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公司介绍
全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
120W人
正在访问
800W人
累计服务

买老房子注意事项有哪些

烟敛寒林

浏览54次 2025-01-08 22:00

买老房子注意事项有哪些?一般需要多少钱?贵不贵?*怎么看?分辨方法是什么?
全部回答(6)
  • 米西米西
    二手房要认真核实两证,即房产证和*,首先房产证和*姓名要一致。其次就是辨别真伪。1.不能相信中介公司或委托人,所以购房者一定要与真房主见面并一起到其*所在地派出所核实身份。(搜索现在假*太多,因此共同到发证机关核实最保险,只要是**肯定不敢去)。2.不要嫌麻烦,签合同前先要求与卖房人一起去房屋过户交易厅检验房产证的真伪(只要是**肯定不敢去),顺便还能查询此房产现状是否有抵押或其他纠纷。3.核实共有人情况。如果有共有人,签合同时均要在场或出具有合法效力的委托书。核实完成后就可签合同办过户了,有条件的最好在交易过程中留下影像*(照片或录像),以防今后发生纠纷可以作为辅助证据。二手房交易相对于买主来说比卖主风险要大得多,所以买主要多加小心。
  • 把富国天合
    买房子时注意的事项:   1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质*》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;   2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建...
  • 伊人笑等鸳鸯醉
    买老房子主要注意房子是不是出过事就中,,价钱一般根据当地新房房价的均价再折去一定的折旧费就可以,因为房屋产权就70年,,*这块后期装修时候是可以根据家人的五行进行改善的
  • 小巷里的女流氓
    ??????买二手房要认真核实两证,即房产证和*,首先房产证和*姓名要一致。其次就是辨别真伪。
  • 面对的装修
    购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。    首先要求卖方提供合法的产权*正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。    其次要搞清楚所购房源是否属于允许*的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。    与商品房不同,二手房*一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外,请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。    在掌握房屋基本情况的基础上,从多个方面对比判断二手房的价值。
  • 傲气的爱
    我觉得一般没什么问题,那主要看自己忌讳些什么,*这个要请专业的人

相关问题

    • 老房子装修步骤有哪些?老房子怎么装修 有什么注意事项?

    • A:以下是一些具体步骤供您参考,以便省时省力。  1.拆装。拆下地板和壁纸,浴室的陶器和瓷砖,厨房的洗碗槽,照明和屋顶装修脚线等,需要更新的地方都要拆装。  2.排水管及暖气管。设好浴室、厨房、客厅和阳台等地的排水管和暖气管。  3.木工。做完屋顶壁带、竖墙、门、窗户、家具等木工活,约需一周时间。  4.电路工程。根据照明设计,进行线路改造,如装灯和开关位置,做好钻孔处理。  5.铺地砖。先铺浴室和厨房的地砖,再铺房间的地砖。  6.涂漆。分房门、屋顶壁带等木工涂装和玄关门的重刷等涂刷作业。  7.地面施工。先铺好各个房间的地板,再铺客厅地板。  8.安装洗碗槽、嵌入式壁橱。地面施工结束之后,再安装洗碗槽和壁橱。这个工程大概需要一天时间。  9.涂墙。拆下原来的旧壁纸,先做好前期的平整墙面,再刷上底漆,最后贴上新壁纸。  10.安装插座和开关面板。安装好插座和开关面板后,调试照明灯具。
    • 成都老房子装修注意事项有哪些?

    • A:装修无小事,好的装修公司必定是注意细节 1装修中的风格需要认真筛选,尽量满足家庭中多数人的需求 2当前装修中最主要的问题还是装修空气问题,这一点是值得业主花大部分时间来研究的
    • 老房子检查注意事项名匠

    • A:我80江门花半月已我新装修参考夜赶工反我签合同迟间写金额定质量我知道评反我验收看摸差算啦
    • 老房子重新装修有什么注意事项?

    • A:你好,很荣幸回答你的问题,老房子一般面积都不大,而且以前老房的格局在设计上已不适于现在生活的需求,在装修时可能要改变格局。这里要特别提醒一下,老房子装修时如改变格局,首先决不能动承重墙部分,还有就是阳台的配墙也尽量不要拆除,最好尽量就着原来的格局改动,如果必须改要通过小区的物业,或者叫懂行的人看一下,不要影响房子结构质量。在设计老房子时首先要满足实用性,因为老房子面积都比较小,可能住起来地方不够用,比较拥挤,所以不要过于强求装饰性,首满足实用性后再考虑装饰效果。老房子设计首先考虑收纳功能,比如厨房要多做橱柜、吊柜,即使厨房没有很多东西,最好也把这些柜子都做了,吊柜可做到顶,以增加收纳空间,很可能有些东西别的房间装不下,可以放在吊柜顶上。老房子设计的时候,要充分利用每一个平方米的地方,尽量把家里的东西都可以收纳进去,如果东西都摆在外面,最影响装饰效果,所以要保证装饰效果,前提就是首先保证实用性,也就是房子收纳功能,这一点要特别注意。再有就是,老房子装修的时候尽量提前设计,而且要自己设计,我觉得老房子一般不是很大,比较拥挤,只有自己了解自己需要什么,自己先设计一下,把自己的需求都设计出来,实在没有办法上网求援,或让施工队设计师帮你设计,也可发网上让网友帮你设计,只有这样反复设计比较,才能得到最实用的设计方案。
    • 老房子装修改造注意事项

    • A:老房子要看有多老了。一般的老房子翻新,水电改造是必须要做的工程。 另外一个很重要的一点是隐蔽工程的检测。
    • 有没有哪位知道买老房子好吗

    • A:老房子有好处,首先地点肯定不会差,再就是有可能会拆迁。 坏处就是老房子一般小区环境不太好,而且房屋质量可能会有隐患,还有就是里面有没有住过病人,如果*过人什么的也要打听清楚。
    • 买老房子可以贷款吗

    • A: 贷款人须同时具备以下条件:   一、具有城镇常住户口或有效居留身份;   二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;   三、具有购买住房的合同或协议;   四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。   五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;   六、贷款人规定的其他条件。   贷款人应向贷款人提供下列*:   一、身份*(指居民*、户口本和其他有效居留*);   二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;   三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;   四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;   五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;   六、贷款人要求提供的其他文件或*。
    • 东莞家具买场有哪

    • A:议你去厂家,厂家直接面对你,省去中间商。广东江南办公家具就是没有中间商的
    • 老房子搭阁楼注意事项谁知道有哪些?

    • A:一、搭建阁楼的前提   1、   你的房子必须有足够的层高。一般来说,复式房的新建阁楼的楼板的下缘与原一层的楼板下缘相平。单层的阁楼楼   板的下缘不低于2.6米。阁楼楼板与屋顶的内净高不低于2.4米,最低不低于2.2米。这是以有人员居住为前提的,如果你   的阁楼是不住人的,那么你自己可以随意定夺高度。   2、   阁楼的最短的两边的跨度不得太大。在使用槽钢搭建的情况下,一般不宜超过4米,最大不得超过6米。 二、阁楼的搭建类型   搭建阁楼有两种常见办法:   1、   槽钢或*钢搭建。一般情况下,用槽钢就行了,但用*钢的抗弯强度会更高,当然造价也会更高,而且*钢占   用的空间层高也更大。槽钢搭建的优点是速度快,即搭即用,不需要等待。缺点是槽钢做的阁楼当人在上面走动时,会有   一定的晃动声,槽钢规格越小,晃动声越大。采用槽钢的做法属于推荐做法。   2、   钢筋水泥现浇。钢筋水泥的做法属于土建做法,但有附加条件的,那就是要求原先的墙上有与结构钢筋相联的钢板接   口或者其他植筋固件,否则钢筋水泥这种重量不是一般的支撑物或固定件所能固定的,搞不好会有安全方面的威胁。钢筋   水泥楼板的优点是当人在上面走动时,一般没有什么摇晃感,也不会有什么响声(除非楼板很薄),缺点就是水泥的楼板   一般很费时,浇好后,纯粹的保养时间就得一个月以上,加上前面的施工时间,前后得有2个月的时间。如果你符合上述的   建造条件,老火建议你请原建筑本体的土建单位来施工,不要请装修公司来做这个项目,切记!
    • 90平老房子装修如何设计?有哪些注意事项

    • A:《设计准则:成为自已的室内设计师》《创意家居表情――风格小屋特辑六本套装》《住宅设计解剖书》《这样装修不后悔(插图修订版):最接地气、超实用的家庭装修秘笈》《更简约的生活家居篇》《家:如何打造一个舒适的家》《老房子装修改造宝典》《室内设计师专用灯光设计手册-W》《兰花草整体家居为您推荐》
    • 老房子装修翻新注意事项是什么

    • A:最重要的就是了解装修顺序过程,然后有条不紊的一步一步进行下去,了解清楚会出现的细节和事项,避免会出现的遗憾。例外软装认为需要主要的大致分为以下几种: (一)工具到位,准备就绪    (二)选择良辰吉日,放炮开工    (三)主体拆改,让空间更实用    (四)水电改造,安排好每个空间的用途等等。

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