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材料费:45215元

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两限商品房是否可以买卖

扎辫子的女孩

浏览37次 2025-01-08 19:00

两限商品房是否可以买卖？

商品房商品是否可以买卖

全部回答(3)

转身面对
您好！很高兴能帮助您解决关于限价商品房*这方面的问题。其实“限价商品房可以卖吗”，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房*，我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的，但是前提是要满足一定的条件。对于限价商品房*需要哪些条件呢？如下给您具体分析：购房人取得房屋权属*后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属*五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，*是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想卖就能卖的，所以您前往不要忽视这一点。

4天前
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姗姗濑
根据北京两限房政策的规定，有两种情况： 1、限价房规定5年内购买后不得*，非要*的话，只能*给*。 2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，*在同等条件下，拥有优先回购权。*时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

5天前
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屁颠小孩
双限房又称双限商品房、两限商品房或限价房。双限即限户型、限房价。双限房是*为增加中低价房供应而制定的一项新政策，即在土地出让时，写入限房价、限户型、限地价等条款。根据*5月份的房地产调控政策，“双限房”被认为是对地方*的一个重要考核目标。但具体细则尚不明晰，如供应对象、房产属性、具体选址等各地都没有统一标准

5天前
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相关问题

- 哪位知道两限房可以买吗？
- A：年满30岁即可到你户籍所在地的*居委会进行申请，不能跨区不能跨*。如果已婚可夫*共同申请（结婚申请不用满30）申请居室为一居室。若有孩子可申请两居室。单身或者夫*没孩子不能申请两居室。也可跟父母一起申请可以申请两居室

- 商住两用房新开盘的是否可以买？
- A：商住两用房可用于投资。 1、商住两用房一般指即可以用于投资，如办公和出租，也可以用于自住的房屋 2、现在市场上的房子，比较多的商住两用房为40年产权的商业 3、开发商对于该类产品的规划，多为投资性酒店，如快捷酒店类和青年酒店，户型多为标间式公寓 4、该类不动产投资，每年回报率一般会高于银行五年期存款利率，风险较低，投资自住两相宜

- 有房两限房还可以买吗？
- A：一、两限房申请，人均住房面积15平米以下。3人以下家庭年收入8.8万以下，家庭总资产57万元以下。二、如果你已婚，你们两人名下都没有房产，是可以申请的。申请两限房是你和爱人一起住，当然申请人是你，共同申请人是你爱人了！！！如果有小孩，就是你们三人共同申请啊。不过前提是你们都是北京市户口才行。三、如果你是申请人，那就得带上你和爱人的*、户口本、户口所在地的房产证明（这是为了证明你落户口的房子不是你名下的）

- 两限房商品房有何不同？
- A：两限房商品房的区别：施工质量不好定论，但装饰性的建材肯定有区别，比如商品房要卖个好价钱可能给你用好的门窗、公共区域可能花更多的钱装饰;限价房要控制成本，门窗档次就得低一些，公共区可能就刷点白铺个便宜地转就得了。另一方面设计肯定不同，商品房是要在市场上卖的，总得来说还是属于买方市场，朝向、户型、面积、阳台、落地窗这些东西可能都成为影响购买意愿的条件，所以在设计的时候会更多地考虑房屋的美观和舒适性;但限价房基本属于卖方市场，所以在设计的时候可能就是怎么在有限的土地上盖够房子，至于户型是不是很理想就次要了。

- 买别墅贷款是否可以？
- A：你好，只要满足贷款条件就是可以的，具体的可以到贷款行咨询，有公积金的可以到公积金管理中心咨询，希望我的回答能帮到你。

- 商品房装修贷款是否可以用？
- A：一、安居分期付款业务指持卡人申请用其*在银行指定安居商户（具体包括：装修、建材、家具、家居、家电、婚庆、教育培训、旅游、百货等）购买商品或服务，银行核准后，持卡人在建行指定商户通过专用分期POS机具支付安居款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，支付一定手续费的业务。二、安居分期的两种模式 ① 可以选择与建行合作的装修公司包工包料，一次性付款给装修公司。 ② 也可以同时选择多家与建行合作的瓷砖、壁纸、橱柜、家具、家电等商户，选购材料，自己装修。三、期数、额度及使用、手续费 ① 期数：6期、12期、18期、24期、36期，每期为一个月。 ② 额度及使用：申请额度2万元（含）以上，100万（含）以下，额度有效期为从放款之日起6个月；可在不同商户多次刷卡，但每次刷卡金额不得低于1000元。 ③ 手续费：总手续费率为6个月2％、1年4.5％、18个月6％、2年8％、3年12％，商户承担手续费率不低于1％，其余手续费由客户承担

- 请问小区商品房抵押是否可以买卖？
- A：　　你好，不可以。　　根据法律规定，抵押的财产主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产; 　　抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产; 　　抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;依法可以抵押的其他财产。

- 两限房商品房有何不同？两限房不知道限的是什么？
- A：限价房，又称限房价、限地价的“两限“商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价“的思路，采用*组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，*对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

- 自建型商品房可以买吗？
- A：首先要看该房屋有没有房产证是关键，如果没有房产证建议不要买自建型商品房，有的话查看房屋产权性质，或土地性质是什么样的。看证是否带有出让性质是的话可以正常交易。一般像在广东城市基本上是有房产证的也是带有出让性质的，在其他城市交易的话建议注意产权情况！

- 两限房可以卖吗？
- A：可以考虑全现金,或者商铺投资,那种不限购限贷的房子,实际上也可以买,看资质

- 两限房转商品房要交多少钱？
- A：您好。限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得*，确需*的*折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。

- 谁能说说限价商品房是两限房吗
- A：不是的。。原因如下： 1 限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价“的思路，采用*组织监管、市场化运作的模式。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受*政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。 2 限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，*对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价*，未被限定价格。

- 谁能回答下两限房和商品房有哪些区别，两限房有哪些优缺点？
- A：两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通*商品房这么两种房屋上市交易，其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于*作层面的原因，一方面缺少对低收入家庭的照顾，很多普通老百姓为拿到个购房资格号而昼夜排队；另一方面又有大批的经济适用房被有钱人买走，甚至出现200多平米的经济适用房，倒卖经济适用房购房号也成了一种经济现象。在商品房价飞涨，经济适用房紧张的情况下，首先在北京创造出了两限房这么个不伦不类的房屋概念。最初的两限房就是限地价、限房价，后来在分配政策制*又加上了购买人*的限制。本来*方面除了政策支持外，没有在两限房上给予资金支持，甚至在贷款方面也没有照顾。这也是为什么两限房项目几乎都是国有企业和大型房企中标的原因。