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房屋拆改有什么需要注意的

甜蜜堂哥

浏览603次 悬赏: 3 分享 2015/09/25 14:35

想把自己的房屋重新大改装修下,打通一些隔断,所以想问下大家房屋拆改有没有什么需要注意的?
满意回答 2015/09/25 14:36

房屋拆改过程中应遵循的原则:对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。

霸气的大虫

解元 采纳率 5% 回答于 2015/09/25 14:35

其他回答(1)
  • 结构的拆改并不是任意妄为的,需要考虑到设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等。如果处理不当将会对房屋有很大的影响,而且相关的法律法规也有这方面的要求,具体在房屋结构拆改的时候需要注意的那些问题。承重强不能拆除、阳台和房屋之前的墙体不能拆除、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除、墙体中的钢筋不能动、不准在楼面阳台上随意增加负荷!
    回答于 2015/09/25 14:36

    评论(0)

相关问题

  • 2 回答
    • 房屋拆改有什么需要注意的?

    • A:结构的拆改并不是任意妄为的,需要考虑到设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等。如果处理不当将会对房屋有很大的影响,而且相关的法律法规也有这方面的要求,具体在房屋结构拆改的时候需要注意的那些问题。承重强不能拆除、阳台和房屋之前的墙体不能拆除、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除、墙体中的钢筋不能动、不准在楼面阳台上随意增加负荷!
  • 3 回答
    • 房屋拆改要注意什么?

    • A:房屋结构风水禁忌一:房子的周围最好不要有缺角,如果你的房子缺角、尤其是缺西北或西南角,那么对夫妇是十分不利的。如果房屋缺角无法改变,可采用风水吉祥物泰山石敢当,放于缺角处,可化解这样的房屋结构风水。房屋结构风水禁忌二:房子的坐向,家村建房多数坐北朝南,市区高层 有些坐西向东,如果坐北东偏差15度(南向西偏差15度),该房子就踩在了鬼门线上,主凶,不仅影响感情,还影响健康和运势。对于房子朝向这个在购房时就要谨慎选择,只要注意,就能够避免。房屋结构风水禁忌三:房屋结构风水,还应注意室内的格局。例如 是否在房子的西北或西南处,卧室门是否对着 或 的门或其它门等,卧室简单就好不要摆放不该摆放的东西,房内横梁不能压顶。家具摆放应按照左高右低的原则要好。重庆沃森工程有限公司是一家以重庆现浇隔层工程,隔楼工程,加固加层,现浇楼板加固,混凝土工程、钢结构工程、房屋建筑工程为主的二级资质建筑公司。欢迎咨询:18166478012 小王。施工标准1、测量确定层高后墙体开槽。先开槽5公分,然后打孔8-12公分。 2、安装模板。支撑要多,不能凹凸。10平方以上中间要提高1%的高度。 3、槽体打眼。每间隔12公分打14的电锤眼8公分,打好后用自动清孔器或手动清空器,将孔内杂物及灰清理干净后方能植筋。植筋胶(一种钢筋与混凝土粘合剂,能把钢筋与混凝土强力粘合在一起)观澜有预埋铁件,可不用植筋术,直接焊接。 4、绑扎钢筋:国标螺纹钢主筋12号,副筋10号,双层双向,间距15mmX15mm。暗梁钢筋为16号,明梁钢筋20号,20平方以上最好加横梁。楼梯都要加横梁。(要考虑布线管,以便于将来做电线排线) 5、浇灌混凝土:要保证水泥质量,石子要冲洗干净,尽量用中粗黄沙。 6、振实混凝土:振动棒平板震动,使表面振平。成品后的现浇面的厚度不得低于10公分。摄氏20度以上,每天都要浇水保养,8天后拆模板。15度以下两天浇水保养一次,15天后可以折模板。这样,现浇面与原墙成为一体,承重每平方300公斤。 现浇的好处:1.隔音效果好。2.少占用楼层空间。近年来,由于各种需求日益增加,针对建筑领域得加固、改造应用越来越多,但很多客户,由于是非行业人士,对需要进行加固、改造得应用不甚了解.为此,我公司列举了一些加固、改造领域常见建筑抗震加固震中房屋倒塌得主要原因有:1)实际发生地震烈度大大超过抗震设防烈度;2)建筑物没有按国家标准设计和建造,或建造年代比较早得房屋,原来规范设定得抗震设防标准比较低;3)工程得设计或施工质量不过关,或材料得质量有问题.通过汶川大地震后,国家和人民都提高了抗震意识,广泛对存在以上问题得房屋进行抗震加固.尤其是对没有圈梁、构造柱得老旧砌体房屋,和提高抗震分类标准得中小学教学楼、幼儿园、医院等建筑物.火灾等灾后加固混凝土结构,在火灾中高温作用劣化了钢筋和混凝土得材料性能,并降低了钢筋和混凝土之间得黏结、锚固性能.建筑结构发生火灾后,其结构构件承载力必然受影响,不能达到原设计安全使用要求。建筑物地基沉降筑物地基下沉最常见得是发生在湿陷性黄土地基上得老旧房屋.由于当时房屋建设前没有进行地基处理,埋在地下得暖气管道、上下水管道漏水及室外雨水排水不畅灌入地基内,造成地基土软化,形成一个沉陷区,使地基发生不均匀沉降,房屋基础及墙体抵抗地基不均匀沉降能力不足,导致基础及墙体出现变形、开裂,甚至破坏.严重影响建筑物正常使用和安全。欢迎咨询:18166478012 小王。
  • 3 回答
    • 二手房拆改都有哪些需要注意的?

    • A:主要注意以下几点:要点一:整体设计要做好;做好设计很重要,好的设计方案,不一定预算高,而是对房屋本身和业主的一个量身定做,达到业主的需求,符合业主的品位为目的,二手房装修可以考虑全部清除重行装修或部分保留部分装修。要点二:不要动承重墙;承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。要点三:注意控制预算;装修之前必须做很强的预算,是保证开支不会严重超出。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。要点四:改造老化水电路;水电路是装修的隐蔽工程,而且二手房的水路管线和电路管线普遍存在老化,电路布线分配简单、违章布线等,都是安全隐患,因此水电改造决不能含糊。要点五:旧门锁要更换;二手房到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙,这个无法知晓,因此,对影响家庭安危的问题一定要重视,更换旧门锁很有必要。要点六:做好消毒工作;装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。要点七:做好防水工程;检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。
  • 4 回答
    • 拆干电池有什么需要注意的

    • A:是5号电池吗?应该属于锌锰电池,是干电池,液体应该是有点胶状的吧?如果是的话那就是电解液,如果是液状的话,可能是电极腐蚀后产生的水分,这些都没什么毒.都能够拆,碳柱属于石墨电极,确实和铅笔芯很像. 关于拆电池的方法,因为电池是卷起来了的,你就像剥蛋卷一帮剥就行
  • 1 回答
    • 需要注意改电的项目有什么?

    • A:一般价钱很难定的,要看你买的质量或者人工价钱的,我自己做的好像花了七千多的;首先是是电线的质量了,因为水电是家装中的两大隐患嘛,一般来说海燕的电线是业界中公认的比较好的电线期次走线时要横平竖直,最好在施工时让工人帮你画一个具体的走向图,以防后期居住的时候不方便,最后是,连接处了,有的工人为了省事不给焊锡,也要注意一下阻燃管了,因为,它也是抗压的。水呢,就要注意品牌了,一般现在都用金德的,因为它是纳米抗菌的,也要注意它的环保性,如果这部份不合格直接影响人的身体健康。没有办法具体估钱,一呢,不知道你家多大的房子,二呢,不知道你要走多少,三呢,不知道你买什么牌子的电线,一般来说你找工人做的时候,电线,可以让工人给你排一下,然后估一下大概多少钱,再加上损耗应该就可以,但是自己做的话,工人有可能会偷电线,这个要小心
  • 1 回答
    • 请问拆改房屋墙体的注意事项有什么?

    • A:1、注意只能拆改非承重墙装修拆改前,一定要明白哪些墙体是能拆的,哪些是不能拆的,否则后果不堪想象。可以拆的墙,只有非承重墙,非承重墙一般比较薄,大致10厘米厚,一般在户型图上都会表明这些墙体。2、注意考虑改造电路管线在拆之前,也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。毕竟,电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分,一定要规划好。3、添加新墙根据情况选择材料高层楼房一般都采用框架结构,即外墙承重,内墙一般是轻体结构墙,内墙只充当隔断作用,对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙,也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。4、寻找专业有经验的装修公司很多人不清楚自己的房子是什么结构,如果拆改墙体,一定要找有经验的装修公司来看一看,了解墙体结构再做决定,避免因随意拆改引发危险。同时,在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

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