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该装修风格预算为：216856元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:122元
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您家的装修预算约7.89万元
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公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
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天堂在人家
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计算接地都包括哪些项？
- A： 安装工程中的屋顶防雷和基础接地要计算以下工程量: 1、基础接地极；2、接地母线敷设；3、接地极板；4、断接卡子；5、均压环；6、局部等电位；7、总等电位；8、接地跨接；9、人工接地极；10、屋面避雷网；11、避雷针；12、圈梁焊接；13、门窗接地；14、接地电阻测试和调试。 防雷及接地装置工程量计算 一、接闪器安装工程量计算 1、避雷针安装按在平屋顶上、在墙上、在构筑物上、在烟囱上及在金属容器上等划分定额。 （1）定额单位①平屋顶上、墙上、烟囱上避雷针安装以“根”或“组”计量。②*避雷针安装以“基”计量，长度、高度、数量均按设计规定。 (2)避雷针*制作，以“根”为计量单位。 (3)避雷针拉线安装，以三根为一组，以“组”计量。 2、避雷网安装 （1）避雷网敷设按沿折板支架敷设和沿混凝土块敷设，工程量以“m”计量。工程量计算式如下：避雷网长度＝按图示尺寸计算的长度×(1+3．9％)式中3.9％——为避雷网转弯、避绕障碍物、搭接头等所占长度附加值。 （2）混凝土块制作，以“块”计量，按支持卡子的数量考虑，一般每米1个，拐弯处每半米1个 （3）均压环安装，以“m”计量 1）单独用扁钢、圆钢作均压环时，工程量以设计需要作均压接地的圈梁的中心线长度按“延长米”计算，执行“均压环敷设”项目。 2）利用建筑物圈梁内主筋作均压环时，工程量以设计需要作均压接地的圈梁中心线长度，按“延长米”计算，定额按两根主筋考虑，超过两根主筋时，可按比例调整。 （4）柱子主筋与圈梁焊接，以“处”计量柱子主筋与圈梁连接的“处”数按设计规定计算。每处按两根主筋与两根圈梁钢筋分别焊接连接考虑。如果焊接主筋和圈梁钢筋超过两根时，可按比例调整。 建筑物防雷接地组线1一避雷针；2--避雷网；3一均压环；4一引下线；5一引下线卡子：6--断接卡子；7一引下线保护管；8一接地母线；9－接地极 二、引下线安装工程量计算避雷引下线是从接闪器到断接卡子的部分，其定额划分有：沿建筑物、沿构筑物引下；利用建（构）筑物结构主筋引下；利用金属构件引下等。 1、引下线安装，按施工图建筑物高度计算，以“延长米”计量，定额包括支持卡子的制作与埋设。其引下线工程量按下式计算：引下线长度＝按图示尺寸计算的长度×(1+3．9％) 2、利用建(构)筑物结构主筋作引下线安装：按下列方法计算工程量。用柱内主筋作“引下线”时，定额按焊按两根主筋考虑，以“m”计量，超过两根主筋时可按比例调整。 3、断接卡子制作、安装，按“套”计量。按设计规定装设的断接卡子数量计算。接地检查井内的断接卡子安装按每井一套计算。 三、接地体装置安装工程量计算接地装置有接地母线、接地极组成，目前建筑物接地极利用建筑物基础内的钢筋作接地极，接地母线是从断接卡子处引出钢筋或扁钢预留，备用补打接地极用。 1、接地母线安装，一般以断接卡子所在高度为母线的计算起点，算至接地极处。接地母线材料用镀锌圆钢、镀锌扁钢或铜绞线，以“延长米”计量。其工程量计算如下：接地母线长度＝按图示尺寸计算的长度×(1+3．9％) 2、接地极安装 （1）单独接地极制作、安装，以“根”为计量，按施工图图示数量计算。 （2）利用基础钢筋做接地极，以“m2”为计量单位，按基础尺寸计算工程量，引下线通过断接卡子后和基础钢筋焊接。 四、接地跨接线工程量计算接地跨接是接地母线、引下线、接地极等遇有障碍时，需跨越而相连的接头线称为跨接。接地跨接以“处”为计量单位。接地跨接线安装定额包括接地跨接线、构架接地、钢铝窗接地三项内容。 1、接地跨接一般出现在建筑物伸缩缝、沉降缝处，吊车钢轨作为接地线时的轨与轨联接处，为防静电管道法兰盘连接处，通风管道法兰盘连接处等，如下图（a）、（b） 2、按规程规定凡需作接地跨接线的工程，每跨接一次按一处计算，*配电装置构架均需接地，每副构架按“一处”计算。 3、钢、铝窗接地以“处”为计量单位(高层建筑六层以上的金属窗设计一般要求接地)，按设计规定接地的金属窗数进行计算。（玻璃幕墙） 4、其它专业的金属管道要求在入户时进行接地的，按管道的根数进行计算。 5、金属线管通过箱、盘、柜、盒等焊接的连接线，线管与线管连接管箍处的连接线，定额已包括其安装工作，不得再算跨接。如下图（c）1一接地母线卡子；2一伸缩(沉降)缝；3一墙体；4一跨接线；5一接地母线五、其它问题1、高层建筑物屋顶的防雷接地装置应执行“避雷网安装”项目，电缆支架的接地线安装应执行“户内接地母线敷设”项目。2、接地装置调试（1）接地极调试，以“组”计量，接地极一般三根为一组，计一组调试。如果接地电阻未达到要求时，增加接地体后需再作试验，可另计一次调试费。（2）接地网调试，以“系统”计量。接地网是由多根接地极连接而成的，有时是由若干组构成大接地网。一般分网可按10至20根接地极构成。实际工作中，如果按分网计算有困难时，可按网长每50m为一个试验单位，不足50m也可按一个网计算工程量。设计有规定的可按设计数量计算。
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弱电包括的分项工程
- A：建筑法规规定，主体结构不得分包，所以房建工程中的其余分部分项工程是允许分包的。分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位，它又是概预算定额的基本计量单位，故也称为工程定额子目或工程细目，将分部工程进一步划分的。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等确定的。分部工程(parts of construction)是单位工程的组成部分，分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的工程项目。一般工业与民用建筑工程的分部工程包括：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能等十个分部工程。公路工程的分部工程包括：路基土石方工程、小桥涵工程、大型挡土墙、路面工程、桥梁基础及下部构造、桥梁上部构造预制和安装等等。在工民建工程中，当分部工程较大时，可将其分为若干子分部工程。如建筑装饰装修分部工程可分为：地面、门窗、吊顶工程；建筑电气工程可划分为：室外电气、电气照明安装、电*力等子分部工程。
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土地他项权证怎么注销
- A：你好，一般有房屋权证、土地权证、他项权利证明、抵押权人提供的注销证明（还款凭证）等*。
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土地增值税税前扣除范围有哪些
- A：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向*缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产*利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向*缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。据专家测算，房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需缴纳土地增值税。 计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目： （1）取得土地使用权所支付的金额； （2）开发土地的成本、费用； （3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （4）与转让房地产有关的税金； （5）财政部规定的其他扣除项目。 2、土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。 纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法： 计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下： （一）增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30% （二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5% （三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15% （四）增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35% 公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。
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土地增值税可扣除项目有哪些
- A：开发土地的成本和费用 新建房屋和配套设施的成本和费用 和转让房产有关的一系列税金 取得土地所有权要支付的金额
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谁知道土地他项权证是什么
- A：土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利， （1）是在他人土地上享有的权利。 （2）可以满足他人对土地利用的需求。 （3）他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 （4）它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。 （5）它是一种生产、生活中客观存在的权利。 土地他项权利主要有以下几种类型： （1）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。 （2）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。 （3）空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。 （4）地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。 （5）土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。 （6）土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。 （7）耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在*建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。 （8）土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。
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土地增值税利息扣除有哪些规定？扣除项目有哪些呢？
- A： 一、成交价3%的契税;二、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;三、成交总价万分之五的印花税;四、差价30%-60%的土地增值税;五、差额的5.55%营业税以及附加;六、差价20%的个人所得税，这个差价=成交总价-购入价-购入时所交契税-营业税-印花税-装修**价，南京税务局解释，如果所交易商铺之前曾有过贷款，也可将贷款所产生的利息减去，装修的**金额不能超过购入价的10%，而且这些减去的费用必须提供*规定的正规**。其中差价的土地增值税计算比较复杂，按照得益率的不同，所交纳的比例也有很大的区别，南京地税局给出了详细的计算步骤。首先要了解土地增值税的扣除金额，扣除金额=购入价*(1+所购年限*5%)+购房契税+转让环节营业税+印花税;然后可以得出，增值额=成交总价-扣除项目，再算出，增值率=增值额/扣除额*100%，根据增值率的不同，所交税额也不同;(一)增值率未超过50%的，土地增值税税额=增值额*30%;(二)增值率在50%-100%的，土地增值税=增值额*40%-扣除金额*5%;(三)增值额在100%-200%的，土地增值税=增值额*50%-扣除金额*15%;(四)增值额超过200%的，土地增值税=增值额*6%-扣除金额*35%。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多
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土地增值税加计扣除项目有哪些？有什么规定吗
- A：(一)纳税人财务制度健全，能真实准确核算收入和成本费用的，按照《条例》和《细则》的有关规定，确认其扣除项目金额。 1、取得土地使用权所支付的金额。包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按*统一规定交纳的有关费用。具体为：以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补交的出让金;以转让方式得到土地使用权的，为支付的地价款。 2、开发土地和新建房及配套设施的成本(以下简称房地产开发成本)。包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共设施配套费、开发间接费用。这些成本允许按实际发生额扣除。 3、开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)是指销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊，并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本之和的5%以内予以扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，利息不单独扣除，房地产开发费用按取得土地使用权支付的金额及房地产开发成本之和的10%给予计算扣除。 4、与转让房地产有关的税金。指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。 5、加计扣除。对从事房地产开发的纳税人，可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和加计20%的扣除。 (二)纳税人财务制度不健全，无法真实准确核算收入和成本费用的，税务机关可按下列规定确认其扣除项目金额： 1、土地费和房地产开发成本，由各市县地税局根据当地实际情况，在销售收入的50%至70%的幅度内给予扣除，并报省地税局备案。 2、房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本两项合计金额的10%给予扣除。 3、已列入管理费用的有关印花税、土地使用税、房产税不再重复扣除。 4、纳税人成片受让土地使用权，分期分批开发转让的房地产，其扣除项目的分摊方法，以转让土地为主的，按土地面积比例分摊计算;以转让房屋建筑物为主的，按建筑面积比例分摊计算。 5、第一款规定的“50%-70%”的成本扣除，已考虑了加计扣除的因素，因此不再给予加计20%的扣除。 (三)对转让旧房及建筑物的，按旧房及建筑物的评估价格和转让房地产有关的税金来确认其扣除项目金额。旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由*批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格，评估价格须经当地税务机关确认。
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请问暖通空调预算都包括哪些项？
- A：1、暖通专业的预算包含的内容很多，暖通专业本身包含供暖和通风，供暖又分为散热器采暖，地暖，空调机供暖等；空调，是空气调节的简称，空气调节就涉及到设备和管线等。 2、暖通的预算就是要理清施工图纸中所有的设备和管线关系。暖通预算公式：总投资=一类费+二类费。一类费=单价*数量，二类费就是在一类费的基础上取费即可。 希望以上的回答可以帮到您，谢谢！
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它项权证是什么？
- A：房屋权属登记 是指房地产行政主管部门代表*对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 总 登 记 是指县级以上**根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。 初始登记 指新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。 转移登记 是指因房屋*、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。 变更登记 是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。 ——房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的； ——房屋面积增加或者减少的； ——房屋翻建的； ——法律、法规规定的其他情形。 他项权利登记 是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 注销登记 是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。 房屋的所有权 是指对房屋全面支配的权利。《民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。 房屋权利人 是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 房屋权利申请人 是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权*的法人、其他组织和自然人。
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有人知道土地增值税税前扣除范围有哪些
- A： 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目： (1)取得土地使用权所支付的金额; (2)开发土地的成本、费用; (3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格; (4)与转让房地产有关的税金; (5)财政部规定的其他扣除项目。 2、土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法： 计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下： (一)增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30% (二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% (三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% (四)增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。
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土地他项权证有效期是多久
- A：房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。
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他项权证全称什么？
- A：您好 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利*。 希望可以帮到您 请继续支持一起装修网装修网 祝生活愉快
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怎样才能避免装修公司漏项增项问题
- A：在装修公司做方案预算的时候一定提醒装修公司要做得细致，不要给一个模糊的概念，一个平方多少钱，其实这个是很不准确的，当然可能一个平米多少钱，有些位置是装修公司亏了或者成本价，但是这种报价存在问题就是后期增项比较多。算下来装修公司赚的比我们想象的还要多。所以我们业主朋友在找到装修公司后，一定要叫装修公司做一个比较详细的装修预算方案，宁可多，不可少，多的话可以减出来，但是少了，后期加钱，那就是哑巴吃黄连有苦不能说，因为到那个时候你没有讨价还价的机会了，价格由装修公司说了算，所有主动权都在装修公司手里。如果前期装修方案详细，还有讨价还价的余地，如果和装修公司没能达成一致价格，那么还可以换装修公司，但是如果是装修中途，那么你就必须要找这家装修公司做完。所以在此提醒业主朋友，一定要注意方案尽可能详细，杜绝装修公司模糊装修预算方案，用多少付多少，时时占主导地位。
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外墙真石漆套项
- A：灰色或深灰。希望我的解答能帮到你
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