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材料费:45215元

设计费:122元

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材料费:45215元

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查询维修基金有什么渠道吗

脱氧核糖

浏览32次 2025-01-23 00:31

查询维修基金有什么渠道吗

查询维修基金什么渠道

全部回答(2)

萌面大盗
小区维修资金咋用的？市民可以通过三种渠道来查询。昨日市房管局相关负责人介绍说，首先可以通过市房管局官网进行查询。点击进入成*城乡房产管理局公众*网，市民可以在主页的横向*图标上看到“维修资金”的字样，点击进入后就可登陆“维修资金”的专门页面，在屏幕的左下方的“公告”栏目内就详细公告了全市每一个使用的维修资金小区的拨付情况。　　“康居园”房屋专项维修资金使用拨付公告、“五丁苑”房屋专项维修资金使用拨付公告…… 记者通过简单的查询一下子就了解了我市最近使用维修资金小区的拨付情况，里面包括了工程预算总金额、本次拨付金额、申请单位、收款单位、拨付时间等详细*。　　而第二种方式则是在各个区（市）县房管局公众*网的主页上，通过其设立的“维修资金公告”专栏进行查询，而对在区（市）县房管局公众*网上公告的内容，市房管局也全部进行了统一和规范，让市民能够一目了然。　　除了上述两种渠道之外，市民维修资金的使用情况、紧急使用预案的建立情况、备用金的建立情况等，还会在相关建筑区划的显著位置进行公示。各区（市）县房管局会对每一项涉及维修资金使用的公示内容、程序是否合法、合规进行督查。

1天前
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傲气的青春
上当地相关部门，或者物业去看下，坦途装饰竭诚为您服务，在此祝您*健康，幸福美满。

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相关问题

- 住房维修基金怎么查询
- A：你好，个人产权商品房的专项维修资金可以去“上海市住房保障和房屋管理局”网站，点击“商品住宅维修资金*公开”，注册后可查询。是售后公房的，去“上海公积金管理中心”网站查询。

- 个人维修基金的查询方法是什么
- A：按照相关规定，维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的2-3%收取，但具体标准由当地的房产行政部门确定。也就是说，维修基金怎么算也是有一定差距的。具体维修基金怎么算还请到当地*网站或房管局网站进行查询。按照*规定：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一*业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是：房屋维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积。所以就出现了这样一个问题，同一小区同楼层、同面积的两套房所缴维修金却不同。

- 房产证网上查询有什么渠道？
- A：这个东西是有隐私的，如果您有网签的编号，可以在网上通过网签编号查询到这个房子是否有网签，不过现在业主一般都不敢一房二卖的，而是违法的行为，再不然您就和当地的中介那里问问，他们有可能知道些最近网签的房子！

- 维修基金是什么
- A：维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

- 什么是维修基金？
- A：维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

- 什么叫维修基金
- A：维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

- 请问什么是物业维修基金，物业维修基金用途都有哪些呢
- A：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

- 房屋维修基金有什么用
- A：就是日后房屋有什么问题需要修补的，可以派上用场

- 公共维修基金包括什么
- A：物业服务成本支出构成一般包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理区域绿化养护费用；（五）物业管理区域秩序维护费用；（六）办公费用；（七）物业管理企业固定资产折旧；（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主同意的其它费用。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，新建商品住宅(包括经济适用住房)*后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。公共维修基金额：是指商品住房和公有住房*后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。比如主体土建维修，大型设备维修更换（电梯，水泵）等等保障建筑的正常使用，通俗的说相当于住宅的养老金。

- 公共维修基金是什么？
- A：每平方60元，由房管局统一设帐户管理，用于房屋维修，其使用需经业委会同意。

- 什么是住房维修基金
- A：其实就是为了保障你所住的屋子今后能有钱有能力进行大修、保养及老化部件的更换所用。使用这些钱必须通过2/3以上业主同意。这笔钱平时不显山不漏水，但是一旦房屋及其相关设施设备遇到问题，是最快速得到解决危机的救命钱。

- 什么是公共维修基金
- A：房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。

- 大修维修基金是什么？
- A：你好，很高兴为您解答！你可以具体去看看，或者你所在地区的大修基金管理办法通常维修基金的使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮；2，公共设备质保期后的修缮；何为公共？顾名思义就是除了你自己专属部分和其他业主专属部分之外的所有公共设施设备，范围很广，如电梯，发电机，消防设备等等使用方法：1，物业服务企业提出使用方案 2，业主委员会提请通过 3，公示，若无异议进行下一步 4，向维修基金管理单位提交申请 5，物业服务企业组织具体实施. 当然，物业管理费里边也包含了一个公共部位的维护费用，但是，一定要详细的理解，维护和维修是有很大区别的，维护的是设施设备完好情况下用于采取的保养手段，以期达到使用时间更久的目的，如电梯公司维护费等，就属于物业管理费支付的范围！四种情况可用大修基金将于2011年3月1日起施行的《重庆市物业专项维修资金管理办法》对什么情况下可使用大修基金，什么情况下不能使用作出明确规定，侵占、违规使用大修基金将受到处罚。物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。《办法》规定，涉及大修基金的有：专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担；部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊；全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊；房屋未全部*的，开发建设单位应当按照未*部分的建筑面积所占比例分摊共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用。使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上。方案中的内容包括需要维修、更新、改造的具体范围和内容，维修、更新、改造方案及工程计划，费用预算及用款进度计划。根据《办法》，以下费用不能从大修基金中支取，而是由物管费承担：共有设施设备的维修养护费用；由开发建设单位承担的物业共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用；由当事人承担的因人为损坏物业共有部位、共有设施设备所需的修复费用；由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线设施设备的维修、养护费用。补充大修基金主要用于两个方面: 第一，用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、*道、消防设施等。第二，用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如，某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题，则不属此列，不能动用大修基金。当一项维修完成后，经区房管局计算核实，按照住房面积或平摊费用，直接从业主各自的大修基金的账户中扣取。

- 住房的维修基金有什么用？
- A：其实一般这种维修基金呢都是必须要交的，而且是强制性的，但是很多人都不清楚这方面的*的，你可以看下相关的使用条例和大概的缴交费比例；商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指*墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

- 沈阳查询房产证有哪些渠道？
- A：《房屋登记办法》第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。但是这个登记簿是没有连接到互联网上的，不是对外完全公开的，如果想查询房产*，个人可以带着有效的身份*到当地的房产部门查询，网上是查询不到的。