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请问什么叫做定向安置房

你是我的风景

浏览67次 2025-01-24 22:15

请问，什么叫做定向安置房

请问什么叫做定向安置

全部回答(5)

云端的幸福
安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，*尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

2天前
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动摇我的世界
所谓定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的*除受法律、法规的规范之外，还受到当地*相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。关于定向安置房，需要格外注意的是：1.如果不是定向安置户而购买定向安置房是不能申请公积金贷款。 2.定向安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，是可以去申请住房公积金贷款的。 3.如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。 4.买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。

4天前
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闹钟你别闹
安置房是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋两者有本质上的区别，性质就不一样，保障性住房只要交纳一定的土地出让金之后就可以上市*的，但是安置房的就不可以，安置房一般*是集体土地，就是你没有这房子的处置权。

1天前
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李一师
是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被定向住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的*除受法律、法规的规范之外，还受到当地*相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

3天前
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你好明天啊
比如甲村的房子拆迁了，专门建了一栋楼来安置甲村的村民，这就是定向安置房。如果这个安置房是商品房，有房产证，那就可以随时交易，你当然可以放心购买。所以你得知道这个安置房的产权性质才行。

3天前
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相关问题

- 请问各位亲什么叫定向安置房
- A：1，定向安置房就是根据拆迁等原因到指定居民区安置的房屋。 2，安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 3，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。望采纳，希望对你有用

- 什么是定向安置房？
- A：就是根据拆迁等原因到指定居民区安置的房屋

- 北京定向安置房有哪些政策？
- A：　鉴于当下中心城区人口疏解压力较大、成本过高，北京市拟放宽北京定向安置房政策，进而推动居民搬迁。北京市*昨日在首都之窗发布新一期*公报，其中在《关于首都功能核心区人口疏解对接安置房有关问题的通知》中明确提出，未来新东城和新西城疏解人口的定向安置房为经适房产权，但不受“五年内禁售”的限制，上市交易只需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。　　根据北京定向安置房政策，“十二五”期间，北京中心城区外迁人口拟达到20万人，其中西城将向大兴、昌平疏解5万-10万人。目前，已初步确定了西城杨梅竹斜街等 6个片区，启动旧城人口疏解试点;东城已计划在通州和朝阳建设2.3万套定向安置房，将10万老旧城区的人口疏解至这两个区，预计三年内即可入住。　　然而，近些年北京人口外迁进程缓慢。以原东城区为例，根据此前民进北京市东城区委所做的一份关于人口疏散调研报告显示，2004年至2005年，原东城旧城内户籍人口下降了2.14万人。但到了2007年，每年大约只减少0.75万人。　　“人口外迁缓慢并不是东城区独有的现象，以最近这两年为例，原城四区(东城区、崇文区、西城区和宣武区)疏解的人口应为8万人左右，但实际上疏散的居民不足1.5万人。” 民进北京市东城区委相关负责人告诉记者，尽管为了鼓励居民外迁，东城置换新房的政策是老城区内按1：1比例置换，三、四环1：2，五环以外1：2.5。但是在这样的背景下，很多老城区的居民依然不愿意搬迁到外城区去。　　定向安置房的产权多半是经济适用房，而根据《北京市经济适用住房管理办法》，经适房购买不满五年不得上市交易;满五年的按“新房新办法，老房老办法”的政策补交土地收益，最高需补交同地段相似商品房价差的70%。　　“北京定向安置房政策的调整更具人性化，在这方面门槛降低后，建议*考虑产业发展方面对定向安置区更加侧重。”北京市政协委员、北京*人口研究所教授陆杰华认为，除了安置条件进一步改善之外，*应继续引导中心城公共服务设施的合理疏散。促进城市功能、产业和人口向外疏散，在更大范围引导人口合理分布，缓解中心城区人口压力。鼓励中心城区优质社会公共服务*向这些地区疏散，逐步实现距中心城区30-50公里半径的副中心区。

- 哪位了解定向安置房可以买卖吗?
- A：　　安置房是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋两者有本质上的区别，性质就不一样，保障性住房只要交纳一定的土地出让金之后就可以上市*的，但是安置房的就不可以，安置房一般*是集体土地，就是你没有这房子的处置权。

- 拆迁定向安置房买卖都有哪些政策？
- A：拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。 2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。希望我的回答可以帮到你。

- 天津和苑定向安置房怎么样
- A：天津和苑定向安置房挺不错的。客厅布局合理，通透的空间，显得优雅大气。客厅和卧室的户式中央空调，大大节省房屋空间。主卧室内配有开放式立体淋浴室和浴缸，别出心裁的半开放式设计让你在享受沐浴的同时，即可观赏到*山海美景。次卧布局巧妙，房内的层式衣柜和藤编桌椅，让空间更加多元化。

- 谁了解东铁营定向安置房楼盘详情?
- A：丰台区东铁营定向安置房项目位于南三四环之间，周边有地铁5号线、10号线，交通方便，且临近方庄商圈，配套设施完善。基本介绍：行政区域：丰台项目位置：丰台东铁营交通位置：三、四环之间地铁5号线地铁10号线周围交通：地铁5、10号线，南三环、南四环开发商：北京金第润鸿房地产开发有限公司建筑面积：15.3万平方米占地面积：6.32公顷开盘时间：预计2012年年内入住时间：预计2013年

- 西城区定向安置房是哪些小区
- A：我只知道融泽家园这个小区就是属于定向安置房，这种房屋性质毕竟特殊，不用交35%的所得款，只交3%就可以了，更重要的是，小区的环境真挺好的，绿化率很高，空气比较清新，住起来也舒服，是个很不错的选择。

- 北京定向安置房政策近有谁了解过?
- A：北京定向安置房政策：　一、项目基本情况　　北京市西城区北纬路市政道路工程项目的立项主体是北京广安基础设施建设投资公司，由北京市西城区**实施房屋征收；北京市西城区**房屋征收办公室负责组织实施本项目的房屋征收与补偿工作；由北京市西城区天桥街道办事处作为实施单位负责房屋征收的具体实施工作。　　本项目房屋征收范围为：禄长街2号、4号（部分）；禄长街头条9号（部分）；南横街东巷20号；北纬路30号（部分）、32号（部分）、36号（部分）、38号（部分）、44号（部分）、46号（部分）、48号、50号（部分）、52号（部分）、1号（部分）、甲1号（部分）、45号（部分）、47号（部分）、53号（部分）、55号（部分）、57号（部分）；东经路42号（部分）、永安路95号（部分）、天桥南大街49号（部分）（以规划范围为准）。　　二、征收补偿的主要依据　　本项目是*组织的房屋征收项目，征收补偿的主要依据为：　　（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）；　　（二）《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发[2011]27号）；　　（三）《关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》（京建法[2012]19号）；　　（四）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）。　　三、被征收人　　被征收人是被征收房屋的产权人。　　承租公有住房的承租人由产权单位在规定期限内按照房改政策售房，承租人购房后按照房屋所有权人进行补偿。　　四、被征收房屋的面积、用途　　（一）房屋征收范围内住宅房屋、非住宅房屋的认定，按照房屋所有权证记载的用途确定。房屋所有权证没有记载用途的，按照规划部门批准的用途确定。　　（二）被征收房屋建筑面积的认定，按照房屋所有权证记载的建筑面积确定。　　房屋征收范围内已按照房改政策*的公房，尚未取得房屋所有权证的，建筑面积按照房改售房合同标明的建筑面积确定。　　房屋征收范围内出租公房建筑面积，按照实测建筑面积确定。经房屋所有权人、承租人同意，成套楼房建筑面积也可以按照租赁合同标明的使用面积的1.333倍确定。　　五、征收补偿方式　　（一）被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。　　1、货币补偿。被征收人选择货币补偿的，对被征收房屋价值的补偿，依据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定。由公开选定的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。　　此次征收项目提供了丰台张仪村、昌平回龙观二期、朝阳东坝单店二期的定向安置房源，选择货币补偿的居民，同时可购买定向安置房。定向安置房原则上按照每产籍户购买一套的标准予以配售，有关配售办法另行通知。　　2、产权调换。此次征收项目提供了丰台张仪村、昌平回龙观二期、朝阳东坝单店二期的房屋用于产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。　　（二）公房的征收补偿　　1、征收自管公房或者收回直管公房使用权的，自房屋征收决定发布之日起，房屋所有权人与公房承租人的公房租赁关系自动终止。　　2、公房承租人愿意按照房改政策购买所承租公房的，应当在房屋征收决定公告发布之日起20日内购买，房屋所有权人应当配合做好售房工作。购房后公房承租人作为被征收人与区、县房屋征收部门签订补偿协议。　　3、公房承租人在规定期限内不愿意按照房改政策购房的，房屋所有权人可以在规定期限内与公房承租人协商达成书面一致意见，通过货币补偿或者用其它房屋安置公房承租人。达成书面协议的，由区、县房屋征收部门对房屋所有权人进行补偿。　　4、公房承租人在房屋征收决定公告发布之日起20日内未能按照房改政策购买所承租公房且与房屋所有权人未协商一致的，区、县房屋征收部门对房屋所有权人按照重置成新价款进行补偿，对公房承租人按照征收补偿方案确定的房屋价值补偿总额扣除房屋重置成新价款后的部分进行补偿，由区、县房屋征收部门分别与房屋所有权人和公房承租人签订补偿协议；公房承租人也可以按照征收补偿方案选择房屋安置，取得的补偿款与房屋安置的购房款之间的差额由公房承租人承担。在征收补偿方案确定的签约期限内，公房承租人未达成协议的，区、县房屋征收部门报请区、县**作出补偿决定。　　5、经审核查明公房承租人已承租或者购买的其它公房已达标的，区、县房屋征收部门对产权人进行补偿，对公房承租人不予补偿；按照本市审核配租配售规定，公房承租人已承租廉租房或者公租房，或者购买过经济适用住房、限价商品房，需腾退原承租公房的，对公房承租人不予补偿。　　户籍空挂在房屋所有权人或者公房承租人房屋名下，实际不在此居住或者因房屋征收恶意分户的，区、县房屋征收部门对空挂户或者恶意分出户不予补偿。　　（三）标准租私房的征收补偿　　征收标准租私房，区、县房屋征收部门应当对房屋所有权人进行补偿，同时对标准租私房承租人给予资助，资助标准按照征收补偿方案确定的房屋价值补偿总额扣除房屋重置成新价款后的部分支付。　　六、住房困难户的标准与补助　　对在房屋征收范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，本人和配偶在本市行政区域内无其它正式住房的住房困难家庭，区、县房屋征收部门可以结合本地区实际情况给予特殊困难补助，补助标准为每户7万元。　　七、住房保障　　在征收范围内的居民，符合住房保障条件的，优先给予住房保障。房屋征收决定公告前已获得住房保障资格的被征收居民，不再重复享受住房保障。　　八、搬迁、临时安置的补助　　（一）搬家补助费：按照被征收正式房屋的建筑面积计算，住宅房屋40元/平方米，非住宅房屋50元/平方米。　　（二）移机费：每部电话补助235元；有线电视每户补助300元；空调移机（窗机除外）每台补助400元。　　（三）临时安置补助费：被征收人未选择定向安置房的，按被征收房屋正式建筑面积一次性发放一年的周转补助，标准为150元/平方米/月；被征收人选择定向安置房的，周转补助发放期限为搬家交房之日起至实际交房日期后的第四个月，标准为150元/平方米/月。　　（四）停产停业损失的补偿：根据《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失暂行办法》，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，按照800元—3000元/平方米的标准进行补偿，或申请参照《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失暂行办法》的有关规定评估确定。　　（五）被征收人未选择定向安置房的，按被征收房屋正式建筑面积给予3000元/平方米的补助费。　　九、其他补助和奖励　　（一）提前搬家奖励费：在征收决定公告规定的期限内签订征收补偿协议的，每户给予提前搬家奖励费5万元；　　（二）重点工程特殊奖励费：在征收公告规定的期限内搬家腾房的，每户给予重点工程配合奖励费10万元；　　（三）残疾、低保补助费：　　低保家庭享受一次性临时补助4万元；持残疾证人员享受一次性临时补助4万元；持残疾证的低保家庭享受一次性临时补助6万元。　　十、签约期限和征收补偿协议　　本项目的签约期限自2014年7月3日起至2014年8月21日12时止。房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立征收补偿协议

- 天津和苑定向安置房怎么样，布局合理吗？
- A：天津和苑定向安置房挺不错的。客厅布局合理，通透的空间，显得优雅大气。客厅和卧室的户式中央空调，大大节省房屋空间。主卧室内配有开放式立体淋浴室和浴缸，别出心裁的半开放式设计让你在享受沐浴的同时，即可观赏到*山海美景。次卧布局巧妙，房内的层式衣柜和藤编桌椅，让空间更加多元化。

- 定向运动是什么
- A：第一条定向运动的定义定向运动是运动员借助地形图和指北针，按规定的顺序*地完成寻找若干个标绘在地图上的地面检查点并以最短的时间跑完全赛程的运动。第二条竞赛形式 1．日间定向运动竞赛。首批运动员应在日出后1小时出发;最后一批运动员最迟应在日落前预计完成全赛程时间的1．5倍时刻出发。 2．夜间定向运动竞赛。首批运动员应在日落后1小时出发；最后一批运动员最迟应在日出前预计完成全赛程时间的2倍时刻出发。第三条竞赛项目定向运动竞赛包括：定向越野竞赛、定向接力赛、定向自行车竞赛、定向划船赛，定向滑雪赛等。 1．个人赛：运动员单个竞赛，成绩取决于个人技能。 2．团体赛：运动员单个竞赛。运动队成绩为全队运动员个人成绩(时间、名次或得分)的总和，同时也可以计个人成绩。 3. 多日竞赛：在多日竞赛中，运动员的个人成绩是每日竞赛成绩(时间、名次或得分)的总和。 4．接力赛：接力队须有3名或3名以上运动员，每名运动员象个人赛一样跑完一个赛程。 5．小组赛：每组有2名或2名以上运动员，运动员一同或部分分散完成竞赛。

- 请问大家什么叫做平开门
- A：平开门(side hung door)是指合页(铰链)装于门侧面、向内(左内开，右内开)或向外开启(左外开，右外开)的门。由门套，合页，门扇，锁等组成。单开门和双开门是另一个分类系统中的名词，和平开门不矛盾。平开门有单开的平开门和双开的平开门。新标-平开门单开门指只有一扇门板，而双开门有两扇门板。平开门又分为单向开启和双向开启。单向开启是只能朝一个方向开（只能向里推或外拉）　双向开启是门扇可以向两个方向开启（如弹簧门）。平开门是相对于别的开启方式来分的，因为门还有移动开启的、上翻的、卷帘升降的、垂直升降的、旋转式的等等。市场上常把铝合金卫浴平开门简称为平开门。

- 定向安置房和商品房有何区别，哪个比较好
- A：安置房就是拆迁后，*或是开发商赔偿的住房，其土地性质是划拨地，如要*需补交上土地出让金．商品房就是由*交易得来的房子，开发商买地建房后当商品*的房子，其土地性质是出让地．

- 请问装修什么叫做6s标准
- A：6S的内容1整理（SEIRI）——将工作场所的任何物品区分为有必要和没有必要的，除了有必要的留下来，其他的都消除掉。目的：腾出空间，空间活用，防止误用，塑造清*的工作场所。2整顿（SEITON）——把留下来的必要用的物品依规*置摆放，并放置整齐加以标识。目的：工作场所一目了然，消除寻找物品的时间，整整齐齐的工作环境，消除过多的积压物品。　　 3清扫（SEISO）——将工作场所内看得见与看不见的地方清扫干净，保持工作场所干净、亮丽的环境。4目的：稳定品质，减少工业伤害。　　清洁（SEIKETSU）——将整理、整顿、清扫进行到底，并且制度化，经常保持环境外在美观的状态。目的：创造明朗现场，维持上面3S成果。5素养（SHITSUKE）——每位成员养成良好的习惯，并遵守规则做事，培养积极主动的精神（也称习惯性）。目的：培养有好习惯、遵守规则的员工，营造团队精神。6安全（SECURITY）——重视成员安全教育，每时每刻都有安全第一观念，防范于未然。目的：建立起安全生产的环境，所有的工作应建立在安全的前提下。

- 请问徽派建筑窗户叫做什么？
- A：你好；徽派建筑装饰格式。徽州民居沿天井一周回廊采用木格窗间隔空间，其功能有采光，通风，防尘，保温，分割室内外空间等作用。格窗由外框料，条环板，裙板，格芯条组成，主要形式有方形(方格，方胜，斜方块，席纹等)，圆形(圆镜，月牙，古钱，扇面等)，字形(十字，亚字，田字，*等)，什锦(花草，动物，器物，图腾等)。格窗图案多采用暗喻和谐音的方式表现吉祥的寓意，如“平安如意“用花瓶与如意图案组成谐音表示;“福寿双全“用寿桃与佛手图案表示;“四季平安“是花瓶上插月季花;“五谷丰登“用谷穗，蜜蜂，灯笼组合;“福禄寿“用蝙幅，鹿，桃表示等。格窗还采用蒙纱绸绢，糊彩纸，编竹帘等方法，增加室内透光。装饰艺术　　徽派建筑还广泛采用砖、木、石雕，表现出高超的装饰艺术水平。砖雕大多镶嵌在门罩、窗楣、照壁上，在大块的青砖上雕刻着生动*真的人物、虫鱼、花鸟及八宝、博古和几何图案，极富装饰效果。木雕在古民居雕刻装饰中占主要地位，表现在月梁头上的线刻纹样，平盘斗上的莲花墩，屏门隔扇、窗扇和窗下挂。希望可以帮到你！~