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材料费:45215元

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建筑面积与使用面积的区别是什么

划清界限

浏览86次 2025-01-29 00:58

建筑面积与使用面积的区别是什么

建筑面积使用面积是什么建筑面积

全部回答(2)

穷不穷你别怂
建筑面积=使用面积+公摊面积公摊面积包括楼梯间、电梯间、外墙、设备间等框架结构的公摊面积比砖混结构多电梯间、过道及设备间。面积的测算根据设计的不同，幅度较大。其中，高层点式住宅公摊面积较小。

5天前
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小酒窝嘻嘻
建筑面积>使用面积,对于商品房: 第五条商品房按“套” 或“单元”*，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积第六条套内建筑面积由以下三部分组成： 1、套（单元）内的使用面积； 2、套内墙体面积； 3、阳台建筑面积。第七条套内建筑面积各部分的计算原则如下： 1、套（单元）内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 2、套内墙体面积商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。 3、阳台建筑面积按*现行《建筑面积计算规则》进行计算。 4、套内建筑面积的计算公为：套内建筑面积套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积第八条公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、*道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班*卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。参考*：商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

4天前
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相关问题

- 房屋使用面积与建筑面积区别是什么
- A：使用面积占建筑面积的75%，，使用面积是正常可以使用到的，建筑面积包括墙体所占的面积。

- 使用面积与建筑面积如何换算
- A：没有统一的换算标准，每套房屋的公摊面积都是不一样的，建筑面积减去公摊面积就是使用面积，具体可以咨询所在物业公司。

- 购房建筑面积和使用面积的区别是什么
- A：房屋的建筑面积=套内面积+公摊面积套内面积=使用面积(地毯面积)+套内墙体面积+阳台面积明白其中的区别了么?有的时候，销售会将使用面积和套内面积两个概念混淆，你能明白是指的什么意思就行了。

- 建筑面积与使用面积换算方法是什么
- A：1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。 2、利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于2．1米，其余部分最小净高不低于正负1．5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。 3、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的l／2折算计入使用面积。 4、“使用面积×1.3＝建筑面积”，可以利用该公式简单计算

- 建筑面积套内面积使用面积区别是什么
- A：简单的讲就是: 1、套内建筑面积是:含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。 2、使用面积是:能供你真正使用的套内面积，他是不含内墙、外墙等所占的面积的。是你的厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。

- 谁知道房屋使用面积与建筑面积如何计算？
- A：计算建筑面积的范围 1单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。高层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。 2多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。3同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。 5建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 6穿过建筑物的通道，建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 7室内楼梯间、电梯井、提物井、*道、管道井等均按建筑物的自然层的水平投影面积计算建筑面积。 8书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。房屋建筑面积知识 9有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。 10建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2米时，应计算建筑面积。 11有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；*柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 12屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 13建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构水平面积计算建筑面积。 14建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5米以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。 15室外楼梯按自然层投影面积之和计算建筑面积。 16建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300毫米以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。不计算建筑面积的范围 1突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。 2用于检修、消防等室外爬梯。房屋建筑面积知识 3层高2.2米以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。 4建筑物内*作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。 5*烟囱、烟道、地沟、水罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。 6单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。 7建筑物内宽度大于300毫米的变形缝、沉降缝。

- 建筑面积70 使用面积
- A：约算的话有个简单方法：墙面面积=建筑面积*3，房顶面积=建筑面积*1

- 建筑面积计算使用面积
- A：*规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%，高层在75%左右，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。

- 建筑面积60+使用面积
- A：使用面积=建筑面积—公摊面积使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80—85% 高层70—80%)60平应该有猫腻

- 使用面积套内建筑面积
- A：商品房的套型建筑面积和套内面积分别是以下意思：1.套型建筑面积指的是建筑面积＝套内面积＋公摊面积得房率＝套内面积/建筑面积公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。2.套内面积指的是除了墙壁占的面积外，业主实际能使用的面积·套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积。

- 建筑面积怎么算使用面积
- A：　　1、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。　　2、建筑使用面积包括：卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。建筑使用面积不包括：　　1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、*道; 　　2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜; 　　3、住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积; 　　4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积;

- 商用建筑面积使用面积怎么计算的？
- A：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。 3、阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。(公摊系数高层是15-20%,多层5-10%)

- 在装修时，与装修公司说的面积是建筑面积还是使用面积的？
- A：一般都是使用面积，装修公司会去量房，以实际量房的结果为标准。

- 墙布和墙纸的区别是什
- A：墙布，比较华丽，效果感强，价格贵，有甲醛污染。墙纸，大面积实用得多，好看，价格从低到高都有，有甲醛污染。

- 使用面积和建筑面积是怎么换算的
- A：1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。 2、利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于2．1米，其余部分最小净高不低于正负1．5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。 3、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的l／2折算计入使用面积。 4、使用面积*1.3＝建筑面积可以利用该公式简单计算