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规划用地面积和总建筑面积有什么区别

青丝如雪

浏览61次 2025-01-23 21:39

规划用地面积和总建筑面积有什么区别?

什么区别建筑面积规划用地地面

全部回答(2)

金钱永不眠
规划用地包括总建筑面积规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的。主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积;“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施的建设用地面积。

2天前
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熊熊历险记
总用地面积：整个地块。建设用地面积：地块中用于建设的土地部分，不包含绿化、道路等；规划用地面积：*规划部门批准的土地面积；净用地面积：这个你可能说的是建筑占地面积，就是建筑物实际占地面积，就是建筑物的底座的面积之和。

4天前
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相关问题

- 什么是规划建设用地面积？和总用地面积的区别是什么
- A：规划总用地面积是你所征得的土地面积，但是净面积是指你开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常说的要扣路幅,还有如在土地边有高压线,*规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积,土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积

- 什么是规划建设用地面积？和总用地面积的区别是什么的啊
- A：规划总用地面积是你所征得的土地面积，但是净面积是指你开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常说的要扣路幅,还有如在土地边有高压线,*规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积,土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积

- 总建筑面积包括什么
- A：住宅或者办公所有楼层面积总和，面积边缘外*廓线即为市政红线总用地面积指。建设用地面积：指一个项目内，不允许逾越：某一个项目在允许施工范围之类所占用的面积：指一个项目的办公及住宅设施以及配套工程所占用的面积。总建筑面积：某一个项目在市*规划用地中指定的面积。用地红线

- 规划建筑面积计算？
- A：看你要建多少房子？每个房子的结构设计，多少层？所有的都规划设计确定后，总的面积就是规划建筑面积了

- 用地面积建筑面积有哪些区别？
- A：“用地面积”是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。但各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地面积。 “建筑面积”是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

- 有人知道总建筑面积指什么面积吗
- A：总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。

- 总建筑面积是什么意思
- A：总建筑面积是一个建筑词汇，是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。

- 总建筑面积怎么算？
- A：总建筑面积,指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。

- 总建筑面积怎么算
- A：总建筑面积,指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。

- 建筑总面积和总建筑面积的区别？
- A：总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。总建筑面积就是把一栋楼的各层投影面积加起来。建筑总面积就是投影面积。打个比方，一层楼的建筑总面积是200平方米。这栋楼有7层，总建筑面积就是7*200=1400.

- 建筑总面积和总建筑面积的区别?
- A：规划建设用面积指项目用红线范围内土面积般包括建筑区内道路面积、绿面积、建筑物所占面积、运场等等按土使用主要性质划各种建设用面积城市土使用主要性质居住用、公共设施用、工业用、仓储用、外交通用、道路广场用、市政公用设施用、绿、特殊用、水域其用等各种性质用面积并单纯包括其本身所占用土面积包括些直接其服务建设用面积城市居住用面积包括住宅及相于居住区及区级公共服务设施、道路绿等设施建设用面积；工业用面积包括工矿企业产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施建设用面积建筑用面积指建筑或建筑*实际占用土面积,包括室外工程(绿化、道路、停车场等)面积,其形状由建筑红线加控制与建筑用面积关系贴切：容积率：总建筑面积与用面积比值例1万平米用土3000平米建筑面积其容积率0.3建筑总面积：按其外墙勒脚结构外围水平面积计算建筑高度2.20m及者才计算全面积；高度足2.20m者应计算1/2面积院附属所院算建筑总面积内要计算占面积建筑总面积等于各功能室面积总加公摊楼道、走廊、电梯间、配电室等希望答您帮助

- 供热建筑面积和建筑面积有什么不同吗
- A：供热面积　　指在报告期末符合集中供热标准的供热单位（企业），向城市各类房屋建筑物、构筑物及其它设施供热的建筑面积。　　集中供热面积的计算方法　　集中供热按照建筑面积计收热费，说白了只是一个计算公式即：热费=供热面积*供热面积价格。按照《房屋建筑面积测绘规范》，房屋建筑面积=公摊建筑面积+套内建筑面积。套内建筑面积=阳台建筑面积+套内墙体面积+套内使用面积。套内使用面积=套内房间面积+过门面积。（总体看，建筑面积：套内建筑面积：小套内建筑面积：套内使用面积：小套内使用面积=100：85：82：75：70，大致上是这么个比例，当然得房率每栋楼不同，这个数字变化很大，加之房地产开发商在公摊面积上大做手脚，使*房率呈现出畸形变化，以上比例情况会有极大地失真和波动。）因此，热费计算公式可以有不同的表达方式，实际上目前国内各地实行的面积热价已经充分表现了这个特点。但是无论采取什么方式，总的热费保持不变，改变供热计价面积单位，会相应改变供热面积以及对应供热面积价格的数值，一变高一变低，如此而已,有如下变种：　　热费1=建筑面积*建筑面积热价　　热费2=套内建筑面积*套内建筑面积热价　　热费3=去阳台套内建筑面积*去阳台套内建筑面积热价　　热费4=用热使用面积*用热使用面积热价　　热费5=去过门使用面积*去过门使用面积热价　　……　　集中供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。　　由以上公式可以看出，如果得房率比例是统一的，采用任何一种面积热价都不会影响热费收缴的数额，但是实际上由于得房率的千变万化，任何一种模式变化成另一种模式，都会造成用户所缴热费数额的各不相同的变化，有的会增加，有的会减少，这是毫无疑问的！　　在制定政策的时候，每一种政策都会有执行难度、利益平衡，减少执行难度，就会打破利益平衡。变来变去，失去政策的稳定性，特别是改变一项长期执行的政策，投入的社会成本如果不带来更大的社会效益，改变一项长期建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应*地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是*宏观调控的重要指标之一。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。有效的政策是不妥当的。　　供热收费的使用面积，是计价面积中分解最细的方式，*众容易接受，测绘面积也非难事，如果过渡到套内建筑面积或者建筑面积，其中不合理的部分仍然需要测绘协调消耗一定的测绘量，而且改变计价面积单位造成的缴费数额在用户之间忽高忽低的变化这种不良影响，使政策难以被社会接受。