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房屋拆改有什么需要注意的

甜蜜堂哥

浏览669次 悬赏: 3 分享 2015/09/25 14:35

想把自己的房屋重新大改装修下,打通一些隔断,所以想问下大家房屋拆改有没有什么需要注意的?
满意回答 2015/09/25 14:36

房屋拆改过程中应遵循的原则:对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。

霸气的大虫

解元 采纳率 5% 回答于 2015/09/25 14:35

其他回答(1)
  • 结构的拆改并不是任意妄为的,需要考虑到设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等。如果处理不当将会对房屋有很大的影响,而且相关的法律法规也有这方面的要求,具体在房屋结构拆改的时候需要注意的那些问题。承重强不能拆除、阳台和房屋之前的墙体不能拆除、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除、墙体中的钢筋不能动、不准在楼面阳台上随意增加负荷!
    回答于 2015/09/25 14:36

    评论(0)

相关问题

  • 2 回答
    • 房屋拆改有什么需要注意的?

    • A:结构的拆改并不是任意妄为的,需要考虑到设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等。如果处理不当将会对房屋有很大的影响,而且相关的法律法规也有这方面的要求,具体在房屋结构拆改的时候需要注意的那些问题。承重强不能拆除、阳台和房屋之前的墙体不能拆除、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除、墙体中的钢筋不能动、不准在楼面阳台上随意增加负荷!
  • 3 回答
    • 房屋拆改要注意什么?

    • A:房屋结构风水禁忌一:房子的周围最好不要有缺角,如果你的房子缺角、尤其是缺西北或西南角,那么对夫妇是十分不利的。如果房屋缺角无法改变,可采用风水吉祥物泰山石敢当,放于缺角处,可化解这样的房屋结构风水。房屋结构风水禁忌二:房子的坐向,家村建房多数坐北朝南,市区高层 有些坐西向东,如果坐北东偏差15度(南向西偏差15度),该房子就踩在了鬼门线上,主凶,不仅影响感情,还影响健康和运势。对于房子朝向这个在购房时就要谨慎选择,只要注意,就能够避免。房屋结构风水禁忌三:房屋结构风水,还应注意室内的格局。例如 是否在房子的西北或西南处,卧室门是否对着 或 的门或其它门等,卧室简单就好不要摆放不该摆放的东西,房内横梁不能压顶。家具摆放应按照左高右低的原则要好。重庆沃森工程有限公司是一家以重庆现浇隔层工程,隔楼工程,加固加层,现浇楼板加固,混凝土工程、钢结构工程、房屋建筑工程为主的二级资质建筑公司。欢迎咨询:18166478012 小王。施工标准1、测量确定层高后墙体开槽。先开槽5公分,然后打孔8-12公分。 2、安装模板。支撑要多,不能凹凸。10平方以上中间要提高1%的高度。 3、槽体打眼。每间隔12公分打14的电锤眼8公分,打好后用自动清孔器或手动清空器,将孔内杂物及灰清理干净后方能植筋。植筋胶(一种钢筋与混凝土粘合剂,能把钢筋与混凝土强力粘合在一起)观澜有预埋铁件,可不用植筋术,直接焊接。 4、绑扎钢筋:国标螺纹钢主筋12号,副筋10号,双层双向,间距15mmX15mm。暗梁钢筋为16号,明梁钢筋20号,20平方以上最好加横梁。楼梯都要加横梁。(要考虑布线管,以便于将来做电线排线) 5、浇灌混凝土:要保证水泥质量,石子要冲洗干净,尽量用中粗黄沙。 6、振实混凝土:振动棒平板震动,使表面振平。成品后的现浇面的厚度不得低于10公分。摄氏20度以上,每天都要浇水保养,8天后拆模板。15度以下两天浇水保养一次,15天后可以折模板。这样,现浇面与原墙成为一体,承重每平方300公斤。 现浇的好处:1.隔音效果好。2.少占用楼层空间。近年来,由于各种需求日益增加,针对建筑领域得加固、改造应用越来越多,但很多客户,由于是非行业人士,对需要进行加固、改造得应用不甚了解.为此,我公司列举了一些加固、改造领域常见建筑抗震加固震中房屋倒塌得主要原因有:1)实际发生地震烈度大大超过抗震设防烈度;2)建筑物没有按国家标准设计和建造,或建造年代比较早得房屋,原来规范设定得抗震设防标准比较低;3)工程得设计或施工质量不过关,或材料得质量有问题.通过汶川大地震后,国家和人民都提高了抗震意识,广泛对存在以上问题得房屋进行抗震加固.尤其是对没有圈梁、构造柱得老旧砌体房屋,和提高抗震分类标准得中小学教学楼、幼儿园、医院等建筑物.火灾等灾后加固混凝土结构,在火灾中高温作用劣化了钢筋和混凝土得材料性能,并降低了钢筋和混凝土之间得黏结、锚固性能.建筑结构发生火灾后,其结构构件承载力必然受影响,不能达到原设计安全使用要求。建筑物地基沉降筑物地基下沉最常见得是发生在湿陷性黄土地基上得老旧房屋.由于当时房屋建设前没有进行地基处理,埋在地下得暖气管道、上下水管道漏水及室外雨水排水不畅灌入地基内,造成地基土软化,形成一个沉陷区,使地基发生不均匀沉降,房屋基础及墙体抵抗地基不均匀沉降能力不足,导致基础及墙体出现变形、开裂,甚至破坏.严重影响建筑物正常使用和安全。欢迎咨询:18166478012 小王。
  • 3 回答
    • 二手房拆改都有哪些需要注意的?

    • A:主要注意以下几点:要点一:整体设计要做好;做好设计很重要,好的设计方案,不一定预算高,而是对房屋本身和业主的一个量身定做,达到业主的需求,符合业主的品位为目的,二手房装修可以考虑全部清除重行装修或部分保留部分装修。要点二:不要动承重墙;承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。要点三:注意控制预算;装修之前必须做很强的预算,是保证开支不会严重超出。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。要点四:改造老化水电路;水电路是装修的隐蔽工程,而且二手房的水路管线和电路管线普遍存在老化,电路布线分配简单、违章布线等,都是安全隐患,因此水电改造决不能含糊。要点五:旧门锁要更换;二手房到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙,这个无法知晓,因此,对影响家庭安危的问题一定要重视,更换旧门锁很有必要。要点六:做好消毒工作;装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。要点七:做好防水工程;检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。
  • 1 回答
    • 房屋装修需要注意什么?

    • A:对即将装修的人来说,最重要的就是了解装修顺序(过程)。清楚了所有的项目,然后有条不紊的一步一步进行下去,做每一步骤前,清楚掌握会出现的细节和事项,取长补短避免会出现的遗憾,这样就有99%的把握可以出色的完成装修。别人的装修日记多看无妨,但最好是有选择地看,着重看2条:1、装修顺序及注意事项2、满意和遗憾
  • 2 回答
    • 主体拆改的注意事项都有什么?

    • A:主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。这项施工大家一定要注意:1、承重墙是一定不能动的,连一个孔都不应该开。2、在水电改造之前,主体改造要基本完成。希望我的回答可以帮助到您!
  • 5 回答
    • 签订房屋装修合同的时候需要注意什么?

    • A:你要先去建材店了解建材的质量及价格,还要咨询其他装修公司的技术和装修过程,然后可以的话跟装修公司签订,在一定的时间内有发现装修质量问题,应由装修公司负责重修包括损毁的其他材料费。

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