇到的一个问题，武汉市公积金管理中心规定，在武汉使用公积金贷款，公积金必须缴纳六个月以上，具体的贷款额度，受到个人和单位的缴存比例、缴存额度、缴存时间等多方面因素的影响，大家可以根据以下两种计算公式，来详细计算公积金贷款额度。 1、按实际还款能力。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限。 2、按住房公积金缴存状况。贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。 具体缴存时间系数详见下表： 两个公式计算后，取较低的数值即为实际可贷额度。所以下面说到的不论首套还是二套房公积金贷款，都需要考虑实际可贷额度。对于那些刚参*作，缴存时间不长，或者曾经提取过公积金，账户内余额不多的职工来说，申请公积金贷款的额度也会受到影响。 那么，购买首套房申请公积金的政策现在是什么呢? 武汉市公积金首套房贷款政策介绍 政策规定，9月1日起，用武汉公积金贷款购买首套普通自住住房，套型建筑面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。 也就是说，??首套房公积金贷款，如果购买面积144㎡以下的房产，最低首付可以两成;如果购买面积144㎡以上的房产，最低首付则需要三成，最高可贷额度均为60万。 我们倒推一下，假如一个人的条件可以申请到最高60万的贷款，且60万刚好为总房价的8成，首付只需2成，那么可知这个房子的总价为75万。也就是说，如果首套房想首付两成，使用纯公积金贷款，那么你所购买的房屋总价不能超过75万，面积不能超过144㎡。这一政策对于购买总价比较低的购房者来说，算是一个好消息。 假如林先生购买首套房，面积100平米，总价100万，想申请公积金贷款，因为公积金贷款可贷额度最高为60万，那么他有两种选择，首付至少准备40万，其余申请公积金贷款;第二，首付2成20万，公积金贷款60万，其余20万申请商业贷款。据武汉公积金管理中心相关人士表示，一些商业银行是支持这种组合贷款首付两成的。不过也有部分商业银行尚在等待指令，这种组合贷目前还需首付三成。 对于大家比较关注的二套房公积金贷款，现行政策又有什么变化呢? 前面已经说过，如果家庭成员名下有面积大于144㎡的房产，不能再申请公积金贷款购买二套房。 二套房可以申请公积金贷款的情况则可分为以下几种： 1、如果家庭成员名下有一套面积小于144㎡的房产，之前没有使用过公积金贷款也没使用商业贷款，或者使用过商业贷款但已结清。这种情况下，首付最低还是可以两成。不仅首付可以两成，对二套房的面积也不再有限制，也就是说，即使二套房购买面积超过144㎡的非普通住宅，依然可以使用公积金贷款。但最高比例不能超过房屋总价的4成，也不能超过最高额度60万。 举个例子，毛先生之前全款买了套90㎡的房子，现想买150㎡，总价140万的房子，希望申请公积金贷款。因为有多重限制，他最多只能申请56万公积金贷款。而且前提是，根据其个人缴存比例计算， 2、家庭成员名下有一套面积小于144㎡的房产，之前使用过公积金贷款。这种情况下使用公积金贷款，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。 举个例子，柳女士之前公积金贷款40万购买了一套面积100平米的房产，这也是其家庭唯一房产，现在想购买总价100万的二套房，那么其二套房最高贷款额度为60万—40万=20万。而且，其第一套房的公积金贷款必须结清才可以申请二套房贷款。 3、家庭成员名下有一套面积小于144㎡的房产，之前使用过商业贷款，现在尚未结清。这种情况下，申请二套房公积金贷款，公积金中心会用相应的测算系统审核家庭成员的还款能力，如果认定申请人还款能力不足，则不会批准贷款。如果认定合格，也会根据情况发放相应额度的贷款。 武汉市二套房公积金贷款的各种情况介绍统计表 据武汉公积金中心贷款处张中新处长介绍，武汉公积金连续两年资金使用率位居全国第一，资金需求量大，今年前八月已经为3.7万户家庭提供了超136亿住房资金支持，如不出例外，今年的贷款额度将再创新高。此次新政策的*，将首付低至两成，对想购买中心区总价高的职工来说，实际意义并不大，但武汉公积金政策的制定，一直遵循*有关部门“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房政策方针，将满足缴存职工首套基本住房需求放在首位，这一新政策也不例外。 对于众多职工关注的公积金最高贷款额度60万是否会提高的问题，张处长表示，武汉的房价近几年虽然有所上涨，但相对北上广深等一线城市来说，整体较平稳，基本可以满足缴存职工基本住房需求。未来如果武汉公积金资金额度充裕，房价上涨幅度较大，也不排除考虑上调额度。 异地互贷是今年以来武汉公积金贷款政策的新变化之一，关于异地互贷有以下几种情况： 1、武汉、长沙、合肥、南昌四省会将实现公积金异地互认 2015年1月1日起，武汉、长沙、合肥、南昌四省会实现公积金异地互认，四省会城市职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房，可在户籍地申请公积金贷款。贷款额度、贷款要求等，均按照户籍地公积金相关政策执行。 除了异地贷款，职工及配偶未使用公积金贷款的，可提取公积金，用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业贷款。 此外，四个城市公积金缴存实现异地互认和转移接续。如果职工在武汉缴纳了3年公积金、余额有4万，可转到其他三个城市。 武汉公积金中心介绍，公积金异地使用，只限定于回户籍所在地购房贷款或提取。比如一名在武汉工作的长沙人，他在武汉缴存的公积金，只能用于回长沙购房，而不能在合肥或南昌使用。 公积金异地使用，还将合并计算两地的房产、贷款次数。比如，职工在武汉有一套房产，或使用过1次公积金贷款，又想回户籍地合肥购房，则现有房产和贷款纪录，将合并计算，再贷款算二套房。合并计算后第三套及以上住房，不得申请异地贷款。 2、宜昌、孝感和武汉可省内异地互贷 7月，武汉住房公积金管理中心分别与宜昌、孝感两地住房公积金管理中心签署《住房公积金异地使用合作协议》，正式启动湖北省内公积金异地互贷，三地缴存职工可在就业地缴存公积金、在户籍地贷款购房。 根据合作协议，武汉、宜昌、孝感三城市实现双边互通，住房公积金缴存实行异地互认和转移接续。三城市住房公积金缴存职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。铁路缴存职工可在工作所在地，向购房城市的公积金中心申请公积金个人住房贷款，异地购房贷款，执行贷款地住房公积金贷款政策规定;职工及配偶未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于购买户籍地(购房地)首套自住住房或偿还商业住房贷款。
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宁波新购房政策谁比较了解？
- A：90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方*规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。希望我的回答对你有所帮助！祝您生活愉快！！！
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泉州购房政策有谁了解？
- A： 据了解，泉州房产契税新政引发多方关注，很多泉州市民纷纷到房地产契税缴税窗口及相关部门咨询房产契税新政的相关情况。 相关部门人士称，此前非普通住宅及二套房的房产契税征收标准为3%，新政实施后，首套房面积在90平方米以上的，房契税将减至1.5%;二套房90平方米及以内的减至1%，90平方米以上的减至2%;三套房的契税仍维持在原来的税率，也就是依然按3%纳税。 如果市民购买的是价值100万元的房子，原来需缴纳3万元的契税;新政实施后，如果面积在90平方米以下，无论是首套还是二套房都只需纳税1万元契税，一下就可以省下两万元;超过90平方米，首套房的契税将减至1.5万元，二套房则减至2万元。
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有谁清楚中国购房政策？
- A：政策一：国十一条 *时间：2010年1月10日 部门：国务院办公厅 1月10日,国务院*国十一条,严格二套房贷款管理,首付不得低于40%%,加大房地产贷款窗口指导.紧接着1月21日,国土*部发布《国土*部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》提出,申报住宅用地的,经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%%.2月20日,银监会正式发布《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》,打击炒房者和投机行为.*期间房价再成关键词 3月9日,*总理所作的《*工作报告》中强调,促进房地产市场平稳健康发展,要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足**众的基本住房需求.其中,提出大力整顿和规范房地产市场秩序.完善土地收入管理使用办法,抑制土地价格过快上涨.加大对*不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度. 3月10日,国土*部再次*了19条土地调控新政,即《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》.该通知明确规定开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%%、囤地开发商将被冻结等19条内容. 政策二：新国四条 *时间：2010年4月14日 部门：国务院 4月14日,国务院常务会议上针对房地产市场的“新国四条”*,拉开了本*房地产市场调控的序幕.国务院常务会议指出并要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍.另外,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%%. 政策三：新国十条 *时间：2010年4月17日 部门：国务院 仅过三天,国务院又发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出了新“国十条”.通知指出,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款.通知要求,严格限制各种名目的炒房和投机性购房.地方**可根据实际情况,采取临时性措施,在一*期内限定购房套数. 5月2日,中国*银行宣布,从5月10日起,上调存款类金融机构*币存款准备金率0.5个百分点,农村信用社、村镇银行暂不上调. 政策四：国36条 *时间：2010年5月7日 部门：国务院 5月7日,国务院再度发文放开民间投资,被各界称为“新36条”的《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》一经发布,立刻引起了社会各界,尤其是民营资本的广泛关注.新36条鼓励民间资本进入六大领域：基础产业和基础设施（包括交通运输、电力、电信、石油天然气等）,市政公用事业和政策性住房建设,社会事业,金融服务,商贸流通,国防科技工业.其中支持和引导民间资本投资建设经济适用住房、公共租赁住房等政策性住房,参与棚户区改造,这些可以转移原先投入在房地产市场部分资本的方向,改变投资渠道,有效地控制投机性购房导致的过高房价.民间资本在找不到很好出口的背景下,这次*的《意见》对民间资本是一个非常好的引导,有助于经济健康可持续发展.希望有所帮助，仅供参考。
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大连购房贷款政策谁清楚
- A：大连购房贷款政策 棚改户团购现房不超过货币补偿额免征契税 今年起，“回迁房”将成为“过去时”。《意见》明确，今年本市计划完成棚改1.1万套，力争用2-3年时间基本完成全市棚户区改造任务。而与此前不同，从今年开始，本市原则上不再新建安置用房，而是通过加大在*开发银行贷款等方面贷款的倾斜力度等，引导购买存量商品房作为拆迁安置用房。《意见》要求相关单位积极搭建平台，组织棚改居民团购住房，引导开发企业打折销售，让利于民。对采取货币化和购买存量商品房安置的棚户区改造项目，争取在*开发银行贷款等方面给予倾斜。对采取货币化安置的棚改居民购买商品住房，购房成交价格不超过货币补偿额的，免征新购房屋契税；购房成交价格超过货币补偿额的，对差价部分按规定征收契税。各地区要支持开发企业适当调整户型结构，满足棚改居民住房需求。 明确“认贷不认房”，商贷首套房贷最低首付三成，利率打“7折” 《意见》中明确放宽了房贷政策。其中，包括住房公积金贷款和商业贷款，除了都执行“认贷不认房”，即房贷已还清，再次申请房贷，视为“首套”外，对首付和贷款利率进一步明确。 《意见》规定，在商业贷款方面，首套房贷享受首套房首付比例最低30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍等优惠政策，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。 对于二套房的商业贷款，大连仍然执行*楼市3·30政策的规定内容，即对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 公积金贷款额度最高80万元，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年 公积金方面，《意见》规定职工连续足额缴存满6个月即可申请公积金贷款，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。住房公积金运用率低于97%时，将贷款额度最高上调至80万元。公积金贷款购买商品房执行“认贷不认房”的购房套数认定标准，缴存职工本人和配偶申请公积金贷款时无尚未还清的个人住房贷款，认定为首套房，执行首套房贷款政策，即最低首付款比例为20%，贷款利率执行基准利率。《意见》同时明确，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取住房公积金支付房租。
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北京购房资格政策哪个谁了解
- A：一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明； 二：有北京合法有效的暂住证； 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋； 四：*、结婚证和户口本。 五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。