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该装修风格预算为：216856元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:122元
质检费:1231元
您家的装修预算约7.89万元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:0元4999元
质检费:0元2690元
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该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房实测为准
公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
- 2009年
- 成立时间
- 中国北京
- 成立地点
- 家装服务
- 主营业务
- 120W人
- 正在访问
- 800W人
- 累计服务
全部回答(5)
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gjbiggbg
商住公寓比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。如果租用写字楼，租金和各项综合费用都很高，而且场所用途比较单一，在对比租金价格及商务用途等多方面因素后，可以看出宜商宜住的商住公寓还是相对经济又实惠。有些项目虽然号称商住公寓，但并不能作为企业工商注册地，因此不管是买还是租，是否拥有注册资质都是重中之重。 此外，业内人士还建议大家重视几个要点。 位置氛围 开发商大都深谙商住物业选址的重要性，所以在商圈及交通便利之处，商住公寓分布也最为集中。 因不同商圈具有不同的市场氛围及消费人*，企业主便可根据企业的性质*选择适合的商圈及位置。 户型功能 商住公寓除了租金比较便宜外，其功能也更加多样。一般的写字楼只能用于办公，而商住公寓则宜商宜住，甚至可以做储货之用。面积的选择也格外灵活，不少商住公寓的户型设计从几十平方米的小办公户型到1000平方米的大开间均可选择。所以商住公寓已经不再局限于只可供创业阶段的公司及小型企业办公之用，中型企业同样可以选择到满意户型。 -
改名叫海洋局
商住项目大部分位于地铁周边或者在商业繁华地段，比周边住宅项目的单价便宜2000-3500元/平米。同时不少项目也成为了成交的主体，其总价较低，无论是按揭还是全款购买压力均不是很大。 单纯从购房角度来说，商住楼是目前刚需族不错的选择。但是购买商住楼，一定要注意购买和居住成本。 商住项目贷款首付必须5成，贷款的利率1.1倍，接近于购买二套房首付6成和1.1倍利率。但是贷款年限只有10年，对于资金周转能力不强的刚需族形成一定还款压力。 另外，商住项目电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，居住成本略高。目前广州的商业用水3.41元/吨左右，商业用电在1.02元/度左右，而民用水在1.9元/吨左右，民用电在0.6元/度左右。不少项目声称民水民电，事实上并未做到。因为具有办公用途，所以商住楼的居住环境和人员也较复杂，居住的舒适性不免打了一个折扣。另外对于住宅区必须的配套设施，商住楼也没有严格规定。 多数商住项目层高为4.9米的LOFT户型，由于要给首层预留较大高度作为日常生活工作使用，这样往往导致上层过于*仄。如层高超过5米，建议优先考虑。 -
帅哥要装修
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红尘不懂
///////商住楼由于不限购以及“低总价、小户型”的优势，承接了一定的刚需族，在广州成为当下楼市一大热点。今年，部分城市叫停商住楼，使得现在有些地区的商住项目成为“绝版”，商住楼的“火”依旧烧的很旺。 商住项目大部分位于地铁周边或者在商业繁华地段，比周边住宅项目的单价便宜2000-3500元/平米。同时不少项目也成为了成交的主体，其总价较低，无论是按揭还是全款购买压力均不是很大。 单纯从购房角度来说，商住楼是目前刚需族不错的选择。但是购买商住楼，一定要注意购买和居住成本。 商住项目贷款首付必须5成，贷款的利率1.1倍，接近于购买二套房首付6成和1.1倍利率。但是贷款年限只有10年，对于资金周转能力不强的刚需族形成一定还款压力。 另外，商住项目电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，居住成本略高。目前广州的商业用水3.41元/吨左右，商业用电在1.02元/度左右，而民用水在1.9元/吨左右，民用电在0.6元/度左右。不少项目声称民水民电，事实上并未做到。因为具有办公用途，所以商住楼的居住环境和人员也较复杂，居住的舒适性不免打了一个折扣。另外对于住宅区必须的配套设施，商住楼也没有严格规定。 多数商住项目层高为4.9米的LOFT户型，由于要给首层预留较大高度作为日常生活工作使用，这样往往导致上层过于*仄。如层高超过5米，建议优先考虑。 因为其商业立项的特点，土地使用年限一般只有四五十年，因此在转让上逊色于普通住宅。无论是将商住楼看做是作为过渡阶段的使用还是投资置业，都应结合项目年限作出考量。 广州竞宇按揭购房贷款中心温馨提醒：由于贷款年限有所不同，增加月供的比例也相应不同，具体请以当地相关部门最新*为准。 -
小骄傲前进
首先看位置，你选的商住楼位置一定要在商业核心地带才会有长远的价值，北京的话就在三环以内了。因为三环内是商业圈最密集的地带。交通四通八达。 其次看性价比，同样的价钱你能获得更多的利益才是最好的选择，商住楼的水电费一般都是商业标准，比普通的居民水电贵，如果能突破这一点，可以说是很不容易的，据我所知只有一家方恒偶寓商住楼是民水民电。 再者看楼体结构，商住楼最好空间够大，采光好。功能性强的纯LOFT。
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相关问题
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购买商住楼都需要注意什么？
- A：（除水电费，物业费要贵一点之外）如贷款要支付总价的百分之多少啊？ 补充：商住楼*规定要支付50%,是这样吗？
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购买铁床要注意哪些问题？
- A：当我们选购铁床时，不仅要看外观、款式、色彩等，尤其须注意：1、焊接部位是否平滑,是否满焊,尤其须提防假焊。(假焊检查方法，一般只要在焊接部位稍用压便可发现)；2、检查焊接部位及其他切口面是否有坯锋。这是为防止在使用过程中发生人体的伤害。3、如果是向生产厂家或者*销售商定做的产品，提货前应仔细检查是否与样品相符（如：厚度；重量；表面处理材料等），此举的目的是为了防止不法厂家或者商人为追逐利润而偷工减料行为。4、如何判断家具的四角是否平稳呢，其实很简单，只需将家具放在平地上，摇晃几下就可，有的家具只有三条腿落地。在平时的维护中，可以经常用纱布蘸上少许防锈油或缝纫机油擦拭镀铬部分，如此，则可以保持铁床光亮如新。一旦双层铁床镀铬层出现锈迹，应及早除掉，以免铁锈扩大。
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购买珠帘时要注意哪些？
- A：看材质，是木头的还是塑料、贝壳、橡胶的，还有一种琉苏的，很漂亮；还有价格，太便宜的不太好；长度也要考虑，要离地面40cm~60cm.还要跟自己家里的装修风格相符。
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购买水床要注意哪些问题?
- A：水床的寿命有多长？ 一些首批生产出来的水床垫现仍在使用中。不过，大部分厂商认为水床的平均使用寿命通常为十到十五年，水床的使用寿命因使用者不同的保养方式而不同。 如何选择水床？ 选择水床首先要考虑是否具备合适的软硬支撑度和耐用性，这是能否达到人性化浮力睡眠环境和较长使用寿命的关键。高品质的水床由高档天然橡胶经特殊工艺制成水胎，具备合适的浮力效果和长久的安全使用性，符合人体生理曲线，无论仰卧还是侧卧，都真正实现了床垫与人体的紧密贴合，能使颈椎、腰椎和腿腕不再悬空，均匀支撑全身重量，减轻*自重对脊椎、肌*、微血管和神经系统的压力，有效构成健康的微循环，并对脊柱起到特别护理作用。 水床用电加热是否安全？用电量有多少？ 很安全，一般正规厂家水床的加热系统是经过市产品质量监督检验所检测、符合*安全标准。电加热板与水胎中的水是隔离的，放在水胎的外面，靠热传导把水加热。水胎是由优质橡胶制成的，电热板是高强度绝缘材料密封的，都具有很好的绝缘性，所以是安全的，不会漏电。 电热板的功率为300W，它的工作原理和电冰箱大致相同，通电的情况下也并不是总在工作，只有温度低于设定温度时才消耗电能，平均二十四小时消耗一度电，冬季加热五个月的电费约七十元。 老年人、儿童可以睡水床吗? 当然可以，浮力睡眠环境的好处对任何人都有效。床垫的热*果是老年人最需要的；儿童的成长都是在睡眠时，睡水床有益于儿童骨骼发育。 牌子我知道莱茵e梦不错，用的是进口材料 其他么梦之帆、康宁、TATAME海绵水床都还可以
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购买新房需要注意哪些
- A：1.对选购次新房的年轻人士来说，购房前需要做好所有的支出预算，除用作交付首期的楼款外，还需预留房屋维修基金等费用，如需要马上入住，装修房子、置办家具等也是一笔不少的费用。 2.购买二手房时，买房人要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。同时，买房不能忽视对二手房的房屋质量检查：要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。 3.对于一些买房的关键性问题也要弄清楚，如交易流程、房屋产权、交易税费等，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交楼环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。
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购买现房要注意哪些事项？
- A：一、先注意以下几点： 1、看房时不但白天看，晚上也要看。如入夜后房屋附近的环境和噪音状况怎样，照明设施效果如何等。 2、晴天看，雨天也要看。雨天看房可以看出房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，特别是连续几天下雨后，再好的伪装也会*露无余。 3、看建材，还要看格局。房屋功能的有效发挥有赖于格局的设计是否合理周全。理想的住房格局应该是：打开房门进入客厅、餐厅、厨房，而卧室不正对客厅，房间的活动区与休息区分隔合理。 4、既看墙面，又看墙角。墙面是否平整，可以大致看出建筑安装质量水平的高低，从而判断整体建筑质量。墙角必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对房屋装修也很重。 5、看做工，再看装潢。做工状况是质量水平的体现，尤其要注意接角、窗沿、墙角、天花板等做工处理是否细致精巧，切莫让漂亮的装潢掩盖了质量。 6、看电梯，也要看楼梯。电梯方便与质量好坏是日常生活的重要保证。万一发生意外 ，楼梯是惟一的逃生之路，不可大意漏查。要注意楼道是否畅通，是否有杂物堆放不便通行的现象。这些细节足以考察物业管理的水平如何。 7、看窗帘，还要看窗外。应拉开窗帘看一下窗外的通风、采光、排气等情况。尤其是通风、采光已成为时下购房的重要因素。 8、要仔细查看电路布置、电线粗细及插座、开关安置是否科学合理、方便实用和是否留有余地。 9、要向楼层管理、保安人员及周围住户了解房屋周边环境的管理、治安、文化氛围、居民结构等状况，做到知己知彼，心中有数。 10、仔细查看各房间的地面是否平整光洁，是否会出现积水漏水现象，是否需要进一步改进。 11、要仔细考察厨房及厕所的设备安装情况。因为房里的水、电、气等都集中在此，最容易出现堵、漏等问题，不可大意而留下后患。 12、要注意丈量房间的高度。房子空间太低，容易给人造成压抑的感觉。通常，合理的房间高度为2.7米以上。 二、其次应注意以下几点： 1.防水 · 房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水。 2.墙角 · 看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。 3.室内装璜和做工 · 尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，平整。 4.采光 ·一定要拉开窗户看一下通风、采光、排气管等是否好。 5.墙体 · 住宅内部无任何裂缝；如果双方无法对是否是裂缝进行确定的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价；保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙。 6.插座 · 位置是否合理，数量是否足够。 7.厨房卫生间 · 厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有*可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。还要注意抽水马桶、*设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位。
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求问购买富贵竹都要注意什么？
- A： 瓶插水养富贵竹要掌握以下要领： 1、基部去叶切斜口 入瓶前要将插条基部叶片除去，并用利*将基部切成斜口，*口要平滑，以增大对水分和养分的吸收面积。每3-4天，换一次清水，可放入几块小木炭防腐，10天内不要移动位置和改变方向，约15天左右即可长出银白色须根。 2、换水改加水 生根后不宜换水，水分蒸发后只能及时加水。常换水易造成叶黄枝萎。加的水最好是用井水，用自来水要先用器皿贮存一天，水要保持清洁、新鲜，不能用脏水、硬水或混有油质的水，否则容易烂根。 3、及时施肥 水养富贵竹为防止徒长，不要施化肥，最好每隔3周左右向瓶内注入几滴白兰地酒，加少量营养液；也可用500克水溶解碾成粉末的阿司匹林半片或VC一片，加水时滴入几滴，即能使叶片保持翠绿。 4、忌风* 不要将富贵竹摆放在电视机旁或空调机、电风扇常*到的地方，以免叶尖及叶缘干枯。 栽培提示：富贵竹在我国北方4月至10月为生长季节。应保持盆土湿润，每半月施一次腐殖*液肥。夏季在室外养护的要遮阴，光照过强会使叶片变黄，放在北向阳台或疏荫下较好。气候干燥时每日向地面及叶片淋水1次至2次。11月至翌年3月要在室内养护，放南窗前可见阳光处，保持10℃以上可缓慢生长。春季3月至4月换盆换土，培养土可用泥炭土加50％园土配成。盆底先垫2厘米至3厘米厚的陶粒或粗沙砾做排水层，再加入培养土。栽后保持盆土微湿，待新芽发出后可进行正常水肥管理。栽培两年左右要截干重栽，植株可留5节至6 节截干，截下的部分可扦插或水养。 绑扎造型的“开运竹”多用水养。平日应放室内明亮处。气温较低时7天至10天换水一次，春、秋生长旺季每3天至5天换水一次，水中可加入全元素复合肥。夏日高温期水养最好用凉开水，以免烂根或孳生藻类。冬季停肥。严寒季节北方无供暖设施的室内水养易受冻害，可于10月上旬用河沙栽植，寒冷时用塑料袋连盆罩住，放室内冷风*不到的地方，5℃左右可安全越冬。 春季可用培养土盆栽或洗去河沙后水养。养护中如有烂茎、烂根，应及时剔除，并用75％百菌清1000倍水溶液浸泡根、茎30分钟，用清水冲洗后继续水养。如植株已很衰弱，应土栽复壮。 繁殖提示：春季将截下的茎干剪成5厘米至10厘米不带叶的茎节，或剪取基部分生的带茎尖的分枝，插于洁净的粗河沙中，浇透水，用塑料袋罩住，保持基质湿润，置室内明亮处，25天左右可生根。或将剪下的分枝插入水中，25℃时半月左右可生根。 特别提醒：北方购买富贵竹在春季较好，买回后即进入适宜生长期。冬季有供暖设施的也可在年节前购买。盆栽应挑选叶片浓绿有光泽、金边条纹鲜亮、无干尖、无脱脚、株高30厘米以下、有3个至6个分枝的健壮植株。水养各种造型的，要选茎干粗细均匀、造型优美、基部及根系无腐烂的植株。特别提醒的是，富贵竹在碱性土和干燥的气候中生长不良，叶尖易干枯。长期在室内荫蔽处也生长*弱，叶色暗淡无光泽，应予以注意。
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请问商住楼按揭有哪些条件？需要注意什么？
- A： 商住产权： 商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的: 一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例. 二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。 三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税 四、产权年限，商住楼（商业用地）年限50年，住宅70年
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购买被子有哪些要注意的？
- A：被子是人们居家生活必不可少的，被子能够直接决定人的睡眠质量。人们在外面奔波一天回到家里最想念的莫过于那个温暖舒适的被窝了。除了床和床垫的舒适外，被子也必须要选择柔软保暖的才能达标。选择被子是一门不小的学问，并不是价钱越高越好。 选被子的时候首先要关注被子的重量，太重的被子容易压得人喘不过气按，如此一来还谈什么良好的睡眠呢。被子压得过重人往往会做噩梦。醒来后身心疲惫影响第二天的正常工作。被子应该轻薄能够让人翻身自如，呼吸顺畅。 被子一般要选择大一些的，否则在翻身的时候容易漏风造成受凉感冒。宽大的被子随便你怎么翻身，都能保护你不会着凉。 再者被子的透气性一定要好。人们往往喜欢用棉花做被子，因为比较保暖。但是厚重的棉花被透气性不好反而影响了人们睡眠的舒适度。被子的厚薄也要根据季节调整，被子太厚睡眠的时候人会感到热，排汗之后容易血液粘稠度上升，对中老年人都是有害的。 被子的面料也是选择被子需要考量的因素。在面料的选择上，要综合考虑弹性、手感、质地和光滑度。一定要选择弹性好手感细腻质地纯棉光滑度上乘的料子。
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购买红木家私需要注意哪些？
- A：购买红木家具不能仅看是不是真正的珍贵红木，还要看它的制作工艺，从审美的角度，看它是否美观，是否具有艺术内涵，这些都是很重要的。 如果是为了收藏，不管是仿古红木家具还是老红木家具，只要工艺不到位，它的收藏价值都会大打折扣。如果产品做工不到位，工艺粗糙，就是收藏了也没有多大意义。
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消毒柜购买要注意哪些?
- A：要根据自己的实际住房面积和不同的需求来选择不同档次和类型的消毒柜。 一般而言，老式单功能的电热消毒柜采用发热温度较高的远红外石英电加热管加热，温度达100℃以上，它的显著优势是价格比较便宜；壁挂式消毒柜采用温度较低的远红外石英电加热管或PTC加热，温度在70℃左右，主要用来烘干，消毒方式采用臭氧和紫外线形式，一般具有一种或两种消毒方式组合，价格适中； 嵌入式消毒柜在功能上类同于其他形式的消毒柜，只是造型新颖、制作精良，价格相对也较贵。如果您家的厨房面积较大，且经济条件允许，不妨购买容积较大的高档消毒柜，如落地、嵌入、抽屉式消毒柜；如果您的房子面积不大，就可考虑买一个经济实惠的壁挂式消毒柜，这样不但省钱，还可节省空间。 消费者在确定了要选购的款式以后，首先要看消毒柜的外观与结构： 消毒柜的箱体结构外形应端正，外表面应光洁、色泽均匀，无划痕，涂覆件表面不应有起泡、流痕和剥落等缺陷；箱体结构应牢固，门封条应密闭良好，与门黏合紧密，不应有变形，柜门开关和控制器件应方便、灵活可靠，紧固部位应无松动(柜门密闭性的检测：可以取一张小薄硬纸片，如果能够轻易插入消毒柜门缝中，就说明柜门密闭不严)。 外观检查合格后，就可以通电检查了。接通电源指示灯亮，逐个按下开关，各开关按钮应灵活可靠；同时检查各功能工作情况，从外观观察臭氧放电、加热、紫外线能否正常工作，静听臭氧发生器放电声音的连续均匀性。还要检查门的联锁开关(防臭氧泄漏、紫外线漏光的联锁装置)，打开消毒柜的门，消毒柜应立即停止工作，关上门消毒柜应立即恢复工作或重新开机，可反复试验几次，以确定门的联锁开关的可靠性。 另外，建议消费者到知名的经销公司购买知名的生产企业生产的消毒柜，一是因为知名的经销商的售后服务有保障；二是知名生产企业有技术、资金优势，开发、生产的消毒柜大都有自己的技术和专利，能符合*标准的要求，产品质量有保证。 家材网搬来的，希望你满意
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购买烟机需要注意哪些事项？
- A：注意事项是 目前市面上嵌入式玻璃面板灶具大多为前两种形式，如果产品质量不过关或安装不当，较易出现燃烧不充分，出现CO超标、黄焰、火力不猛、面板温度高，乃至玻璃*等现象。因而消费者一定要在信誉较好的大商场或建材城选购名牌产品，安装时切记在橱柜上打孔，以确保气流畅通。
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小叶紫檀购买要注意哪些事项？
- A：小叶紫檀购买时注意事项： 一、要买早不买晚。一般木材商新到的货，挑选的余地比较大，能花同样的钱买到更好的木材，所以要赶早不赶晚，如果木材商的料您不太满意，那就等下一拨，买木材的高手那么多，别人挑过的木材，最好的早被挑跑了，所以要早，如同买古董一样，新到的货要看第一眼。 二、要买粗不买长。这是从出材率的角度考虑的，粗的木材做面板拼接少，拼接少的檀香紫檀家具价值相对较高。民间有“宁买粗一寸，不买高一尺”的说法，同样高度，当然要选粗的。 三、如有孔洞，买下不买上。树木生长要很多年，如果孔洞在树的上方，雨水等就会从上到下把木头腐烂掉，即使从外表看不清，里面也会有问题，如果是下面的洞，那就一般不会像上面的洞那么深。 四、要买老不买新。一般老料是指砍伐下来很多年之后才*的，这样的料经过自然风干，木性比较稳定，做好的家具不变形，适合制作高档器具，同样条件下，当然是买老不买新了。 五、要买直不买弯。直的檀香紫檀木纹顺，出材率高，制作家具的时候损耗少，弯的木材一般*难度大，而且损耗会比较大。 六、买“山”不买“水”。同种的檀香紫檀，如果生长在干燥的山地，木质紧密，比重就大，制成家具后不容易变形；如果生活在水多的地方，木质就比较疏松，比重就小，因木材水份较多，做成家具后容易变形。 七、木材缺陷要看清，选择好料，一般要尽量避免选择有裂纹、朽洞和有虫害的料，这就要细心地观察。 希望可以