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房产过户遗产税需要交不

shinesun

浏览71次 2025-01-16 20:46

房产过户遗产税需要交不

遗产税房产过户遗产需要

全部回答(1)

俺们村俺最贱
子女继承父母的遗产房,不用交纳遗产税。如果父母的遗产房自购买之日起五年内的，在进行过户时，则需要交纳营业税和个人所得税，如果超过了五年，则不需要交纳营业税和个人所得税。补充：根据*税务总局最近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，三种情况免征个人所得税： 1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**； 2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人； 3、房屋所有权人*亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

1天前
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- A：是否直系亲属都按统一的二手房交易税费税率来征收的。只是河南地区规定放宽了，直系亲属间过户房产，过户时房产计税总价可低于下面说的房管局系统的最低评估价。其它地区还是一样要等于或高于的。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右

- 请教下公司房产过户个人需要交什么税？
- A：按以下计算。性质为普通住宅性质。（如非住宅性质则不同）二手房税费约为报税价的9.5%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。谢谢

- 房产过户要交哪些税
- A：1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

- 房产过户要交什么税
- A：1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

- 房产过户的契税交多少
- A：1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。 2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。　　3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。　　4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。　　5、手续费：居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米　　6、登记费：居住（楼上）80元，非居住550 　　7、图纸*费：20元每证　　8、印花税：非居住千分之一印花税　　9、维修基金：还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金　　注：以上税费均以现评估价格为依据　　过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。　　计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期，按日期在前的计算

- 新房产证过户大概需要交多少钱？
- A：你好，你去开发商了解你所签订的商品房卖买合同有没有到当地的房产局备案手续，如果有的话则按二手房过户要交下列的税费,解释的很清楚. 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。如果没有备案的话则找开发商商量解决，费用你同开发商商定。

- 房子过户需要交什么税
- A：1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

- 房产过户需要哪些资料
- A：房产过户需要* 1、房屋所有权* 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫*双方的*、户口本、(如夫*双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋*合同 7、房地产过户申请表、保*。(房地产交易中心提供) 8、买房的* 需要带的材料有： 1、产权证原件， 2、*、户口本原件及复印件， 3.签定详细的*合同。如果是普通住宅，产权两年以上，交契税(1.5%)。具体情况各地不一样的。有的要房产证与土地证，有的只要房产证。有的要见夫*双方，有的地方只见房产证上写着的那一个人。

- 小白求助房屋遗产税怎么交
- A：目前我国还没有开征遗产税。法定继承人继承房产不用交税，只需要一些手续费即可，基本没什么费用。如果是生前就将房产转到继承人名下，或者以遗产形式将房产赠与法定继承人外的其他继承人，那就要征契税。

- 谁知道房产过户要交多少税
- A：你好，1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。（仅供参考）

- 房产过户需要哪些费用啊？
- A：二手房的话过户需要交这些费用，契税1.5%，印花税5元，土地出让金10%，房屋登记费80元，印花费每张1元，大概就这些费用

- 房产过户流程时间需要多久？
- A：是商业贷款，公积金贷款，还是全款。全款的最快，20天左右。不是的话，第一步，客户资质审核，10个工作日。同时，业主房子解抵押（房子有贷款的情况下，去银行解押。没有贷款的不用）（解押预计时间一个月）。第二步，去建委交税，过户（共一个工作日），第三步，物业交接。（过户当天）

- 房产继承需要交什么税
- A：您好，继承房产目前是不交税的，但是要办继承公证过户，公证要收费，按继承面积的2%收公证费，继承的房产费用包括公证费、新房产证的工本费，如果要*会收20%的个税，并且个税没有年限、是否唯一住房的限制，*就会收取，建议你和父亲协商，两人各自拥有一套房完整产权，这样即使*，可以避免收取20%个税。希望我的回答能够帮助到您。