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全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
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中国北京
成立地点
家装服务
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欧洲房产投资有哪些优势

你是我的小苹果

浏览56次 2025-01-28 15:45

欧洲房产投资有哪些优势?
全部回答(1)
  • aneybaba
    随着欧洲各国不断推出投资移居的新政,选择在欧洲投资移居已成为广大首选。从2012年开始,塞浦路斯就开放了购房移居政策,到了2013年相继有葡萄牙、希腊、西班牙等*也陆续开放了购房移居政策。            到了2014年,一方面是欧洲购房移居政策的影响不断扩大,得到越来越多投资者的认可;另一方面,很多的成功案例给投资者以参考,更加增强了投资者的信心。对于投资者而言,欧洲房产四大优势成为了最大亮点。            价格优势在握            2010年时,欧洲部分*受欧债危机影响,民众消费能力下降,造成大量房产囤积在开发商手中无人购买,市场低迷,房屋成交价格持续走低,大部分房产价格跌幅达到30%甚至更高。从2013年开始,各国推出购房移居政策后有房价上升的趋势出现,但由于选择和购买房产的投资人数量相对于未*房产数量来说比例还很少,现阶段入手购买欧洲房产还具有非常好的价格优势。            产权永久保障            欧洲法制健全,房产产权永久保障,一次投入世代相传。在欧洲所购买的房产是永久性产权,可以作为优质的家族资产代代相传,消除了房屋及土地被无偿收回的隐患。            房产质量上乘            房产建造质量上乘,所有建筑材料可靠环保,*的现房都是精装修过的,厨房和卫生间都带有全套电器和卫生洁具,只需要配置简单家具就可以入住,有些房产甚至可以达到拎包入住的标准。            配套设施完善 房产所在小区物业配套一般都很完善,周围超市、学校、公园绿地、高尔夫球场、游泳池等设施距离都不会很远,物业提供的服务也非常全面,停车位充足,服务质量标准高。

相关问题

    • 请问欧洲房产价格是多少

    • A:  伦敦格林威治中心公寓,地理位置优越,交通便利,该公寓位于格林威治皇家自治市的中心地区,周边交通十分便利,紧邻Maze   Hill主线站,距离卡蒂萨克DLR和河巴士也只有几步之遥。周边有格林威治世界遗产,包括著名的旅游景点,并且遍布商店,咖啡馆,餐馆和格林威治市场,生活十分便利。该项目包括全新和翻新公寓,为住户提供2和3间卧室的单层公寓,豪宅以及复式公寓,可以满足不同住户的需求。在售公寓包括2间卧室,1间浴室,开放式客厅和厨房,最低售价为59.5万英镑。   Goodman‘s   Fields位于城市的中心地带,地理位置优越,毗邻金丝雀码头,船坞区和南岸,是一个独特的具有混合用途的7英亩项目。Goodman‘s   Fields提供了一个设施齐全的现代化体育馆和各类符合人体工程学的设备。私人放映室可为居民提供完美的观影环境,商务休息室可为居民提供快速接入宽带、复印、打印和其他重要服务。Goodman‘s   Fields紧邻世界著名高校,包括威斯敏斯特伦敦艺术*,国王学院和伦敦帝国理工学院等。交通便利,仅仅两分钟即可步行到东阿尔德盖特地铁站,乘坐出租车,火车或者地铁可很快到达中央商务区、商店或者伦敦机场等地。在售公寓包括两间卧室,两间浴室和一间客厅和阳台,居住总面积为93平方米,其中阳台面积为9平方米。
    • 欧洲枫木有哪些特点?

    • A:枫木密度小,稳定性差易变形,本色浅黄,山文多 枫木分软枫和硬枫两种,属温带木材,产于长江流域以南直至*,国外产于美国东部。木材呈灰褐至灰红色,年*不明显,官孔多而小,分布均匀。枫木纹里交错,结构肾细而均匀,质轻而较硬,花纹图案优良。容易*,切面欠光滑,干燥时易翘曲。油漆涂装性能好,胶合性强。主要用于板材类贴薄面。
    • 欧洲桦木分类有哪些

    • A:  地点分有西南桦木,东北桦木   西南桦板面比较宽,但是价格要高一些   东北桦木材质比较硬,价格比较低   纹理致密通直、坚韧富有弹性、易于切割、可塑性强,刨光面光滑,经干燥处理后材质坚固,握钉力强。   桦木、*结构细密,强度大、色泽好、易*等。木材有光泽;无特殊气味和滋味;纹理直,结构甚细,均匀。重量中度,硬度软或中,干缩中,强度低至中或中,冲击韧性中或高。材质稍重而硬,结构细致,*性能良好,易于锯、刨、车、旋,切削面光洁。握钉力强,但易钉劈裂,最好钉前打孔。油漆、胶合性能好。   种类有白桦   赤桦,铁桦。
    • 欧洲家具品牌有哪些?

    • A:2015欧洲十大实木家具品牌(排名不分先后)1、华鹤家具(一线品牌、实木家具十大品牌、著名商标,华鹤集团)2、联邦家具(东联邦家私集团)   3、华丰家具(华丰家具集团有限公司)   4、光明家具(实木家具十大品牌,光明集团家具有限公司)   5、华日家具(实木家具十大品牌,华日家具股份有限公司)   6、双叶家具(实木家具十大品牌、,双叶家具实业有限公司)   7、南洋胡氏(实木家具十大品牌、一线品牌,南洋胡氏家具*有限公司)   8、喜梦宝(儿童家具十大品牌、松木家具品牌,喜梦宝家具有限公司)   9、天坛家具(驰名商标、实木家具十大品牌,天坛股份有限公司)   10、月星家具(实木家具十大品牌,月星集团)
    • 2016购买欧洲房产政策有谁了解吗?

    • A:德国是如何处置闲置房的呢。网络热议的是德国*对于闲置房的强硬政策——闲置3年无人住,房产税翻番;闲置5年*组织流浪汉入住;闲置7年,收归地方*所有。 德国的做法在欧洲并非是最强硬的。 在荷兰,法律规定,如果一套住房空置一年以上,任何人都可以随意入住,除非空置房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月,否则房主就必须在*的协调下无偿提供这些住房;在瑞典,*可以直接将无人居住的住房推倒;在法国则直接向空置房房主征收罚款;而丹麦*则更是在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的所有者进行罚款。 欧洲*对于空置房的认定标准一般是在一年,并且罚款力度非常强。比如以法国为例,空置超过一年,罚款额度就是房屋市价的10%,次年12.5%,第三年15%以此类推。 不仅欧洲,美国也对闲置房毫不客气。在美国亚特兰大的一些地区,因为严苛的罚款制度,甚至导致部分有钱的业主倒贴钱让人租住其房屋以逃避因房屋闲置而面临的处罚。此外,美国的克利夫兰和巴尔的摩等城市与德国和瑞典一样,也将空置房推倒。 很难想像,在欧美,房屋供需关系本来就远不像中国这样难以调节,然而控制空置房却已经早已和“提供基本住房”一样,成为这些*的基本国策。 但反观中国,对待别的态度比较强硬,但对待空置房的态度实在是太温柔了点。 空置房不解决,导致中国的房地产一直都是卖方市场。类似于国五条征收二手房交易税费的政策只能是起到反效果,因为卖方只会把成本转嫁给买方。有朝一日中国房地产市场逐渐平衡或者买方市场的时候,德国对于地产交易中卖方征收的高额税费,可以作为中国房地产市场的借鉴。
    • 欧洲风格家具品牌有哪些?

    • A:柳州深度空间装饰工程有限公司柳州分公司、柳州诚信装饰设计有限公司都是挺不错的,柳州诚信装饰设计有限公司服务很不错,价格也比较合理,不会乱收费。他们公司是先量房,然后出初步的设计图,然后让会让你看看他的方案,改方案直到满意为止。这点做的是很好的,而且设计也是不收费的。总体性价比嘛还是很高的!
    • 求解欧洲洁具品牌有哪些?

    • A:佛山英龙的也不错,大概说中国十大品牌都不错,它们既然品牌形象有了那就会在工艺上抓重点,不然的话多影响牌子。   我是哈尔滨人,我家家具厂的大门就是在哈尔滨的佛山英龙电动伸缩门的代理商那买的。感觉还不错的。
    • 欧洲厨电品牌有哪些?

    • A:博世西门子、安德电器、伊莱克斯等等。最新款里亦称作环保灶或集成环保灶,是一种集吸油烟机、燃气灶、储藏柜、消毒柜等多种功能于一体的厨房电器,具有节省空间、吸油烟效果好、节能环保等优点。一般油烟机的吸油烟率只有60%左右,而使用集成灶,它的吸油烟率高达95%以上,所以集成灶又被称作“无烟灶”。
    • 欧洲红榉木优点有哪些?

    • A:红榉木(Red   beech)   白榉木(whithe   beech)   花榉木(Pattern   beech)   南美花榉木(Peltophorum   vogelianu)   “美国山毛榉“American   beech-北美   枫榉木(maple   beech)   榉木,也写作“椐木”或“椇木”。产于我国南方,北方不知此名,而称此木为南榆。虽不属华贵木材,但在明清传统家具中,尤其在民间,使用极广。这类榉木家具多为明式,造型及制作手法与黄花梨等硬木家具基本相同,具有相当的艺术价值和历史价值。   榉木重、坚固,抗冲击,蒸汽下易于弯曲,可以制作造型,钉子性能好。为江南特有的木材,纹理清晰,木材质地均匀,色调柔和,流畅。比多数普通硬木都重,在所有的木材硬度排行上,属于中上水平。   榉木属榆科,落叶乔木,高可达25米。树皮坚硬,灰褐色,有粗皱纹及小突起;枝细,叶互生,排为两列,椭圆状卵形,单锯齿,羽状脉,有毛,叶柄甚短。春日开淡黄色的小花,单性,雌雄同株。花后结小果实,稍呈三角形。此木材质坚致,纹理美观,可供建筑及器物用材。按《中国树木分类学》载:“榉木产于江浙者为大叶榉树,别名‘榉榆’或‘大叶榆’。木材坚致,色纹并美,用途极广,颇为贵重。其老龄而木材带赤色者,特名为‘血榉’。”有的榉木有天然美丽的大花纹,色彩酷似花梨木。为优良家具用材,又可供造船、建筑、桥梁等用。   目前,国内木材市场*的榉木多为进口,产地欧洲和北美地区,木质性能稳定,属于中高档次的家具用材。
    • 欧洲床垫质量品牌有哪些

    • A:现在都是代工的,你还不如买本土的品牌。东莞   的东宝做了20多年了,以前都是给国外做代工的。质量没法说,价格还实惠,有时间你可以到东宝的专卖店试睡床垫的,挺舒服哦,性价比高。
    • 欧洲建筑风格有哪些

    • A:欧洲建筑风格在装修设计上可以说是比较独特的一种,在欧洲各个*还是比较受欢迎的。那么欧洲建筑风格有哪些呢?欧洲建筑风格主要有古罗马建筑、*特式建筑、巴洛克建筑、罗曼建筑、法国古典主义建筑、文艺复兴建筑、浪漫主义建筑、洛可可风格建筑等建筑风格。
    • 欧洲壁画的特点有哪些?

    • A:1、西班牙北部的阿尔塔米拉洞* 2、法国拉斯科洞*,誉为“史前时代的卢浮宫”。         据欧洲125个洞*中动物形象的统计,其中有:马610匹,野牛510头,猛犸205头,野山羊176只,母鹿135只,公鹿112只,驯鹿84只,熊36头,狮子29只,犀牛16头。我们分析后发现,他们几乎都是狩*的对象。所画的正题多以动物为主,线条简洁有力、仪态生动,颜色多以黑褐色,外加简略的明暗描绘,体现出自然而粗糙的气焰派头,都是以原始的生活来进行描绘的,希望可以帮到您。
    • 想投资房产,大家给点建议呗?

    • A:这是我的建议:你把出租房卖了,按揭买两套公寓,如果卖掉的钱正好付清首付款,(按现在二套房政策,首付4成),那么你每月除了要还自住那套房的钱,还要还新买两套公寓的钱,除非你贷的这两套公寓能够当月就能给你带来额为收入。保守一点,抵押那套出租,买一套公寓。另外买公寓的话,28万不到你就能买到一套公寓了?若买的是新开楼盘中的公寓,还要装修啊,租给别人你还要买家电啊,在一个就是,在市场不成熟的条件下,你准备租多少钱?保守点的好处就是,你付掉首付款的时候,还能多出来不少,然后你那套出租房每年年租7000,新买公寓要是过段时间能租的话,那就。。我就不多说了。其实怎么说呢。出租是赚不了多少钱的。不动产还是要本身地段升值才算真赚钱。;要注意的问题是你必须很谨慎。
    • 房产投资回报率怎么算?

    • A:商铺投资收益率四种算法:   目前,投资商铺的热潮急剧升温,商铺投资收益率算法有以下几种:   1.租金回报率法   公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。优点:考虑了租金、价格和前期主要投入,比租金回报率分析法适用范围广,可估算资金回收期长短。   不足:未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性,不能作为理想的投资分析工具。   2.租金回报率分析法   公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价,这种方法算出的比值越大,就表明越值得投资。   优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法。   不足:没有考虑全部的投入与产出,没有考虑资金的时间成本,因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。   3.内部收益率法   房产投资公式为:累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)=内部收益率。   上述公式以按揭为例;未考虑付息、未考虑中介费支出;累计收益、投入均考虑在投资期范围内。   优点:内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行,只不过我国银行利率按单利计算,而内部收益率则是按复利计算。   不足:通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的*为依据推断未来,而未来租金的涨跌是个未知数。   4.简易国际评估法   基本公式为:如果该物业的年收益×15年=房产购买价,则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。   任何物业投资,投资者都希望能有一个合理的回报,甚至是一个理想的回报,正所谓:亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值,他们通常主要是看该物业的投资回报率,那么,如何计算投资回报率,如何判断投资回报率所包含的意义呢?   计算投资回报率的计算公式:   计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价   计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价   现在让我们计算一下:   套用上述计算公式:这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元,通过计算,我们得出这套物业的投资回报率将是:12%   要是这个投资者转手放出,并以215万元成交,那么它的投资回报率=(215-200)/200,通过计算,我们得出这套物业的投资回报率将是:7.5%   如何判断投资回报率   现在,投资回报率计算出来了,那么,我们该如何判断这些数值所包含的意义呢?也就是说,哪个数值是表示合理利润?哪个数值是表示千万不要沾手?哪个数值是表示它的收益非常好?或者是哪个数值是属于对方开出的条件太好,自己要审慎考虑才行?   业内人士认为,解读这些数值在行内并非有一个标准*,可能10个人就会有10个*。
    • 房产投资回报率怎么算

    • A:方法一:租金回报率分析法 公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价 这种方法算出的比值越大,就表明越值得投资。 优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法。 弊病:没有考虑全部的投入与产出,没有考虑资金的时间成本,因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。 方法二:租金回报率法 公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款) 优点:考虑了租金、价格和前期的主要投入,比租金回报法适用范围更广,可估算资金回收期的长短。 弊病:未考虑前期的其它投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性,不能作为理想的投资分析工具。 方法三:IRR法(内部收益率法) 房产投资公式为:IRR=累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其它投入+累计按揭款+累计物业管理费(备注:上述公式以按揭为例;未考虑付息、未考虑中介费支出;累计收益、投入均考虑在投资期范围内。)

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