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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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累计服务

到底是先验房还是先收房

被遗忘的孩纸

浏览52次 2025-01-13 21:14

到底是先验房还是先收房
全部回答(10)
  • 爆满未来
    先验房,在收房。如果遇到开发商让你先收房、再验房,你完全可以拒绝收房。从法理的角度,我们都不主张购房者没验房就收房,毕竟房屋是特殊的商品,一旦未验房就收房,也意味着你已经认可了开发商交给你的房子
  • 生命诚可贵
    先验房,可以直观的看到房屋质量,质量合格后再交钱收房;如果先收房再验房,把钱要回来很麻烦
  • 风吹屁屁凉
    属于一种交接方式,开发商通知交房日期,然后业主去验房,若没有问题便可收房;有问题要及时反馈,修整后再收房。当你真正去交房的时候你会发现,物业会先安排一整套流程,交钱、填表格等等,最后才安排师傅帮你验房,出现问题了师傅也就随便帮你修修补补,等维修后再收房。这是个人亲身经验,希望能帮助您。
  • 女霸王
    商品房质量的验收仅有开发商自行组织的验收是远远不够的,不仅其公信力受到质疑,而且也不可能完成对房屋和相关配套设施进行全面的验收。商品房竣工不仅要验收,最后还得报建筑工程质量监督机构监督、审核备案,核发《竣工验收备案证》。因此,建设行政管理机关核发的《建筑工程竣工验收备案证》是工程验收工作中唯一对社会公众具有公示效力的法定证明文件,没有《竣工验收备案证》,业主同样也可以拒绝收房,并有权利按照合同约定要求开发企业承担违约责任。
  • 闹太套哦
    先验房      有房体质量的   物业登记   维修满意在收房      收房以后有问题   物业不负责免费修
  • 珂姐你真帅
    先验房,在收放,希望能帮助到你
  • 古有照妖镜
    当然是先验房了,验完后如没有质量问题再收房。
  • 左顾右盼滴
    应该先验房再收房,不然以后直接收房后,遇到问题比较难解决。
  • 浮光西珍
    先验房房子验收完合格后      再收房      祝你生活愉快!
  • 风吹海面
    我觉得应该是先验房吧如果不先验房看看房子的质量就先把钱交了这样会很被动吧开发商也不会那么积极的去处理房子的问题了所以是验房通过了再交钱收房

相关问题

    • 先验房还是先交维修基金

    • A:进行验房前都是先交维修基金的,这钱是业主自行到指定银行交纳,交纳完毕后,一并拿到交楼现场,然后再交物管费,随后会有物业相关部门拿钥匙带你上去验收楼房。如哪里需要返修,物管均会记录下来,一式几联,验收完毕,再去抄水电表的读数。这收楼过程算是完成了。希望对您有所帮助
    • 先验房再收房应该注意什么?要注意房子的质量不?

    • A:收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收“。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。“先验后收“不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。而在房屋交付以前,业主有权先验收房屋:1、检测房屋面积:要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。2、检验房屋质量:购房者进*屋验收时需仔细检查商品房质量,主要可从以下几方面入手:(1)房屋本身的质量。(2)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。(3)装修质量。
    • 先收房再验房是否合理

    • A:属于一种交接方式,先买房付定金,开发商通知交房日期,然后业主去验房,若没有问题便可收房!有问题要及时反馈,修整后再收房! 交房时如何验房    验房程序:    一、查看两书一表:质保书、使用说明书、竣工验收备案表;面积实测*对照购房合同上的面积。    二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。    三、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。   四、交合理费用(包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、*清运费    验房顺序:    一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。    二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、   强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。    三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。验房常用工具:一、   量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝*(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯三、辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。    自己验房注意问题及简单*作方法:    1、   厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。    2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑*。    3、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报*装置附近,看报*装置是否灵敏动作,报*声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复;    4、   空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。    5、   验电:    A、检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。    B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。C、开关箱 内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。D、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。E、检查弱电插座数目:F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。G、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。    6、视镜(猫眼):入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换。    7、测高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜。    8、   测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。    9、   测乳胶漆质量:墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要提出重新补腻子刷漆,如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。    10、镜子:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏。    11、楼道窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出。    12、检查防盗门,有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。    13、检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。    14、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞。窗*窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。    15、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑*堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。    16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90度,四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。    17、闭存水试验、水表空转试验:(重要检验项目)    18、卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。
    • 验房先还是交钱先

    • A:新房一手房:一般看房都是指看样板间和模型!因为新房一手一般都是先预售。房屋预售也称商品房预售,楼花*,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货*,*的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的*已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。所以一手房大多都是先交钱后验房。(除了特殊的:尾房那种可能会实地看房)
    • 先验房后交钱靠谱不

    • A:靠谱,现在有很多开发商规定是先要钱,也就是契税、维修基金等费用后才让验房这样的霸王条款,所以你这里如果能够先验房的话是非常好的。也是非常合情合理的。
    • 先装淋浴房还是先装吊顶

    • A:当然先吊顶贴完砖之后 和棚顶的不完美要吊顶来完善 高处的施工完成了地面也完成了 剩下的不就是按照水电的*来安装你的卫浴了么 一般来说 卫浴橱柜是最后的内容
    • 请问先装淋浴房还是先美缝

    • A:这个都可以,先美缝的优点是施工方便,后美缝的优点是柜子遮掉的地方就不用做美缝了。 美缝首先是环保, 装饰建材 本质的的挥发性有机物在涂刷一年后,还会逐步释放。如果产品还含有过量重金属的话,对*是百害而无一利。所以, 买美缝剂 第一件事情,看产品的质检报告,对于涂料最重要的环保指标就是VOC含量。其次就是颜色,毕竟 装修 一次不容易,都希望漂漂亮亮的,很多时候选定的美缝剂的颜色,是大家费半天力气仔细选的,一旦和色卡的颜色对不起来,到时候就会后悔莫及。
    • 求助:到底是先铺地板还是先装门,有什么需要注意的?

    • A:关于先装门还是先装地板没有硬性的规定,主要是看实际情况而定的,一般有以下两种不同的情况:1、如果是地砖或者大理石肯定要先铺起来,如果先装门后贴地砖贴地砖用的水很容易印到门套上面去。可以去招商宝建材网看看,很多相关知识。2、如果是实木地板,也必须先装门,先铺地板会遇到以下几个问题:装门时有一定的木屑和胶水,胶水会把地板弄得很脏木屑容易进入地板缝隙;没装门,地板踢角线不好收口。这个问题就说到这里了,具体的施工的话建议您咨询装修的师傅吧。如果觉得我的回答对你有所帮助,给个采纳哦。

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