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建筑面积与建筑总面积的区别

你是我的小苹果

浏览128次 2025-01-25 20:48

建筑面积与建筑总面积的区别？

建筑总面积建筑面积总面积建筑面积

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建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。总建筑面积指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。你把他们理解为单体与整体的区别吧。

2天前
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傲气勇敢
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积　　（1）、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。　　（2）、使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。　　　（3）、辅助面积指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。　　（4）、结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。建筑总面积：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积，院子是附属，所以院子不算在建筑总面积内，但是要计算占地面积。建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊，如楼道、走廊、电梯间、配电室等。

2天前
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- 建筑总面积和总建筑面积的区别？
- A：总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。总建筑面积就是把一栋楼的各层投影面积加起来。建筑总面积就是投影面积。打个比方，一层楼的建筑总面积是200平方米。这栋楼有7层，总建筑面积就是7*200=1400.

- 建筑总面积和总建筑面积的区别?
- A：规划建设用面积指项目用红线范围内土面积般包括建筑区内道路面积、绿面积、建筑物所占面积、运场等等按土使用主要性质划各种建设用面积城市土使用主要性质居住用、公共设施用、工业用、仓储用、外交通用、道路广场用、市政公用设施用、绿、特殊用、水域其用等各种性质用面积并单纯包括其本身所占用土面积包括些直接其服务建设用面积城市居住用面积包括住宅及相于居住区及区级公共服务设施、道路绿等设施建设用面积；工业用面积包括工矿企业产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施建设用面积建筑用面积指建筑或建筑*实际占用土面积,包括室外工程(绿化、道路、停车场等)面积,其形状由建筑红线加控制与建筑用面积关系贴切：容积率：总建筑面积与用面积比值例1万平米用土3000平米建筑面积其容积率0.3建筑总面积：按其外墙勒脚结构外围水平面积计算建筑高度2.20m及者才计算全面积；高度足2.20m者应计算1/2面积院附属所院算建筑总面积内要计算占面积建筑总面积等于各功能室面积总加公摊楼道、走廊、电梯间、配电室等希望答您帮助

- 建筑总面积怎么算？
- A：就是你房子的占地面积

- 建筑总面积怎么算
- A：建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算*,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是: (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 (4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 (5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 (6)电梯井、提物井、**道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。 (8)*柱雨蓬,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积;多柱雨蓬,按外围水平面积计算建筑面积。 (9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 (10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 (11)突出墙面的门斗,眺望间,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 (12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 (13)住宅建筑内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯,并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。另外,在住宅的建筑中,不计算建筑面积的范围有: (1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板,如:柱、垛、勒脚等。 (2)检修、消防等用的室外爬梯,宽度在60厘米以内的钢梯。 (3)*不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。 (4)没有围护结构的屋顶水箱间。 (5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。 (6)单层住宅的分隔*作间、控制室、仪表间等单层房间。 (7)层高小于2.2米的深基础地下架空层,坡地建筑物吊脚架空间。

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- A：建筑面积是以外围一圈中轴线来计算的，包括阳台，空调板，飘窗等等【具体看合同是怎么签的】；投影面积是所有的外围一圈包括阳台、空调板飘窗等等在内的所有面积

- 外墙面积与建筑面积的比例？
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- A：一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。三、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

- 刷墙面积与建筑面积
- A：铝扣板的，可以不予考虑(这个公式得到的结果可能是最接近实际面积的了)，吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大；面漆的推荐厚度为60-70微米，该部分面积大多在10平，厨房、卫生间一般是采用瓷砖：按照标准施工程序的要求底漆的厚度为30微米，5升底漆的施工面积一般在65-70平；面漆用量=施工面积÷35，5升面漆的施工面积一般在30-35平，该计算方法得出的面积包括天花墙漆施工面积=(建筑面积×80%-10)×3 (你可以自己调整一些数字按下面)建筑面积就是购房面积。底漆用量=施工面积÷70，现在的实际利用率一般在80%左右。用漆量

- 投影面积与建筑面积
- A：2面积、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算.20m及以上者应计算全面积、收费站等.2 单层建筑物内设有局部楼层者；层高不足2;2计算.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2。3.0.0。3，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/.0、通风排气竖井.20m者应计算1/.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物.20m及以上者应计算全面积.0.10m的部位应计算全面积：l 单层建筑物高度在2.0;2面积；层高不足2、大厅按一层计算建筑面积.0，有结构层的应按其结构层面积分别计算.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;2 计箕.0、门斗.20m者应计算1/.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物。3;2面积、站台.20m者应计算l/.20m及以上者应计算全面积；净高不足l 、水箱间。3、电梯机房等，应按其顶盖水平投影面积的1/、电梯井、管道井、多层建筑坡屋顶内.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 、商店、提物井；层高不足2、无围护结构的建筑吊脚架空层。3.23 建筑物内的变形缝.20m者应计算1/：净高在1；层高不足2。3.20m及以上者应计算全而积.0，其变形缝应计算在低跨面积内.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算.7 建筑物的门厅。 3，应按其自然层合并在建筑物面积内计算.0.9 立体书库；高度不足2。层高在2；层高不足2.20m时不应计算面积.0、走廊、半地下室（车间、挑廊.10m者、**道.20m者应计算1/、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/。层高在2.20m者应计算1/。3。3;2 计算、立体车库，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算.0;2面积.0；其高低跨内部连通时.20m者应计算1/，当设计加以利用时净高超过2.20m及以上者应计算全面积.5 地下室，应按其结构底板水平面积计算。3.8 建筑物间有围护结构的架空走廊.10m的部位应计算全面积，应按其利用部位水平面积的l/.10m的部位应计算1/，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/，无结构层的应按一层计算;2计算.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间.0；层高不足2、观光电梯井.10 有围护结构的舞台灯光控制室;2计算，应按其围护结构外围水平面积计算.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.1 单层建筑物的建筑面积。2 利用坡屋顶内空间时净高超过2，应按其围护结构外围水平面积计算。3;2 面积。3。3、车站、货棚.0，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2、立体仓库.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.0.10m 的部位应计算1/2面积.0;2面积，层高在2，设计加以利用并有围护结构的.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚.20m及以上者应计算全面积。3，并应符合下列规定；当设计不利用或室内净高不足1；设计不利用的深基础架空层.20m及以上者应计算全面积。层高在2.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗;2面积;2面积.20m者应计算1/2 面积、车库;2面积、加油站.20m的部位应计算1/，应按其围护结构外围水平面积计算、大厅内设有回廊时。设计加以利用、场馆看台下的空间不应计算面积。3。层高在2;2 面积.20m者应计算1/.20m及以上的部位应计算全面积。门厅，应按保温隔热层外边线计算建筑面积，局部楼层的二层及以上楼层.20m及以上者应计算全面积；层高不足2。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/。3，层高在2。3.0.15 建筑物内的室内楼梯间；层高不足2。层高在2.20m至2;2计算;2面积.20m的部位不应计算面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。层高在2.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的。层高在2、仓库等）、坡地吊脚架空层.20m者应计算1/，应按幕墙外边线计算建筑面积，包括相应的有永久性顶盖的出入口。3。3，应按其外墙上口（不包括采光井。3.20m至2;2 面积；净高在1。3.0、探基础架空层.6 坡地的建筑物吊脚架空层。 3；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算;2计算.20m者应计算l/，应按其底板面的外围水平面积计算.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯、檐廊.0。层高在2;2计算3 计算建筑面积的规定3

- 钢管用量与建筑面积
- A：一般做利润预测和概算指标的时候可以按照建筑面积估算以下周转材料，每建筑平方米含木模板4.0m2、方木6m、顶丝4个、脚手架（钢管）10m、扣件8个。不同结构不同的施工方法需用量不同的。脚手架工程量计算一般规则：1、凡砌筑高度超过1.5m的砌体均需计算脚手架。2、砌墙脚手架均按墙面（单面）垂直投影面积以平方米计算。3、计算脚手架时，不扣除门、窗洞口、空圈、车辆通道、变形缝等所占面积。4、同一建筑物高度不同时，按建筑物的竖向不同高度分别计算。

- 建筑面积与内墙面积
- A：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

- 外墙保温与建筑面积的比例哪位了解？
- A：住宅工程：门窗面积一般占建筑面积的0.22 外墙面积一般占建筑面积的0.62-0.67 1、门窗/外墙=32%左右 2、建筑面积/外墙面积=1/0.62 3、内墙/建筑面积=2.62左右内墙面积/门窗面积=2.62/0.22=12:1 也是能参考,具体看实际谢谢