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全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
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中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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宅基地合作建房协议有没有效

面对的青春

浏览96次 2025-01-13 12:30

宅基地合作建房协议有没有效
全部回答(2)
  • 静水的未来
    宅基地使用权是我国特有的一种用益物权,宅基地使用权人必须具有集体经济组织成员的身份;宅基地只能用于建造住宅及其附属设施,主要用途是自用,限于居住功能;宅基地无偿取得,使用期限上无限制。基于以上特点,我国对宅基地的流转采取了严格的限制,宅基地只能在本集体经济组织成员间转让,禁止城镇居民在农村购置宅基地。根据来信,你和**的户籍分别在城市和农村,你没有集体经济组织成员的身份,不能享有宅基地使用权。同时,我国实*地一体主义,房屋所有权和宅基地使用权不可分割,虽然你们双方合作建房协议约定了房屋产权分配,按照协议你应享有相应的宅基地使用权,但由于我国的严格限制流转制度使你的城镇身份无法登记享有宅基地使用权。因此,你们的合作建房协议因为违反法律、行政法规的强制性规定属于无效协议。根据合同法第58条关于处理无效合同的规定,你**只能返还你出资的20万元建房款,并补偿你房屋增值部分的比例份额。而你则不能要求将该房屋的二层和四层直接过户到你的名下。
  • 水手不怕
    目前的法律并不会直接‘承认’你们这样的《出资建房协议协议》。    征收补偿分为对土地(包括宅基地)和地上物(房屋及附属物等)两种。如果发生征用问题,补偿对象也会是原房主。    不过,你们的《出资建房协议》肯定会涉及出资各方出资数额的内容,这就使得出资各方有了类似借贷或债权债务的关系。你们可以私下约定以后如有补偿收益,一方应当向另一方做出适当的补偿。

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    • A:是盖房子用的吗? 应该就是一个发包与承包合同吧,不过要看你是盖什么房子,如是农村的一层的常规房子,可以网上上找一些通用的版本,自己休息一下就好,若是房子面积大,要求比较复杂,建议找个律师咨询一下,免得后期出现扯皮事件,就不好讲了, 希望能帮到您,生活愉快!
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    • 农村宅基地建房协议样本谁有?

    • A:农村宅基地建房协议书   甲方:姓名性别   年龄   民族   电话   住址:   乙方:姓名   性别   年龄   民族   电话   住址:   甲方因孩子即将结婚需建新房,由于甲方原宅基地向阳度的原因须占用乙方公出路少许,现经甲乙双方商磋,达成以下建房协议。   1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路:   北   米,南   米,西   米(详见后附示意图)。   2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金*币   圆整。   3、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分所有权永远归属乙方、使用权永远归属甲方。   4、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,待甲方自行拆除后,一切权属归乙方,但乙方不得要求甲方拆除该建房。   5、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,如遇*征用或规划等相关事项,房屋补偿归甲方,土地补偿归乙方。   6、此协议电脑打印一式两份,甲乙各持一份,均有同等效果。   7、此协议有不尽之处甲乙双方可另作补充。   甲方:(签字盖章)   乙方:(签字盖章)   中人:(签字盖章)   XX年   月   日   -----------   甲方:________________(姓名,*号码) 乙方:________________(姓名,*号码)   甲方拟建房屋一座,位置在___县__镇__村__组,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本*承揽合同。   一、双方权利义务   ⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。   ⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。   ⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。   ⒋工期从_____年___月___日开始建设,工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。   ⒌乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守*法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。   ⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。   二、质量要求   ⒈乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。   ⒉重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。   ⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。   ⒋房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。   三、付款方式   ⒈工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米*币___元。   ⒉付款时间:第一次付款在施工开始后___天内,第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。   四、违约责任   ⒈由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重作;造成损失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金___元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。   2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。   3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金___元(或每日承担违约金____元)。   五、争议解决办法   ⒈发生合同争议时,双方应友好协商。   ⒉如协商不成,双方可将争议提交*法院进行裁决。   六、附则   ⒈本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。   ⒉本合同自签订之日起生效。 ⒊以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。   甲方签字:   乙方签字:   ××年  ××月 ×× 日
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    • 合作协议范本谁有?

    • A:合作协议书范本   甲方:_____________   乙方:_____________   甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则,经友好协商,根据中华*共和国有关法律、法规的规定签定本协议,由双方共同遵守。      第一条协议范围内,双方的关系确定为合作关系。为拓展市场更好地、更规范地服务消费者,根据公司的规划,甲方根据乙方的申请和对乙方的经营能力的审核,同   意乙方加入___________公司的销售网络。同意乙方在_______省(市、自治区)_________市(地区)_______县   (区)_______地点(商场建筑物)(代理、经销、专卖、*、*)专属性经营(_______)品牌________系列产品。      第二条订立本协议的目的在于确保甲、乙双方忠实地履行本协议规定的双方的职责和权利。乙方作为单独的企业法人或经营者进行经济活动。因此,他必须遵守对所   有企业法人或经营者共同的法律要求,特别是有关资格的规则以及社会的、财务的商业要求。作为一个企业法人或经营者,乙方应就其活动自负一切风险和从合法经   营中获利。乙方不是甲方的代理人,也不是甲方的雇员和合伙人。乙方不是作为甲方委托代表,乙方无权以甲方的名义签定协议,使甲方在任何方面对第三人承担责   任,或由甲方负担费用,承担任何义务。订立本协议并未授予乙方任何约束甲方或甲方有关企业之权利,甲方对本协议任何条款有最终的解释权。      第三条有效期从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,由签约日计。除非本协议提前终止,乙方可在协议有   效期满前三个月向甲方提出延长协议合作的书面请求,经甲方同意,可以续签《__________合作协议书》。      第四条甲方为使乙方所辖区域更好运营,开发和提供适销产品,保证产品质量符合标准,合理定价,最大限度保证乙方的供应。在本协议期间,甲方承诺,积极协助   承担市场物流、组织功能乙方按甲方规划进行市场设计和拓展市场网络。甲方承诺在乙方要求下,可为乙方*货物托运及相应事项,用乙方要求的方式运输到乙方   所指定的地点,其运输、保险等费用均由受益人乙方支付。甲方为乙方提供适当的培训和辅导。作为市场开发和业务拓展必备条件,以保证整个系统持续统一。甲方   负责组织品牌宣传,并协同承担市场物流、组织功能的乙方开展区域性的促销活动,最大限度地支持乙方的经营。甲方在作出的广告及推广活动之前,须先将有关活   动*通知乙方,以使乙方能于活动前作出适当准备及加以响应。甲方的品牌和产品及相关的灯箱广告、POP广告、店铺内外之装潢设计及陈设,由甲方定出   VIS形象设计,并为乙方提供相应辅导。      第五条乙方保护甲方的商标等知识产权,规范地使用甲方商标标识。乙方有义务协助甲方打假、市场监管。举报、举证假冒伪劣产品、窜货以及其它不正当竞争行   为。协同甲方与当地相关的执法部门进行协调、沟通。乙方只能在甲方授权的区域内开展业务,不得在其它区域销售商品,如未有其它分销商经营的区域,乙方如愿   发展业务,必须向甲方申请。      乙方只能在甲方所指定的进货渠道进货,不得到其它地方进货。通过市场的细分、有序的管理、合   理地分配,有效支持网点商品供应,不得经营其它品牌产品和销售假冒产品。协议有效期内,乙方所属区域内网点的*价格,在甲方建议价格范围内保持统一,不   得随意大幅度调价。乙方有义务为甲方收集所需要的市场*,或根据甲方的要求进行市场调查,并在规定期限内汇总上报甲方。妥善保存乙方的经营业务记录,以   备甲方的核查。      第六条乙方有使用甲方授权范围内的商标、商标标识、VIS形象设计及甲方提供的适当范围的经营技术和商业秘密的权利。乙方具有从甲方指定进货渠道   进货并在协议规定的范围内进行销售的权利。具有因甲方提供的产品本身质量问题可无条件退换的权利,但属乙方经营问题则由乙方自理。获得甲方所提供的培训和   指导的权利。*处理协议约定以外事项的权利。在协议约定的范围内行使甲方所赋予的权利。承担市场物流、组织功能的乙方有权推荐、考核所辖范围内分销商或   *商。但推荐的分销商、*商必须向甲方申请,签定协议、由甲方颁发*后方可运营。      第七条在乙方违背本协议即违法经营、制假、售假、恶意窜货、侵犯甲方知识产权等严重侵害甲方合法权益等行为时,本协议视作立即终止。甲方有权采取对乙方的   下列措施:      1.责令乙方自行承担费用拆除所有的灯箱及一切有关的装饰用具、店面装修、宣传品等。乙方自行承担*和硬件设备投资的一切损失2.向有关执法机关提出执法请求,封存乙方所有的带有甲方商标标识的商品。      3.依法提请司法和执法机关追索乙方的赔偿责任和法律责任。与此同时乙方必须   (1)结清与甲方(甲方指定的供货商)的财务往来关系。      (2)不得再进行销售甲方的商品。      (3)必须承担客户后续服务成本,包括退货、维修、索赔等。      第八条甲方的商标,属甲方所有的知识产权,受*法律保护。所有相关产品的标识,均属甲方所有。未经甲方事先书面专项授权,乙方不得使用甲方的名称、商   标、公司司标等涉及公司知识产权内容、标识进行工商注册、招   商、广告等;不得使用甲方提供的标识用于本协议以外的任何交易。乙方承诺不得擅自印刷有关商标、标识及促销广告发布;不得超越本协议所规定的权利   范围,擅自制作总经销、总代理、代表处的*、文件、名片、搁牌、铜牌等进行营业和运作;不得擅自改变统一的形象进行招牌、灯箱和有关标识物的制作和装   潢。若乙方违反规定,甲方有权单方面终止协议,乙方除应按规定承担违约责任外,还应赔偿甲方遭受的一切损失。      第九条如双方因不可抗力,或非双方所能控制或所能预见事件的发生,包括自然灾害、战争、*行为、社会*乱等情况而不能履行其业务,本协议的履行可以终   止。如果发生不可抗力事件,援引不可抗力的当事人必须在15天内或通讯障碍消除之日起_______天内以书面的方式,必要时以传真或电传的方式,立即通   知另一方当事人该事件的发生。如果他在上述期限内未能这样做,他将不能继续从本条协议中获益。      本协议受中华*共和国法律的管辖。      第十条如果产生有关本协议的存在、效力、履行、解释、终止的争议,双方应通过友好协商解决,   如果争议发生之日起三个月内通过协商不能解决的,或者任何一方拒绝协商的,则任何一方均可诉请本协议签定地*法院裁决。      第十一条协议签署地为南京市。本协议一式两份,甲乙双方签字之日起生效。双方各备案一份,复印件无效。乙方兹承认签署本协议,并已阅读及明白本协议所列条   款所包含的规定,并同意受其约束。      如果某个条文认为是不适用或无效的,可以在本协议的附加协议中予以更改和修正,该条文不适用或无效不应影响整个协议的效力。同时签署的本协议的附加协议中   的更改和修正,与本协议有同等法律效力。      甲方:________________   公章:________________   委托人:_______________   签定日期:_____________   乙方:_______________   公章:________________   委托人:_______________   签定日期:____________   甲方:      乙方;      甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则,经友好协商,就相关租赁合作事宜,成如下,双方共   同遵守:      第一条:合作范围   甲方向乙方租用                                                   (详见附件)以作甲方所属项目                                          会务现场布置之用。      乙方同时配合甲方上述租用物之现场制作工程。      第二条:合作期限   合作期限自2007年月?日至   年           月                日,共   天第三条:收费标准、结算方式1、收费标准:以上物品租用连制作等工程服务内容费用总额为*币??元(开票加收8%)      2、结算方式:甲方签订本合同当日以现金预付总价款的30%为定金,进场验收后付30%,余   款于活动结束当天以现金一次性付清予乙方第四条:甲乙双方的权利和义务   (一)甲方的权利和义务   1、负责提供活动场地,提供必要的活动协助。      2、双方签署合同之日起,甲方将其所属项目现场制作工程部分委托乙方代理。      3、负责维护活动的治安秩序及保障乙方工作人员的人身安全,财物保管。      4、甲方应按约定如期向乙方支付器材租用费用,愈期3天无故不支付,则按每天5%的标准向乙方支付滞纳金。      (二)乙方的权利和义务   1、乙方管理及工作人员在甲方场所活动期间,应遵守*的法律法规,自觉遵守甲方的规章制度,配合甲方管理人员的安排。      2、乙方必须根据甲方要求按时、按质、按量地完成相关作业。      3、甲方有权根据乙方活动内容及质量提出合理建议,乙方需积极与甲方进行协商,并根据协商结果作相应调整。      4、应在协议约*间内提供合同内容中的租用器材及相关作业,如因天气原因及不可抗力因素阻碍活动进行,经甲方同意后可中止活动,已安排提供服务的活动项目费用需照常支付费用5、本次活动基本设施的验收日期为2007年月?日第五条:违约责任1、乙方未能按合同规*间如期合同内容中的租用器材及相关作业,则均属违约,应给予甲方经济赔偿,赔偿金额按合同法有关规定执行2、若甲方未能够按期付款,则按合同法规定给乙方5%滞纳金3、本协议委托内容确定以及费用总额、委托变更、中止、解除和提前终止需双方书面确认。如任   何一方违约,违约方须赔偿对方第六条:其它1、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力2、本协议中未尽事宜,双方协商解决,并另行签定补充协议。      3、本协议自签定之日起生效。      甲方(盖章):          乙方(盖章):      法定代表人(签名):       法定代表人(签名):      或指定授权人:          或指定授权人:      帐 户:              开户行:           帐?号:             全称:      本合同于   年    月    日签订于
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