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两限房在哪申请

志在四方

浏览116次 2025-01-15 20:24

两限房在哪申请？

在哪申请

全部回答(1)

小酒窝嘻嘻
申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇**提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份): 1.户口本和家庭成员*; 2.家庭成员婚姻状况证明; 3.现住房产权证明或租赁合同; 4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明; 5.其他需提交的证明材料。然后就是街道办事处或乡镇**通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。之后是区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示;公示后无异议的，报市住房保障管理部门。最后市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。然后就是等着摇号分配房屋了。

4天前
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相关问题

- 经适房两限房区别在哪里
- A：限价商品房就是俗称的“两限房”，即“限制销售价格和套型面积、限制销售对象”，其特点可以简要概括为“中低价位和中小户型、面向中等收入者销售”。它的申购条件和和经济适用房类似，都对申购者的人均住房面积、家庭年收入、家庭总资产等条件有一定标准要求，二者的区别在于：经济适用房针对的是低收入*体，对申购者的家庭年收入等条件要求比较严格；而限价商品房针对的是中等收入*体，对上述条件的要求相对宽松。经济适用房与两限房所针对的人*不一样，经济适用房针对的是低收入家庭，但是两限房针对的是中等收入的家庭，所以房源的面积也不一样，经济适用房都是小户型，两限房都是中等户型

- 经适房两限房是什么意思？经适房两限房区别在哪里？
- A：两限房与经济适用的区别是：经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，*有优先回购权。两限房五年后上市，除去土地出让金外，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。

- 两限房摇号结果在哪能查到？
- A：我大概知道摇号很简单，你可以登录朝阳区房屋管理局的网站，在右上角的公告栏里面可以直接搜索*，从08年到现在的都可以查到，分给我！

- 小营两限房的具体地址在哪里？
- A：清河小营项目位于北五环外,紧邻上地,与第一批推出的西三旗项目不远,但其离城区更近。因此,预计这两块地的房屋销售限价会高于第一批的价格,第一批限价地两限房售价最低的是西三旗,每平方米6350元根据两限房房价比周边普通商品房价格低10%到15%的规定,这块地房屋售价预计在每平方米9000元左右。目前,这两块地周边的商品房价格均已过万。

- 两限房如何买卖
- A：1、限价房规定5年内购买后不得*，非要*的话，只能*给*。 2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，*在同等条件下，拥有优先回购权。*时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金

- 什么叫两限房？
- A：两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通*商品房这么两种房屋上市交易，其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于*作层面的原因，一方面缺少对低收入家庭的照顾，很多普通老百姓为拿到个购房资格号而昼夜排队；另一方面又有大批的经济适用房被有钱人买走，甚至出现200多平米的经济适用房，倒卖经济适用房购房号也成了一种经济现象。在商品房价飞涨，经济适用房紧张的情况下，首先在北京创造出了两限房这么个不伦不类的房屋概念。最初的两限房就是限地价、限房价，后来在分配政策制*又加上了购买人*的限制。本来*方面除了政策支持外，没有在两限房上给予资金支持，甚至在贷款方面也没有照顾。这也是为什么两限房项目几乎都是国有企业和大型房企中标的原因。

- 两限房怎么申请
- A：30岁以下的要结婚才可以申请，不可以带父母，可以带孩子。北京市规定，3人及以下家庭申请的，要求家庭年收入8.8万元及以下，资产57万元及以下，人均住房使用面积15平及以下。 3人家庭申请，配售一套两居室，到申请人户口所在地街道或乡镇**住房保障窗口领取并填写申请核定表即可。

- 两限房如何交易?
- A：根据北京两限房政策的规定，有两种情况： 1、限价房规定5年内购买后不得*，非要*的话，只能*给*。 2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，*在同等条件下，拥有优先回购权。*时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

- 两限房商品房有何不同？两限房不知道限的是什么？
- A：限价房，又称限房价、限地价的“两限“商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价“的思路，采用*组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，*对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

- 现在的北京两限房还能申请吗？两限房取消了吗？
- A：自2013年4月19日起北京市取消单独申请两限房，经适房，廉租房及公租房的审批，统一改为“保障性住房”。你现在申请的话，只能是“保障性住房”（也就是公租房），现在政策是老人老政策，新人新政策（2013年4月19日前申请的会按原政策解决，之后的基本就是公租房了）。之后申请的必须等现有备案家庭全部解决之后才会有可能解决，而且现在ZF大力发展公租房和自住型住房，之后备案的家庭解决产权性质保障房的可能性微乎其微。即使将来还能有两限房和经适房，保守的说，5年之内就别想了。不知道你是哪区的，现在是2014年，东西城海淀石景山2009年两限房备案的好像都没完全解决完呢，（其他区县略好，郊区的相对快一些，不过现在是哪区的也没什么意义了，已经全部改为“保障性住房”了)。再等1-2年房子盖好住进去，你自己想想是什么时候了。经适房更是如此08.09备案的大批都没解决。

- 哪位了解两限房如何选房？
- A：　两限房选房技巧：　　屋子很少是完美无缺的，总会存在一些不足之处。既然屋子有瑕疵不可避免，购房者就要仔细思量自己能否承受，还应当把握一些选房技巧。假如这些瑕疵能接受，而且价位也低，相对于有限的承受能力，瑕疵就可以忽略不计。有的人迫于高房价，会主动求购“瑕疵房”。但是，这一定是购房者事前的主动选择，而非买房后的被动承受。我们把部分常见的“瑕疵房”罗列出来，想给购房者提个醒。公道的面积配比如今，成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的生活质量，公道的面积配比是关键。即使是一室户，假如功能面积配比通过后天装修公道化，那么居住者的生活质量就会大大改善。辅助房间面积比包括：厨房面积占房间总面积的11％至13％，港台明星八卦网贮躲空间的面积占房间总面积的10％，卫生间占套型面积的8％至11％。紧凑的结构观念结构观念是评价住宅优劣的最重要的标准之一，同样面积的住宅可能会因其结构的不同而大相径庭，不同面积标准的住宅也有类苏光目。一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅结构的五项基本要素。这五种要素有其低限面积标准。小康住宅：起居及餐厅14.7平方米，主卧双人卧11平方米，次卧或单人卧7平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。有这样一个面积标准并不意味着将它的简单相加便是一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，其中还有布局题目，如消息分区、使用效率等。潜伏的投资价值拥有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起来便是十年乃至几十年。尤其随着住房贷款制度的推行，很多人拥有住宅的居住时间相对延长。购房者应留意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移不但能保值而且还有升值潜力。对于生活在市场经济时代的人来说，购房无疑包含了投资的含义，购什么样的房如买什么样的股票一样不得不有投资观念。

- 两限房好申请吗
- A：只要你够申请条件,审批很快的,但是房子不好等,。。。。。。。。。。。。。。

- 两限房可以卖吗？
- A：可以考虑全现金,或者商铺投资,那种不限购限贷的房子,实际上也可以买,看资质

- 两限房摇号比例？
- A：1、所谓摇号是摇你的市级备案号，按选房顺序随机摇出； 2、如果你参加某次选房摇号的话，肯定会摇到你，只是先后的问题； 3、选中房的机率要看，你参加那些摇号的人数与房源数之比了； 4、选中你满意的房的机率更低一些，除非你的排名靠前。 5、如果抛开满意度，只要有房就成的话，得到房子的概率是100%，因为规定里说了，*候3年的直接配售。也就是最多等上3年，就能有房了。

- 两限房能租赁吗
- A：两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来,两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市**批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。各地*对两限房的管理规定不尽相同,但都称将对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为进行严格管理,而对极少数严重违规、拒不整改的家庭,将通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理,并通过司法等途径追究其法律责任。为此按照上面的规定,两限房是不能出租的。但在实际*作过程中,由于法律法规缺少支撑,违规失信成本较低等原因,保障性住房的供后管理是一个难题,对两限房出租的管理不规范或者管理不严格,各地出现了两限房普遍出租的现象。但不管如何,按照现行*政策的规定,两限房出租肯定是违法的,希望大家遵守*法律、法规,不要做违法犯罪的事情。