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产权性质个人产权是什么的

猪头美艳

浏览49次 2025-01-08 17:02

产权性质个人产权是什么的

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全部回答(5)

哎呦哎呦
原始单位住房现已更改为个人名下的房屋，（已购公房）；当地村委会给村民改建的房屋，（使用权）；另一种70年产权商品房；底商房屋及以上都是个人产权及个人使用权；性质大致两种自住或商用（可做银行按揭；不可做银行按揭）

1天前
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pinno
这个主要看你是从哪里买的,从开发商手里买到的,性质是商品房;从原单位或者是房管所买过来的,性质是已购公房;之前交易过一次的房子再交易,性质是商品房;还有一些是拆迁回迁获得的房子,性质是回迁房即二类经济适用房;通过层层审批,摇号获得的,性质是经济适用房

3天前
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古有照妖镜
个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。

2天前
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带走东西包括你
商品房产权就属于个人产权，个人产权指在您对房屋的权利有拥有，占有权、使用权、收益权、处置权、支配权，使用权只是在产权五大权利中的一项，个人产权在权力行使中，你首先是占有它，然后此房产你可以使用，你可以出租获得收益，你可以支配其供任何人使用或抵押，你也可以*，如果只有使用权，其他的权利就没有了。

5天前
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哈巴狗快乐
分为 1商品房商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场*而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过*计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括*、*特别行政区和*）*的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按*外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报*计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物 2房改房:现在已经不允许咯~~ 已购公有住房，是指城镇职工根据*和县级以上地方**有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有,但是还有些是单位底价买给职工的. 3经济适用住房 *为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是*以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜，但是位置相对较偏，而且需提供较多证明，审批后才能购买，房号很不容易获得。还有一种产权性质是在农村集体用地上建的房有正规房管局发放产权证但土地使用证根本没有这种住宅只能卖给农民但由于违规*作这种房也在卖而且很多专业一点就叫“小产权“

5天前
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相关问题

- 房屋的产权性质有哪些
- A：第一类：国有房产，即归*所有的房产。具体又分三个细类：(1)直管产、(2)自管产(3)*产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。第六类：港、澳、台胞房产。具体又分为合资产、合作产和独资产。第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国*、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。

- 房屋产权性质有哪些？
- A：房屋产权大致可分为使用权和产权。使用权房是指由*以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，*以规定的租金标准出租给居民的公有住房，即房管所和单位产权的使用权房子。私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场*给个人和家庭，也就转为私有住宅。随着住宅商品化的推进，城市私有住宅的比重将会随着房改的推进而不断提高。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由*以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未*之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归*所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类，一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。集资房是改变住房建设由*和单位统包的制度，实行*、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。廉租房是在即将*的*房改方案中首次提出了“廉租房”这一概念，类似于*的“廉租屋”。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房。经济适用房是指以微利价*给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场*而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过*计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括*、*特别行政区和*）*的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按*外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报*计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。安居房是指为实施*“安居工程”而建造的住房。它是由*安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭，特别是对人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由*补贴的非赢利性住房。平价房是指以成本加上3%的管理费作为销售价格向大多数中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素构成。微利房是指房地产开发商修建的用于公开向社会让利*获取微利的普通商品房。

- 咨询下，什么是个人产权？房子的个人产权是什么意思啊
- A： 1、什么是小产权房。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 2、小产权房可以*，但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在*规定的住房面积内，可以按标准价*。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和*，但*要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或*各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念，通过*批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。

- 请问个人产权是小产权吗
- A：不是哦，两个是不一样的个人产权房，是指公民个人对其所有房屋具有占有、使用、收益、处分的权利，可以直接进*地产市场进行交易，*称“私房”，房屋产权证为“绿色”权证. 一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权” “小产权”目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护希望我的回答可以帮助到你。

- 集体产权房屋可以办个人产权吗？
- A：可以，。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

- 什么是个人产权
- A：中个人产权指个人拥有房屋所有权，有处置的权利。

- 深圳南联小产权房都有哪些?小产权房的性质是什么？
- A： 2012年2月21号，国土部召开发布会，公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部执法监察局巡视员王宗亚表示，今年国土部将联合相关部门，选择小产权房问题相对突出的城市，开展小产权房的试点清理，试点城市*和试点方案目前正在研究中。一石激起千层浪。小产权房再次成为关注热点。对于小产权房的去留，业界尚未有统一意见。目前赞成与反对的两派主要区别在于是从经济角度还是法律角度看问题：从经济角度解决小产权房，建议可以适当保留部分，留存为保障房或其他用途，同时拆除部分小产权房；而从法律角度看的，认为小产权房本身就不合法，根本就不应存在，应全部拆除。从小产权房争论的历史渊源看，这个问题在相当长的一段时间里还将长期争论下去，难以有定论。因此小产权房将在一定历史时期内长期存在。小产权房在大多数城市都存在着。就深圳而言，根据美联物业全国研究中心估算，小产权房建筑面积现存规模超过1亿平米，主要集中在南山、福田南、宝安和龙岗。小产权房是否被拆除，关键是看它所处的地块有没被*和开发商关注。在深圳的黄金地段，例如罗湖蔡屋围、福田岗厦等地，过去都是村子，小产权房比较集中，后来随着城市改造，都相继被拆除了，就算是钉子户也被顺利拔走。目前深圳积极改造的区域内，也有不少小产权房，由于区域价值被看好，小产权房的解决似乎只是时间问题。小产权房有几类：第一类是村集体组织或开发商在集体建设用地上兴建的。随着新农村建设，不少利益集团打着开发农村的旗号兴建此类用房。这类小产权房要转化为合法的商品房，必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，但集体建设用地转为国有建设用地，*将严格监管和审批。目前对于这类小产权房的最新政策是，国土*部严禁登记发证。第二类是第二类是单位安置职工，包括困难职工的集资房，这类物业只有一个绿证，没有个人产权。

- 房屋的产权性质如何分类的
- A：房屋产权性质有哪些种类根据测绘确权的相关规定，总共有8大类：第一类：国有房产，即归*所有的房产。具体又分三个细类：(1)直管产、(2)自管产(3)*产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。第六类：港、澳、台胞房产。具体又分为合资产、合作产和独资产。第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国*、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。不同类型的房产在权属登记、产权转移等许多方面都存在差异，所面临的问题也不一样。房屋用途分类 1、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和*宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 2、公用设施用房是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、*处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。 3、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

- 请问房子个人产权是什么意思？
- A：你好，房子个人产权：是指房屋的所有权归属谁。根据我国的法律规定，公民对房屋是拥有永久所有权的，也是说某种意义上讲，只要你的房子不塌，房子永远是你的。 70年产权：是指你房屋所占的土地使用权。根据我国法律规定，土地的所有权归属于*，公民和单位对土地只有使用权，没有所有权，也就是说你只能用，而不归你所有。对房屋而言，它下面的土地你有70年的所有权。起算时间以房产商拍到土地起，也就是说，如果开发商2000年拍到地，2010年才盖好房子卖给你，那么你房产本上土地使用权只剩下60年了。

- 个人产权和商品房是什么
- A：个人产权只在对您房屋的权利拥有，占用权，使用权，收益权，处置权，支配权，使用权只是在产权五大权里中的一项，个人产权在权利行使中，你首先是占有它，然后此房产你可以使用，你可以出租获得收益，你可以支配其供任何人使用或抵押，你也可以*，如果只有使用权，其他的权利就没有了。

- 经济适用房自主产权的性质是什么？
- A：这个很简单的，经济适用房自主产权的性质就是适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多*一样，经济适用房是*为低收入人*解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

- 小产权房的土地性质谁了解？
- A：这种土地是什么类型什么性质应该你自己问清楚，而不是在网上问别人；如果是集体土地不能买；划拨土地也有风险；只有国有出让性质的土地是最稳妥的，土地使用证上依土地性质会有土地年限，再根据发证日期推一下就知道还有多少年了。不过所谓的小产权房一般都是指集体土地上房子望采纳

- 什么是产权证性质？了解下
- A：没有产权证的房屋*不受法律保护

- 小产权与大产权的区别是土地性质，小产权房的未来会怎么样
- A：小产权与大产权的区别是土地性质，大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果*拆迁赔偿是对每个业主。小产权产土地所有权属于当地村民共同所有的集体土地。如果拆迁赔偿按照法律只对户口在当地所有村民赔偿。小产权的房子要买就买现房，这样不会因为把钱交了正在建没入住的时候出问题，再是要卖规模大点的*，如困拆迁牵扯的人口多*和当地*也不会胡来，法不责众，合谐社会稳定为大，如果拆迁肯定也会有赔偿，但赔偿金额肯定会比当地大产权房要少。至于小产权好不好卖要看您当地的小产权二手房市场怎么样，这个问题可以去当地二手房公司看看，他们二手房*成交量怎么样，如果当地二手房市场没什么小产权房*出手就难，如果二手房*市场活跃的话以后您再卖就没问题。小产权所谓的产权本都是房子开发单位或村镇发的房屋证明，也就他们出具一个证明这个房子是您的。至于您提到的过户问题，小产权是可以过户的，需要到以前开具证明的单位换下业主名就行了，少则几百元，多则五千都可以接受，如果再多的话就是他们瞎要了。如果*对您有帮助请采纳我也能加点分。谢谢。祝您好运。