广州房屋大改造要注意哪些方面

1.   鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底   层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地   漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会   是最低点。    2.   卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带   一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险    3.   关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工   人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨   45   度角的   做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人   的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45   度角做法   还不如用阳角条的效果    4.   排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，   而且测试时间至少在   30   分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10   公斤加压，   最后没有任何减少方可测试通过。    5.   塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使   得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。    6.   木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面   的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事   情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥   和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉    7.   床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好    8.   做油漆尽量多用纸胶带    9.   买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一   般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。    10.   脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生    11.   水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，   全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。    12.   防水一定要做好，一定要试水！    13.   很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，   增减的项目都一定要把价格问清，写出来!    14.   地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。    15.   厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。    16.   客厅里尽量多地装电源插头。    17.   洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不   方便，水流满地。    18.   做门与门框的材料要选木纹细致的材料。    19.   在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。    20.   厨卫地砖一定别挑白色。    21.   天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士    22.   客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店！！！    23.   买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装，也一定要   坚持安装完后才付完全款！！    24.   装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着    25.   铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。    26.   鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。    27.   切菜的地方可以安个小灯。    28.   方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋   的天花板。    29.   门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东   西，如伞，包，剪*，零钱，常吃的*等等放在那里，这样就很方便了。    30.   完全没有必要用贵的天花，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防   潮石膏板刷防水漆，我家一个客卫这样做的，漂亮得很。如果一定要用铝扣板天   花，建议1、不用太贵的，2、使用净色的，

需要注意水电、防水隐蔽工程，还有打拆及新建墙体等

把您要保留的东西保护好。也许您不换地板或瓷砖但是要拆吊顶；那么就用厚纸箱铺在上面以防改造时损坏。如果改造房屋内部装修不改水电的话就简单点儿，否则就要凿墙或地面。我家曾经进行过一次改造，瓷砖和实木地板保留，吊顶拆除；水电改位置；隔墙调整，我的客厅瓷砖都保护得很好，卧室的实木地板在装修结束后重新打磨了也很漂亮。旧房改造比新房装修要麻烦些，但是因为很多东西是保留下来的，所以比全新装修的房子更加环保。

一、砖混结构的预制板墙不能拆除，也不能开门开窗。尤其是厚度超过24cm以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易的进行拆除和改造。承重墙不仅是维持整个房屋结构的平衡还承担着楼盘的重量。如果轻易拆除会造成比较严重的危险。         除了承重墙之外，轻体墙也是不能轻易拆除的，因为它承担着房屋的部分重量，拆除也一样会破坏其结构。可以拆除的墙是作为隔墙的轻体墙和空心板。因为它们完全不承担任何压力和重量，只是起到隔开空间的作用，拆除之后不会对房屋的结构造成影响。         如果觉得承重墙会给装修造成影响，必须要拆除的话也不是完全不可以的。但要有原来设计单位给出的修改和加固的设计方案才能进行拆改。要确保其方案是正确有效的才能进行拆除。 二、门框也是不能轻易进行拆除的，因为它们是嵌在混凝土中的，拆除之后会降低安全系数，重新安装也会比较困难。         三、阳台边界的矮墙也是不能拆除的，因为它具有挑起阳台的作用，如果强行拆除就会使得阳台的承重力下降，导致阳台下坠。如果要拆除的话，可以拆除房间与阳台之间墙上的门窗。         四、房间中的梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，会很危险，所以梁柱是不能进行拆除或改造。 五、房屋墙体中的钢筋也是不能动的。在埋设管线的时候，如果将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承承重力，留下比较严重的安全隐患。

一、砖混结构的预制板墙不能拆除，也不能开门开窗。尤其是厚度超过24cm以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易的进行拆除和改造。承重墙不仅是维持整个房屋结构的平衡还承担着楼盘的重量。如果轻易拆除会造成比较严重的危险。         除了承重墙之外，轻体墙也是不能轻易拆除的，因为它承担着房屋的部分重量，拆除也一样会破坏其结构。可以拆除的墙是作为隔墙的轻体墙和空心板。因为它们完全不承担任何压力和重量，只是起到隔开空间的作用，拆除之后不会对房屋的结构造成影响。         如果觉得承重墙会给装修造成影响，必须要拆除的话也不是完全不可以的。但要有原来设计单位给出的修改和加固的设计方案才能进行拆改。要确保其方案是正确有效的才能进行拆除。 2 二、门框也是不能轻易进行拆除的，因为它们是嵌在混凝土中的，拆除之后会降低安全系数，重新安装也会比较困难。          3 三、阳台边界的矮墙也是不能拆除的，因为它具有挑起阳台的作用，如果强行拆除就会使得阳台的承重力下降，导致阳台下坠。如果要拆除的话，可以拆除房间与阳台之间墙上的门窗。          4 四、房间中的梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，会很危险，所以梁柱是不能进行拆除或改造。    5 五、房屋墙体中的钢筋也是不能动的。在埋设管线的时候，如果将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承承重力，留下比较严重的安全隐患。

应该有好多家,我也知道其中一家   广州市建筑科学研究院   业内知名,而且公正

不要破坏承重墙，找专业公司专业工人来施工，

关于加快推进“三旧”改造工作的意见   穗府〔2009〕56号       节选：    整治改造模式    (三)全面改造模式。对位于城市重点功能区、对完善城市功能和提升产业结构有较大影响的52条“城中村”，应按照城乡规划的要求，以整体拆除重建为主实施全面改造。       (四)综合整治模式。对位于城市重点功能区外，但环境较差、公共服务配套设施不完善的“城中村”，以改善居住环境为目的，清拆违章、抽疏建筑，打通交通道路和消防通道，实现“三线”下地、“雨污分流”，加强环境整治和立面整饰，使环境、卫生、消防、房屋安全、市政设施等方面基本达到要求。