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请问什么是建筑密度与绿化率

海盗78

浏览44次 2025-01-27 20:47

请问什么是建筑密度与绿化率？

绿化率请问什么建筑密度

全部回答(3)

柠凉
建筑密度（building density；building coverage ratio），指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。绿化率：指绿化植物的垂直投影面积占绿地面积的比值。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

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浮云本本
建筑密度是指居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率（%）。绿地率是指居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%）。绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。

4天前
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水槽的污垢
建筑密度是指项目规划用地内各类建筑物占地面积总和与项目规划用地面积的百分比,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑物密集程度。一般意义上讲,空地率与建筑密度之和等于一。绿化率是指项目规划用地范围内的绿化面积与项目规划用地面积之比,对购房者而言,绿化率高为好。一般意义上讲绿化率小于空地率。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率,是计算单位建筑面积土地成本的主要参数。

3天前
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相关问题

- 什么是建筑密度和绿化率
- A：　建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。　　绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

- 什么是建筑密度
- A：指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%）

- 什么是低密度建筑
- A：购房者对低层住宅、郊区住宅青睐有加，开发商也应时而动，纷纷举起“低密度＂的大旗。此间建筑设计界一些权威人士指出，低层住宅、郊区住宅不等于低密度住宅，某些打着“低密度＂名义销售的楼盘实际上并非是真正的低密度住宅。　　低密度需要合理标准　　低密度，是相对于大量不合理的高密度而言，不是越低越好，更不是提倡大量建设占用土地*较多的住宅类型。还有一种错误观念，认为只要满足*规定的日照要求就是住宅的合理间距，结果导致越往南方住宅间距越密，如广州地区不少住宅的间距系数只有０·７—０·８米，通风条件很差，环境品质就更谈不上了。*规范对居住区住宅密度和日照的要求是住宅建设的最低标准。住宅的密度要做到科学合理，还必须考虑环境空间尺度、家庭生活私密性、防火抗震、管线布置及绿化美化要求等多项因素。　　密度不是一个系数可以确定的　　低密度是相对的，是针对高密度而言的，不能把它理解成一个绝对的概念；低密度住宅也有不同的建筑类型，比如独栋的、联排的、多层的、高层的，其对密度的要求是不一样的，不是一个系数就可以确定的。正确的方向可能是结合土地价值将大众住宅的密度适当地、逐步地降低，使大众的居住品质得以逐步提高。　　政策调控是关键　　住宅容积率普遍偏高，许多情况下是开发商不得已而为之，拆迁量过大、土地价格过高，导致开发成本太大，开发商必须追求一定的高容积率，才能获得一定的经济回报。*可以发挥政策调控的作用，比如让拆迁户以比较低的价格搬进经济适用房，降低拆迁成本，开发商建新房的成本就可以降下来，就可以不必一味追求高容积率。　　　城市、郊区低密度概念不同　　“低密度住宅＂相对“低＂的密度应该是多少，要根据项目所处的区位来决定，因为城市和郊区对土地开发强度的要求是不同的。就城市中心区而言，城镇人口持续增加、住宅面积标准逐步提高、基础设施用地不断增加，用地紧张的矛盾日益突出。在城市中心区发展低密度住宅，应首先保证土地的开发强度，保证一定的容积率指标，然后再研究如何降低密度、提升环境。

- 建筑密度是指什么？
- A：建筑密度是指建筑物的覆盖率，反映建筑占用地面积比例的概念，建筑密度大说明房子盖的“满”，反之，盖得稀。

- 绿化与建筑如何设计更好？
- A：绿色建筑设计就是指以符合自然生态系统客观规律并与之和谐共生为前提，充分利用客观生态系统环境条件、*，尊重文化，集成适宜的建筑功能与技术系统的设计，坚持本地化元策，具有*消耗最小及使用效率最大化能力，具备安全、健康、宜居功能并对生态系统扰动最小的可持续、可再生及可循环的全生命周期建筑设计。因此，减少对地球*与环境的负荷和影响、创造健康、舒适的生活环境及与周围自然环境相融合是绿色建筑设计的三大特点。例如： 1.迪拜太阳能垂直村迪拜是一个充满创造性的*，一座又一座令人难以置信的建筑在这片土地上拔地而起。除了沙子和创造性外，迪拜还拥有什么丰富的*吗？*自然是充足的日照。格拉夫特建筑设计事务所(Graft Lab)设计的垂直村落便充分利用了这种优势。建筑表面与太阳能收集器呈特定角度。太阳能收集器位于这个多功能建筑*的南端，装有自动旋转枢轴，可让日照时间实现最大化。 2.法国绿屋顶中学　马塞尔·塞姆巴特中*于法国索特维尔·莱·鲁昂地区，紧挨着一家公园。这所中学巧妙地与周围的绿草和树林融为一体，让人们几乎看不到它的存在。它的扩建项目由一家餐馆、*宿舍、员工宿舍以及工作坊构成，绿色屋顶波浪起伏，能够起到天然的隔热作用。绿色建筑设计应该注意以下几点：一、整体环境的设计所谓整体环境设计，不是针对某一个建筑，而是建立在一定区域范围内，从城市总体规划要求出发，从场地的基本条件、地形地貌、地质水文、气候条件、动植物生长状况等方面分析设计的可行性和经济性，进行综合分析、整体设计。整体环境设计的方法有： (1)引入绿色建筑理论。城市开发建设应与当地自然环境、*、社会、人文等背景相结合，在加快建设的同时，创造性地保护和利用已有条件。一方面，改变不合理的布局模式、区域划分、空间结构和*配置；另一方面，让城市的历史文脉、自然地理特征得以沿袭。 (2)加强环境绿化。　　用绿化覆盖地面，由于大量水分蒸发，往往可以造成比较凉*、舒适的环境；高大的乔木在地面上形成了较大树荫，减少路面吸热，同时可以净化空气，提高空间的氧含量。因此，在人居环境住宅区的设计中，一定要注意绿化环境设计，创造出良好的微气候，应该将绿化量化标准引入设计规范。当前，环境绿化主要包括小区周围环境绿化和建筑立体绿化。 ①小区周围环境的绿化。尽量减少硬质铺地，扩大草坪面积，并尽可能多种植高大乔木。目前，多数住宅小区常采用水泥砖铺地，这对小区环境很不利，应尽量采用具有渗透性的生态铺地。 ②立体绿化。引入“土地空间化”的概念，包括墙面绿化、屋顶绿化和阳台绿化。墙面绿化主要是在强烈阳光直射面爬满绿色藤状植物，避免阳光直射墙面，降低外墙表面温度，保证室内温度的稳定性。二、建筑单体的设计方法 (1)建筑的体型系数即建筑物表面积与建筑的体积比，它与建筑的热工性能密不可分。曲面建筑的热耗小于直面建筑，在相同体积时分散的布局模式要比集中布局的建筑热耗大，具体设计时减少建筑外墙面积、控制层高，减少体形凹凸变化，尽量采用规则平面形式。 (2)外墙设计要满足自然采光、自然通风要求，减少对电器设备的依赖，设计时采用明厅、明卧、明卫、明厨的设计，外墙设计要努力提高室内环境的热稳定。 (3)采用弹性设计方案，提高房屋的适用性、可变性，具体表现在建筑结构、建筑设备等灵活性要求上。①楼梯的可生长性，包括基础的预留量、楼段板承重的预先考虑，周边环境的生长预留地等。②预留管道空间，包括水电、通讯的发展空间。③家具系统的可变化性。 (4)建筑节能设计。要节约利用不可再生能源，如煤、石油、天燃气等，积极开发可再生的新能源，如太阳能、风能、水能等无污染能源。 (5)建筑智能设计。目前，大量*通讯和自动化技术在建筑中得以运用，出现了智能化建筑，可以根据温度、湿度、风力的情况自动调节“智能壳体”的开闭和空调量，保证了智能化大楼中智能化生产和脑力劳动的高生产率，智能化的发展可以促进绿色建筑在“高标准低能耗、高效能、低污染”状态下持续发展。绿色建筑设计体系是一个高度复杂的系统工程。要实现这一工程，不仅需要环境工程师和建筑师运用可持续发展的设计方法和手段，还需要决策者、管理机构、*组织、业主和使用者都具备环境意识，共同参与营建的全过程。这种多层次合作关系的介入，需要在整个程序中确立一个明确的建筑环境评价结果，形成共识，使其贯彻始终。因此，绿色建筑设计体系迫切需要现代科学评价方法作为实施运作的技术支撑。目前常用的方法有：生命周期评价法、美国的环境评估工程、法国的ESCALE法等等。希望我的回答可以帮到你。

- 什么是住宅建筑净密度？
- A：您好，住宅建筑净密度是个专业用语，它是指住宅建筑基底总面积与住宅用地的比率(%)。它与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关，且在同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低。您好，朋友，希望我的回答能够帮助您。

- 基底面积与建筑密度
- A：.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

- 绿化率建筑密度是不是越低越好?
- A：一、绿地率=总用地面积（100%)--建筑密度--道路占有率--地上停车位占有率--休闲*设置占有率等(注:--就是减号)。所以，理论上，建筑密度越低，绿地率越高。在绿地率确定的情况下，建筑密度越低，道路、地上停车位、休闲*设置等就有更大的空间。换句话说，你停车可方便多了！建筑物之间的距离更宽了——你的日光照时间越长了！通风更好了！邻里之间的噪声听不见了！你说，建筑密度越低是不是越牛*？二、在绿地率确定的情况下，人均绿地率=绿地率/小区人口。容积率越高，小区住的人口越多，理论上人均绿地率越低；反之，容积率越低，小区住的人口越少，理论上人均绿地率越高。你说，容积率越低是不是越牛*？三、在容积率确定的情况下，建筑密度越小，房子就要盖得越高才能保证较低的建筑密度，但盖高房子的成本就会上升，开发商利润就会减小，所以，容积率确定后，要不是开发商有足够的建筑密度盖房子，他绝对不会盖高房子滴！你说，盖低建筑密度的开发商是不是很牛*？四、那么，什么才是合理的建筑密度和容积率？小*从宜居角度给出一个最佳值（注意，不是从更高级的生态角度）：容积率在6及6以上，建筑密度必须控制在20%以内；容积率在5至6之间，建筑密度必须控制在25%以内；容积率在4至5之间，建筑密度必须控制在30%以内；容积率在3至4之间，建筑密度必须控制在35%以内；容积率在0至3之间，建筑密度必须控制在40%以内。以上*适用于各大中小城市及各城市中各地段。在工程建设中，如按以上*认真执行，完全能保证建筑物的采光、通风、防噪，以及绿化率（不包括行道）不低于30%。从而达到人们所说的宜居，但还不能称为生态！五、那什么叫生态？完整地说什么叫生态的楼盘？生态楼盘由多种因素组成，其中最重要的一项就是人均绿化率。低密度低容积率的楼盘由于人均绿化率最高，所以，一般称低密度低容积率的楼盘为生态楼盘——顾名思义，生态楼盘不仅能做到宜居、环保，而且还能体现生命价值，理所当然是宜居的高级形式（比如昆明二环内百年明日城市，建筑密度26%，容积率1.6）；低密度中容积率的楼盘只能称为次生态楼盘，是宜居的中级形式（比如昆明三环荷塘月色，建筑密度30%，容积率2.5）；低密度高容积率的楼盘只可以称为环保楼盘了，是宜居的低级形式（比如昆明一环内摩玛，建筑密度22.36%，容积率6.62）。六、高密度、高容积率楼盘有何危害？高密度、高容积率楼盘由于人口密度大，会造成对城市配套基础设施的挤占，导致周边绿化、*院、学校、道路交通等设施的严重超负荷，最终使城市陷入瘫痪！除了楼盘不宜居不生态，恐怕楼盘投入使用后不过几年，交通首先要完蛋了，更不用说*院、学校等配套设施严重不足的*未来！七、不知各位观众住的房子容积率是多少？如果很低，加上建筑密度也很低，那么恭喜你，相信你绿化很多、停车方便、光照充足，能活到100岁。注: 名词解释—— 容积率：就是总建筑面积除以规划用地面积的值（可用倍率表示），小*又把它分成超高、高、中、低、超低五个段，即超高容积率（6及以上），高容积率（4至6之间），中容积率（2.0至4之间），低容积率（1至2.0之间)，超低容积率（0至1.5之间）建筑密度：底层建筑占地面积与规划用地面积的比值（可用百分比表示），一般简称密度，上述文章所说的密度就是指建筑密度，小*又把它分成超高、高、中、低、超低五个段，即，超高建筑密度（50%-90%之间），高建筑密度（35%至50%之间），中建筑密度（30%至35%之间），低建筑密度（20%-30%之间），超低建筑密度（10%至20%之间）。绿地率：绿地率也可叫绿化率，是绿化用地与规划用地面积的比值（可用百分比表示），只有这顶指标越高越好，但有的房产开发*商会把道路面积加进去，形成虚高的绿地率！

- 什么是建筑密度基底面积
- A：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。这个是网络上的主流观点。但是个人感觉，首层架空的，架空部分应该计入基底面积

- 什么是建筑面积毛密度？
- A：建筑面积毛密度也称为容积率，是建筑面积除以占地面积得来的。

- 什么是建筑密度和覆盖率？
- A：筑密度，即建筑覆盖率，是指在一定用地范围内所有建筑物的基底面积与基地面积之比，通俗地说，就是在一土地上除了建筑物外，还有多少的空间能够留出来做绿化，造园林，进行各种生活设施的配套.

- 什么叫建筑密度
- A：指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。[2] 比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

- 请问什么是绿化用地面积？
- A：绿化用地面积是指，绿化面积和用地面积的比值而已。

- 建筑净密度是什么？
- A：住宅建筑净密度是指住宅建筑的基底总面积与住宅用地的比率（%）。主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低。建筑密度是指在居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。两者基底总面积囊括的范围不同。一般建筑密度都高於住宅建筑净密度。而容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。