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该装修风格预算为：216856元

人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:122元

质检费:1231元

您家的装修预算约7.89万元

人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:0元4999元

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二手房装修交物业管理费吗

冰糖雪莉

浏览72次 2025-01-17 23:32

我买的是二手房，之前是装修过一次的，但是我跟妈都不太喜欢之前的装修，想重新改造一下，而且是两室，户型可能也要改成三室；这个二手房装修需要交物业管理费吗？

物业管理二手房管理费二手装修

满意回答

这个是需要交的比如房屋装修，垃圾清理费一般在1500到2000元左右还有工程管理费这个是为了防止你的房子在装修过程中不要破坏小区的公共设施有些小区还需要交一定的押金，装修完后，确认后是会退还的。

3天前

漫天纷飞的雪

采纳率 3%

其他回答(2)

朕是女汉子
不管是新房还是二手房这个管理费都是要交的因为装修过程中，垃圾什么的都需要清运的

3天前
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姗姗濑
LZ所说的物业管理费，我是不是可以理解为装修保证押金？装修物业**清运费？如果是的话，那应该得交，这都是物业合理的收费！

5天前
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相关问题

- 物业管理费怎么交
- A：第一，物业费自交房之日起计收，也就是售楼处通知你收房的那一天开始起。除非房屋本身缺陷造成不能收房且双方书面协议延期的，否则不管你是否领取钥匙，都按这天起计算。第二，不装修、不入住的房屋，不同地区有自己的减免物业费政策。但不是一定会减免。北上广三地不管你住不住，不管你装修与否，一律100%收费。西部甘肃宁夏有些地方对于不装修不居住的房屋（必须是新建房屋），首年物业费减半，次年起全额收取。四川江浙地区类似，首年收取70%，次年全额。这个都是地方政策，全国不做统一规定。具体你要咨询你购买房屋所在地区的房屋管理部门。

- 租房物业管理费谁交
- A：一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付，如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那就是房租略微高一点，羊毛出在羊身上

- 物业管理费什么时候交？
- A：安徽富邦装饰【沫沫】为您解答：业主应该根据物业服务合同约定，按时缴纳物业服务费。新买的房子，如果买房时有约定的从约定。如果没有约定，一般是*房屋交付之日的次月开始收取。

- 安置房怎么交物业管理费
- A：　拆迁户如果是按照房改政策价购买房屋，按照《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字犤1997犦第196号)规定，拆迁户除交纳使用人应交纳的费用外，其余产权人应交费的项目，如绿化费、管理费、维修费等由开发商承担。但是拆迁户将安置房上市转让，或者拆迁户与开发商另有约定的除外。　　第二种　　拆迁户如果是按照市场价购买房屋，那么物业管理费应全部由拆迁户承担。　　第三种　　拆迁户如果只拥有房屋使用权，并按照公房承租价格向开发商交纳房租的，拆迁户只须交纳使用人应交纳的费用，196号文件规定的产权人应交费的项目均由开发商承担。

- 门面物业管理费需要交吗？
- A：要看情况的，如果你的店面是向外的，不与小区内发生关系，是可以有研究余地的，现在的物业公司又多数没有留下房产的维修基金的，你交全额的物业费是不公平的。要具体的分析了，不能因为用了小区的房子就要交全额的物业费，因为有很多享受不到的服务，是应该有差别的。而物业的收费标准是根据住户的服务需求而定的。

- 请问车库物业管理费需要交吗？
- A：1.目前没有很明确的规定关于车库物业费收取问题的法律说明。这里首先明确车库是否有产权。一般各地都会*《物业服务收费管理实施办法》其中一般对收费面积计算都有规定，比如《山东省物业服务收费管理实施办法》第七条“物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算，未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。住宅小区内用于经营的场所和住房及改变设计用途开展经营活动的车库、储藏室、地下室物业服务费，可适当高于住宅物业服务收费标准。”由此判断车库是否有产权就是是否计入房产证建筑面积，没有就不收了。当然有的地方你会发现即使没有产权也收物业费，有些地方会依据物业与业主约定来确定是否收物业费，关于车库收费标准有些地方会比正常房屋收费标准低，有些会一致。推荐你查看本地*的《物业服务收费管理实施办法》，以此为依据维护自己权益。2.关于车库改装住房由车库改装的房子如果没有经过相关部门的批准属于违规建筑。违法建筑肯定不合法了，而且随意改装会影响房屋结构，破坏房屋安全性，搞不好会被追究责任。

- 物业管理费要交印花税？
- A：《中华*共和国印花税暂行条例施行细则》第十一条、第十七条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。由于在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因此物业费不属于印花税征税范围。上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。

- 买的新房不装修要交物业管理费吗
- A：交了大门钥匙之日就开始，就要交了，我们广东这边叫‘收楼’。所以一般先别急着收楼，而是先要做好楼房的验收，如天花，墙壁，门窗等等，看得到和看不到的地方；重点提一下天花漏水，一定要物管配合，在楼上住户还没有装修前做24-72小时闭水试验。如果有渗漏或其他建筑质量问题，千万先别收楼，万一收了，还要追究责任，讨回保修期间的物业费。

- 新房未收房，物业管理费是否该交？
- A：这个东西很灵活的，一般都是看最新的一些条例，比如最新颁发的物业管理条例，里面没规定你收房和物业的关系的；也就是说,只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论.也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费.因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务,包括保洁,保安等,并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的.业主是否收房不影响物业费的交纳.建议你与物业进行协商,向这种没有入住的情况,通常可以少收的.

- 想问问为什么要交物业管理费
- A：你好，希望我的回答对你有帮助物业管理费一般由以下一些项目构成: (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)*清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。

- 人没住房,物业管理费要交吗,物业管理费都包含了哪些费用
- A：根据物权法物业管理条例对于未入住或未接房的新房物业管理费按实收因为物业管理费是从通知接房的次月开始计算就是说只要售楼处通知接房了或者报刊之类的公示接房了就算你没来接过了一年两年你再来接物业管理费要要从通知接房的次月开始计算而不是从你接房的时候开始计算有的人觉得不合理但是你想一想物业管理不是针对一家针对个人的服务而是针对整个小区的服务就算你一家人不来住物业管理公司还是要请那么多的保洁保安还是要天天对绿化进行管护对电梯进行维保不能因为你一家人不住就少一个人的工资少用一度公共用电所以物业管理公司的支出是一样所以物权法和物业管理条例就是这样规定的物管费从通知接房的次月开始计算武汉市物业管理条例规定，不入住收70%物业管理费。石家庄物业管理条例规定，不入住收20%物业管理费。按照物权法的规定，不能以放弃权利为由拒绝应尽的义务，而物业管理费用是对物业共有设施设备及共用部位的维修保养的费用，所以物业管理费用不能因为未入住而不缴纳。所以，你应该交物业费，具体交费金额可以根据地方规章跟物业公司协商。

- 收楼前的物业管理费要不要交？
- A：没有明确的法律规定，新房收房时缴纳多少物业管理费根据双方（开发商和业主、或者物业公司与业主）的约定进行。有些开发商在销售房产时，房地产销售合同中就注明了新房需要缴纳一年的物业管理费，那么业主应当根据之前的合同约定进行缴纳，如果之前没有约定的，在新房入伙时可以现场约定，通常情况下可以预交3个月。一般来说，物业公司不能把是否缴纳物业管理费和给锁匙关联到一起，这是两个概念，这样*作明显不合理，除非双方之前有约定。