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地下车库为什么没有产权

拈瓜微笑

浏览41次 悬赏: 0 分享 2017-01-12 19:40:51

这是怎么回事呢?
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  • 肯定有,私人财产啊。。。。。。。。。。。。。
    回答于 2019-10-12 15:47

    评论(0)
  • 就是这样的,因为地下都是防空,懂吧。开发商也是使用权,还用解释更详细吗?
    回答于 2019-10-12 15:11

    评论(0)

相关问题

  • 1 回答
    • 地下车库为什么没有产权?可以去办理的吗?

    • A: 目前本市房屋附属地下车库共有四大类:1、根据《上海市民防工程建设和使用管理办法》有关规定,民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。因此,开发商可以取得作为民防工程的地下车库的所有权。按照“谁投资,谁收益”的原则,开发商可以转让和出租。但由于该《管理办法》没有规定作为民防工程的地下车库所有权人其出租期限有多长,所以有的开发商就打起了擦边球,出售使用权70年,这等于是变相出售产权。 2、目前,小区业主车位产权之争大部分就集中在开发商自建的地下车库上。市房地资源局曾于2002年初发布《关于地下车库预售申请及许可证发放等有关问题的操作口径》中规定:“商品房项目附属的地下车库应优先满足本地块范围内房地产权利人购买、租赁。取得预售许可证的地下车库,在预售期间仅可预售给本地块范围内的商品房预购人。”显然,该规定并未禁止车位不可出售给小区以外的购买人。但是如给小区外投资者抢占后再高价出租或出售给小区内有实际需要的业主,显然小区内业主的利益将受到损害。
  • 3 回答
    • 有谁能告诉我地下车库有产权证吗

    • A:一、对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属,无论《物权法》还是《人民防空法》均没有明确规定,各地执行政策不一,目前,我市执行人防工程产权归属国家的政策,开发商不得出售、附赠。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则,只能在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,并可按约定收取一定的费用。 二、对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属,有明确的法律依据,《物权法》第74条第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此,建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租。需要强调的是,《郑州市物业管理条例》第49条对规划车位、车库的出售及出租对象进行了明确规定:“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要”。这就意味着物业管理区域内规划车位、车库应当首先满足业主和物业使用人需要,既使其他人提出更高的条件,也不能出售、出租。 三、对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,《物权法》第74条第3款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”。因此,房地产开发商无权对其进行出售或出租。
  • 3 回答
    • 地下车库为什么要做环氧地坪

    • A: 1、实用、环保      整体无缝,不集聚灰尘、细菌;表面平整光滑,色彩丰富,能美化工作环境;地面无毒,符合卫生要求;环氧地坪产品达到了工业和艺术的完美结郃,美观、耐磨、防水、防腐特性远超木地板。环保、耐压、抗冲击强度、防滑效果大大胜於瓷砖、大理石,铺装简便、修补、重涂性能是其他所有地板、地坪都不及的。      2、价格低,性能高      环氧地坪漆在市场上价格算是很平民化的,适合消费者选择,施工完毕的环氧地坪维护成本低,不需要花费大量人力和物力在上面,主营就是表面清理,只需要少许的人定期清理即可。同时车库地面不需要用水来清洗,因此节省了用电成本,没有粉尘降低了通风用电,因此大多数消费者还是选择环氧地坪漆涂料;      3、易清理      地下车库每天都会有大量的车进进出出,长久以来会对地面碾压造成蜕皮、起尘等问题的出现,面对这些,我们不会有什么好的心情的,因此选用环氧地坪漆是必然的,它有整洁光亮、不起尘、耐磨、防滑且易清理的特点,只需要湿的拖把拖地即可。      4、更美观也提高物业档次和价值      环氧地坪漆外观平整亮丽、色彩多样,使地坪漆车库的环境非常美观干净整洁,即使阴雨天气也不会有积水、污水等,易于清洁维护,业主的使用感觉非常好,反应非常好,对业主和开发商来说是一种双赢的局面,对整个物业来说提高了使用价值并达到保值增值的效果,地下车库使用环氧地坪漆的装修可以提高整个物业的档次和价值。
  • 3 回答
    • 地下车库雨棚报价有多高

    • A:你好, 地下车库雨棚,型号:辉创,材质:钢 报价:260.00元 地下车车库雨棚   ,规格:19米X8米 报价:299.00元 地下车库雨棚   ,型号:钦利得,塑钢 报价:1200.00元 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准!
  • 3 回答
    • 地下车库防火门为什么要用甲级的?

    • A:根据规范标准来的。   5.2   防火墙和防火隔墙 5.2.1   防火墙应直接砌在汽车库、修车库的基础或钢筋混凝土的框架上。防火隔墙可砌筑在不燃烧体地面或钢筋混凝土梁上,防火墙、防火隔墙均应砌至梁、板的底部。 5.2.2   当汽车库、修车库的屋盖为耐火极限不低于0.50h的不燃烧体时,防火墙、防火隔墙可砌至屋面基层的底部。 5.2.3   防火墙、防火隔墙应截断三级耐火等级的汽车库、修车库的屋顶结构,并应高出其不燃烧体屋面且不应小于0.4m;高出燃烧体或难燃烧体屋面不应小于0.5m。希望有所帮助。

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