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该装修风格预算为：216856元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:122元
质检费:1231元
您家的装修预算约7.89万元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:0元4999元
质检费:0元2690元
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该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房实测为准
公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
- 2009年
- 成立时间
- 中国北京
- 成立地点
- 家装服务
- 主营业务
- 120W人
- 正在访问
- 800W人
- 累计服务
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acbcbank
商铺，通常是指那些用于经营性的场所，它区别于居住和办公用房，且租金相对较高。转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。这一过程有出租人、承租人（转租人）和接受转租人，包括两份合同，一份是出租人与承租人之间的租赁合同；另一份是承租人（转租人）与接受转租人之间的转租合同。 一般来说商铺转租是指承租人要将租赁物转租给次承租人需要取得产权人的同意，然后租给次承租人。这个同意可以是事后确认的。通俗的说，房东认账，就可以转租。
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请问下商铺转租中有哪些税费？
- A： 1、店铺转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。3、店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。4、商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。5、转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。6、转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。
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房屋可以转租吗？
- A：因为租房时没有签订合同，建议和房东协商解决。合同没有到期押金一般是不退还的，只能和房东协商了。取得房东的同意，是可以转租的。
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公房可以转租吗
- A：房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。下列情况不得转租：一是承租人拖欠租金的；二是承租人在承租房屋内擅自搭建的。公房转租，如果承租人拖欠租金或者擅自搭建，不仅出租人有权追究其民事法律责任，而且将由房地产管理部门依法责令限期整改，没收违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。 此外，还应注意两点：（1）非*成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。（2）房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
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商铺转租租赁合同范本求一份
- A：门面转租协议(合同)范本 转让方(甲方)： *号码： 顶让方(乙方)： *号码： 房东(丙方)： *号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租金为 元*币，甲方剩余租期为 月，剩余租金 元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计*币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇*规划，*征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 丙方签字：
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请问哪位知道转租违法吗？
- A：视情况而定。未经出租人同意的违法房屋转租和超过剩余租赁期限的违法房屋转租就违法。 未经出租人同意的违法房屋转租是指承租人未经出租人同意将出租房屋转租给第三人的行为。《合同法》第224条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《解释》第16条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，*法院不予支持。 超过剩余租赁期限的违法房屋转租是指虽经出租人同意转租，但转租期限超过承租人剩余租赁期限，并且出租人和承租人没有另外约定的行为。 《解释》第15条规定，“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，*法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。”
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房屋转租协议范本哪位有？
- A：范本： 出租方（甲方） *号码： 承租方（乙方） *号码： 根据《中华*共和国合同法》和《中华*共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，经甲乙双方协商一致，定立本合同。 第一条 甲方同意将位于 市 区 房产租赁给乙方使用。租期自 年 月 日起，至 年 月 日止。租期 。租赁用途 （经营、生产、办公、仓储、住宅）。 第二条 租金和支付方式 （一） 该房屋的月租金为￥ ，支付方式 。 （二） 在租赁期间所发生的水、电、煤气、物业管理费等费用由乙方支付。 （三） 乙方预付￥ 作为押金。合同终止时甲方结算所发生的实际费用后，其余款一并退还乙方。 第三条 双方的权利和责任 （一） 甲方保证该出租的房屋产权系甲方所有，有权按照协议规定向乙方收取租赁金，如乙方有违约行为，甲方有权解除合同。甲方在签定合同时，应作好修缮安排工作，以确保乙方在本合同期内正常使用。 （二） 乙方享有在合同有效期限内所列房产范围的一切合法使用权。租赁合同有效期内，须按合同上述规定，按期足额交付应交款项。乙方在居住期间应有妥善保管爱护室内原有设备及家具的义务，对一切人为的损失，应予以赔偿或修复。乙方应正确使用该房屋不得擅自变更本房屋的原有建筑结构；不经过甲方同意，乙方不得将本房屋挪做它用或转租。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。 第四条 违约责任 甲、乙双方的任何一方在合同期内如不履行本合同内的相关义务及责任，则都被视为违约。违约一方给另一方造成损失时，应赔偿对方的实际损失。如确有特殊情况，需变更方应提前一个月通知对方，并协商同意后，不视为违约，本协议终止执行。 第五条 本合同正式文本一式二份，甲、乙双方各执一份；本合同自签字之日起生效。 甲 方： 乙 方： 联系电话： 联系电话：
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跪求转租证明范本，哪位有？
- A：证 明 兹有 号商铺房，经出租方（甲方）、承租方（乙方）双方协商同意承租方（乙方）将出租房屋转租第三人，租赁期间必须遵循甲乙双方签订的《房屋租赁合同》。 特此证明 * *************** 年 月 日
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公租房可以转租吗
- A：公租房的承租人不得将自己承租的房屋向外租赁,查到后将会被收回房屋。
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茶楼转租协议书哪位有
- A：茶楼转让转租协议 转让方（甲方） ： 受让方（乙方） ： *号码： *号码： 甲乙双方经过友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议： 一、甲方同意将东坡金城 13 号楼 1-7、1-8 店铺（金城茶楼）转 让给乙方，转让经费：*币 让金在双方签字之日付清。 二、转让内容包括：茶楼里的全套设备设施（2 台小空调，一台 大 3P 空调，4 台机麻（含椅子）等 。三、 甲方与房东签订的租赁合同， 租期到 房租到期后，由乙方自行负责缴纳铺面租金。 四、乙方手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手 后的一切经营由乙方负责。 五、交接完后，乙方自负盈亏，甲方完全脱手。如因自然灾害等 不可抗拒因素导致乙方经营受损的与甲方无关。 六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生 效。 七、房租至 2015 年 7 月 31 日止。 年 月 日截止， 元，大写 元正，转 甲方签字盖章： 签字日期： 乙方签字盖章： 签字日期：
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门面转租合同范本哪位有
- A：转让方（甲方）：____________ *号码：________________ 受让方（乙方）：____________ *号码：________________ 房东（丙方）：______________ *号码：________________ 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元*币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段同类门面租金，第一年乙方不得转让该门面，一年后乙方有权将门面转让给第三方。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计*币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任： （1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按 的标准向乙方支付违约金，超过 天乙方有权解除合同； （2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按 的标准向甲方支付违约金，超过 天甲方有权解除合同； （3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇*规划，*征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日
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哪位有再转租合同的模板？
- A：你可以参照一下这个房屋出租合同模板： 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 经甲乙双方协商签订租赁合同如下： 一、甲方将自主产权房xxx房屋一间）租给乙方使用。 二、该出租房从xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日止，租期x年，租金每年xxxx元（大写），甲方不自主经营时，应优先租给乙方使用，租金随行入市，再行调整。 三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的权利，有养护房屋，维修房屋，保障租户的使用安全的义务。 四、乙方租用甲方的房屋，应每年依期缴交租金，不得拖欠；逾期不交，由甲方按月租金额的x%向乙方收违约金。 五、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，或对房屋扩建改建；不得将房屋转租、转让、转借他人，或改变经营用途；乙方不得利用租住房屋从事违法违纪，违反政策的行为。 六、租赁期间，甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用时，需要提前三个月通知乙方，乙方应如期搬出。 七、租赁期间，乙方提前终止租赁合同退回房屋给甲方时，应提前三个月通知甲方，租期一年不变，不退租金。 八、乙方经营中所产生的费用（包括电费、水费、税收等）由乙方自行解决，与甲方无关。 九、本合同最终解释权归甲方所有。 十、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，签字即可生效。 甲方签名： 乙方签名： 年 月 日
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转租授权书范本哪位有？
- A：转租授权书范本 转租人 (以下简称甲方)： 承租人 (以下简称乙方)： 当事人就房屋转租事宜达成以下协议： 第一条 转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于 房屋m2转租与承租人为居住使用而承租人依约承租。 第二条 转租期限：自 起，至 止计 年。 第三条 租金： 1. 每月租金*币 元，每月 日以前缴纳。 2. 保证金*币元，于转租期满交还房屋时无息返还。? 第四条 使用转租房屋的限制： 1.本转租房屋系供住家之用。 2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3. 乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还，不得向甲方请求迁移费用或任何费用。 4. 转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。 5. 转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。 第五条 危险负担：乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋，除因天灾等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿 之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 房屋转租协议书范本 第六条 违约责任： 1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得解除租约。 2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之竖日起，乙方应按照每日 支付违约金。 第七条 其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方处理。 3.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 第八条 本合同一式 份，当事人各执 份为凭。 转租人(甲方)： 承租人(乙方)：
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租的房子可以转租吗?
- A：在征的房主的同意后可以转租,或需要看你与原房东的租赁合同内容有没有允许转租这一项。另外转租入住的新房客要与原房主签租凭协议才行,因为租房者只有使用权而无所有权。如果中间没有经过房东,对新的租客是没有什么保障的。 可以，把你压金的收据给下一个房客，让房客给你压金，然后住就行了。没有合同挺好办的，除非房东很坏。
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哪位了解商铺产权年限到期后怎么办
- A：根据*现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。 土地的所有权是*的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 土地如果到期，所有人具有优先向*申请延续土地使用权的权利，如果*没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。 如果*有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。 房屋的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了！
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哪位有餐馆转租合同范本啊？
- A：转让方(甲方)： *号码： 顶让方(乙方)： *号码： 房东(丙方)： *号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租金为 元*币，甲方剩余租期为 月，剩余租金 元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执 行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计*币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇*规划，*征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 丙方签字： 《门面商铺转租协议书》 甲方〈转租人〉：_______________ 乙方〈租用人〉：_______________ 甲方__________，_____省______市_______街道________号人，*号码：_________________ 乙方_________，系_____省______市_______街道________号人，*号码：_________________ 本协议遵照《*******宪法》以及《*******合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下： 一、本协议具体位置为______省_____市 __________________街______号。由于甲方对铺面不具有所有权〈由租凭所得，有使用权和转租权〉，故由甲方提供原协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复印件，作为本协议的附件。 二、本协议有效期为__________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。 三、铺面年租金为__________元〈___大写___〉整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为 __________元〈___大写___〉整，第二次付款日期为________年_______月_______日，金额为 __________元〈___大写___〉整，付款地点为本协议所指的铺面内。 四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。 五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。 六、甲乙双方提供的*及*必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。 七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金__________元〈___大写___〉整。 八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。 九、协议签订地点为______省_____市__________________街______号店铺内。 十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。 签字 甲方： 乙方： 公证人： 签订日期：________年_______月_______日
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