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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
120W人
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800W人
累计服务

为什么买顶楼的房子就能赠送那么多面积

浮光西珍

浏览82次 2025-01-22 00:39

为什么买顶楼的房子,就能赠送那么多面积?怎么想的
满意回答

顶层漏水比较多见,最好雨天,在屋内进行考察。 顶层优点:   采光最好,缺点:上楼梯累点,夏天晒点 所以送天台和阁楼的面积给业主就是让业主自己做主,合理处理。

蝶为花舞

采纳率 1%

其他回答(1)
  • ngnhbyh
    一般都是赠送天台和阁楼的面积。因为顶楼的楼距会建的比较高。

相关问题

    • 为什么买顶楼的房子,就能赠送那么多面积?怎么想的

    • A: 顶楼带阁楼的房不好的,问题在于:防水问题,顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;
    • 买顶楼的房子好不好

    • A:顶楼还是不错的。 顶层优点 1、比较安静; 2、采光好,视野好; 3、有阁楼,使用面积大。 缺点 1、可能会有渗水问题; 2、如果有阳台要注意防盗; 3、如果停电了要爬楼梯,还是比较累的。 我是比较喜欢高层的房子
    • 买顶楼的房子有哪些优缺点?

    • A:顶层的房子还算是不错的,因为很多的顶层的采光是非常好的而且通风效果也是非常好的,私密性也是比较好的不容易受到外界的一个打搅的呢私密性方面也算是一个优势的,你都最高了隐私肯定是最好的了吧夏季蚊蝇较少。但是也不但只是优势,也有不少缺点的上下楼非常麻烦的屋顶存在漏水的危险夏天会非常的闷热,而且不够安全相对于底层的楼层来说
    • 想问问买房子买顶楼的好吗?

    • A:看你需要了,顶楼最大的优点就是价格较底,大部分还有阁楼,还是有很多年轻人喜欢的,夏夜可以躺在露台上看星星,还可以建一个漂亮的阳光房。当然,缺点也同样不少,比如夏热冬冷,毕竟封闭性较差,不心疼电费倒也没什么不好。还有如果楼顶防水做的不好,下雨天的日子就不好过了。看你个人需求了,住还可以,投资就免了。
    • 想问一下买顶楼的房子好吗

    • A:一般顶楼的房子会有复式,没有复式,那应该有阁楼,如果阁楼没有,那起码有个露台,如果连露台也没有!那就不建议买了!
    • 房子赠送过户的费用要多少?

    • A:房屋赠与,由于当事人的情况不同,过户费也是不同的,应当具体情况具体分析。   2009年,财政部*税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定,只有以下三种情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人*亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此,除了以上三种情形,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,仍需缴纳个人所得税。   1、出赠方需缴纳营业税   2006年,《*税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定,个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况。   2009年,新《营业税暂行条例实施细则》第五条第一款规定,单位或者个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人应当视同发生应税行为缴纳销售不动产营业税。对于无偿赠与而无营业额或价格明显偏低的,由税务机关进行核定征收营业税。按照2006年《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定:个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税,税率为成交额5.55%;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,给予免征营业税。   由于新营业税对个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人的行为,纳入了视同销售范围,因此,将购买不足5年的住房赠与他人,出赠方也需缴纳营业税。同时,如果缴纳营业税,还可能发生因营业税而发生的城建税、教育费附加等,其缴费基数为营业税税额。受赠方需缴纳契税   《契税暂行条例》第一条规定,在中华*共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。第二条规定,转移土地、房屋权属是指土地使用权*、赠与、交换和房屋*、赠与、交换等等。因此,个人无偿赠送房产,受赠方需要缴纳契税。二套房或144平方米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;个人首次购买90平方米及以下普通住房的,税率为1%。   根据《*税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》,《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟**、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。   2、双方都需缴纳印花税   《印花税暂行条例施行细则》第五条规定产权转移书据是指单位和个人产权的*、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此,个人无偿赠送房产,出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴印花税。 希望对你有所帮助。
    • 有知道房子买顶楼好不好的吗

    • A:你好,是这样的,高层顶楼还是不错的。   顶层优点   1、比较安静;   2、采光好,视野好;   3、有阁楼,使用面积大。   缺点   1、可能会有渗水问题;   2、如果有阳台要注意防盗;   3、如果停电了要爬楼梯,还是比较累的。
    • 为什么那么多人买珀兰床垫呢?

    • A:作为一个正在使用珀兰床垫的人,我觉得珀兰在价格、质量、客服三个方面都挺好的。对比其他大牌就知道,珀兰床垫的性价比很高,质量方面我睡了三年没什么大问题,除了一开始有点气味,客服会很快给到解决方案,这点很赞!
    • 房子给钥匙就能装修吗?

    • A:作为专业的公司来说这当然绝对的正确,但是业主您需要确保房子的质量(即自己验房,并且自己完全接受)
    • 如果买电梯房能买顶楼的吗

    • A:您好,顶楼的话也是有人买的,不然房地产商怎么办呢,不过一般的话会比较优惠,还有就是顶楼可以自己利用。然后装修的时候一定要做好防水措施,跟注意事项。一般的话还是没什么问题的噢。

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