谁来说说如何做好家装预算

想要做好家装预算，其实就是准确，切合实际。前提是要有适合自己的方案，根据自己需要的方案按照施工细节程序列出每项细节的单价，做到这块预算已经成功了一多半，根据每项施工内容核计工程量，可以说达到这几点，做出的预算就很不错。

你好，1 储备知识   拟定方案：交房前3个月甚至更长时间，就有必要开始装修前的知识储备。 最好的途径是网络，既简单又迅速，在电脑上建一个文档，把需要学习的内容都复制下来，有空时看看对加深印象比较有用。现在的装修项目多，材料和技术工种也多，不可能对每一样都事事精通，要着重对装修流程进行关注，不要急于对某种材料或者某种工艺费神，尽量不去接触那些精美的装修杂志图片和效果图，那样会让自己分心更多，精神不集中。一两个月后，大致就知道了装修的整个流程，涉及的工种、工艺和工序，用到的主材辅材，合同签订，工地管理等知识，这时就可以制定一个或几个初步方案。要确定自己所能承受的档次，是打算简单装修，还是品位装修。同时，家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具，地面铺什么材料，各房间的功能是什么等。 2.勤跑市场   了解行情：在制定了装修方案以后，就可以根据设计进行材料的选择。 材料是家装费用当中支出最大的一块。为了寻找一个合适的价格，要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。选择时尽量谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。跑市场前要充分了解房子的状况，做到对房子了如指掌，洗衣机在某个地方是否放得下，衣柜可以做多长，心中有数。随身携带卷尺、计算器、笔和纸，如果看到喜欢的东西买下来放在家不适合，这时候再跳脚就来不及了。 3.做预算表   定装修公司：清楚各种材料和各项工程的造价，再结合装修公司报价，注意检查漏项，就可以做出一个很好的预算表。在表中统计装修总金额和单项工程金额，比如装修公司的工程总造价、乳胶漆的施工总造价、瓷砖的施工总造价、吊顶的总造价、橱柜的价格、门的价格等。这个最后的总预算，才是选择装修公司和装修方案的基础，同时根据这个结果来调整装修方案，剔除不必要的改造项目等。如果是简单装饰，木地板、乳胶漆、墙地砖、胶合板等基础构成总造价的主体;如果是高档次的装修，除了基础项目外，还有留出一定空间让设计师从美学角度进行点缀。

　　家庭装修预算参考 　　1、编制装饰工程概预算概述。 　　建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。 　　装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次性包定的方式来编制装饰工程的概预算。 　　定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。 　　机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。 　　市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。 　　由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出装饰工程的总造价。 　　装饰工程概预算的作用有： 　　是建筑单位和施工单位招标、投标和评标的依据。 　　是建筑单位和施工单位签订承包合同、拔付工程款和工程款结算的依据。 　　是施工单位编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。 　　装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成部分 　　编制依据：施工图纸、现行定额、单价、标准、装饰施工组织设计、预算手册和建筑材料手册、施工合同书或协议书。 　　编制步骤：熟悉施工图纸、计算工程量、   计算工程直接费、计取其它各项费用、校核、写编制说明、填写封面、装订成册。 　　费用的组成：建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。 　　直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。 　　企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。 　　其它费用：主要有利润和税金等。 　　装修报价注意事项： 　　报价要表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。   必须提供详细的做法和材料以及样板。 　　要留意客户所要求的装修项目是否漏报。 　　装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括： 　　地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都必须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。 　　墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无裂缝、无弯曲等。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。 　　顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。 　　门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。 　　厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸盆、坐便器、浴盆、洗菜盆、灶台等位置是否合理。 　　决定预算报价合理性、高与低的几大因素： 　　材料的规格、档次、房间设计功能、施工队伍的选择、施工队伍的资质的高低、施工条件的好坏远近、施工工艺的难易程度； 　　家装工程款的支付： 　　通常采取装修前先收定金1000元，签下合同后收取工程款的65%，工程进行一半后收取工程款30%，竣工验收合格收取5%余款。 　　一份标准的预算报价单的组成和形式 　　一、需要有抬头 　　装修公司名称： 　　联系电话： 　　联系地址： 　　客户名称： 　　联系电话： 　　施工地址： 　　预算员： 　　设计师： 　　预算日期和版本： 　　房型结构： 　　预算书是业主和装饰公司洽谈的依据，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工中的问题。详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。只要根据实际的面积，以及装饰材料的品种和价格，根据一般的工程损耗，装饰材料多出5％到10％属正常。一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安装也会在预算书上体现。可根据图纸上的具体尺寸核定预算。 　　预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多。 　　预算书要特别注意的问题： 　　1．工艺做法 　　项目名称、材料品种、价格和数量，关键是工艺做法。要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患。 　　2．面积测算 　　在预算中报出施工面积，一般一个空间的地面和墙面之比是12：4到12：7，按照以前的惯例，门窗面积按50％计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了。 　　3．价格因素 　　业主一般在选择装饰公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。在考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内。 　　4．相关费用 　　在预算书的最后，会有一些“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”   “超高费”等项目，损耗在施工过程中材料的损耗是客观存在的，必须对实面积和材料的购置面积进行核算。 　　利用“损耗”使用的手法。某些材料，如电线、石膏线、PP-R水管等，行规是材料价含安装费．按实际安装的尺寸算打损耗，由于材料的特点，基本上有的可以做到零损耗。 　　另外，对于一些诸如电线、铺装水管的工程，先用尺量一下具体的尺寸，这有利于准确预算。就损耗而言，损耗客观存在，把没有损耗的东西也计成有损耗，就有问题了。“硬”的东西往往会有损耗．如木材、磁砖、地板等，“软”的东西则没有或很少损耗，几乎可以忽略不计，如水泥、油漆等。   预算里的黑洞形式很多有的甚至以主动“让利”的面目出现，将最后一次付款的百分比提高，但实际上将总价预算开足、开高，准备放弃最后的付款费用，使最后一笔付费的制约作用化为乌有。在审核预算和结算表时予以充分的注意一份装饰预表．至少要包含下列内容： 　　(1)施工的项目及项目所在的部位，比如“顶”，要指明吊在什么部位。 　　(2)施工项目的规模。如“吊顶”一共要吊多少面积。 　　(3)施工项目所用的材制，其中包括主要材料和辅助材料如“吊顶”，用的主材可以是PVC塑料扣板，也可以是铝合金扣板，辅材则分别是木龙骨和金属吊架及其他五金件如螺丝、钢钉等等。 　　(4)施工项目的人工单价和材料单价。如“吊顶”，PVC扣板吊顶每平方米人工指导价为20元，材料单价则所选用的木材和PVC扣板的牌号而定。 　　用《装饰施工内容表》来代替预算表的话，则应在分项工程做法说明一栏中将材料的品种、规格、品牌、价格、等级等要素一一表明，人工的价格(单价和台价)要一一表明，再就是施工的规模和部位。从预算的构成来看，实际上分成了两大块即人工费和材料费。所以，在看预算表时，首先人工费与材料费是否分项计算，要求分开计算。其次，要看材料的品种、规格、用量、等级、品牌等。 　　家居装饰工程预算书应该具有以下7点内容：1、工程项目名称。2、工程数量。3、数量单位。4、项目单价与总价。5、施工工艺。6、工程用料说明。7、工程量的计算方法。 　　例： 　　一   原建改造部分 　　1   拆墙   ㎡   人工费，含*清运 　　2   地面砖铲除   ㎡   人工费，含*清运 　　3   新建墙   ㎡   优质轻质砖，水泥，含双面批荡 　　小计 　　二   墙面处理 　　1   墙面修补   1   项   人工费与材料费 　　2   墙面扇灰   ㎡   内墙涂料（内墙涂料采用滚涂工艺施工） 　　三   供水部分   m 　　1   供水管   m   材料管件 　　2   排水管   m   50   管材管件 　　3   排污管   m   110   管材管件 　　4   座厕安装   项   座厕业主自购，施工方含辅料人工。 　　5   洗手盘安装   项   洗手盘业主自购，施工方含辅料人工。 　　6   洗菜盘安装   项   洗菜盘业主自购，施工方含辅料人工。 　　7   淋浴房安装   项   人工及辅料、淋浴房业主自购 　　小计 　　四   配电部分 　　1   普通开关   100   位   2.5㎜2双塑电线，什么品牌的注明 　　2   普通插座   120   位   2.5㎜2双塑电线，什么品牌的注明 　　3   空调专线   几   条   4.0㎜2双塑电线，   什么品牌的注明 　　4   电热水器专线   几条   4.0㎜2双塑电线，什么品牌的注明 　　5   电话专线   几   条   电话线，线管，什么品牌的注明 　　6   网络专线   几条   八芯网络线，什么品牌的注明 　　7   电视专线   几   条   双屏蔽电视线，线管，什么品牌的注明 　　8   配电箱   几   项   电箱， 　　9   灯具安装   1   项   人工费，灯具业主自购 　　小计 　　五   水泥部分 　　1   餐厅大理石铺贴   ㎡   人工费及辅料，大理石业主自购。 　　2   地脚线安装   m   人工费及辅料，地脚线业主自购。 　　3   卫生间与厨房防滑砖   ㎡   人工费及辅料，防滑砖业主自购。(含阳台） 　　4   卫生间与厨房墙面砖   ㎡   人工费及辅料，墙面砖业主自购。 　　5   门槛石铺贴   m   人工费及辅料，大理石业主自购。 　　6   窗台石铺贴   m   人工费及辅料，窗台大理石业主自购。 　　7   防水处理   ㎡   防水涂料。 　　8   大理石拼花铺贴   ㎡   人工费及辅料，地砖业主自购。 　　9   餐厅钢化玻璃装饰   项   15㎜钢化玻璃、鹅卵石及人工费 　　10   地面找平   ㎡   水泥、中沙。 　　11   洗手台制作与安装   框架制作，不含大理石。 　　小计 　　六   木制作部分 　　A   客厅及餐厅 　　1   入口装饰柜   ㎡   18厘大芯板、饰面板、实木线收口。 　　2   餐厅矮柜m   18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、饰面板、实木线收口。 　　3   餐厅墙面装饰m   18厘大芯板、9厘夹板、饰面板、实木线收口，6mm局漆玻璃与沙钢条 　　4   沙发背景装饰柜   ㎡   18厘大芯板、9厘夹板、饰面板、实木门边线与门套线，不含门锁 　　5   沙发背景大理石装饰   ㎡   爵士白大理石、木腰线装饰。（大理石业主自购） 　　6   西米黄大理石装饰   ㎡   西米黄大理石。（大理石业主自购） 　　7   客厅装饰柜㎡   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面板、5厘、10厘清玻、不锈钢边框 　　8   电视背景   ㎡   树瘤饰面、1.2mm不锈钢沙钢条 　　9   电视柜   m   18厘大芯板、不锈钢装饰、内贴免漆板、不含大理石。不锈钢走珠道轨。 　　10   电视背景侧大理石装饰   ㎡   人工费，不含大理石。 　　11   客厅及餐厅造型天花   ㎡   3*4木方、18厘大芯板、9厘、5厘夹板、9.5纸面石膏板。 　　小计 　　B   主人房 　　1   衣柜㎡   18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、饰面板、实木线收口，内贴免漆板、半圆线装饰 　　2   床头背景㎡18厘大芯板、9厘底板、进口防水装饰布、高密度海绵 　　3   不锈钢扶拦   ㎡   1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。 　　4   衣帽间衣柜   ㎡   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴免漆板、不含柜门 　　5   卫生间吊柜   m   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴免漆板 　　6   卫生间地柜   m   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴免漆板、不含大理石 　　7   卫生间门及门套   1   项   18厘大芯板、9厘夹板、塑铝饰面板、5厘工艺玻璃、不含门锁 　　8   造型天花   ㎡   3*4木方、18厘大芯板、9厘、塑铝饰面板5厘夹板。 　　9   卫生间长条铝扣天花   ㎡   欧陆0.8㎜厚长条铝扣板 　　小计 　　书房 　　1   书柜   ㎡   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴免漆板、5厘清玻、可见部分贴饰面板 　　2书房与门口造型天花   ㎡   3*4木方、18厘大芯板、9厘、5厘夹板。 　　小计 　　杂物室 　　1   储物柜   ㎡   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、免漆饰面 　　小孩房 　　1衣柜   ㎡   18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴免漆板、实木线收口，不含柜门 　　2   电视柜   1   项   18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴免漆板、实木线收口 　　3   窗台扶拦   ㎡   1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。 　　4   书柜㎡   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴免漆板、5厘清玻、可见部分贴饰面板 　　公用卫生间 　　1   长条铝扣天花   ㎡   欧陆   0.8㎜厚长条型铝扣板 　　2   吊柜   m   18厘大芯板、内贴免漆板 　　3   地柜   m   18厘大芯板、内贴免漆板、不含大理石 　　小计 　　木制作部分总计 　　七   其它工程 　　1   包水管   条   水泥、沙、人工费 　　2   材料运输费   1   项 　　3   *清理费   1   项   含工程竣工卫生清理 　　4   甲醛处理   1   项 　　小计 　　工程总计费用 　　1、工程用料说明：水泥、优质轻质砖、电线、线管、电器、专业配电箱电器、水管管件、 　　大芯板、夹板、免漆饰面板、实木线、五金件、不锈钢走珠道轨、油漆、涂料、防水涂料。 　　2、甲方自购材料：地砖、墙面砖、大理石、洁具、灯具、木地板、拉手、门锁、淋浴房、厨柜 　　3、本工程报价时不能有工程管理费与设计费项目，需要计入工程造价，可以计入单项工程的造价中。 　　4、工程的计算方法以正投影的面积计算。（不含天花部分） 　　5、本工程在施工时，业主如对材料有变，双方应进行友好协商解决。本工程量按实际发生的工程量计算。