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无锡住房公积金贷款买房的条件是啥

哭着说分手

浏览88次 2025-01-22 06:08

无锡住房公积金贷款买房的条件是啥？

公积金无锡住房贷款买房

全部回答(1)

青春的光海
1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好； 2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款; 3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）； 4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例； 5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。如果您满足以上条件，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。

3天前
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相关问题

- 住房公积金贷款买房有什么条件
- A：　　1、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。　　2、、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。　　如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。　　二、住房公积金贷款　　1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。　　2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3*别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。　　3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫*双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。望采纳

- 珠海住房公积金贷款买房需要哪些条件？
- A：1.充满电的电动牙刷，选择适合自己的牙刷刷头；Rozz有通用性敏感型及柔软型的刷头供选择； 2.用手指轻柔地握住刷柄，先将刷头放人口腔内，再打开开关，使刷毛呈一定的角度，置于牙齿和牙龈交界处，在一个固*置上，轻轻地旋转、振动刷头数秒后，更换位置，注意每次都要部分覆盖上一个位置，不能遗漏任何部位； 3.至少保证2分钟的刷牙时间，并让每排牙齿的内、外及咬合面都得到有效清洁，尤其是下牙舌面，最难清洁又容易被遗漏，一定要有意识地清洁到。每3个月更换新刷头。刷头在使用一段时间后，刷毛会变得粗糙，易损伤牙龈。有实验表明，新刷头去除的牙菌斑比使用3个月后的刷头多30%。 4.开始使用此牙刷时感到发痒或发麻的感觉，这属于正常现象。如果确是感到不适，可以选用较轻力度。 5.建议与漱口水一起配套使用会更加能达到整个口腔清洁的效果。 6.注意他的3个模式，选择适合自己的一个模式智能美白及清洁模式。

- 求问无锡住房公积金贷款条件是什么？
- A：（一）一般购房贷款条件　　1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金，并且在公积金贷款申请之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；　　 2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；　　 3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；　　 4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；　　 5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。（二）购房转换贷款条件　 1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；　　2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；　　3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

- 无锡住房公积金贷款流程是怎样的？
- A：住房贷款的申请条件: （一）购房合同建房批文。（二）交款收据（预交款要达到30%以上）。（三）购商品房、经济适用房，持《购买商品房登记备案介绍信》；购二手房持房照和房屋产权管理部门出具的有效交易凭证。（四）*、户口薄。（一）具有本市城镇常住户口或本市其他有效居留*明。（二）收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（三）借款人所在单位贷款余额原则上不得超过本单位归集遇额120% （四）借款人必须是在本市当地购、建或有偿动迁投资的自住住房。 (五）同意按照“中心”认可的担保方式进行担保。（六）“中心”或者受托银行规定的其他条件

- 天津住房公积金贷款买房条件需要具备哪些？
- A：公积金交满一年就可以用了，按揭是商业贷款，如果你想商业贷款和公积金都用就是组合贷款，公积金是每个月直接扣的，商贷是你每个月要存钱还的，至于要买50到60万的房子要看你的首付情况，你是买第几套房？首付几成？根据你有多少首付定你买多少价位的房子嘛。希望我的回答能够帮到你

- 广州住房公积金买房贷款条件是什么？
- A：你好1、必须在广州市公积金中心缴存公积金。　　2、广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。　　3.、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。　　4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。　　5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金　　6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。　　7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。希望我的回答对你有帮助

- 南昌住房公积金贷款条件是啥？
- A：借款人应同时具备下列条件：（一）具有本市城镇常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力。持有效居留身份的还须提供原居住地的户籍证明；（二）有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；（三）借款人或共同借款人至申请公积金贷款时已按《缴存办法》连续足额缴存住房公积金六个月（含六个月）以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人帐户内的住房公积金；（四）公积金贷款用于购买自住住房的，必须有合法的购房合同或协议；用于建造、翻建、大修自住住房的，必须有相关规划、土地管理部门的批准文件；（五）具有符合规定的购买、建造、翻建、大修房屋一定比例的首付款或自有资金；（六）同意按管理中心认可的担保方式进行担保；（七）法律、法规规定的其他条件；（八）异地缴存住房公积金的职工申请公积金贷款办法，另行制定。【南昌住房公积金查询】借款人的配偶作为共同借款人，应当承担偿还公积金贷款的连带责任。借款人的直系亲属或同户成员也可以作为共同借款人，共同承担公积金贷款的偿还责任。借款人还清公积金贷款，且在借款期间无不良信用记录的，若借款人及其配偶再次购买自住住房，自贷款结清之日起按《缴存办法》连续足额缴存住房公积金2年（含2年）以上的，仍可以按规定申请公积金贷款。不良信用记录是指在借款期间有连续三期或累计六期(含六期)以上未还款的记录。借款人申请公积金贷款额度不能满足购（建）自住住房需要时，可同时向受委托银行申请商业性个人住房贷款。公积金贷款与商业性个人住房贷款结合形成组合贷款。组合贷款抵押权的受益人为管理中心和发放商业性个人住房贷款的受委托银行。

- 洛阳住房公积金贷款条件是啥？
- A：籁氏家具质量好。性价比高，价钱中等，是一家技术过硬的公司，口碑不错赖氏家具中国十大实木家具品之一。是济南澳克家具有限公司旗下的实木类高端家具品牌，十多年的经验积累，公司为集研发、*、销售于一体的大型专业化、规范化的家具公司。

- 怎样申请住房公积金贷款买房，要满足啥条件？
- A：你好，住房贷款(公积金贷款)申请条件: (1)具有有效的*明; (2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 (3)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。 (4)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。 (5)贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、*贷款等。

- 住房公积金买房怎么贷款
- A：1.借款人夫*双方*、户口簿原件及复印件; 2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具); 3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件; 4.贷款银行要求提交的其它证明材料。

- 无锡取住房公积金需要哪些条件？
- A：1、购房支取提供本人名下自住住房的《房屋所有权证》原件或经房屋产权监理部门备案的《商品房*合同》原件和首付款收据原件或契税完税凭证原件或《江苏省公有住房*收入专用票据》原件。可支取金额为合同签订日期或《房屋所有权证》签发日期的本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额）。 2、建房支取提供本人经规划部门批准的自建自住住房《建设规划许可证》原件及复印件。可支取金额为《建设规划许可证》批准日期顺延一年的本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额）。

- 住房公积金贷款买房流程是怎么样的？
- A：借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。夫*双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。同意用所购住房做抵押。

- 住房公积金贷款买房怎么算
- A：①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫*双方贷款额度的计算公式为：（夫*双方月工资总额+夫*双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫*双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 ②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数 a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。 ③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

- 住房公积金贷款买房合适吗
- A：买房作为长期投资。你现在买房是对房市看涨，不知道是在那个城市，一般大城市，房子不会跌，三四线则具体看当地情况。60*再市中心买，应该是三四线的城市。如果靠房子的租金，则这样的理财是亏的。因为租金收入与你的总成本之比是不合算的。租金收入1.2万，60万的房子，收益率是2%。 60万即使存银行，1年期的利率也在3%以上，5年期的4.75%；则每年收入有2.85万。所以你一定是在看涨房子的前提下，才会去购房。且估计房子的价格年涨超过5%。公积金贷款多少有几个条件限制， 1.一般一个人贷款最多30万，家庭（夫*）参贷，则最高有60万。（各个城市略有差别，北京可以80万，对信用好的最高104万） 2.另外，还款月供不能大于月收入的一半。如你个人贷款，月收入2300，则月供只能是1200左右。所以你贷不了42万。 3.另外与公积金余额有关，一般是余额的20倍左右。（这就限制你购房时提取）这些条件计算出来，最低的那个，就是你的贷款总额。贷款成功后，可以申请公积金冲还贷款（分为月冲，年冲两种），如果是月冲方式，则与你想的差不多。如果是年冲方式，则平时每月你得用现金还，每年一次，公积金余额直接提前还贷（冲本金），这样下一年的月供就会减少。

- 用住房公积金如何贷款买房
- A：很简单的，需要满足以下条件就可以买了，申请贷款条件 1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。 2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明) 3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。三、住房公积金贷款额度和年限单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。最高贷款成数为实际购房价值（二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准）的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。贷款期限：1）.房龄+借款年限不超过47年（房屋结构砖混47年，钢混57年）2).借款人年龄+借款年限不超过70年。以上*两者取其低，最长30年。四、费用 1.评估费：房产评估值的3‰，不低于300，不高于1500 2.担保费：贷款额的3‰，不低于300。