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人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:122元

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材料费:45215元

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期房转现房流程详解

若水微香

浏览42次 2025-01-21 18:56

期房转现房流程详解？

期房现房流程详解

全部回答(4)

头都大了啊
现房就可以已经盖好的，你可以看到的房子，掏钱就可以买，买了就可以住。期房就是还没有盖好，甚至还没有盖的房子，开放商提前卖给你了。一般来说，同等价位、同等条件下，现房优于期房，毕竟眼见为实。

4天前
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数字狂人的
房屋*的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的*可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过*审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行*的。如果房屋被第三方*，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。

5天前
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勇敢得爱
你好，一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。三、查验有关证明文件买期房流程必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4天前
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兵马俑时代
没盖好的房子就是期房,现有的房子就是现房,以前的房子尚未卖出的等到盖好后价格不变,即为期房转现房;

5天前
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相关问题

- 期房转现房时间要多久
- A：这个时间不会太长，建议可以问问房屋开发商，希望对你有帮助

- 期房转现房是什么意思
- A：没盖好的房子就是期房,现有的房子就是现房,以前的房子尚未卖出的等到盖好后价格不变,即为期房转现房

- 期房转现房抵押手续有哪些
- A：期房是未建成的新房，在建成后开发商会通您，缴纳公共维修积金，契税及首年物业费及可收房，之后变成现房。

- 什么是现房期房？
- A：现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所*商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花“，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。你说的属于期房。

- 现房期房准现房有什么区别？
- A：期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所*商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。准现房房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致*廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋。现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签*合同。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收

- 买现房还是期房划算
- A：你好，都有优点，买现房的话要贵点，但是风险小，买期房的话，房子还没建好，你就只能看规划的模型，而且说不定哪天就烂尾了，这个也是有可能的。

- 期房比现房便宜吗
- A：应该是便宜的因为需要等才能拿到房子的没办法交钱就能入住的那种的你费时间的钱就少出一些的

- 买期房还是现房好
- A：已竣工的房屋，并已获得《商品房*许可证》，只要办妥一切购房手续，付清购房款后即可入住的住宅称为现房。正在规划或正在建造中的房屋，并已获得《商品房预售许可证》，购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款，但必须等待一两年左右时间方可入住的住宅称为期房，即预售房。对于预售房屋，需要查看承建商的开工许可证，以免上当吃亏。购房人在选购商品房前必须有个明确的目的，是急于改善居住条件而购房，还是为小辈或投资房产而购房。【购买现房的优点】。买现房看得见摸得着，可以挑挑拣拣，看上的现房，一年交钱一手交房，即可获得房产所有权，提早搬入新居，同时可以避免某些不必要的纠纷。【购买现房的缺点】。现房的房价比期房的房价贵一些。【购买期房的好处】。规划中持段较好、有发展前途、将来会成为理想的住宅小区；亲设计房型要比现房房型好，新颖别致，为了能住上现代化的新潮居室，等几年也无妨；期房要比现房便宜，一套房子可以节约几万元钱，何乐而不为；买期房经济上可以有回族的余地，一次性付清购房款负担太重，若分两次付清，经济上会有缓冲的机会。【购买期房不足之处】。因对房地产信誉了解不清，房地产所有权归属不明，而易造成日后的纠纷。所以，在购买期房前，要对房地产权归属进行调查，查明房地产权、产籍状况。不要买部分产权的房产，因为买入后不能脱手；房地产商因种种原因，不能按期交房，一拖再拖，造成“望楼兴叹”的麻烦；购买预售房合同上的建造面积与交房时实际面积不符，需追加增加面积费用，容易发生纠纷；交房时发现房屋有质量问题；小区内配套设备不健全等。

- 期房和现房哪个好？
- A：期房是在房屋竣工之前销售的房屋，优点是购房者越早选房，选择余地就越大，但房屋质量只能凭借开发商良心及质监站等职能部门的监管，有一定隐患；现房好处是看房较直观，相比图纸不易产生错觉，但其实隐蔽工程的质量已经很难检测了，而且特别是在楼市较好的一、二线城市，期房阶段已经基本销售完毕，现房的可选择余地已经相当小了。期房的价格低买个好位置可以升值，现房的价格基本上都涨价到饱和

- 期房与现房的区别？
- A：现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房*给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先*给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买. 期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.

- 什么是现房和期房？
- A：您好，很高兴回答您的问题。现房就是盖好的房子，期房就是正在盖着的。希望我的回答给您带来帮助。

- 期房和现房哪个贵
- A：您好，应该是新房贵点，

- 现房与期房的区别？
- A：现房就是已经建好了，买了就可以装修入住，期房是正在建的房子。我个人比较倾向于买现房。因为现在的房子不好说，经常有期房等到收房的时候这儿是问题，那儿是问题。

- 期房和现房哪个好？期房是不是要比现房要贵些的啊
- A：期房是在房屋竣工之前销售的房屋，优点是购房者越早选房，选择余地就越大，但房屋质量只能凭借开发商良心及质监站等职能部门的监管，有一定隐患；现房好处是看房较直观，相比图纸不易产生错觉，但其实隐蔽工程的质量已经很难检测了，而且特别是在楼市较好的一、二线城市，期房阶段已经基本销售完毕，现房的可选择余地已经相当小了。期房的价格低买个好位置可以升值，现房的价格基本上都涨价到饱和