房子被转租怎么办

你好，找找当地租房网站发发帖子，最好带图片，   找找租房中介帮忙，酬劳可以补贴他点。   这样他们经济性高，就会上心帮你推荐。   另外实在着急，可考虑降低点房租，   这样虽然自己吃点小亏，   但总比租不出去浪费者强的。   给你做参考，希望对你有帮助。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，您不仅有权制止他转租房屋的行为，还有权解除你们之间的房屋租赁合同。 希望对您有帮助！补充：解读：本条规定，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因为承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租他人，直接破坏了出租人对承租人的信任，也直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，同时造成多层次的对租赁物的占有关系，增加了出租人要求返还租赁物的困难或使出租物的毁损程度加重，所以出租人有权解除合同。 希望您问题得到*解决！追问： 就是说     我可以要求他们搬出去吧               还可以把房子收回吗          房客今年的租金是交了的     他这样算违约     我需要退回给他么回答： 可以主张您的权利要求他们搬走并收回房屋，租金可以不退。     但出租人知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定承租人签订的转租合同无效的，*法院不予支持。追问： 那就是说          我必须在半年内要求他们搬走维护自己的权益          超出半年     就算起诉     法院也不受理了是吧回答： 不是起诉。而是您知道转租的事实后，没有明确表示反对的，六个月未表示异议，视为其同意转租，不得主张转租无效，主张的不支持

可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，您不仅有权制止他转租房屋的行为，还有权解除你们之间的房屋租赁合同。 希望对您有帮助！补充：解读：本条规定，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因为承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租他人，直接破坏了出租人对承租人的信任，也直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，同时造成多层次的对租赁物的占有关系，增加了出租人要求返还租赁物的困难或使出租物的毁损程度加重，所以出租人有权解除合同。 希望您问题得到*解决！追问： 就是说   我可以要求他们搬出去吧         还可以把房子收回吗      房客今年的租金是交了的   他这样算违约   我需要退回给他么回答： 可以主张您的权利要求他们搬走并收回房屋，租金可以不退。   但出租人知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定承租人签订的转租合同无效的，*法院不予支持。追问： 那就是说      我必须在半年内要求他们搬走维护自己的权益      超出半年   就算起诉   法院也不受理了是吧回答： 不是起诉。而是您知道转租的事实后，没有明确表示反对的，六个月未表示异议，视为其同意转租，不得主张转租无效，主张的不支持。补充： 就是说您知道转租后，应该立即制止（比如请居委会或小区物业协调第三承租人腾房事宜、停水电气等），将来可做第三方辅助证明。希望您的问题得到*解决！

房主签字就等于同意转租，没必要再找见证人。房屋转租应当经过房主同意。

房主签字就等于同意转租，没必要再找见证人。房屋转租应当经过房主同意。

首先确定房主和租户所签订的租房协议里是否有可以转租的条款,如果有按条款所规定的处理,一般来说都得房主和新租户从新签订新合同。如果没有签转租条款房主有权收回房产并起诉租户违约并要求赔偿。