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商品房契税标准是怎么样的

报满水深

浏览29次 2025-01-28 15:56

商品房契税征收标准是怎么样的，是什么时候要交契税的呢

怎么样商品房商品房契契税

全部回答(1)

报告老板娘
　　按照新规定，买房交契税的税率为：建筑面积在120平方米以内的，买房人按照总房价的2%缴纳契税;凡购买建筑面积超过120平方米的商品房，120平方米以下部分按2%的税率征收契税，120平方米以上的面积部分按4%的税率征收契税。　　契税的计税依据，归结起来有4种：　　一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。　　二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。　　三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格 30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。　　四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，*以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

1天前
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- A：南京商品房契税标准: 1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。 2，建筑面积90平米以上（含90平米），首套房契税是房屋总价1.5% 。 3，144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3% 。 4，二套房住宅不论面积，契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认定，所谓二套房就是指个人（指成年单身）或家庭名下（父母加未成年子女是一个家庭）在南京全市范围内不止一套住宅房，在南京以外的城市有住宅房没有关系，契税房屋套数认定只在南京范围内。 5，非住宅（写字楼、40年产权酒店公寓、门面房、车位、储藏室），不管面积大小，契税都是房屋总价3%，不分什么首套二套。

- 商品房契税的标准是什么
- A：您是买的一手房还是二手房，如果是二手房的话，您是首套房还是二套房，首套房是百分之一，二套房是百分之三！契税的话，自购第二套住房契税是合同价的3%；普通住房是90平以下合同价的1%，90平以上是合同价的1.5%；非普通住房契税都是合同价的3%；

- 苏州商品房契税征收标准是什么？
- A：一般都是房子面积在90平米以下是1%的契税，90-144平米是1.5%的契税，超过144平米是3%的契税。二套房不论面积大小都是3%的契税。 90平方以下1%，90平方（含）1.5%，144平方（不含144）以上3% 二套一律3％就是这样

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- A：房产税的征收标准则是：应税面积乘以所购房屋单价乘以70%再乘以应征税率（所购房单价低于上一年上海市平均单价就是0.4%，高于上一年平均单价就是0.6%)，契税的话，自购第二套住房契税是合同价的3%；普通住房是90平以下合同价的1%，90平以上是合同价的1.5%；非普通住房契税都是合同价的3%

- 南京商品房契税标准是什么？比例是多少？
- A：南京商品房契税标准：江北的房子面积在144以下，单价3700以下的，交2%的税，维修基金小高层（电梯）3%，多层是2%！如果面积144以上单价3700以上，税就是4%！如果你是小高层（房价在3700以下，面积144以下），那你要交2%+3%=5% 如果是多层（房价在3700以下，面积144以下），就是2%+2%=4%

- 请问谁来说说商品房契税的标准是什么
- A：南京商品房契税标准: 1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。 2，建筑面积90平米以上（含90平米），首套房契税是房屋总价1.5% 。 3，144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3%。 4，二套房住宅不论面积，契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认定，所谓二套房就是指个人（指成年单身）或家庭名下（父母加未成年子女是一个家庭）在南京全市范围内不止一套住宅房，在南京以外的城市有住宅房没有关系，契税房屋套数认定只在南京范围内。 5，非住宅（写字楼、40年产权酒店公寓、门面房、车位、储藏室），不管面积大小，契税都是房屋总价3%，不分什么首套二套。

- 契税收取标准是怎么样的？
- A：最新政策：契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

- 商品房契税证明怎么写
- A：一，契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华*共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括*、赠与和交换），房屋*、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋*或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。二，契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋*、赠送、交换等。除了*、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋*。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

- 广西商品房契税如何计算？
- A：实际上 1.如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 2.建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 3.建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 4.如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 5.由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

- 深圳商品房契税怎么计算？
- A：二手房，房产证日期过了5年的话90 平方以下为1%.90平方以上为2%，没满5年的话，90平方以上为4% 多数地区，首次购房，契税如下： 90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二套房3% 少数地区，首套2%，二套4% 用总价乘以税率即可

- 太原商品房契税怎么计算
- A：你好契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。上述事例中，属于房屋*，是需要缴纳契税的，而契税税率根据个人情况的不同而变。　　契税税率的规定是3%—5%，一般取3%。为了支持地方房地产业的发展，*对一般商品房减半收税。根据太原市地税局规定，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；90平方米至143平方米住房契税为1.5%；143平方米以上（不包含143平方米）契税为4%；其他不是唯一住房的契税均按3%计算。此外，如果是90平方米以下普通住房的，对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。

- 房屋契税征收标准是什么？
- A：一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的，契税是房屋*中*规定必须交的税收，纳税是每个公民应尽的义务。

- 买房契税标准是什么
- A：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

- 免交契税规定内容是什么？房屋契税标准是什么？
- A：购房契税减免政策是什么？购房契税减免后税率是多少？相信这是很多购房者所关心的问题。在此，搜房网带您一起了解一下最新的购房契税减免政策。最新购房契税政策是2010年9月29日“国五条”*后颁布的，即《财政部、*税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)。《通知》中对于契税减免政策规定为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。《通知》中关于契税的具体内容如下：一、关于契税政策（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记*系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《*******税收征收管理法》的有关规定处理。具体*作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。房屋契税标准是什么？具体该交纳多少？首次购房契税是多少呢？有哪些具体要求？房产交易契税优惠调整：家庭购首套房契税减半首次购房契税优惠从严房契税优惠政策进一步明确新房契税标准南京新购房契税补贴怎么领

- 杭州商品房契税是如何算的？新商品房契税计算方法是什么？
- A：杭州商品房契税是如何算的？最新商品房契税计算方法：第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。