谁清楚2017济南卖房要交哪些税

个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。； 　　非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%   2年或2年以上：差额   ×5.55%   ； 　　个人所得税：   普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%； 　　非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%； 　　土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%   ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%   5年或5年以上：免征； 　　*合同公证费：（*合同需要公证时才须缴纳）   房屋成交总额×0.3%； 　　契税是应由买方交纳的，交税比例是：   1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 　　过户费用；   （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 　　（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担   （ 　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元   买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元   卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元   卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元   卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元   *双方各承担一半房屋产权登记费=65元   买方承担

1、印花税：按照房款的0.05%交纳。            2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)            3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。            4、附加教育费：按照营业税的2%收取。            5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。            6、城建费：按照营业税的7%收取。            7、中介费：一般是房款的2%~3%（*双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）

如果房子不满五年或满*唯一的话，规定卖方要交营业税及个人所得税，不过，这两个税种基本都是买方来交了，全国几乎都是如此。 如果房子满五唯一，就不牵扯卖方交税的事了，所有税费都是买方交。