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家庭首套房怎么定义

遇见不再是错

浏览90次 2025-01-13 17:34

老公婚前买的一套房婚后以我名义买算首套房吗

家庭套房怎么定义

全部回答(3)

举杯都走三
各地规定大同小异，基本政策是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分。所谓家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方不能有住房备案登记在房管部门，不能有贷款买房子记录在银行。你和你配偶各自和自己父母共有住房，那么~你俩在当地房管就会有住房情况登记备案，算你俩各自拥有自己住房一套，婚后，不管是以你还是以你配偶名义再买，算三套。

2天前
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若水微香
家庭首套房子就是你买的第一套房子并且房产证上是你的名字，如果不是你的名字就不算

5天前
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密封保护费
就是你这辈子第一次买房子，产权证上写的是你的名字。如果你父母的房子，你是共有人了，那你现在自己买房也不算首套房

2天前
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相关问题

- 家庭首套房契税需要缴纳多少？
- A：家庭首套房契税需要缴纳 1.契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 2.根据《中华*共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级*在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和*税务总局备案。

- 首套房是指什么？怎么定义首套房呢？首套房要交多少税？
- A：　首套房定义是什么? 　　　　首套房指购买仅拥有一套住房。中国*银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。　　　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。　　青岛首套房首付比例是多少? 　　青岛首套房最低首付比例:30%。首套房认定很严格，要求家庭名下未带过款购房、或是到中国*银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。　　青岛首套房契税交多少? 　　青岛市房屋*契税征收仍按照此前规定执行,最高征收比例为3%。除首套住房,买房都需要缴纳房款总额3%　的契税；购买房屋面积超过144平方米,也要按照最高征收比例缴纳契税。个人首次购买90平方米及以下且为普通住房,契税税率可执行1%的优惠标准。普通住房的界定标准内容分别是,住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。

- 首套房怎么贷款
- A：如果在开发商处购买的话需要准备首付 * 户口本婚姻证明收入证明银行流水就可以了买二手房也是这些东西一般都是先给首付在签贷款合同银行放款交房使用就这么个流程

- 首套房按揭怎么计算
- A：你好家庭为单位，你或你*子(有未成年子女的也算在此家庭内)名下在该城市没有房子，你和你*子也没带过款买过房子，那么此套房即可按首套

- 首套房购房怎么补贴
- A：具体来看：购家庭唯一住房（含新房和二手住房）建筑面积144㎡以下，补贴100%；非首套房144㎡以下，补贴70%；住宅面积为144㎡以上（含144㎡），补贴50%。

- 首套房买房流程是怎样的？首套房是怎么买的呢
- A：郑州贷款买房首付商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。　　公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

- 首套房买卖税费怎么缴纳
- A：| 十八级最快回答　　根据所买的房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～

- 个人首套房证明怎么写
- A：符合下列条件的，可申请首次购房（查阅）证明： 1、年满18周岁的个人； 2、购买90平方米及以下普通住房； 3、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房除外。申请要求： 1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。 2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。 3、网上签定合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房*合同和房地产*合同）和有效身份*，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。 4、通过拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份*到市房地产交易中心申请。 5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。四、各房地产交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房（查阅）证明。五、首次购房查阅按市物价局和市财政局有关规定缴费。流程：开唯一一套住房证明需带购房合同或过户单、购房人及配偶的*、户口本、结婚证。未婚（女20周岁以上，男22周岁以上）还要提交民政部门出具的未婚证明；离异者须提交离婚证和财产分割协议书及民政部门出具的未再婚证明

- 二套房怎么做成首套房？
- A：你好，我是做房地产的、只要你之前的房子是下你的名字的。然后你老婆没贷过款。下你老婆的名字就可以了。

- 首套房细则内容是什么，首套房定义是什么? 　
- A：首套房指购买仅拥有一套住房。中国*银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。　　　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。　　青岛首套房首付比例是多少? 　　青岛首套房最低首付比例:30%。 ??首套房认定很严格，要求家庭名下 ??未带过款购房、 ??或是到中国*银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。　　青岛首套房契税交多少? 　　青岛市房屋*契税征收仍按照此前规定执行,最高征收比例为3%。除首套住房,买房都需要缴纳房款总额3%　的契税；购买房屋面积超过144平方米,也要按照最高征收比例缴纳契税。个人首次购买90平方米及以下且为普通住房,契税税率可执行1%的优惠标准。普通住房的界定标准内容分别是,住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。

- 什么是首套房
- A：首套房指购买仅拥有一套住房。中国*银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。　　所谓的“首套房”[2]得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

- 什么算首套房
- A：你好，就是在你们一个家庭的名下第一套房子。

- 首套房如何认定？
- A：*关于首套房已经明确做了界定，那就是首次购买房产。无论是否卖掉。第二次购买就能属于二套房了，另外如果夫*双方任何一人有过买房历史再购房也属于二套房。但是各地也有不同的认定条件。但基本上根以上差不太多。以下是上海的所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

- 首套房按揭贷款利率是多少?谁晓得首套房的优惠怎么申请
- A：首套房优惠怎么申请想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份*，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房贷款利率是多少岁末年初多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。银*贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。

- 首套房公积金贷款怎么办
- A：　公积金贷款首套房认定：　　首套房指购买仅拥有一套住房，只要还清贷款再买房改善住宿也算首套房。　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：　　买房人年满18周岁; 　　买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠); 　　购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。　　首套房首付比例：　　一、商业贷款　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。　　二、公积金贷款　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。　　首套房首付计算方式：　　首付款=总房款-客户贷款额　　贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。希望有所帮助。