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材料费:45215元

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外出工作回家买房划算吗

金钱永不眠

浏览329次 2025-03-09 18:34

外出工作回家买房划算吗

外出出工工作回家买房

全部回答(2)

素白
要看你将来打算在哪发展啊，如果在外地发展为什么要回家买房，如果还在犹豫是否要回家发展的话就要看你现在的状况和实力了，如果你工作的城市消费水平比较高，实在是你无法立足的，或者买房基本无望的，那劝你还是早点换地方或者干脆回家发展，房子可以提前在家买着，毕竟房子会越来越贵嘛

3天前
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幸福帅哥
建议在县城买房子吧！最起码在城市里生活起来比较方便，而且房子以后也可以转手卖掉，至少还可以保本。如果你在农村建房子的话，生活不方便不说，房子以后也没什么用处，你的钱也就等于是永远也回不来了

1天前
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相关问题

- 按揭买房划算吗？
- A：我个人觉得按揭也有他好的方面，好的方面就是可把一部份钱还可以做别的生意或者投资，在目前来说房子是一下子不会说跌什么价格，就算利息是高了一点，但是按照现在的情况来说，几年下来房的价格就可以涨到超过你的利息。

- 贷款买房划算还是全款？
- A：全款购房优点：　　一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。　　二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。　　三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再*比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想*，发生经济困难时，还可以向银行进*屋抵押。　　全款购房缺点：　　一、压力大，一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。　　二、风险大，就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房*合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一*间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是 “备案难” 对。于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾” ，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

- 想知道怎么买房划算
- A：商业贷款相对常见的一种住房贷款，借款人能直接向银行提出贷款申请，只要条件符合银行的申请要求，即可获得审批，其贷款适用范围较广，个人住房、商业用房、别墅、公寓等均可。不过银行发放企业贷款时收取的利率较高，而且对首付有相当的限制，要求较高。特点：申办流程相对简单，放款速度快，贷款额度不受限制。适用人*：全部人*。公积金贷款 *根据对上班族缴纳的住房公积金贷款，用于住房贷款。公积金住房贷款只有连续缴纳一年以上能申请贷款。公积金贷款利率较低，比商业贷款平均利率低一个百分点。而且对首付要求较低。不过公积金贷款只适用于个人住房，不用于贷款商品房。其申请流程复杂，申办时间较长、对贷款额度有相当的要求。特点：低利率、低首付、还款方式灵活、借款年限长、不受二套房贷困扰。适用人*：缴纳公积金的上班族。相对适合工作年限短、收入中等偏下的年轻购房*体。住房组合贷款个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。特点：在房价走势不甚明朗的现在选择多贷些款，一步到位使用组合贷还是相对明智的。需要注意的组合贷贷款周期相对长快则一个月左右的时间，慢则两至三个月，借钱方需要有足够的耐心等待公积金担保中心及银行的审核。适用人*：如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。双周供、气球贷双周供：个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有效的减少，还款周期得以明显的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。气球贷：这种贷款前期每期还款金额较小，但在贷款到期日还款金额较大，“前小后大”，像是一个气球的样子。特点：若借钱方工作相对稳定，每个月工资除了还贷还有剩余，手中再有某些存款的话，能选择双周供或气球贷。这两种贷款产品的共同点是期末本金加利息要一次性还清，考验借钱方最后一期的还款能力，需要留意平时的资金积累。适用人*：工作相对稳定，普遍上班族。希望可以帮助到你。

- 按揭买房到底划算吗
- A：总体来说还是很划算的，想想十年后的房价，每年房价都在增长，到时候你的房价远远不止现在的价钱，而且提前享受房屋的增值部分，我想你应该要感谢银行为你提供这么便利的服务。

- 请问怎样买房划算啊？
- A：贷款啊，分期利息高的吓人，除非你有能力！贷款适合大众工薪阶级买房子，压力不大！

- 全款买房贷款买房哪个比较划算？
- A：您好，很高兴为您解答。只要您的房子还清贷款就可以加名字，带好三证（结婚证，*，房产证）及其复印件去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。就可以加名字了。

- 买房首付低多少？贷款买房划算吗？
- A：贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款，贷款买房首付多少对家庭来说才是最合适的么？在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。贷款买房首付多少先看自身经济能力。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。

- 全款买房贷款买房哪个比较划算？我打算买房
- A：贷款买房划算还是全款可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。不过全款买房直接与开发商签订购房合同，省时方便，买二手房也可以直接通业主去交易大厅过户，都可以把中介省掉，一般中介服务费在1%到2.7%，付全款购买的房子，再*比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手套现快退出容易，即便不想*发生经济困难时，还可以向银行进*屋抵押。

- 按揭买房多少年划算
- A：现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年划算。

- 全款买房抵押贷款哪个划算？
- A：全款买房比较划算，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。　　全款买房和贷款买房的对比　　全款买房优势　　支出少-虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。　　流程简-全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。　　易出手-从投资的角度说，付全款购买的房子再*比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想*，发生经济困难时，还可以向银行进*屋抵押。　　全款买房劣势　　压力大-一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。　　变数大-就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房*合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一*间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。　　风险大-对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。　　贷款买房优势　　投入少-通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。　　资金活-从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。　　风险小-按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。　　贷款买房劣势　　债务重-如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。贷款需要支付的利息相当高。　　流程繁-贷款买房的另一*烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。　　不易卖-因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再*困难，不利于购房者退市。

- 哪位了解贷款买房划算么？
- A：贷款买房还是比较合算的，投资回报率较高。一定要在自己的经济承受能力范围内，不要买过热的商圈的房子，因为他们的升值空间易接近饱和了，寻找今后3到5年内交通会首先发展起来的城区，保准你比你把钱放在银行的利息高的的的多。

- 买房子首付多少划算
- A：根据你的经济势力来1、如果能一次付清最好，因为就不用按接了(多交利息)，如果一次能付清，应该还会有一点点优惠，现在金融危机，老板肯定想把钱早点回收。 2、你这次能付60%当然也好，缩短了按接的时间，主要就是少付银行贷款的利息，因为时间越久，利息越多，当然不合算了，所以在你能力范围内，能多付最好，嘿嘿…先问清楚卖房方，有不有优惠一点点，不管怎么说，每个平方就算少一百，也是一笔不小的数目啊

- 哪位了解买房按揭划算吗？
- A：看你的工作是什么了，如果你是做生意的就会划算，因为这样你会有更多的流动资金！但是如果你就是按部就班的工作拿着固定的工资的话，就不要按揭，因为按揭的利息太高，远远高于你房子的本金。

- 谁能分析下贷款买房划算吗?
- A：我觉得如果你有多余的钱这样做还是挺好的、房子租出去自己少加点钱还贷、如果房子再卖了就赚大了、不卖就用很少的钱换了个房子、现在多少人为房子愁啊、肯定不至于赔还款有等本和等额两种，前者是每月递减式，后者是每月还款额相同。但前者的总利息比后者要少。如果你预期未来收入会比现在要少，那建议你用等本还款；若对未来收入没有具体的预期，那建议用等额还款，每月还款额一样有利于你做理财规划。