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认房认贷政策有哪些

姐的温顺

浏览48次 2025-01-15 12:50

认房认贷政策有哪些

政策哪些

全部回答(3)

海盗78
实施细则率先* 据了解，北京和中国银监会、北京金融局等5部门联合*的《通知》是全国率先*的有关二套房贷实施细则。根据《通知》，今后，北京贷款购房人在申请贷款时应填写《家庭拥有成套住房申报表》申报家庭住房情况，而银行应根据申报情况、面测、面谈(必要时居访)、征信查询、房屋交易权属*查询等方式确定差别化住房信贷政策执行标准。经借款人申请或授权后，银行指定部门每日汇总查询需求，登录房屋交易权属*查询系统，提交查询申请。市住房城乡建设委两个工作日内反馈查询结果。银行登录查询系统应向市住房城乡建设委申请注册并领取钥匙盘。申请时提交系统钥匙盘申请表、营业执照原件及复印件、授权委托书、受托人身份*原件及复印件、保密承诺书等材料。《通知》还明确，银行应采取有效措施加强*安全管理，依法保护借款人相关*，防止借款人隐私泄露。而购房人提供虚假*的，银行应依法采取包括资产保全措施在内的相关措施，并经严格审慎程序进行认定后，在中国*银行个人信用*基础*库中记录。房贷漏洞促细则* 2010年5月26日，住建部等三部门*《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则。但该文件*后，由于各地尚未*实施细则，二套房贷在实际*作中，不少银行只是查证借款人之前的贷款记录。没能与房屋权属单位联网，核查借款人家庭住房情况。是只“认贷”，未实现“认房”。也正是如此，部分之前全款买了房的购房人利用银行和房屋权属部门不能联网核查的“漏洞”，享受了“首套房贷”的优惠。

2天前
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吊带衫女孩
第一种情形对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。第二种情形借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。第三种情形银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。

4天前
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守不住我的心
认房:以家庭为单位在京房屋套数,网签在其名下和登记在其名下(房本是他的名字)都认定为其拥有的房屋套数;?认贷:以家庭为单位名下贷款用途为购房的贷款笔数,包括外地购房贷款和已经结清的贷款(贷款以住房贷款计算。装修贷、*贷、信用贷等不计算套数)?认房认贷政策:以家庭为单位,如果名下有房产或者有过房贷记录都会计算在内,计算套数。

5天前
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