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请问下贷款房可以买卖吗

waterming

浏览71次 2025-01-30 16:20

请问下贷款房可以买卖吗

请问问下贷款可以买卖

全部回答(1)

嘤嘤之声
贷款房屋是可以进行*的。买方需帮卖方支付完在银行剩余的房款，领出房产证后可以到房管局进行*的。希望我的回答对你有帮助，谢谢

2天前
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- 请问下广州限价房可以买卖吗
- A：广州限价房可以*。限价房*限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以*对于限价房的*也进行了相应的限制。 1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住 2、限制：限价房8年内不得上市转让 3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房*注意事项 1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定 2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的*作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。 3、限价房是*住房保障性质的商品房：*在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。 4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

- 商品房买卖合同贷款可以么？
- A：　　房屋*合同能贷款的，有下列贷款方式：　　一、商业贷款商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物（质物），或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。　　二、公积金贷款居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的“组合贷款”已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。

- 商品房买卖合同可以贷款吗
- A：是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋*，以抵消欠款。

- 想问下安置房是什么，可以买卖吗?
- A：安置房主要是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房*的这个问题是有讲究的，所以也不能够盲目的从事安置房*，要了解清楚够再看看自己的安置房究竟可不可以*。安置房*主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是*补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定。拆迁户安置房相对商品房要便宜点，但是有一定的风险，过户的费用和商品房过户费用一样，只是要补完国有地税，这个就可以约定由卖主来交。

- 问下什么是安置房，安置房可以进行买卖吗？
- A：拆迁安置房其实是可以*的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的*风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。 3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。 4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，*合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

- 问下小产权房能否买卖？
- A：本质上，小产权房是民间一种自发的土地变革，是*对农村、农业、农民几十年不重视或剥夺一种本能的反戈，中国农业人口几十年发展极其缓慢，就是由掌握了上层话语权城市人所制定*规则后的结果，万幸胡温上台后，对三农问题极其重视，认为应当是城市人回馈农村人、工业反馈农业的时机到了。再不这样，社会恐怕会发生不可调和矛盾。于是，关于最重要的农村土地问题，渐行渐近，并有成为全国上下热点问题之势。为什么现在地方*修这样多的小产权房，而省*及中央不过问呢，这种姿态也体现了一种城市人回馈农村人、工业反馈农业的精神所在，与中央对三农问题支持方针上不*，否则，小产权房是不可能发展这样迅猛。有些人认为小产权不合法！那我们先来确认一下什么才叫法律！小产权房这种由下而上的变革，在全世界都注重人权及人性化大的国际环境下，将是中国法规制定的准则，法规是什么？就是为了国民多数人的利益，如果法规不利于占中国70%以上人口的农村人，那这种法规就不能叫法律！就如一个不能让多数国民活得好的*不能长久一样，一部不能让多数国民生活得很好的法律，也没有存在的理由。千万不要低估中国*的智慧，2008年8月11日，华夏时报就报道了：重庆将成立一个农村土地交易所，小产权房不能在主板交量，那我们完全可以与股市一样，成立一个二板市场嘛，你完成可以将自己小产权房放在这里进行交易。对于小产权不合法，不能上市，这些问题都一一得以解决。2008年8月8日，奥运会开幕当天，境外媒体《凤凰周刊》就明确报道了一篇文章，《小产权房合法化》这些都是国内处主流媒体的报道，中国历来在重要法规*之时，都需要媒体进行事前预热，这样密集的对小产权房利好的报道，业内专业人士都感觉到，小产权房问题将在奥运会后加快明确化，而一旦明确化了，肯定将没有增值空间了。当然，以后补交一定的土地出让金，是肯定的，*基本利益还是要保障，是两百，还是三百、五百元一平方，这由市场说了算，如果土地出让交到了1000元/平方，那要恭喜买到小产权房的业主，说明你不动产所在地，已涨到8000元以上一个平方了。有些人认为小产权房未来不安全！事实上，这个星球上什么东西未来都不确定、都不安全，都有消失的一天。任何事都因不确定，才有可能产生*利，如果大家都明白一件事，都知道一件东西的价值，都晓得一件商品的未来前景，那这种商品还有成长和增价的空间吗？肯定没有。正是因为小产权房未来的不确定性（但至少没人敢拆了房子让业主睡大街上），才是这样低的价格，只要学过一点经济学，都明白，小产权房符合商品增价定律，那就是价格低，如一个小孩，有成长的空间，很显然，现在商品房经过2005-2007后，已是过了青春期的小青年了，要小青年以后还保持青春期那几年快速增长迅度，那是违背自然规律的。而小产权的价格目前还是一个“儿童”（处于成都华侨城外西贵坊、悠然居纯多层也就2300元/平，就是建安成本加上合理利润，没有任何炒作水份）。很多*企事业单位含国土局、规划局朋友都在大量买进。每一次市场改革，总会催生一次*利的机会，但的确只有少数人才能认清这样的机会，特别是成都作为全国两个城乡一体化试验区之一，*肯定会让大家进行试验，让城乡尽可能快的一体化，这，成在巨大机会。因此，我们认为，小产权从上至*政策，下到市场规律分析来看，就如当年*给深圳、上海当地人一块“股市”的大蛋糕，现在的“城乡一体化试验区”是*给西部地区成都、重庆人一块“土地”的大蛋糕。小产权房，中国其它地方说不清楚，但作为“城乡一体化试验区”，的确是最后的价值洼地

- 谁说说二手房买卖可以贷款吗
- A：你好，可以的，和新房贷款没有什么区别，只是贷款之前需要认定一下房产年代，以方便确定贷款年限和额度，希望我的回答对你有帮助。

- 弱弱的问下南京限价房买卖可以吗
- A：你好，南京限价房是可以*的。南京限价房*注意事项： 1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定 2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的*作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。 3、限价房是*住房保障性质的商品房：*在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。 4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

- 谁能说说贷款房如何买卖
- A：还在按揭的房子原则上是不能*的，如要出让，必须将尚在贷款的银行余额清偿。其流程如下： 1、将余额还清，在银行取回他项权证。 2、持*、他项权证、产权证到房产交易中心解除抵押登记。 3、进*产*。如你清偿银行贷款余额有资金困难，可与买家商量，让买家先支付足够你清偿银行贷款余额的资金，作为购你房子的首付款去银行还清余额，再按以上程序往下走即可。希望能得到您的采纳！希望我的回答对您有所帮助。

- 弱弱问下按揭房可以再贷款吗？
- A：铝门十大品牌排行榜，1 圣堡罗 (全国门业十佳品牌、木门十大品牌、铝合金门十大品牌中国驰名商标，广东圣堡罗门业有限公司)2 盼盼 (中国驰名商标,中国名牌,套装门十大品牌,辽宁营口盼盼安居股份有限公司)3 捷顺 (,广东省名牌,广东省著名商标,佛山捷顺成隆门业有限公司)4 孟氏 (套装门十大品牌,山西著名商标,山西孟氏实业有限公司)5 鑫迪家美 (套装门十大品牌,全国木门30强,木门协会副会长单位,山东鑫迪家居装饰有限公司)6 美心 (中国名牌,重庆市名牌,十大套装门品牌,重庆美心集团出品)7 欧派 (套装门十大品牌,广东省名牌产品,浙江省江山市欧派门业有限公司)8 樱花 (室内门设计/*/销售企业,套装门十大品牌,樱花集团(*)国际有限公司)9 合室家 (十大套装门品牌,广东名牌,于1989年清远,广东大中集团)10 三峰 (中国著名品牌,套装门十大品牌,行业具影响力品牌,沈阳三峰木业有限公司)。

- 问下什么是安置房，安置房可以进行买卖吗？求大虾指点
- A：根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。根据我国法律的规定，安置房*需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的*除受法律、法规的规范之外，还受地方*政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外*，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以*。希望可以帮到你哦

- 安置房可以买卖吗
- A：1、建议仔细研究一下当地的政策 2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子*没有限制 3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以* 4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许*的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的 5、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是*补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证 6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你 7、民间也有只付90%（具体比例可以和其所有人协商），拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。还有很多细节比较麻烦的　安置房*的风险 1、价格因素目前拆迁安置房的*大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让*的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，交易时间漫长，房价变动可能性发，如果*方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人；或者，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。 2、政策因素根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。