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全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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800W人
累计服务

商铺转让费怎么收取

想你电话

浏览82次 2025-01-21 17:31

一般商铺转让费怎么收取的,这是什么意思啊
全部回答(1)
  • 缘之家
    店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。店铺转让费:租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。   

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    • A:店铺转让费:租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备
    • 商铺收房注意事项

    • A: 1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向开发商提出   ,如不符合则应进行更换;   2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%,应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见,是否退房;   3、自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应和开发商提出,并向*有关部门反映;如发现非结构   性问题,应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录,并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修;      4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求开发商在交接清单上注明,并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期;      5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并   由双方在注明处签字或盖章。
    • 工业用地转让费用怎么算

    • A:您好,所谓的转让咯,又不是出让咯,很容易的,就跟*房子一样。   只要卖方当年的出让手续办齐了,钱交齐了,就可以转让了。不麻烦的。希望我的回答对你有帮助。
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    • A:房房产局住宅征收的费用有:登记费50元/套。印花税票5元/本,印花税票0.05%(合同),交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收,另二手房*前需要到地税部门报税。中介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定,请咨询你房屋所在地的地税分局。
    • 国有土地转让费用怎么计算?

    • A:国有土地转让金的计算: 一、工业用地土地出让基准地价:   凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元/亩。   为支持工业项目,采取以下政策予以优惠:   1、投资额在400万美元以上,注册资金在200万美元以上的工业项目和经省主管部门认定的高新技术项目,其土地出让价格在基准地价基础上优惠10%;投资额在400万美元以下,注册资本在200万美元以下的一般性工业项目,执行基准地价。   2、自签订国有土地使用权合同后3日内交齐土地出让金及各种税费的,出让金再优惠10%。   3、对全市产业结构调整有较大影响,投资额在1000万美元以上的高新技术工业项目,土地出让价格由高新区管委会常务会议研究决定,出让地价原则不低于土地征用价格,差额部分由高新区财政补贴。   4、土地使用金每年1元/平方米。一般性工业项目用地使用金免5年;高新技术项目土地使用金免10年,期满后逐年缴纳。   5、土地交易契税以基准地价计征。   二、商业用地土地出让基准地价:   商业用地土地出让基准地价为38.6万元/亩。   1、商服业用地采取招标拍卖方式供应土地。   2、沿建设北路两侧商业用地地价幅度在40-42.7万元/亩。   3、沿龙泽北路等城市其它主干道路两侧的商业用地地价幅度在38.6-40万元/亩。   4、在高新区内其它的商业用地根据土地的坐落、配套等条件,地价按38.6万元/亩执行。   5、土地使用金每年1元/平方米,自取得土地使用权后逐年缴纳。   三、住宅用地土地出让基准地价:   住宅用地基准地价28万元/亩。采取招标、拍卖方式供应土地,土地出让价格以最后竟价为准。   1、一般性住宅用地28-30万元/亩。   2、公寓等高档住宅用地31-33万元/亩。   3、土地使用金每年1元/平方米,开发建设单位缴纳,分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。   四、依据*有关规定,符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地,过有土地划拨费为10万元/亩,如征地地价高于国有土地划拨标准的,则按征地地价标准交纳。
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    • 房东收取转让费用合理正常吗?

    • A: 1、店铺转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本,店铺转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。3、店铺转让费数额可以不告诉房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。4、商铺转让费是指转让商铺的经营权,具体转让当中有只转让店铺的,也有连店内设施以及货物一起转让的,转让过来后每年还需向房东交纳房租。5、转让费的价格可以与转让者商定,房租需要与房东商定,所以转让的时候需要两份协议,一份是与转让者的转让协议,一份是与房东的房租协议。6、转让店铺的时候需要房东同意,只签定转让协议是有风险的,如果房东不同意,转让协议是无效的,所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。
    • 房屋出租转让费是什么?

    • A:你好那是租用人与房东签订房屋租赁合同后,又转手租给他人时收取转让费,不过这种房子最好不要去租,假如房东事后以不知道此项转让为由,该转让就是无效行为,造成不必要的损失。
    • 商铺买卖税费怎么计算

    • A:商铺*税费怎么计算: (一)契税   1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;   2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;   3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。   (二)个人所得税   1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;   2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;   3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。   (三)营业税   1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;   2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;   3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;   4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。   (四)土地增值税   房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   (五)房屋交易手续费   按房屋建筑面积6元、平方米交纳。   (六)房屋产权登记费:80.00元。   (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。   非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。            以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实地质询时为准。
    • 深圳商铺装修怎么验收

    • A:1、   水管给水是否畅通?观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验收必须在完工后,有24小时的加压测试。   2、   照明和插座是否正常?可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管。   3、电视讯号是否清析?有没有雪花和干扰?最理想的做法是拿一台小电视进行测试。当然,如果你没有改动电视插座的位置,这个步骤一般可免。   4、   **讯号是否正常?有没有噪声?这个可以通过**机进行测试。   5、网络线路是否正常?除了用带有modem的笔记本电脑外,市面上有一种几十元的专用测试器,可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通。   6、   应检查电视**等信号线是否与电线近距离平行,正常情况下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距离。   7、地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏,同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。然后放1cm左右的水,隔24小时后,看楼下是否有水渗漏。要注意的是:这种测试的前提是你已经做了防水,而且在贴瓷砖前进行测试。
    • 商铺维修基金怎么算

    • A:维修基金按房屋建筑面积确定维修基金总额,维修基金应当一次性缴交。缴交标准为:6层以下(包含6层)商品住房(包括商住两用),购房人按12元/㎡缴交。6层以上商品住房(包括商住两用),购房人按20元/㎡缴交

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