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公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
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- 中国北京
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地方*规定不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 地方*规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
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姐的温顺
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房产契税如何计算？
- A：契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下
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- A：您好，如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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- A：广州房产契税如何计算： 1.从价计征 房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]，房产税税率为1.2%。 (注:房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。) 2.从租计征 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。 (注:4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下)
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威海房产契税如何计算？
- A：购房契税计算如下： 一.90平米以下首次购房，政策优惠是按评估价1％征收；二.90平米以上住宅，144平米以下住宅，或买家非首次购房，契税按评估价1.5％计算；三.144平米以上住宅，契税按评估价3％计算；四.如果是购买一手房，房管局会视*合同的成交价为评估价；但二手房的话，因为是自行申报成交价格，所以当报价偏低的时候，房管局会自动调整报价，作为评估价；考虑到*问题，大多数城市不会上门评估。
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- A：你好，需知道房产总价才能估算，具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房...
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- A：重庆工程竣工验收备案文件 1.原件存放处说明 2.工程施工许可证、开工报告[1004]、竣工报告[B1005] 3.工程质量监督申报书 4.施工图设计文件审查报告 5.质量合格文件夹 （1）勘察部门对地基及处理的验收文件 ①工程质量责任单位地基验槽验收记录[B1060] ②问题坑及局部软弱填土地基处理记录[C1107] （2）单位工程验收记录 ①单位工程质量竣工验收记录[B1044] ②单位工程质量控制*核查记录[B1045] ③单位工程安全和功能检验*核查及主要功能抽查记录[B1046] ④单位工程观感质量检查记录[B1047] （3）监理单位签署的竣工移交文件 ①监理单位的质量评估报告 （4）单位工程质量评定文件 ①单位工程竣工验收参加各方对工程质量的评价书[B1028] 6.地基与基础、结构工程验收记录 （1）分项、分部工程通过验收各方会签表[B1027] （2）基础分部工程质量验收记录[B1041] （3）主体分部工程质量验收记录[B1041] 7.有关质量检测和功能性试验* （1）砼、砂浆原们检测报告、钢筋保护层检测报告 （2）层面淋水蓄水试验记录[D1001] （3）地下室防水效果检查记录[D1002] （4）卫生间、厨房阳台及其他有防水要求的地面泼水、蓄水试验记录[D1003] （5）建筑物垂直度、标高、全高测量记录[D1004] （6）开工及竣工沉降观测记录[D1007] （7）竣工时建筑物沉降与垂直偏差记录[B1011] 8.规划许可证及其他规划批复文件 （1）建筑用地规划许可证 （2）建设工程验收合格证 （3）其他规划批复文件 9.*消防部门出具的认可文件或准许使用文件 （1）建筑工程消防设计审核意见书 （2）*****局建筑工程消防验收意见书 10.环保部门出具的认可文件或准许使用文件 （1）民用建筑工程室内环境质量验收检测报告 11.重庆市建设工程质量保修全同 12.住宅质量保* 13.住宅使用说明书 14.工程竣工验收报告及会议记录、签到册 15.其他文件 （1）工程款结算证明 （2）墙改验收文件 （3）工程验收存在问题回执（建设单位、施工单位、监理单位签章） （4）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（2份） （5）重庆市工程竣工验收报告 16.地勘部门、设计部门由技术负责人审核签字的质量检查报告 17.施工单位提供：工程竣工验收质量自评报告 18.基础、主体、竣工初验存在质量缺陷处理回复单（建设、监理签章齐全）——施工单位提供 19.地基验槽[B1060]、基础工程验收[B1041]、主体工程验收[B1041]、单位工程质量竣工验收记 录[B1044]、质量控制*核查记录[B1045]、主要功能抽查记录[B1046]、观感质量检查记录 [B1047]、竣工时建筑物沉降与垂直偏差记录[B1011]——施工单位提供
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如何缴纳房产契税？买房契税税率是如何计算的？
- A： (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 (二)个人所得税 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 (三)营业税 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 (四)土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 (六)房屋产权登记费：80.00元。 (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
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湖北房产契税如何计算？
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房产买卖契税如何计算？
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南通启东房产契税如何计算？
- A：1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。 2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： 1、商品房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳*价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2、房改房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 3、经济适用房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1%
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青岛市房产契税是如何计算的？
- A：一、购房契税是多少? 很多朋友在购房时都会问购房契税是多少？这里我们就来了解一下。按照《财政部、*税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)等的规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税; 对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税;其他房产则一律按照3%计算购房契税。 二、个人购房契税政策是什么? 大家了解了购房契税是多少，下面我们来了解一下购房契税政策。个人购房契税政策指南 1、纳税人 凡在中华*共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应依法缴纳契税。 2、适用税率 陕西省契税现行税率为3%，个人购买自用普通住宅，暂按减半征收。 3、契税应纳税额 契税的应纳税额=计税依据×税率 4、优惠政策 (一)自2005年6月1日起，个人购买普通住宅同时满足以下三个条件的，交易过户时可享受减半征收契税的优惠政策： 1、住宅小区建筑容积率在1.2以上; 2、单套建筑面积在144平方米以下; 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。 (二)自2007年8月1日起，对个人购买经济适用住房按3%税率减半征收契税。 (三)自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以下的普通住宅，暂按1%征收契税。 三、解析个人购房契税优惠现在强调“家庭唯一住房” 为遏制部分城市房价过快上涨，促进房地产市场健康发展，财政部、*税务总局、住房和城乡建设部于2010年9月29日下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)，对房地产交易环节契税的征收作出了如下调整：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。也就是说，个人购买普通住房但不属于家庭唯一住房，或者个人购买非普通住房，均无契税优惠。 个人购买住房的契税优惠，以前强调“普通住房”和“首次购房”，现在则强调“家庭唯一住房”。只要不是家庭唯一的住房，就要征收3%的契税。比如父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，以前按1%缴纳契税，现在则要按3%缴纳契税，一套价值100万元的房子，要多上缴契税20000元...(详细) 四、哪些人应缴纳契税? 契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。 个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋*;房屋赠与;房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视*屋*或房屋赠与征收契税： (1)以房屋权属作价投资、入股; (2)以房屋权属抵债; (3)以获奖方式承受房屋权属; (4)以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。 凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。
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河北保定房产契税是如何计算的？
- A：河北保定房产契税计算方法： 契税税率 1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。 2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。 1、商品房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳*价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2、房改房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 3、经济适用房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 希望对你有帮助！
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哪位知道温州房产契税是如何计算的
- A：如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。希望能帮助你
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合肥新房契税如何计算？
- A：合肥房屋维修基金多层1％，小高2％ 契税建筑面积小于144的2％，大于144的4%。 超过基准价格的房子即使面积在144以下也要按4％交契税．
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