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按年等额还款和按月还款有什么区别

并蒂芙蓉

浏览65次 2025-01-24 18:43

按年等额还款和按月还款有什么区别？

什么区别等额还款按月什么

全部回答(2)

不爱吃香蕉
两者的区别是：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

2天前
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女考官
两者的区别是：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

1天前
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相关问题

- 公积金按月还款和按年还款哪种比较好？
- A：贷款分为等额本金和等额本息，两者的区别是：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

- 等额本息还款计算器
- A：等额本息法与等额本金法的主要区别：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

- 房屋贷款有哪些种类？等额本息还款能提前还款不？
- A：首先房贷分两种，一种是等额本金，一种是等额本息，如果是等额本息的话，建议越早还款越好。等额本金的话提前还的大部分都是本金，利息的比例很小，所以等额本金建议可以不提前还！

- 公积金等额本息等额本金哪种还款方式好
- A：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

- 请问如果房屋提前还款等额本金和等额本息哪个好
- A：等额本息，在贷款期限里，每月月供一样多，其中本金递增，利息递减，也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少，利息较多。等额本金，是指在货款期限里，等金不变，利息递减。前期还款压力大，越还越少。两种还款方式比较而言，同样的金额、同样的期限，选择等额本金可以少支付利息，因为它的月供里面扣除的本金部分比等额本息这种方式多一些，那么，每还过一次后，剩余的本金越少，利息就越少了。至于选择哪种方式，就要看你的经济条件了，如果你预测办完按揭后还有其他方面需要用钱，那么你可以选择压力较小的等额本息，等你把大事都办妥了，攒些余钱到银行申请部分提前还贷或者提前结清贷款，你只用还上剩余的本金就可以了(有些银行会附加收一点违约金)。如果你是高收入家庭，月供只占你家庭收支的一小部分，没什么经济压力的话，可以选择等额本金。

- 什么是公积金还款？怎么查询它的还款进度
- A：住房公积金对于大家是很重要的，可以用于购买贷款、按揭还款、还可以用于装修，那如何知道我们有多少公积金呢，您可以按以下步骤查询您的公积金： 1、以深圳公积金查询网站为例，首先在百度搜索“深圳公积金查询”。找到查询官网，深圳住房公积金管理中心，点击进入。 2、进入深圳住房公积金管理中心官方网站后，在页面的右边找到“余额快速查询”按钮，点击进去。 3、进入查询页面后，会提示要您输入相关*才能开始查询，包括*号码，电脑号或公积金卡号。 4、输入相关*后，别忘了输入验证码。点击查询即可，账户余额将会显示在下方。此时您便可以了解到您的公积金卡内余额。希望以上回答能够帮到您，祝您生活愉快！

- 请问房产税按月征收还是按年?
- A：　　一般房产税是实行按年计算，分期缴纳的征收办法，具体纳税期限要由省、自治区、直辖市**确定。　　租房房产税应按月缴纳。房屋出租应纳营业税：1400×5%＝70元/月　　城建税：70×7%＝4.9元/月（如果房屋在城市）　　70×5%＝3.5元/月（如果房屋在县城、建制镇、工矿区）　　70×1%＝0.7元/月（如果房屋在城市、县城、建制镇、工矿区以外）　　教育费附加：70×3%＝2.1元/月　　房产税：1400×12%＝168元/月　　个人所得税：1、假设你的房屋在城市应纳税所得额＝1400－800（元/月）元－（70+4.9+2.1+168）＝355元。　　应纳个人所得税＝355×20%＝71元/月你每月应纳的税费合计：70+4.9+2.1+168+71＝316（元）　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华*共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

- 公积金贷款忘记还款会有什么影响？
- A：按照强度分类一、M5： 1、每立方砂浆含325#水泥236Kg、中（粗）砂1.11立方； 2、每立方砂浆含425#水泥211Kg、中（粗）砂1.13立方；二、M7.5： 1、每立方砂浆含325#水泥292Kg、中（粗）砂1.09立方； 2、每立方砂浆含425#水泥261Kg、中（粗）砂1.11立方；三、M10： 1、每立方砂浆含325#水泥342Kg、中（粗）砂1.07立方； 2、每立方砂浆含425#水泥305Kg、中（粗）砂1.10立方.

- 公积金房贷还款方式有哪些？
- A：无锡搬家公司不论东西多少按装满一车另加楼层计算，一般150-200不等，看你找的是哪搬家公司了。不过高档家具费用是另外算的。 150元起步，10元的楼层费，无锡搬家公司就是这样收费的，因为我以前叫他们办过，人家搬家公司的人员蛮辛苦的，多给点钱也不太斤斤计较了无锡搬家公司起价：搬家起价120元/车，超出10公里以外每公里加收6元。在运输过程中每增加一个地点增收50元（10公里以内）

- 按揭贷款还款方式有哪些
- A：按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。借款人应与贷款银行制定还本付息的计划，通常约定的还款方式有： ⑴贷款期限在一年以内(含一年)的，实行贷款到期一次还本付息，利随本清; ⑵贷款期限在一年以上的，按月归还贷款本息。具体有两种计算方式，即等额还款法和递减还款法。

- 购房贷款有什么还款方式？哪种划算？
- A：现在住房贷款分三种:公积金贷款、商业贷款、组合贷款(商业加公积金)。 ??上面三种方式都是以现购房屋做抵押向银行贷款,还款方式有两种:等额本息、等额本金

- 房子抵押贷款还款流程是什么？
- A：房子抵押贷款还款流程 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权*及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

- 买房子贷款还款哪种合适？不知道是用什么还款方式好呢？
- A：买房子按揭有两种方式，计算公式分别如下：等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）：[贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数]÷[（1+月利率）还款月数－1] 等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金）—已归还本金累计额）×每月利率

- 请问房产证贷款如何还款呢？可以在网上还款吗？
- A：请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款？如果这套房子是贷款买的，而且贷款还没有还清，那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款，或者贷过款但已经还清，这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致，但基本是这样的：可贷房子评估价值的70%以下，最多不超过10万，且要说明贷款的用途，银行会*贷款的用项。贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%--20%不等。

- 住房按揭贷款还款方式有哪些？
- A：住房按揭贷款还款方式按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。借款人应与贷款银行制定还本付息的计划，通常约定的还款方式有： ⑴贷款期限在一年以内(含一年)的，实行贷款到期一次还本付息，利随本清; ⑵贷款期限在一年以上的，按月归还贷款本息。具体有两种计算方式，即等额还款法和递减还款法。