㎡

开始计算

该装修风格预算为：216856元

人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:122元

质检费:1231元

您家的装修预算约7.89万元

人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:0元4999元

质检费:0元2690元

报价有疑问？稍后装修管家将致电为您解答

该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房实测为准

完善以下信息让我们更了解您的需求优先为您服务

1. 您家的房屋现状是 :

毛坯房

旧房翻新

局部改造

2. 您家准备什么时候开始装修 :

一个月内

两个月内

两个月以上

3. 您家小区名称

提交

公司介绍

全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。

2009年: 成立时间

中国北京: 成立地点

家装服务: 主营业务

120W人: 正在访问

800W人: 累计服务

老人以房养老适合哪些人群

卫生纸星球

浏览72次 2025-01-08 20:03

老人以房养老适合哪些人群？

哪些人老人养老适合哪些

全部回答(2)

素白
符合条件的最有可能是独居或孤寡老人，或膝下无子女、子女定居国外的老人，这些老人没有继承等问题。但即使这类老人也担心，一旦签订协议，即失去了对房屋的所有权，落入“没房也没钱”境况。

1天前
- 加载中...
穿过云的马季
以房养老具体来讲没有适合的人*，主要是看人的观念，当父母的希望给儿女减轻压力可以靠自己以房养老，或者子女靠不上的也可以自己以房养老，以房养老可以买一个房价发展潜力比较大的城市，买一套房子，等需要到养老的时候，把这套房子卖了去一个小城市买一套房子住，安逸养老。

3天前
- 加载中...

相关问题

- 老年人以房养老适合哪些老人？
- A：“以房养老”俗称“倒按揭”，是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。不过专家同时指出，考虑到我国的国情，倒按揭模式只适合部分老人，“特别是对于孤寡老人、失独家庭，以房养老概念的推行阻力可能相对小一些，可行性高一些。”

- 何谓以房养老？
- A：您好，很高兴为您解答。以房养老，也被称为“ 住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险（放心保）公司收回住房使用权。这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。希望可以帮助到你哦~

- 以房养老养老保险不？
- A：以房养老存隐忧，养老不仅是个重大社会问题，而且蕴含着巨大经济潜力。膨胀的养老需求和巨大的服务缺口意味着广阔的市场空间。发达*的反向抵押的好处是把风险转移给保险公司，随着物价适当调整，房屋的科学估价，长寿风险由保险公司承担，最后按照大数法则，根据老年人生命长短的平均水平，风险是可以经营的。

- 以房养老评价如何
- A：以房养老的表现形式: (1)子女养老，房产由子女继承; (2)抚养人养老，房产由抚养人继承; (3)租出大房再租入小房，用房租差价款养老; (4)将房子出租*，自己住老年公寓，用租金或售房款养老; (5)售出大房，换购小房，用差价款养老; (6)将住房*，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老; (7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。第一种形式属于家庭养老，取决于子女的孝心和孝行;中间的几种形式属于自助性养老，有较高的交易成本和不确定性(自己售房和出租房等均有较大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有较大不确定性);最后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老，属于社会机构提供的以房养老业务，可以为适合以房养老的人*提供更为便捷的服务

- 以房养老可行吗？
- A：你好，目前“以房养老”在中国的试点应该算是失败的，但这个想法，应该是可行的，具体就看怎么样*作了，多分析市场需求，包括老人的和家属的，结合*的金融政策，应该是可以的，我们目前设计的方案里面，会涉及到一部分这方面的内容。还有就是，这本身是一件商业*作上的事情，被提升到政治层面，并赋予了太高的期望就成了扯淡的局面了。实际上，房产，是可以在养老方面发挥更好的作用的，而且也能够解决很多实际问题。以房养老，分开两块看，养老是支出，房子要变为收入才可以抵支出，这里的房子如果计算为资产并且可以随意处置，那么方法很多。只要收益率够高并且收益可以覆盖你的养老成本就可以。如果单纯作为固定资产并且不可随意处置，那么他的投资回报率目前好像是3%。并且没有计算将来可能会有的房产税。那么就要看租金够不够多了。毕竟还是国内新*的政策，我个人认为再适应几年，根据国情看看可不可行，望采纳

- 以房养老怎么算
- A：以房养老的表现形式: (1)子女养老，房产由子女继承; (2)抚养人养老，房产由抚养人继承; (3)租出大房再租入小房，用房租差价款养老; (4)将房子出租*，自己住老年公寓，用租金或售房款养老; (5)售出大房，换购小房，用差价款养老; (6)将住房*，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老; (7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。第一种形式属于家庭养老，取决于子女的孝心和孝行;中间的几种形式属于自助性养老，有较高的交易成本和不确定性(自己售房和出租房等均有较大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有较大不确定性);最后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老，属于社会机构提供的以房养老业务，可以为适合以房养老的人*提供更为便捷的服务。

- 以房养老怎么养？
- A：以房养老的表现形式：（1）子女养老，房产由子女继承；（2）抚养人养老，房产由抚养人继承；（3）租出大房再租入小房，用房租差价款养老；（4）将房子出租*，自己住老年公寓，用租金或售房款养老；（5）售出大房，换购小房，用差价款..

- 以房养老无耻不~
- A：不用交钱的，拿的养老今是交了钱的几倍。现在养老缺口大了，就又在老百姓头上打主意。呼吁了那么多年的取消养老保险双轨制，最后总是不了了之。按照这样的办法，尼玛那没房子的老人就等*咯

- 请问以房养老好吗？
- A：，“以房养老”的第一种方式是老年人把自己的房产交给由*背景的公益机构或者银行，然后老年人的养老费用由公益机构或者银行来按月提供，到他病故后，剩余的部分交给他的继承人；第二种方式是“以房换养”：有些老年人把房子交给福利机构，然后享受福利机构的服务，他的房子由福利机构出租，等他过世后房产由福利机构处置；还有一种方式叫“以房自助养老”，就是把自己的房产提前卖给一个公益机构，公益机构一次性把钱给他，他再从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金。所以还是蛮不错的

- 以房养老是什么？以房养老相关政策有哪些？
- A：相关政策有：1 “以房养老”或解决养老金短缺“以房养老”是国际上成熟、普遍养老方式之一，国内初起步随着“老龄化”加速到来，养老金“缺口”成为学界和公众担心的问题。“老年人住房反向抵押养老保险”是国际上成熟、普遍的金融养老、以房养老方式之一，在国内却初起步。民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付说，这次《意见》以试点形式写了进来，对于老年人、对于保险公司都是利好消息，若试点成功，对于解决老年人的养老资金“短缺”问题，盘活已有房屋*，扩大保险公司业务都有积极意义。2 *疗机构“入驻”养老机构各地要促进*疗卫生*进入养老机构、*和居民家庭《意见》提出，各地要促进*疗卫生*进入养老机构、*和居民家庭。卫生管理部门要支持有条件的养老机构设置*疗机构。二级以上综合*院应当开设老年病科，增加老年病床数量，做好老年慢病*和康复护理。按照国务院部署，我国探索*疗机构与养老机构合作新模式，*疗机构、*卫生服务机构应当为老年人建立健康档案，建立**院与老年人家庭*疗契约服务关系，开展上门诊视、健康查体、保健咨询等服务，加快推进面向养老机构的远程*疗服务试点。3 新建*须配建养老设施按照人均用地不少于0.1平方米标准配套建设《意见》提出，凡新建城区和新建居住（小）区，要按照人均用地不少于0.1平以房养老方米的标准配套建设养老服务设施，与住宅同步规划、建设、验收和交付使用；老城区和已建成的居住（小）区，要限期通过购置、置换、租赁等方式开辟养老服务设施。詹成付介绍，国务院要求，国土*部等相关部门，*具体政策，将各类养老服务设施建设用地纳入城镇土地利用总体规划和年度用地计划；各地各单位可将闲置的公益性用地调整为养老服务用地。《意见》明确，民办非营利性养老机构与*开办的养老机构享有相同的土地使用政策，对营利性养老机构建设用地优先保障供应。同时，詹成付称，民政部将会同国土部等部门制定政策，严防以兴办养老机构之名，行经营房地产之实。

- 以房养老好不好？
- A：在很多银行不愿意做这个业务，过去今年曾经有过这样的办法，都流产了，银行承担巨大的风险，谁也不知道今后的房价如何，抵押给银行的房子，到时候房子就不是你的了，而是银行的了。

- 以房养老试点成功吗
- A：、、■ 新政　　1 “以房养老”或解决养老金短缺　　“以房养老”是国际上成熟、普遍养老方式之一，国内初起步　　随着“老龄化”加速到来，养老金“缺口”成为学界和公众担心的问题。“老年人住房反向抵押养老保险”是国际上成熟、普遍的金融养老、以房养老方式之一，在国内却初起步。民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付说，这次《意见》以试点形式写了进来，对于老年人、对于保险公司都是利好消息，若试点成功，对于解决老年人的养老资金“短缺”问题，盘活已有房屋*，扩大保险公司业务都有积极意义。　　【北京情况】 “租房置换” 房屋产权不变更　　《首都加快推进养老服务业发展的意见》即将*。北京市民政局副局长、新闻发言人李红兵表示，对于“以房养老”的相关政策，将通过推进“租房置换”的方式来进行。“租房置换”是指通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老院。　　2007年10月，中大恒基房地产经纪有限公司和北京寿山福海国际养老服务中心联合推出“养老房屋银行”业务。该项目规定：60岁以上老人只要向养老机构提出养老需求，公司将原住房进行出租，老人入住养老服务中心，租金用于抵扣老人在养老中心的费用，房屋产权不变更。不过，由于老人对这种模式信任度较低，业务没有扩大。　　2 *疗机构“入驻”养老机构　　各地要促进*疗卫生*进入养老机构、*和居民家庭　　《意见》提出，各地要促进*疗卫生*进入养老机构、*和居民家庭。卫生管理部门要支持有条件的养老机构设置*疗机构。二级以上综合*院应当开设老年病科，增加老年病床数量，做好老年慢病*和康复护理。　　詹成付表示，按照国务院部署，我国探索*疗机构与养老机构合作新模式，*疗机构、*卫生服务机构应当为老年人建立健康档案，建立**院与老年人家庭*疗契约服务关系，开展上门诊视、健康查体、保健咨询等服务，加快推进面向养老机构的远程*疗服务试点。　　【北京情况】 30余家养老院内可看病报销　　目前北京市400多家养老机构中，有30余家养老院内设“*保定点”*疗机构，老人看病可享*保报销。李红兵认为，“*养结合”的核心还体现在，*养老的内涵，从“托老床”、“老年餐桌”扩大至老年人的健康管理和便捷的*疗护理服务。　　记者了解到，在海淀区公共委的政策支持下，部分*卫生服务中心同时承担着*老人日间照料和慢病康复任务，相当于*学专业的“*托老所”。　　3 新建*须配建养老设施　　按照人均用地不少于0.1平方米标准配套建设　　《意见》提出，凡新建城区和新建居住(小)区，要按照人均用地不少于0.1平方米的标准配套建设养老服务设施，与住宅同步规划、建设、验收和交付使用；老城区和已建成的居住(小)区，要限期通过购置、置换、租赁等方式开辟养老服务设施。　　詹成付介绍，国务院要求，国土*部等相关部门，要在今年年底前*具体政策，将各类养老服务设施建设用地纳入城镇土地利用总体规划和年度用地计划；各地各单位可将闲置的公益性用地调整为养老服务用地。　　《意见》明确，民办非营利性养老机构与*开办的养老机构享有相同的土地使用政策，对营利性养老机构建设用地优先保障供应。同时，詹成付称，民政部将会同国土部等部门制定政策，严防以兴办养老机构之名，行经营房地产之实。　　【北京情况】新老*都将建“托老所” 　　北京市老龄办相关负责人介绍，今年，将全面落实《北京市居住公共服务设施规划设计指标》的规定，新建小区配置的养老服务设施，采取无偿使用或通过建设支持、租金补贴等方式，统一移交到民政部门，用于*养老服务。老旧小区按照规定，将改造中扩建、腾退的设施改建成*托老所。　　据统计，北京市城乡已先后建设*托老(残)所4397个。但李红兵坦言，目前，部分托老所闲置，多数托老所混同于*活动站。他透露，今年将着力引入社会资本和专业化的社会组织服务，充实到已搭起骨架的*养老机构。同时，细分*养老服务，日间照料、24小时照护、与家庭养老对接的“喘息式”老人照料服务，将分别*不同支持优惠政策

- 以房养老优点哟哪些
- A：这种保险对于投保老年居民的好处很明显：首先，它可以使老年居民在人生收入的低谷期开启“房产金库”，将积蓄在房产上的财富分期支用，有效补偿老年生活。其次，它可以有效解除老年人对生活没有保障的担心，放心大胆地花钱消费，心情愉快延长生命，而且活多久保险公司就会供养多久。第三，可以让老年人增强生活自信，保持社会尊重。老年人最怕的是失去体面和尊严，可是退休后到处要看人脸色，更怕“久病床前无孝子”，参保后老人今后就有持续稳定的收入，甚至还可以拿钱接济子女亲友，可保持子女与社会的长期尊重。第四，可以保护弱势*体，有利于社会稳定。这种产品会更受中等收入者青睐，因为只有房并缺钱的老人才更愿意抵押房产养老。这样就保证了社会弱势*体的生活安定，也就保障了社会稳定。第五，实行遗产税后, 可以依法避税。我国迟早会实行遗产税。但这套房屋的价值在老人生前已年复一年被领光，产权已逐步或一次过户到保险公司了。如果我国今后开征遗产税，这一险种当然可以为这套参保房产依法避税。

- 大家如何理解以房养老？
- A：　是指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，在一定年限后，每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世；当房主去世后，其房产*，所得用来偿还贷款本息，其升值部分亦归抵押权人所有。

- 以房养老现状如何
- A：中国老年*体是一个有房产但相对贫困的*体，相对他们相对低下的退休金。通过“以房养老”，既盘活了老人沉睡的不动产，也解决了老人养老资金难题。真正符合条件的老年申请者很少，一是房产非老年人*自有，二是子女有分歧意见，三是家产传后的传统观念最后占了上风。　　2012年底我国60周岁以上老年人达1.94亿，2020年将达2.43亿，2025年将突破3亿。养老服务和产品供给不足、市场发育不健全、城乡区域发展不平衡等问题还十分突出。　　　　“老年人住房反向抵押养老保险”，简单说就是“以房养老”，老人把已经付清贷款的房子抵押给保险公司等金融机构，金融机构通过*统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，定期发放给房主一定数额养老金，房主去世后，房产归金融机构所有。北京市将推进“租房置换”。租房置换则是通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老院。“租房置换”是对“以房养老”形式的一种拓宽创新，既可以加强对房产*的利用，还可以避免老人对丢失房产的担心。《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出了要完善养老服务业的投融资政策。金融机构要拓宽信贷抵押担保物范围，积极支持养老服务业信贷需求，支持保险资金投资养老服务领域。通过完善投融资政策，将吸引更多民间资本参与养老服务。　　　　正按揭风险随时间的推移不断减小，倒按揭是时间越长风险越大。确定“倒按揭”利率是个难题，贷款额少，老人不乐意；贷款期长，机构吃亏。机构担心房价会下跌，抵押物会缩水，担心土地使用权只有70年，到时候*会把土地收回，担心产权不清晰，老人去世后，子女再纠缠。养老金短缺，不能依靠“以房养老”来解决。增加养老金很重要的是增加投资的问题，在美国是由不同的投资公司在*允许下管理养老金，而我们不是，我们的个人账户全部在*手里，*把所有风险都揽在自己身上，你想要个人投资只能拿养老金之外的钱自己想办法，做家庭投资。 “以房养老”是解决了老年人养老资金的问题,但是有钱也未必能买到优质养老服务。