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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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累计服务

二手房更名费是怎么收取的

吉尼斯

浏览107次 2025-01-22 03:41

请问二手房更名费是怎么算的?哪位了解的,给指点一二吧~~
全部回答(8)
  • 并蒂芙蓉
    二手房交易税,都是卖方缴纳的,因为税票都是卖方名字的。但是,钱谁出,就是*双方商定的。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、   契税:一般是房款的1%   (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、   营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、      个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、   测绘费:按各区具体规定6、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
  • 穿过云的马季
    一般的情况二手房过户需要的费用:    一、   买房人应缴纳税费:    1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)    2、   印花税:房款的0.05%       3、   交易费:3元/平方米    4、   测绘费:1.36元/平方米       5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。    二、   卖房人应缴纳税费:       1、   印花税:房款的0.05%       2、   交易费:3元/平方米    3、   营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)       4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  • 多啦c梦
    二手房交易税,都是卖方缴纳的,因为税票都是卖方名字的。但是,钱谁出,就是*双方商定的。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、         契税:一般是房款的1%         (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、         营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、                  个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、         测绘费:按各区具体规定6、         权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
  • 随便起一个吧的
    一般二手房交易需要交纳的税费: 一、   买房人应缴纳税费: 1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、   印花税:房款的0.05%    3、   交易费:3元/平方米 4、   测绘费:按各区具体规定    5、   权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费:    1、   印花税:房款的0.05%    2、   交易费:3元/平方米 3、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免
  • spriet
    二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如,房子的原价是10万,卖方以12万的价格卖给买方,则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看,征收个人所得税是为了限制卖方,抑制房地产产业过热。但是,卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上,使交易成本增加,从而使房价更贵。2013年3月1日,国务院公布楼市调控新政“国五条”的实施细则,其中最引人关注的便是个人*房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税。
  • 炫丽的女爷
    ,都是卖方缴纳的,因为税票都是卖方名字的
  • 过年兴奋剂
    契税1.5%,营业税免,交易管理费6元/平,维修基金多层75元/平,高层120元/平(一般以前都交过,只需交一次),个人所得税1%,产权登记费130,抵押登记费130.如有疑问可以给我留言!望采纳!
  • 脚毛长无法自拔
    二手房交易税,都是卖方缴纳的,因为税票都是卖方名字的。但是,钱谁出,就是*双方商定的。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、   契税:一般是房款的1%   (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、   营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、      个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、   测绘费:按各区具体规定6、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。

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    • A:根据《物业管理条例》,物业管理指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,而这些活动的费用需要业主共同承担,即交纳物业管理费。   物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费,其中公共性服务收费标准需要申报审批,特约服务收费标准由物业管理公司与业主协商议定。   物业费收取一般包括以下部分:   1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;   2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;   3、物业管理区域清洁卫生费用;   4、物业管理区域绿化养护费用;   5、物业管理区域秩序维护费用;   6、办公费用;   7、物业管理企业固定资产折旧;   8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;   9、经业主同意的其它费用。   物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。   物业管理服务大体有两种形式:包干制和酬金制,我国大部分为包干制,即物业费由业主按面积交纳,盈余或者亏损均由物业享有或者承担,物业公司也不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。   在制定物业费标准时,住宅小区公共性服务收费标准由各地根据本地区综合服务项目,劳动付出状况,物价指数变化和住户的经济承受能力,以及住宅小区的档次制定。

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