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全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
120W人
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限价房出让有哪些新规定

小酒窝之缘

浏览67次 2025-01-14 22:35

限价房出让有哪些新规定?
全部回答(1)
  • 猫猫的未来
    限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用*组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,*对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。 限价房(price-limit   housing   )要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1]   地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。 眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路,这类产品主要针对两部分人*:一是具备一定房产消费能力的人*,二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权,而拆迁房屋通常也具有正常产权,因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权,这样比较合理。”限价房,又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起,就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对,但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下,被*为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房,被无数人寄予了厚望。

相关问题

    • 保障房新规哪位了解?

    • A:你好,希望帮到你 第一条    为完善我市住房保障体系,加强和规范保障性住房运营管理,确保保障性住房有效使用,实现保障性住房可持续发展,根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)、《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第    11号)、《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》(黔府办发〔2011〕109号)和《贵阳市公共租赁住房管理暂行办法》(筑府发〔2011〕32号),结合本市实际,制定本办法。 第二条    本市云岩区、南明区、花溪区、乌当区、白云区、观山湖区及高新技术开发区、经济技术开发区范围内*投资建设的廉租住房、公共租赁住房(以下统称保障性住房)运营管理适用本办法。 第三条   保障性住房运营管理主要包括资金筹集、房屋租赁管理和物业服务、复核与退出管理及*服务管理等内容。 第四条    市住房城乡建设局负责统筹和指导全市保障性住房运营管理工作,*指定机构(或房屋产权单位,下同)具体实施运营管理;各区**(管委会)负责统筹和指导所辖区域内保障性住房的*服务和管理。各级财政、民政、物价、*、工商、税务、商务、教育、城市管理、人力*和社会保障、住房和城乡建设、住房公积金管理及供水、供电、燃气、广电等部门按照部门职责和项目管理权限做好保障性住房运营管理相关工作。 第二章   运营管理资金的筹集和使用 第五条    保障性住房租金由*指定机构收取。租金收入严格实行“收支两条线”管理,*核算,专户管理,专项用于保障性住房维护和管理。保障性住房租金的使用和管理依法接受审计机关的审计监督。 第六条    实行统一物业服务的保障性住房小区,住户应交纳物业服务费用。物业服务费主要用于保障性住房小区共用部位、共用设施设备日常运营、维护,绿地的养护、公共秩序和公共环境卫生的维护及支付公用水电费等。
    • 天津市新限价房源有哪些?天津彩虹城限价房的均价是多少?

    • A: 天津彩虹城限价房的均价均价:7361元/平米,户型有两室一厅,三室一厅,三室两厅。但楼层和相对位置的不同,价位会有一定的差别。彩虹城小区在该地区是比较好的小区,地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善,孩子上学也比较方便,朋友说,小区的物业也很好。以上价格来源于网络,仅供参考.
    • 天津限价房都有哪些

    • A:你好,很高兴为你解答,华城丽苑、红荔花园、舒畅园(包括两个项目)、百合阳光       、天房雅韵       (包括两个项目)、新尚园、华富家园。其中华城丽苑、红荔花园、舒畅园、百合阳光、天房雅韵 天房雅韵两个项目:东至规划海渺路,南至规划满江东路,西至祁连路,北至外环线。该项目北侧毗邻外环线绿化带,西侧为东南半环快速路,东临京津塘高速机场出站口,地铁2号线、规划的地铁7号线位于其西南侧。开发建设单位为天津市房地产发展(集团)股份有限公司。希望我的回答能帮助你。
    • 申请限价房条件有哪些

    • A:(一)申请人须有本市户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。   (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。   第五条   符合规定条件的老人、重度残疾人员(以下简称重残人员)、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及*队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭,可优先配售。其中:   老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁);   重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。   患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术:具体指慢性肾衰竭(*毒症)、恶性*、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、*瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内*开颅摘除手术、重大*移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术,需要出示*疗机构的诊断或*证明。   第六条   申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。   第七条   申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算,具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准,或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式,属承租公有住房的,使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准;居住私产住房的,使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围:   (一)申请家庭成员自有私房(含已购公有住房);   (二)申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房;   (三)申请家庭成员拆迁已明确安置住房;   (四)申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房;   家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。   第八条   申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。   第九条申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、*的净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等之和。
    • 天津限价房楼盘有哪些

    • A:  华城丽苑、红荔花园、舒畅园(包括两个项目)、百合阳光   、天房雅韵   (包括两个项目)、新尚园、华富家园。其中华城丽苑、红荔花园、舒畅园、百合阳光、天房雅韵
    • 广州限价房政策有哪些

    • A:第一条为规范限价商品住宅的销售,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发„2007‟24号)、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发„2006‟37号)等有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条限价商品住宅(以下简称限价房)是指*公开出让商品住宅用地时,提出销售价格、住宅套型面积、销售对象等限制性要求,由开发建设单位通过公开竞争取得土地使用权,并严格执行限制性要求开发建设和销售的商品住宅。第三条限价房是本市多层次住房供应体系的组成部分,是本市缓解中等收入阶层住房困难、抑制商品住房价格过快增长的宏观调控措施。第四条本办法适用于本市市辖区范围内限价房的销售和管理。第五条市国土*和房屋管理局(以下简称市国土房管局)负责组织实施本办法,其下属的市房地产中介服务管理所负责限价房销售的具体监管工作。第六条市国土房管局应当及时根据本市房地产市场运行情况及住宅需求,严格按照本办法第三条规定对限价房用地供应进行研究。需要在年度住宅用地供应计划中安排限价房用地的,市国土房管局应当在报经市**批准后,编制和公布限价房用地年度供应计划。
    • 市内限价房都有哪些?

    • A:要看在什么市啊,在这提供广州市的给你参考,龙光峰景华庭         峰景华庭      中海金沙馨园               宏康和园         万科城花园      西子湾以上这些都是广州现在的限价房楼盘
    • 青岛限价房买卖政策有哪些?青岛限价房可以买卖吗?

    • A: 随着*对经济适用房建设的叫停,很多城市开始陆续退出经济适用房保障体系,曾经风光一时的经济适用房现如今也成了落日的余晖,走到了生命的尽头。天津、大连等城市已经停建了经济适用房,而青岛也将于今年6月份开始退出经济适用房保障体系,下一个会是青岛?这方面青岛市*并没有给出明确的回复,但是值得庆幸的是,青岛市目前经济适用房的储备量还是非常可观的。不过就已经拥有了经济适用房的青岛市民来说,这些均不是他们关心的重点,他们的目光一直聚焦在青岛经济适用房*政策以及2014青岛经济适用房价格方面,以便他们及时能将经济适用房上市交易,然后购买他们现在有能力承受的商品房。那么2014青岛经济适用房*政策包括哪些呢?据了解,青岛经济适用房*政策紧随*的相关政策,对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行*,但*后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格*。确需*的,只能以不高于购买时的单价*,并且只能*给符合经济适用住房购买条件的家庭或由*相关部门收购。对于这些*经济适用房的购买者,青岛市相关法律规定:按市场价格*经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房;以原价*给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。随着青岛经济的发展以及大量人口的涌入,青岛的土地迅速升值,房价一升再升,达到了市民承受的极限。所以很多市民担心青岛经济适用房价格会不会也像商品房那样,价格升到高让人无法承受的地步?据市*公布的最新消息显示,青岛三环新城的基准价格是3670元/平方米,项目最低价格是3570元/平方米,最高价格是3780元/平方米,相较于商品房4000-6000/平方米的价格,还是优惠了不少。````````````````````````
    • 广州限价房政策有哪些,请问限价房可以买卖的吗

    • A: 广州限价房可以*。限价房*限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以*对于限价房的*也进行了相应的限制。 1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住 2、限制:限价房8年内不得上市转让 3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房 注意:已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。 限价房*注意事项 1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定 2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“房价限地价”的*作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。 3、限价房是*住房保障性质的商品房:*在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。 4、对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。
    • 天津周边限价房都有哪些?

    • A:很高兴为你解答,华城丽苑、红荔花园、舒畅园(包括两个项目)、百合阳光   ,天房雅韵,(包括两个项目)、新尚园、华富家园。其中华城丽苑、红荔花园、舒畅园、百合阳光、天房雅韵,天房雅韵两个项目:东至规划海渺路,南至规划满江东路,西至祁连路,北至外环线。该项目北侧毗邻外环线绿化带,西侧为东南半环快速路,东临京津塘高速机场出站口,地铁2号线、规划的地铁7号线位于其西南侧。开发建设单位为天津市房地产发展(集团)股份有限公司。希望我的回答能帮助你,谢谢
    • 广州限价房申请流程有哪些?

    • A:你还是别申请啦!就一个金沙洲还6千多,你还不如在市区买一个二手房,表面是你占了便宜,但是你的生活成本太高了,坐车到市区太远了。而且好多地方没车去。
    • 2014南宁限价房有哪些楼盘?

    • A:江湾山语城、天誉花园、安吉苑、大唐果、万达茂、盛天新界、 福临大厦、骋望剑桥郡、香醍半岛、荣恒江景、中海御湖熙岸、 中海国际*、江川悦城、龙光水悦龙湾、龙光普罗旺斯、 龙光君悦华庭、保利心语、富丰   长岗1号、麒麟商务大厦、 凤凰台、润华尚城街区、锦葫名都、保利山渐青、花样年华、 保利爱琴海、长凯九号、隆华五象国际、骋望领尚颂、月湖国际、广影时代广场、 凤岭名园、邕江湾二期、红日山湖、美丽城、天创国都、友爱嘉园、 红日江山、鑫巢龙湾(东兴)等南宁楼盘。
    • 北京申请限价房流程有哪些?

    • A:一、两限房申请,人均住房面积15平米以下。3人以下家庭年收入8.8万以下,家庭总资产57万元以下。 二、如果你已婚,你们两人名下都没有房产,是可以申请的。申请两限房是你和爱人一起住,当然申请人是你,共同申请人是你爱人了!!!如果有小孩,就是你们三人共同申请啊。不过前提是你们都是北京市户口才行。 三、如果你是申请人,那就得带上你和爱人的*、户口本、户口所在地的房产证明(这是为了证明你落户口的房子不是你名下的)、结婚证等原件,去你户口所在地的街道办事处去领“申请表”。 北京市现行标准是,北京市户口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8万元及以下,人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。 “以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准‘‘
    • 西青区限价房有哪些?

    • A:现在市面上一般都是卖2500-3200元左右一平米的,户型比较新颖,设施比较齐全的,附近也是有教学设施和商业设施的,小区环境优美,绿化面积比较大的,很不错的居住环境,后期的升值空间还是相对比较好的 房屋结构主要分为以下门类: 1、木结构(住宅):指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,楼板、屋架等用木结构。 2、砖混结构(住宅):建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲,砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。 3、钢筋混凝土(住宅):指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝*成,非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好,整体性强,耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。 4、钢结构(住宅):指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。 从结构上分上面四类就可以了,其中钢筋混凝土结构里面,还可以再细分: 1、框架结构,由梁、板、柱组成建筑承重结构,墙体仅作为分隔和保温用途。 2、剪力墙结构,由梁、板、墙体组成建筑承重结构,部分墙体承在结构中受力。 将上面两个小类组合起来,就衍生了:框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。

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