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普通住宅新标准是什么
感情已褪色
浏览83次 2025-01-27 20:27
普通住宅的标准的是什么？普通住宅是指什么？普通住宅和非普通有哪些相同点和不同点？他们的优势各是什么？
全部回答(3)
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你像天气
按照新标准，享受优惠政策的普通住房应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。 同时，由于之前的价格标准与实际市场价格差距较大，五环内的“普通住房”非常有限。如三、四环之间大多属于三级及四级土地，按照之前标准分别为9289元/建筑平方米和7749元/建筑平方米，而调整后，明确了“三环至四环之间175万元/套”。以总价及各条环路来界定，购房者可更方便确定自己所购房屋是否为普通住房。 -
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相关问题
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什么是普通住宅，普通住宅和非普通住宅是如何区分的？
- A： 杭州房屋契税怎么算的： 1、从性质来分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%； 2、住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%； 3、普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠，也就是契税税率为15%； 4、90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分，对于首次购房者可以按契税税率1%征收，不是首次购房者，就按契税税率为1.5%征收搜索。 你可以对照上述政策，来确定你所购买的商品房缴契税是多少。。 希望我的回答能帮到您
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公寓是普通住宅吗？
- A：公寓是房屋结构的一种，不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的，规定120平方以下为普通住宅（标准允许上浮20%），对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高，以起到经济调控作用。
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别墅是普通住宅吗？
- A：不是，普通住宅往往结构比较简单，功能单一，在设计上几乎是千篇一律，没有变化。别墅则具有个性化、风格各异、功能齐全、生活设施齐备。普通住宅由于受统一规划的限制，其房屋的内部结构，如门向、客厅、厨房、卧室等位置比较固定，不管是否符合*要求都很难改变，而高档的别墅住宅，则可以在建筑设计时，根据*的要求，按照趋吉避凶的原则合理安排布局别墅的内部结构和外部造型，使其更具有突出的个性和时尚的风格。
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长春普通住宅是怎么划分的？
- A：长春普通住宅是指住宅小区容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的住房，其中以90平方米（含）以下住房为主，包括普通商品房和保障性住房。普通住宅和非普通住宅的区别有三个方面： （一）房屋面积为144平方米以下为普通住宅，超过144平方米为非普通住宅。 （二）小区容积率为小于1为普通住宅，大于1的为非普通住宅。 （三）房屋*每平方米的价格，价格由*每半年公布一次。三方面只要有一项符合就是非普通住宅。
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普通住宅是商品房吗
- A：商品房和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。普通住宅系指房产证面积在144平方米以下的商品房,这种分类方式主要依据房屋的产权面积大小来划分。分为普通住宅(建筑面积144方以下),豪宅(建筑面积144方以上)
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普通住宅设计使用年限是多久？
- A：你好，现在是七十年，不过一般也达不到，现在换房子频率也比较高，而且也会时不时装修换个风格。
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普通住宅产权使用年限是多久？
- A：普通住宅的使用年限是70年，商业性质的是50年，酒店之类的是40年。计算时间是从*把土地下放给开发商那一天开始计算，并不是从你买回去之后开始计算。一般房子都是住不到70年的，不用考虑70年或者50年之后，这个房子到底属于谁。
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别墅是普通住宅吗？咱界定普通住宅的标准是什么？
- A： 普通住宅就是：1、建筑面积小于地基面积的。（如别墅就是建筑面积大于地基面积的，属非普通住宅）。2、建筑面积小于144平方米的。 普通住宅契税按报税价的3%减半征收，即1.5%。 家庭首次购买90平方米及以下普通住宅契税按1%征收。
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公寓是普通住宅吗？普通住宅的标准是什么如何界定？
- A： 你置换的话，难道还是购买90㎡以下的普通住宅吗?如果你现在再购买是90㎡以下的普通住宅，那名字是值得去掉的，契税可以少缴纳0.5%，只需要1%。如果是90㎡以上的普通住宅或者非普通住宅，无论你是几套房，契税都是1.5%或3%。 还有如果要贷款的话，请问你老公之前购房有贷过款吗？如果有贷过，那现在无论你们有没有房子，现在再买房，都是算作二套贷款，首付需要60%的。
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普通住宅用地使用年限具体是几年？
- A：你好，房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
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普通住宅和非普通住宅区别？
- A：普通住宅就是我们常说的普通商品房，而非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，比如保障房，廉租房，比如面积超过140平米的豪华住宅以及别墅之类的。
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防火门新标准哪位了解？
- A：首先楼主要清楚，防火规范规定的防火门、窗耐火极限：甲级1.2h、乙级0.9h，而不是甲级1.5、乙级1.0。防火规范中没有明确防火门是否具有隔热功能，所以完全可以理解为只具有耐火完整性能。不具备隔热性能的防火门，在背火面一定的距离内，是有很强的热辐射的，容易伤人。《防火门》标准中A类隔热防火门丙级耐火完整性时间比规范中要求的丙级防火门虽然短了0.1h，但增加了隔热完整性，综合下来还是是比规范中只要求耐火完整性为0.6h的性能要提升很多。只要选用的防火门窗优于规范中规定的就没有问题，至于A、B、C类与甲乙丙对应，是你多想了。其实《防火门》标准中对防火门分的这么详细，这个我也不理解，但是是不是可以根据《高规》表3.0.2去对应选用，我也不
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防火窗户新标准是什么？
- A：防火窗是采用钢窗框、钢窗扇及防火玻璃(防火夹丝玻璃或防火复合玻璃)制成的，能起隔离和阻止火势蔓延的窗。 防火窗按照安装方法可分固定窗扇与活动窗扇两种。固定窗扇防火窗，不能开启，平时可以采光，遮挡风雨，发生火灾时可以阻止火势蔓延;活动窗扇防火窗，能够开启和关闭，起火时可以自动关闭，阻止火势蔓延，开启后可以排除烟气.平时还可以采光和遮挡风雨。为了使防火窗的窗扇能够开启和关闭，需要安装自动和手动开关装置。 防火窗按耐火极限可分为甲、乙、丙三级，其耐火极限甲级为1.2h;乙级为0.9h;丙级为0.6h。
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二套房认定新标准
- A：二套房的界定标准还是比较明确的，就是你名下产权是否已经有了一套房了，这个在房管局都有备案的。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。认定标准2010年6月4日住房和城乡建设部、中国*银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记*系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记*系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方*有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
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塑钢门窗新标准谁了解？
- A：一、执行标准： 1、《PVC塑料窗》JG/T3018-94 2、《建筑外窗承受机械力的检测方法》GB9158-88 3、《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2002 4、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7107-2002 5、《建筑外窗水密性能分级及检测方法》GB/T7108-2002 二、检测内容： 1、尺寸偏差 2、开启力 3、抗风压性能 4、气密性 5、水密性
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