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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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累计服务

如何使用房屋维修基金

一切皆有肯可能

浏览76次 2025-01-20 22:10

如何使用房屋维修基金
全部回答(3)
  • 温柔在手心
    住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护可以动用房屋维修基金。  共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、*墙面厅、楼梯间、走廊通道。共用设施、设备主要是为小区服务的水、电、气、热等设施设备。
  • 姐的温顺
    屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。
  • 那个好听听
    专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造,涉及一幢楼业主的,申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。   

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    • A:一、提取住房公积金条件:         1.住房消费提取:(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;   (3)偿还住房贷款本息的。      2.销户提取:(1)离休、退休的;(2)出境定居的;(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可)
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    • A:房屋维修基金-使用条件            什么情况下可以使用房屋维修基金?         房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、*墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经 金融频道申请认证! 财富值双倍   检索优先   专属展现   同行交流 营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请.               一、维修基金的使用范围            1.公用设施维修基金的使用范围:         ①小区内的道路;               ②小区内的路灯;               ③小区内园林绿化地;               ④小区内的地下排水管;               ⑤小区内的文化体育场所;               ⑥小区内的停车场;                  ⑦其他公用设施。            2.房屋本体维修基金的使用范围:         ①房屋的承重墙的结构部位;               ②抗震结构部位;               ③多墙面;               ④楼梯间;               ⑤公共通道;               ⑥门厅;               ⑦公共屋面;               ⑧电梯;               ⑨机电设备;               ⑩本体消防设施;               ⑾公共天线;                  ⑿本体上下水共用管道;               ⒀共用防盗监控设施;                  ⒁其他房屋本体共用部分。
    • 房屋的公共维修基金怎么使用

    • A:房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施
    • js聚合物水泥基如何使用?

    • A:  js聚合物水泥基使用方法;   1.基面处理   将基面清理干净,找平,保持无裂缝、无松动;阴阳角做成圆弧角;将尖锐的地方磨平。   2.   聚合物水泥基防水涂料配料   Ⅰ型聚合物水泥基防水涂料配比(重量比):   液料:32.5R以上普硅水泥=1:0.5   Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料配比(重量比):   液料:32.5R以上普硅水泥=1:1   Ⅲ型聚合物水泥基防水涂料配比(重量比):   液料:32.5R以上普硅水泥=1:(2~2.5)   3.   节点部位处理   泼水湿润基面,对于阴阳拐角、穿墙管道、地漏口、施工缝等用Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料加玻纤布进行加强处理,厚度约为1.0mm。   4.   防水层涂刷   按规定的比例取料,用搅拌器充分搅拌约5分钟左右,直至料涂中不含团粒,如需加水,则要先在液料中加水,用搅拌器边搅拌边   徐徐加入粉料。彩色层涂料的颜料加量为液料的10%以下,并且只需要在面层涂料中添加颜料。涂覆时要尽量均匀,不能有局部沉积,   并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡,粘结严实。加无纺布施工时,下涂和上涂要连续施工,无纺布要铺贴平直,并用刷子刷实不留空鼓。第一层不粘手之后直接刷第二层(每层约0.6mm,不能过厚);一般防水需要刷两层以上,最后一遍在防水层未干时在上面稀撒中沙,可增强其与保护层的粘结力。刷完之后涂层边缘多刷几遍收头;等防水层完全干固。   5.   防水保护层   防水层干固之后可根据需求做1.5~2.0cm厚的水泥砂浆保护层。   6.参考用量:   Ⅰ型聚合物水泥基防水涂料厚度1.0mm,约0.8~1.0kg/m2。   Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料厚度1.0mm,约0.6~0.8kg/m2。   Ⅲ型聚合物水泥基防水涂料厚度1.0mm,约0.4~0.6kg/m2。   注意事项   1.涂料搅拌均匀后,一次性用完,切忌将干固胶料重新使用   2.施工温度适宜5~45摄氏度,施工时保证空气流通   3.施工后两天内,注意防雨淋、强晒或寒冻;工具及设备使用后请即用水清洗
    • 房屋维修基金具体哪些使用范围

    • A:房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、*墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请.
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    • A:房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
    • 如何计算房屋使用面积

    • A:首先告诉你的是:没有换算工式。 1:一般来说,多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小(得多)。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内,而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。 2:一般的房子得房率是70%-90%。 开发商说的得房率是套内建筑面积(含墙体)与建筑面积(含公摊)之比。 实际使用面积,差不多就是得房率再*80%。 高层公摊一般在25%以下,就算可以。 那算一下: 实际使用面积50,套内建筑面积差不多50/0.8=62.5 (74.6-62.5)/62.5=0.1936,公摊不到20%,还算不错啦~~~
    • 如何写房屋维修基金申请

    • A:先提出书面申请报物业,物业对你的实际情况进行查勘并作出修理的方案以及预算书,可能多于规定金额需要业委会同意签字后方可动工,至于结算,物业会一般情况下在完工后结算单请第三方审核后到相关银行从你们的维修基金拨款给物业。
    • 小高层房屋维修基金如何计算

    • A:各地的房屋维修资金交存标准是不同的,比如西安市维修资金交存的标准是按照房屋面积来收取的,缴存标准如下:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。
    • 南昌房屋装修如何申请维修基金的

    • A:小区业委会召集业委会成员,达到二分之一以上多数通过使用维修基金的决议后,报当地房管部门,由房屋管理部门审批,并发放维修基金。如果是新建成的小区,则维修基金由开发商与物业管理公司从小区公共维修金中提取。 如果还有疑问,可以咨询当地房屋管理部门。
    • 沈阳市房屋维修基金如何算?

    • A:目前沈阳市商品房房屋维修基金计算方式为购房单价高于2300元/平米的,按照下列公式计算:   2300元×2.5%×建筑面积   而购房单价低于2300元/平米的,按照下列公式. 2300*2.5%*建筑面积
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    • A:上海外墙漏水维我推荐找上海昌九水管漏水维修安装有限公司地址:上海普陀区中山北路2020号503上海房屋漏水维修上海屋面漏水维修墙面漏水维修厂房防水补漏公司地址:上海市普陀区房屋漏水补漏维修乐帮服务中心地址:中山南路200号
    • 谁晓得如何测量房屋使用面积

    • A:计算墙面面积   墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除(1/2),但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3   平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算,安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算,单位为米。   计算顶面面积   天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。
    • 房屋维修问题

    • A:只要不是使用不当造成的,在房屋保修期内,必须维修。不修,就去投诉或者起诉开发商。
    • 布基壁纸如何?

    • A:布基的面层以高强度树脂为原材料,具有耐擦洗,抗摩擦、阻燃、防水的特点。底层以网格布或无纺布为主。1)是墙面要求凭证、光华、色泽一致、干燥并完全干透才能粘墙纸2)要墙面要刷一层界面剂3)使用环保胶4)是室内施工温度应在15—28度

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