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设计费:122元
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公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
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- 成立时间
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风色幻想
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小产权房的继承问题怎么解决
- A：1。做房屋公证 或叫儿子写好遗嘱 2。如果没有儿子没有任何遗嘱之类的东西 ，孙子也有继承权 3。祖父有继承权 ，他可以那属于他那部分的产权去低压 4。这种情况 儿女必须承担老人的养老费用
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安置房怎么继承
- A：你外祖父和子女们还要分配你外祖母留下的遗产,其中就有这套房子的份额。2、但有一点很明确,你外祖父有权将属于自己的份额指定你的母亲继承.............................
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以房养老70年产权怎么解决？
- A：以房养老，只能“摸石头过河” 记者采访发现，很多老年人对以房养老存在顾虑:“政策是否已经设计好，监管能不能到位，老人领取养老金会不会有风险?还需要*给我们吃定心丸。” 此外，从传统观念来看，“以房养老”亦存在障碍。在中国“养儿防老”的传统观念影响下，一些人也难以接受“以房养老”。“老人们在心理上难以接受自己辛辛苦苦一辈子挣来的房子未来成为别人的。”北京*人口研究所教授穆光宗说。 对于开展“以房养老”业务的金融机构来说，这种对房产进行的“倒按揭”方式也并非常规业务，目前尚缺乏统一的、具有*作性的业务规则可以借鉴，存在诸多不确定性。 一家知名保险公司上海分公司负责人告诉记者，房价走势及老人预期寿命如何评估，是金融机构首先顾虑的问题。房价不会总是只升不降，未来预期很难作出准确判断，这对保险公司而言是不小的风险。 另有金融业人士认为，中国房屋产权70年，是“倒按揭”的最大障碍，也是与国外政策环境最大差异。如果70年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那么续期费用将是未知风险。 同时，按揭期限也难以确定。不同于传统房产按揭合同中对还款期限所作的明确规定，由于人的寿命难以预期，“倒按揭”的期限无*先确定，每月金融机构提供的养老金数额难以准确计算。 哈尔滨商业*金融学院金融工程研究所所长田立认为，“以房养老”可以作为养老的一种补充形式，但必须看到的是，发达*的成熟经验基于其具备完善的金融贷款、担保机构、资产评估等机构，以及完善健全的个人信用系统。而在这些方面，国内仍有一定差距。
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房子产权继承归属协议怎么写
- A：这个你可以公正处去咨询一下，因为这不是小事的额。谢谢,希望能帮到你的额，，，，，，
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解决小产权房途径是什么
- A：解决途径：（一）小产权房的合法化将伴随产生难以解决的诸多问题 有必要提出的是，这里所说的“小产权房的合法化”是指在不改变现有土地制度上的合法化。如果对现有土地制度进行改革，将不存在所谓的小产权房。笔者始终认为，小产权房是个自生自灭的“怪胎”，它随着这一土地制度的产生而产生，而随着另一土地制度的产生而消失，这一点后面会细说。 1、小产权房合法化会使耕地大量流失，从而威胁粮食安全 如果任由大量的小产权房占用农业用地，导致粮食安全受到威胁的话，那么，每个人都将成为受害者。目前国际粮价正在高位运行，这种情况下，一旦耕地面积突破18亿亩的基本农田底限，国内粮价将难以保持平稳，*的粮食安全将遭受巨大冲击，正是基于这样的考虑，2008年12月11日，国务院常务会议强调：严禁非法占用(租用)农民集体土地进行非农业建设；城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。虽然国务院强调小产权不受保护，但一些开发商和中介公司仍然有恃无恐，如果这些行为得不到控制，将会影响13亿人口的吃饭问题。 2、小产权房合法化会冲击现有的房地产市场 经济学上有个定律叫作“劣币驱逐良币”，笔者认为，小产权房和正规商品房就好比是为劣币和良币，如果解禁小产权房，必然回对房地产市场造成冲击。而且这样一来会导致房地产价格下降，银行的贷款必然增加相当的坏账率，这样就会影响金融安全。 3、小产权房的合法化会减少地方*的收入 如果将小产权房合法化，土地出让金会减少，这必然会减少*相当的财政收入，甚至影响*的正常运转。有的学者提出*因此而减少的财政收入可以通过进行财税体制改革来弥补。但不要忘记的事，提出税收体制改革的历史要比小产权房出现的历史要早，而且难度也更大，把一个难题的解决累计到另一个更大的难题上来，显然得不偿失。 4、小产权房合法化会导致农村的无序开发和村干部的严重* 应该认识到，我国*的规划和管理能力尚不成熟。尤其在县级以下，住宅的规划混乱无序。如果放开小产权房市场，势必使这种局势恶化。另外，村民委员会是*众自治性组织，财务账目和收支细节都不是很完善。村干部往往会抓住这个缺陷打小产权房的主意，从而滋生严重的*行为。 （二）改革当前二元结构土地法律制度是治标之策 上文已经提到，二元结构土地法律制度是产生小产权房的根本原因。那么，对于小产权房的产生，首先需要反思的，不是“打擦边球”的农民，更不是冒险买房的城市中低收入者，而是法律本身。甚至可以说，正是法律本身存在的缺陷直接诱发了小产权房问题，诸如房价上涨其实都是外因。因此，问题的最终解决仍有赖于完善和整合现行法律。如何在现有的法律框架内完善土地制度，如何尽量地保护农民宅基地的权利，如何整合现行立法，将是解决小产权房问题的根本出路。当然，不得不承认这是一个极为艰巨的工作，小产权房将考验*和立法者的大智慧。 尽管如此，*在解决小产权房问题上已经迈出了实质性的步伐。2007年10月全国*常委会通过了《城乡规划法》，同时废止了《城市规划法》，这不单是名称上一个字的变化，它体现的是城乡一体化，城市和农村土地统筹协调规划，为最终的土地一元化奠定基础。去年召开的十七届三中全会上，中央也强调要“依法保障农户宅基地用益物权”，加上之前十七大提出的“增加居民的财产性收入”，笔者认为，这是中央试图尽快解决小产权房问题的一个明确信号。 （三）彻查小产权房问题应区别对待，不宜搞一*切 解决小产权房问题的另一个难点，就是对现有小产权房的处理。笔者认为，对现有小产权房不能一*切地予以拆除，一来是小产权房的存在不是某个*体的责任，因此不能让某个特定的*体来单独承担责任；二来，目前的小产权房已颇具规模，强行拆之不仅会遇到大量民众的抵抗，而且会非常浪费*。同时，解决小产权房问题不能墨守成规，或者采取“下不为例”的做法，那样就会留下更大的隐患。适当的做法应该是区别对待。 在规划区内的小产权房，应视情况区别处理：对于在集体宅基地上开发建设的房屋，其存在的合法性应当予以肯定。农村宅基地，有条件的当然可以让集体成员集中使用，这样既可以减少宅基地的浪费，又能节约利用土地。对于目前集体经济组织准备利用宅基地进行建设楼房集中居住的，*可以制定相关法律法规，严格规定村民安置用房与商品房的用地比例，剩余宅基地可以复垦或转化为乡镇企业用地。对于在宅基地上开发的商品房，*有关部门颁发房产证进行确权，并允许其流通。对于现在已开发完成且集体分配后的余房，*应当允许在缴纳了相关税费后颁发房产*，否则会造成一定的混乱。 对于在城中村改造中建设的楼盘，和在城市规划区内集体土地上开发建设的楼盘，符合城市建设整体规划的，应依照法定的程序对土地进行国有化征收，要求相关主体补缴相关税费后，转成商品房，依法颁发相应产权*。对于不符合城市建设整体规划的，要坚决予以拆除，并追究有关人员责任。 在非城市规划区内农村的非宅基地上开发建设的楼盘，应坚决予以拆除。虽然*所有权和集体所有权根据物权法将予以平等保护，但在我国土地利用紧张的状况下，仍不宜将集体经济组织作为农用地开发的主体。否则，会使我国的土地管理工作难以应付。也将难守耕地18亿亩的总量红线。 （四）解决小产权房的其他辅助措施 1、要切实稳定房价 小产权房问题的产生除了体制性的原因外，还有一个重要的原因就是近几年来*涨的房价，小产权房的出现实际上是高房价的并发症，因此切实有效的稳定房价可以缓解小产权房泛滥的局势。 近年来，**了很多房地产宏观调控措施，但这些措施没有达到稳定房价的目的，相反房价仍然不断攀升，此时小产权房的出现恰恰满足了大量中低收入者的需要。“从这个意义上说，如果不解决房价疯涨的根本问题，即使堵住了小产权房这个口子，将来肯定还会有别的东西出现。”因此不能把关系*生活的最基本的生活*拿到市场上成为赢取*利的工具，*应进一步*相应的规定，授权有关部门根据当地的情况对本地的房地产市场进行规范，进一步稳定房价，使房价的涨幅控制在**众，尤其是中低收入者可以接受的范围之内。 2、完善公民住房保障体系，大力推行经济适用房制度 小产权房的出现从侧面反映出我国的住房保障体系不完善，各个购房阶层的需求存在很大的缺口。但要注意的是，解决小产权房问题所要完善的公民住房保障体系，最主要的是通过推行经济适用房制度来解决，而不是像某些学者说的那样推行廉租房制度。这里就有必要了解廉租房和经济适用房的区别。廉租房是指租房行为，经济适用房是指买房行为。他们的本质区别就是，廉租房没有产权，房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的，办了产权，在法律上就认可了这个房子属于自己的了。 因此，廉租房制度首先不符合更多中国人的住房传统，不是自己的房子总是感觉不安全；再者，申请廉租房的条件要比经济适用房的条件严格的多，从目前购买小产权房的情况来看，他们大多数是城市中低收入者，还达不到申请廉租房的条件。所以，解决小产权房问题从完善住房保障体系上来讲主要是推行经济适用房制度。 3、加强农村土地的规划、管理和监管力度 城乡一体化是不可避免的，处理小产权房问题也应当站在这样的高度上审时度势。前面已经提到，《城乡规划法》已经取代《城市规划法》实施，这是一个巨大的进步，但还是区分了“城”与“乡”，建议直接制定《中华*共和国规划法》。从而结束农村建设的“放羊”状态，解决发展用地和保护耕地的矛盾，实行严格的土地管理制度，切实解决用地浪费问题，大力促进节约用地和集约用地，保障经济社会可持续发展，真正“合理利用每一寸土地”。另外，“小产权房”项目的开发建设有一个长期的发展过程，并且是地方*主导，各级*主管部门并没有在这个过程中对项目的建设、*进行干预或制止，属行政不作为。各级*对此“非法活动”难脱干系，理应担责，让购房人独吞苦果有失公允。 房屋是重要的生产要素、生活*与融资工具，也是物权保护的最重要对象。被戏称为“未婚妈妈的*”的小产权房，在高房价的压力之下破土而出，又在遭受清查禁止等禁令下顽强生存着。虽然小产权房目前的存在有着难于逾越的法律障碍，但小产权房却能够突然发力并迅速成长，必然有推动它的原动力。笔者认为，我国正处在经济发展的快车道上，矛盾的出现不可避免。但无论解决什么矛盾，我们首先要有一个宽敞的胸襟，一个长远的、发展的眼光。对待小产权房不能硬堵，应用疏导的方式平衡各方面的利益，及时化解社会和谐的隐患，以确保新农村建设的高速度、高质量的发展。
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请问小产权房如何解决
- A：小产权房问题涉及面广、政策性强，法律关系复杂，决不可简单的一拆了之。*在制定相关政策或法规时，应当充分听取土地、房屋、规划、建设、城市管理等部门和法律实务人员以及社会各方面的意见，深入调查研究，在政策试行的同时，适时提出立法建议，争取实现法律、政策和具体举措的良性配合，社会稳定与科学管理的统一。
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请问小产权房如何解决，小产权房的政策是什么？
- A： 小产权房子政策：据悉，针对小产权房问题，国务院日前已做出部署，责成国土*部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售；二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查；三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。参加本次全国国土*工作会的河南省国土*厅厅长张启生坦言，如何解决小产权房问题，是国土*系统乃至地方*面临的一道难题，”但不解决肯定是不行，们在小组讨论的时候，就有地方国土局局长提出，是不是可以在符合规划的地区，探索在征收土地后补交土地出让金，按经济适用房政策发证，禁止上市交易的办法来进行处理小产权房“.对于这一建议，国土部并未给出明确答复，但工作人员告诉记者，针对小产权房的清理，国土部已和地方*达成初步意见，决定在今年对小产权房加大查处力度，对新近建设的小产权房项目坚决制止。此外，有关部门目前也在协商、研究相应的政策措施，考虑对已形成的小产权房项目，进行细致调研、区分类别、具体问题具体分析，对针对解决农民自身住房问题的项目和针对外售非农民居住需求问题的项目区别对待。
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小产权房解决方案有哪些？
- A：你是想搞小产房还是想买小产权房，如果是想搞小产权房那你今年是没有希望了，现在国务院在严打小产权房，如果是想买的话，那你就到小产权比较集中地区域，毕竟人多力量大，*是没有办法的，就像深圳，几乎一半都是小产权房，*拿着也没办法啊。补交土地出让金后转正是解决小产权房的最好办法。再配套好市政水电气通讯等设施。国外的*在地的那头只有一户人家也要水电气路都配套到位，咱们这你就有几十户几千户人家说不给你配套就不给你配，没法人家说了算呀。什么小产权房就是魔蝎官员不作为造成的，现在要让老百姓来买单可不行。
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房屋继承纠纷如何解决？
- A：法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟**、祖父母、外祖父母。但是生活中总有一些特殊的存在，比如继子女、同居者等继承问题，具体可以按照以下标准执行：
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请问谁知道赤峰小产权房怎么解决好呢？
- A： 如果是给*买房子的话那可以,如果自己买房要把*名字上去,最好不要上,因为现在*的政策都是不*就出来个什么政策,所以谁知道现在上了以后会怎么样呢,所以能不上就尽量不要上,谢谢。
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小产权房怎么转大产权
- A：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有*发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照*的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。 第二种解释：*发产权证的叫大产权，*不发产权证的，由乡镇*发*的叫小产权。购房人要注意的是乡镇*发*的房产实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。
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继承房产纠纷如何解决?
- A：产包括： 1、公民的合法收入。包括从事体力、脑力劳动所得收入，股票、红利、接受的嘉奖等； 2、公民的房屋、储蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、闲置房、营业用房等；储蓄包括在银行、信用社、保险公司、其他金融机构的存款；生活用品包括家具、家电、图书、电脑、车辆等； 3、公民的林木、牲畜和家禽； 4、公民的文物、图书*。包括古董、字画、图书、收藏品等； 5、法律允许公民所有的生产*。包括土地、农具、建材、农作物、矿藏等； 6、公民的著作权、专利权、商标权等知识产权中的财产权利； 7、公民的其他合法财产。包括抵押权、质押权、留置权，典权，债权等。 1、被继承人的人身权。包括生命权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等； 2、对*所有*或集体所有*的使用权。 3、有关单位因被继承人*亡而发给其家属的抚恤金、生活补助费等。 4、被继承人生前承租或借用他人的财产。 5、制定了受益人的保险金。
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房间窗户小怎么解决？
- A：你好，如果大卧室可以改动。大小卧室之间改一部分做成玻璃墙体或者固定的玻璃窗果。如是先天的不足在结构上比较难修改弥补，可以在后期装修设计师下功夫缓解。比如说在考虑房间色调时选择浅色调，家居搭配颜色尽量柔和，特别是窗帘的选择。增加镜子，利用光反射的原理补获光源
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小产权房的成因及解决办法有哪些
- A：“小产权房”又称“乡产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，由于未缴纳土地出让金等费用，不能取得由*房管部门颁发的正式产权证，而是由享有该土地所有权的乡(镇)合作经济联合社或村经济合作社的机构制作颁发权属*的“准商品房”。我认为，之所以会有小产权房的存在也是顺应市场的需求的！有需求才会存在的可能，否则也不会在短短的时间内就形成如今这么大的规模；还有就是我国二元制的土地所有制的缘故，正因为该制度的存在才会有小产权房的产生；再有就是*的监管力度不够，才会为其提供便利的条件。在这三个方面的影响下，小产权房的产生就不能说是一个偶然的问题了
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请问农村房屋产权纠纷怎么解决?
- A： 您好，农村房屋产权的纠纷如果因土地权利归属发生纠纷，可以申请乡*裁决；如果是因为侵害土地权发生纠纷，直接向法院起诉。解决产权纠纷的途径有很多的，但是一定要注意不要冲动行事，凡事都能够协商解决的。您可以到相关部门去咨询一下。希望能够帮到您
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